Questa tenuta equestre si trova nell'entroterra di Antequera, offrendo una superficie totale di oltre 112.000 metri quadrati. Costruita nel 1970, la proprietà combina un'abitazione principale con un alloggio per gli ospiti, circondati da terreni agricoli piatti e recintati. Con un'altitudine di 537 metri sul livello del mare, la posizione garantisce vista montana e un clima continentale. La struttura include sette scuderie, paddock e un fienile, rispondendo a esigenze agricole o allevamento. La vicinanza ad Antequera città fornisce accesso ai servizi urbani mantenendo un carattere rurale definito.
A differenza dei progetti residenziali costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti a partire da 200.000-270.000 euro, questa finca ad Antequera richiede un investimento maggiore (850.000 euro) ma include oltre 112.000 metri quadri di terreno. Le proprietà sulla costa offrono stile di vita balneare e servizi turistici immediati, ma mancano dello spazio e della privacy di una tenuta interna. Inoltre, mentre i progetti costieri spesso prevedono spazi comuni e manutenzione condominiale, qui la gestione è autonoma e responsabilità del proprietario. Il mercato di Antequera è più stabile e meno influenzato dalla stagionalità turistica rispetto alla Costa del Sol. Chi sceglie questa proprietà scambia la vicinanza al mare per un investimento fondiario solido e una dimensione spaziale impensabile sulla costa. Infine, la connettività via treno Alta Velocità rende Antequera un crocevia più funzionale per i viaggi nazionali rispetto a molte località costiere dipendenti solely dall'autostrada.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il immobile è situato nel comune di Antequera, noto come il cuore dell'Andalusia per la sua posizione centrale tra Malaga, Granada, Cordoba e Siviglia. Si trova a breve distanza dalle principali arterie stradali e dalla stazione Alta Velocità. La proprietà confina con zone edificate, garantendo prossimità immediata a un supermercato (17 metri) e a una farmacia (27 metri). La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 35 chilometri.
La disposizione della proprietà soddisfa necessità abitative che richiedono ampi spazi esterni e compartimentazione interna. Le due unità abitative distinte, con un totale di nove camere, sono adatte a famiglie numerose o alla gestione di ospiti e personale. Le infrastrutture equestri, incluse sette scuderie e tre maneggi, rispondono specificamente a requisiti per l'allevamento e l'equitazione. La presenza di un pozzo privato supporta l'indipendenza idrica per le attività agricole.
L'edificio è stato completato nel 1970 e rappresenta una costruzione tradizionale rurale, non un progetto di nuova costruzione. Lo stato attuale indica la necessità di interventi di ristrutturazione per aggiornare gli standard abitativi e energetici. La struttura portante e le finiture originali sono datate e richiedono manutenzione. Non vi sono piani di espansione futuri previsti, sebbene gli edifici accessori come il fienile offrano potenziale di riconversione.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare essendo situata nell'entroterra, a oltre 30 chilometri dalla costa. L'architettura degli anni '70 non contempla le moderne tecnologie di isolamento termico o domotica. La distanza dalle spiagge della Costa del Sol richiede l'uso dell'automobile per qualsiasi attività balneare. Non vi sono servizi condominiali o aree comuni gestite, in quanto si tratta di una tenuta indipendente che richiede autonoma gestione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca uno spazio operativo su larga scala, come allevatori di cavalli o famiglie che desiderano un complesso abitativo multi-generazionale. È adatto per chi intende avviare un'attività agrituristica o equestre, data la presenza di strutture già esistenti come scuderie e paddock. Si adatta anche a chi apprezza la tranquillità della campagna e l'autosufficienza, con terreno sufficiente per coltivazioni private come uliveti. Non è idonea per chi cerca una casa vacanze "chiavi in mano" vicina al mare, né per chi preferisce la comodità di un condominio con servizi condivisi. La richiesta di ristrutturazione la rende adatta a chi ha capacità di gestire lavori o è alla ricerca di un progetto di recupero personalizzato.
I materiali utilizzati sono tipici delle costruzioni rurali andaluse degli anni '70, con muratura portante e travi di legno a vista nei soffitti delle camere da letto. I pavimenti sono in marmo nelle zone giorno, una scelta resistente e adatta al clima caldo, mentre le aree esterne presentano strutture in bamboo e cemento. Le cucine sono dotate di elettrodomestici ma con finiture che mostrano i segni del tempo. La presenza di un bagno marocchiano e camini inserisce elementi di comfort tradizionale. Tuttavia, l'efficienza energetica non rispetta gli standard moderni; gli infissi potrebbero essere singoli e l'isolamento termico limitato, comportando maggiori costi di climatizzazione. Le strutture accessorie, come il fienile e la rimessa, sono funzionali e robuste, progettate per uso agricolo anziché residenziale di lusso. L'estetica è rustica e solida, lontana dalle raffinatezze delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza è fissato a 850.000 euro. Questa cifra riflette soprattutto il valore del terreno, che supera gli 11 ettari, piuttosto che la sola metratura abitativa di 140 metri quadrati. Il costo al metro quadro in questa zona dell'entroterra è inferiore rispetto alle località balneari, rendendo l'investimento congruo alla quantità di terra acquistata. Non sono previste variazioni di prezzo per differenti unità, essendo una vendita unica. È tuttavia necessario considerare un budget aggiuntivo per le eventuali opere di ristrutturazione e manutenzione degli edifici esistenti.
