Ovo je veliko poljoprivredno imanje (finca) smješteno u regiji Antequera, u unutrašnjosti provincije Málaga. Objekt obuhvaća glavnu kuću, gostinjski smještaj i ekstenzivne konjuščanske objekate, uključujući sedam staja, na zemljištu koje prelazi 11 hektara. Nekretnina je originalno izgrađena 1970. godine i trenutno zahtijeva renoviranje. Lokacija nudi ruralni okvir s vidikovcima na planine, a udaljena je oko 35 kilometara od obale i zračne luke.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova finca predstavlja suprotnu tržišnu kategoriju. Dok navedeni projekti nude apartmane po nižim cijenama (od 205.000 €) s fokusom na turizam i obalni stil života, ova nekretnina zahtijeva višu početnu investiciju (850.000 €) u zamjenu za ogromno zemljište i samostalnost. Ovdje se ne plaća lokacija morem već se plaća površina i potencijal za poslovanje. Za razliku od komunalnih bazena i zajedničkih prostora u obalnim urbanizacijama, ovdje kupac dobija ekskluzivno vlasništvo nad svim sadržajima, ali i punu odgovornost za njihovo održavanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zemljišnom ozelenju Andaluzije, s izravnim pristupom lokalnim cestama koje povezuju imanje s gradom Antequera. Okolica je definirana poljoprivrednim površinama i prirodnim uzvišenjima. Iako je okolina ruralna, funkcionalna je povezanost s urbanim središtem i prometnicama prema obali omogućena kroz mrežu regionalnih puteva.
Ovo imanje zadovoljava potrebu za velikim stambenim prostorom i mogućnošću poslovanja sa stokom ili konjima. Dvostruki smještajni kapacitet (glavna kuća i gostinjski dio) omogućuje višegeneracijsko stanovanje ili smještaj radnika. Postojanje vlastitog bunara i ogrođenog zemljišta osigurava neovisnost i sigurnost za aktivnosti na otvorenom.
Projekt se sastoji od postojeće građevine čiji je status 'dovršeno', s godinom izgradnje oko 1970. Tehničko stanje ukazuje na potrebu za zahvatima obnove i održavanja. Infrastruktura na zemljištu, uključujući staje, niskogradnju i ograde, je operativna ali datira iz razdoblja izvorne izgradnje.
Objekt ne nudi izravan pristup morskoj obali nudi luksuzne fasilitete modernih stambenih kompleksa. Zbog značajne veličine zemljišta, održavanje zahtijeva visoku razinu angažmana ili troškove. Udaljenost od glavnih turističkih centara može se smatrati ograničenjem za one koji traže stalno društveno buđenje.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili obitelji koje aktivno sudjeluju u konjičkom sportu ili poljoprivredi. Također odgovara onima koji traže privatnost na velikom zemljištu i imaju tehničke vještine ili resurse za vođenje imanja. Manje je prikladna za kupce koji traže 'move-in ready' održavanje na niskoj razini ili koji žele stalnu blizinu plaži i noćni život.
Objekt koristi tradicionalne građevinske elemente poput drvenih greda i zidanih struktura. Kamen i mramor korišteni su u podnim oblogama. Sustavi i unutrašnja oprema zahtijevaju modernizaciju s obzirom na starost objekta. Vanjski radovi, uključujući ograde i betonske površine, su robusni ali utilitarnog dizajna, usmjereni na funkcionalnost stočarstva.
Tržišna vrijednost nekretnine fiksirana je na 850.000 €. Ova cijena uključuje znatnu površinu zemljišta od 112.992 m², što u proračunu smanjuje cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s manjim parcele u obalnom pojasu. Cijena odražava vrijednost poljoprivrednog potencijala i stambenog kvadrata, a ne samo luksuzne opreme.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je ruralnim karakterom i potrebama održavanja imanja. Mirovina je izražena, a prostor omogućuje razne aktivnosti poput jahanja, uzgoja ili rada u radiionicama. Obližnja Antequera (površine 749 km²) pruža povratak u urbani okvir za kupnju i administraciju. Život uključuje planiranje obavljanja poslova zbog udaljenosti, ali nudi visoku razinu privatnosti i kontakta s prirodom, daleko od gužve obalnih turističkih mjesta.
Infrastruktura u okolici uključuje osnovne usluge na maloj udaljenosti (apoteka na 27 m, trgovina). Bolnica je udaljena 3,2 km. Regija obiluje povijesnim lokacijama (Dolmeni, UNESCO) i sportskim centrima. Postojanje željezničke stanice za visoke brzine u blizini (1,4 km) poboljšava prometnu povezanost s ostalim andaluzijskim gradovima.
Kartografski prikaz pokazuje položaj imanja u odnosu na mrežu lokalnih cesta i širu regiju Antequera. Vidljiva je udaljenost od obalne crte i dominantna poljoprivredna mreža oko objekta.
Približno područje · točna adresa na upit
Antequera zauzima središnji položaj između gradova Málaga, Granada, Córdoba i Seville. Ova pozicija čini lokaciju strateškom točkom za istraživanje cijele regije, ali također znači da je izolirana od samog mora. To je trgovačko i administrativno središte, ne samo turistička destinacija.
Strandovi Malage (Playa de la Malagueta) nalaze se na približno 35 kilometara zračne linije, što zahtijeva planiranje putovanja automobilom od oko 45 minuta. Zračna luka Malaga je udaljena 38 km. Golf tereni su dostupni u okolini Malage (Club de Golf de Guadalhorce), dok lokalne sportske dvorane i bazeni postoje unutar grada Antequere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 537 metara nadmorske visine, što utječe na klimat s hladnijim noćima i prosječnom godišnjom temperaturom od 16,7°C. Područje bilježi preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja otvorenih voda traje otprilike 4 mjeseca, dok su zimski uvjeti oštriji nego na obali zbog kontinentalnog utjecaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt kopneni, najbliže plaže su Blue Flag plaže u Malagi. Glavne rekreativne mogućnosti na samoj lokaciji usmjerene su na equestrian aktivnosti (staje, manège) i korištenje privatnog bazena. Postojanje radionice i štala ukazuje na hobije vezane uz rad i životinje.
54 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Antequera zauzima središnji položaj između gradova Málaga, Granada, Córdoba i Seville. Ova pozicija čini lokaciju strateškom točkom za istraživanje cijele regije, ali također znači da je izolirana od samog mora. To je trgovačko i administrativno središte, ne samo turistička destinacija.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.0°C | 68 mm |
| Veljača | 8.6°C | 68 mm |
| Ožujak | 11.2°C | 66 mm |
| Travanj | 13.6°C | 52 mm |
| Svibanj | 16.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 17 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 21.4°C | 22 mm |
| Listopad | 16.5°C | 61 mm |
| Studeni | 11.8°C | 82 mm |
| Prosinac | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID