Šis objektas yra didelės ploto ūkinės paskirties finca (cortijo), esanti 11,3 hektaro žemės sklype netoli Antequeros miesto. Pastatas, pastatytas 1970 metais, dabartinę būklę reikalauja renovacijos. Kompleksą sudaro pagrindinis gyvenamasis namas, atskiras svečių namas, septynios arklidės ir kiti ūkiniai pastatai. Sklypas yra išlygintas, aptvertas ir turi savo gręžinį. Dėl strateginės padėties Andalūzijos centre, objektas pasižymi geru susisiekimu tiek su regiono sostine Malaga, tiek su kitais didmiesčiais.
Palyginti su pajūrio projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar arba „Lantana“ Mijase, ši finca siūlo visiškai kitokią vertę. Pajūrio apartamentai, kurių kainos prasideda nuo 205 000 eurų, siūlo mažai vietos ir didelį tankumą, tačiau „raktų rankose“ sprendimą. Šis objektas (850 000 eurų) yra brangesnis, tačiau kaina apima didelį žemės plotą ir specializuotas žirgų sporto patalpas. Nauji statomi projektai pajūryje orientuoti į poilsį, o šis objektas, į ūkinę veiklą, privatumą ir gyvenimą gamtoje. Priežiūros kaštai čia bus didesni dėl žemės ploto, priešingai nei butuose, o klimatas bus ryškesnis (šaltesnės žiemos) nei prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Antequeros savivaldybės teritorijoje, prie pat Bobadillos gyvenvietės, esančios 1,8 km atstumu. Aplinka yra žemdirbystės ir gamtinė, su vaizdais į aplinkines kalnas. Nors objektas yra atokiau nuo jūros kranto, jo vieta yra centrinė, tarp Malagos, Kordobos ir Granados. Artimiausia miesto infrastruktūra ir pagrindinės transporto arterijos yra pasiekiamos važiuojant maždaug 20 minučių.
Ši nekilnojamajo turto struktūra orientuota į ūkinę veiklą ar didelės šeimos poreikius. Devyni miegamieji ir atskiras svečių namas leidžia apgyvendinti daugiau žmonių ar personalo. Funkcinis išplanavimas atskiria gyvenamąsias patalpas nuo ūkinių zonų (arklidės, sandėliai), todėl galima išlaikyti privatumo ribas. Objektas tinkamas tiems, kurie ieško ne paprasto poilsio būsto, o aktyvaus gyvenimo formos su žemės ūkio ar gyvūnų prižiūrimo galimybe.
Pastato statybos metai yra 1970-ieji, o techninė būklė nurodyta kaip reikalaujanti renovacijos. Tai ne naujadaras, o pilnai suformuotas kompleksas, kuriame visuose pastatuose vykdomi vidaus apdailos ar inžinerinių sistemų atnaujinimo darbai. Visi pagrindiniai statiniai ir infrastruktūra (baseinas, arklidės) jau egzistuoja, todėl nėra reikalo laukti statybų pabaigos, tačiau reikia skirti dėmesio techninio įrengimo tvarkymui.
Objektas nepasižymi jūros artumu, iki artimiausio paplūdimio reikia nuvažiuoti maždaug 34, 36 km. Dėl didelio ploto (11 ha) ir ūkinių pastatų, šis nekilnojamasis turtas nėra tinkamas asmenims, ieškantiems „raktų rankose“ sprendimo be priežiūros rūpesčių. Objekte nėra prabangių viešųjų erdvių, tokių kaip SPA centrai ar bendri restoranai. Statinio būklė reikalauja papildomų investicijų į remontą, kas ne visada atitinka perkėlėjų lūkesčius.
Šis objektas tinka asmenims, kurių prioritetas yra žemės ūkis, žirgų sportas ar didelės šeimos gyvenimas atskiruose butuose viename kieme. Jis gali būti naudingas investuotojams, planuojantiems agroturizmo verslą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško aktyvaus gyvenimo būdo už miesto ribų, tačiau nori išlaikyti galimybę greitai pasiekti didmiesčius. Šis nekilnojamasis turtas netinka tiems, kurie ieško mažos priežiūrios poilsio būsto prie jūros arba prabangaus interjero be jokių remonto darbų.
Pastatų konstrukcija atspindi 1970-ųjų metų statybų standartus, su storomis sienomis, kurios suteikia šilumos izoliaciją. Tačiau vidaus apdaila ir inžinerinės sistemos reikalauja atnaujinimo. Nurodoma medžiaga, marmuro grindys ir medinės sijos, rodo originalias architektūrines detales, kurias galima išsaugoti. Virtuvė aprūpinta reikalinga įranga, tačiau jos būklė gali būti pasenusi. Ūkiniai pastatai (arklidės, sandėliai) yra funkcini ir pastatyti išlaikant patvarumą. Langai ir durys gali reikalauti keitimo energetinio efektyvumo didinimui.