La quotidianità in questa tenuta è scandita dai ritmi della campagna andalusa e dalle necessità della gestione equestre. La mattina inizia con la cura degli animali nelle scuderie e l'ispezione dei vasti terreni, sfruttando la luce naturale che illumina la valle. La casa principale funge da fulcro, dove la grande cucina e la sala da pranzo accolgono i momenti conviviali, mentre l'alloggio degli ospiti garantisce privacy per staff o visitatori. La vita si svolge prevalentemente all'aperto, tra il giardino recintato e la piscina, utilizzabili per gran parte dell'anno grazie al clima soleggiato. Nonostante l'isolamento apparente, la vicinanza di un supermercato a pochi passi rende facile approvvigionarsi di beni di prima necessità senza spostamenti lunghi. Le serate sono tranquille, lontano dal rumore del traffico costiero, con viste sulle montagne che si colorano al tramonto. La posizione a 537 metri di altitudine rende le nottate esterne piacevoli anche in estate, sebbene gli inverni possano essere più freschi rispetto alla costa.
L'ambiente circostante unisce il carattere agricolo alla comodità urbana. La proprietà è integrata nel tessuto peri-urbano di Antequera, offrendo un accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati e farmacia, una rarità per una finca di questa dimensione. A breve distanza si trova la stazione di Antequera Santa Ana (1,4 km), collegamento strategico per viaggi veloci verso Madrid e Siviglia. L'area è densa di servizi, inclusi centri sportivi, piscine comunali e scuole, rendendola adatta anche a famiglie con figli. Nonostante la vicinanza alla città (3,2 km dall'ospedale), il terreno garantisce privacy e isolamento visivo. Le strade di accesso sono asfaltate e ben mantenute, facilitando i collegamenti verso l'autostrada A-92.
La mappa evidenzia la posizione della tenuta ai margini dell'area urbana di Antequera. Si nota la vastità del terreno (112.992 m²) in contrasto con l'edificazione circostante. L'accesso alla strada principale è visibile a sud, mentre la stazione Alta Velocità è posizionata a est. La topografia pianeggiante del terreno è chiaramente rappresentata, indicando la facilità di coltivazione e costruzione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Antequera occupa una posizione centrale strategica nell'Andalusia. Si trova a 35 chilometri a nord di Malaga e dal mare, a circa 85 chilometri da Granada e a simile distanza da Cordoba. Questa posizione baricentrica permette di raggiungere facilmente le principali città della regione senza risiedere nei loro centri urbani più trafficati. La tenuta si trova a metà strada tra la costa turistica e l'entroterra culturale, offrendo un punto di accesso neutrale per esplorare tutta l'Andalusia.
La tenuta gode di una posizione logistica eccellente. I servizi di prima necessità sono accessibili a piedi: il supermercato è a 17 metri e la farmacia a 27 metri. L'aeroporto di Malaga dista 38 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 40-45 minuti di auto. Per il tempo libero, i campi da golf più vicini (Guadalhorce e Lauro Golf) si trovano a circa 35-40 chilometri. Le spiagge della Costa del Sol sono accessibili in meno di un'ora di guida. La presenza di una stazione di ricarica elettrica a 740 metri facilita la mobilità sostenibile. L'accesso autostradale è rapido, posizionando Malaga e le altre città andaluse a portata di mano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera presenta un clima continentale mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Situata a 537 metri sul livello del mare, l'area sperimenta estati calde e secche (media 26°C) e inverni freschi (media 8°C), con notti che possono diventare fredde. Questa altitudine offre una ventilazione costante e assenza di umidità costiera, rendendo il caldo più sopportabile. La stagione balneale in piscina si estende per circa quattro mesi. Le precipitazioni sono concentrate in autunno e inverno, vitali per gli uliveti. La posizione offre v panoramiche sulle montagne circostanti e sul Parco Naturale El Torcal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili per escursioni. La Playa de Valdearenas è la più vicina a 34 chilometri, mentre la più famosa Playa de la Malagueta si trova a 35 chilometri. Per lo sport locale, sono disponibili centri polisportivi e piscine pubbliche a meno di un chilometro di distanza. L'offerta ricreativa interna alla proprietà è focalizzata sull'equitazione, con tre maneggi e paddock. Gli amanti della natura possono esplorare i Dolmen di Antequera, patrimonio UNESCO, o le formazioni rocciose di El Torcal nelle vicinanze.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera occupa una posizione centrale strategica nell'Andalusia. Si trova a 35 chilometri a nord di Malaga e dal mare, a circa 85 chilometri da Granada e a simile distanza da Cordoba. Questa posizione baricentrica permette di raggiungere facilmente le principali città della regione senza risiedere nei loro centri urbani più trafficati. La tenuta si trova a metà strada tra la costa turistica e l'entroterra culturale, offrendo un punto di accesso neutrale per esplorare tutta l'Andalusia.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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