Objekto kaina yra 850 000 eurų. ši vertė atspindi didelį žemės sklypą (112 992 m²) ir esamą infrastruktūrą, o ne vidaus prabangą. Palyginti su pajūrio apartamentais, kainos prasideda nuo 205 000 eurų, tačiau šiuo atveju mokama už išskirtinumą, erdvę ir ūkines galimybes. Dėl reikalingo remonto, pirkėjai turi numatyti papildomą biudžetą atnaujinimui. Kaina už kvadratinį metrą žemės yra žema, kas padaro objektą prieinamą tiems, kurie ieško didelių plotų.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra nustatomas kraštovaizdžio ir ūkio ciklų. Dėl didelio ploto ir arklidžių, dienos rutina dažnai susijusi su gyvūnų priežiūra ir žemės ūkio darbais. Aplinka yra tyla ir privači, todėl čia galima mėgautis ramybe, kurios trūksta pajūrio kurortuose. Nors artimiausia parduotuvė yra labai netoli, pagrindinis prekybos centras ir ligoninė yra Antequeroje, todėl automobilis yra būtinas priemonė. Vakarai gali būti leidžiami privatžemio sode arba prie baseino, mėgaujantis atviru dangumi ir vėsesniais vakarais, būdingais aukštumoms.
Gyvenimo aplinka yra kaimiška, dominuojama žemdirbystės ir kalnų reljefo. Nors vieta atrodo izoliuota, Bobadillos gyvenvietė su pagrindinėmis paslaugomis yra už 1,8 km. Antequera, esanti 20 minučių važiavimo atstumu, siūlo pilną spektą paslaugų: ligonines, mokyklas ir prekybos centrus. Susisiekimas yra geras, netoliese yra A-45 automagistralė, jungianti šiaurę ir pietus. Antequeros aukšto greičio traukinių stotis (1,4 km) yra svarbus infrastruktūros objektas, leidžiantis greitai pasiekti Madridą ir kitus miestus.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp Bobadillos gyvenvietės ir Antequeros miesto. Aiškiai matomas didelis žemės sklypo dydis palyginti su aplinkiniais urbanizuotais taškais. Topografija rodo perėjimą nuo lygių žemdirbystės laukų, kur stovi objektas, iki kalnuotų reljefų, būdingų regionui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Antequera laikoma Andalūzijos širdimi, esančia kryžkelėje tarp Malagos, Kordobos, Granados ir Sevilijos. Šis objektas įsikūręs šioje strateginėje hubo zonoje, šiauriau Malagos metropolinės srities, bet piečiau Kordobos lygumų. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti įvairius Andalūzijos regionus be didelių nuokrypių, palyginti su kitomis vietovėmis, kurios yra labiau orientuotos į vieną kryptį.
Nors objektas yra žemyne, jis pasižymi gera geometrine padėtimi. Artimiausi paplūdimiai (Playa de Valdearenas, Malagueta) yra apie 34, 36 km tiesios linijos atstumu, kas automobiliu sudaro maždaug 45, 60 minutes kelionę. Malagos oro uostas yra apie 38 km tiesiai (apie 40, 50 min važiavimo). Golf aikštynai (Guadalhorce, Lauro) yra maždaug 35, 41 km atstumu. Kasdienės prekybos ir vaistų paslaugos pasiekiamos Bobadilloje arba Antequeroje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 537 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas lemia kontinentinį Viduržemio jūros klimatą. Vasaros būna karštesnės, o žiemos šaltesnės nei pajūryje. Metinis saulės spinduliavimo laikas yra aukštas (3808 valandos), tačiau dėl aukščio temperatūros naktimis gali smarkiai kristi. Vandens temperatūra leidžia plaukioti atvirose vandens telkiniuose apie 4 mėnesius per metus. Žemuma aplink objektą yra lygi, kas palengvina ūkininkavimą, o aplinkiniai kalnai suteikia vaizdingą foną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Tiesioginės prieigos prie jūros objektas neturi. Poilsis vandenyje vykdomas privačiame baseine arba vykstant į Malagos pakrantes. Vietinė rekreacija orientuota į žemę: objekte yra baseinas, maniežai ir galimybės žirgų sportui. Aplinkiniai sporto centrai Antequeroje siūlo uždarus baseinus ir lengvosios atletikos aikštes. Kultūrinė rekreacija susijusi su UNESCO paveldo objektais, Antequeros dolmenais, kurie yra netoliese.
54 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Antequera laikoma Andalūzijos širdimi, esančia kryžkelėje tarp Malagos, Kordobos, Granados ir Sevilijos. Šis objektas įsikūręs šioje strateginėje hubo zonoje, šiauriau Malagos metropolinės srities, bet piečiau Kordobos lygumų. Ši padėtis leidžia gyventojams pasiekti įvairius Andalūzijos regionus be didelių nuokrypių, palyginti su kitomis vietovėmis, kurios yra labiau orientuotos į vieną kryptį.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.0°C | 68 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 68 mm |
| Kovas | 11.2°C | 66 mm |
| Balandis | 13.6°C | 52 mm |
| Gegužė | 16.3°C | 44 mm |
| Birželis | 21.4°C | 17 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 22 mm |
| Spalis | 16.5°C | 61 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 82 mm |
| Gruodis | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID