Această proprietate reprezintă o oportunitate funcțională de tip finca situată în vecinătatea orașului Antequera. Cu un teren extensiv de peste 112 hectare, proiectul este orientat către utilizări ecvestre sau agricole. Structura principală, construită în jurul anului 1970, necesită renovare pentru a aduce finisajele la standarde contemporane. Dispoziția include o casă principală și o clădire pentru oaspeți, completate de șapte grajduri și facilități de antrenament.
Comparativ cu proiectele rezidențiale de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această finca oferă o propunere de valoare radical diferită. Acele proiecte se concentrează pe densitate, facilități comunitare și acces la plajă, cu prețuri care reflectă infrastructura nouă. În contrast, proprietatea din Antequera vinde volum de teren și potențial funcțional. Costul inițial de intrare este mai mare decât pentru un mic apartament pe coastă, dar metrul pătrat de teren este infinit mai ieftin. Cumpărătorul aici plătește pentru intimitate și autonomie, sacrificând confortul urban și proximitatea mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în regiunea interioară a Antequera, proprietatea se află la o altitudine de 537 metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află la periferia urbană, având acces direct la rețeaua de drumuri locale. Stația de tren de mare viteză Antequera Santa Ana se află la aproximativ 1,4 kilometri distanță, asigurând conexiuni feroviare importante.
Configurația de nouă dormitoare și grajduri indică o capacitate de găzduire ridicată, potrivită pentru familii numeroase sau pentru funcțiuni de turism rural. Terenul plat și împrejmuit răspunde nevoilor specifice creșterii cailor sau agriculturii. Prezența unei piscine private și a unei bucătării complet utilate satisface cerințele de locuit pe termen lung.
Nu este vorba despre un proiect de nouă construcție, ci despre o proprietate existentă finalizată în 1970. Starea actuală impune lucrări de renovare pentru a moderniza instalațiile și finisajele. Sistemele actuale sunt funcționale, dar pot necesita actualizare conform standardelor actuale de eficiență energetică.
Proprietatea nu oferă acces imediat la facilitățile balneare, distanța până la plajă fiind de peste 30 de kilometri. Nu este potrivită pentru persoanele care caută o locuință fără sarcini de întreținere, dat fiind dimensiunea terenului. Renovarea necesară reprezintă o constrângere financiară și logistică pentru utilizarea imediată.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor interesați de activități ecvestre, de crearea unei ferme ecologice sau de dezvoltarea unei afaceri de turism rural. De asemenea, este relevant pentru familii extinse care caută autonomie și spațiu generos. Profilul adecvat include persoane dispuse să se implice în renovarea și întreținerea proprietății, care apreciază viața la țară în detrimentul confortului imediat oferit de apartamentele de pe coastă.
Structura clădirilor prezintă elemente tradiționale, cum ar fi grinzi de lemn și podele de marmură, însă starea generală indică o nevoie urgentă de recondiționare. Bucătăriile sunt echipate, dar pot necesita modernizare. Sistemele sanitare și electrice, deși funcționale, sunt vechi și ar putea necesita înlocuire pentru a garanta siguranța și eficiența. Piscina privată necesită revizuire tehnologică.
Prețul de pornire de 850.000 de euro reflectă valoarea terenului de peste 112 hectare și a potențialului funcțional, mai degrabă decât starea actuală a clădirilor. În comparație cu proprietățile rezidențiale standard, prețul pe metru pătrat este scăzut datorită suprafeței mari de sol. Costurile de renovare trebuie luate în considerare în bugetul total.
Viața pe această fincă este dictată de ritmurile naturale și cerințele gestionării unui teren agricol. Diminețile pot începe cu administrarea grajdurilor și inspecția plantatiilor de măslini. Datorită proximității de orașul Antequera, proviziile zilnice sunt ușor de procurat, iar integrarea în comunitatea locală este facilitată de infrastructura urbană apropiată. Traficul redus din zonă contribuie la un mediu liniștit, dominat de activități în aer liber.
Zona oferă un echilibru între izolarea rurală și accesibilitatea urbană. La scurtă distanță cu mașina se află centrul istoric al Antequera, cu monumentele UNESCO și numeroase restaurante. Rețeaua școlară și medicală este acoperită de cele 15 școli și 2 centre de sănătate din oraș. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu multiple poli sportive și piscine în apropiere.
Harta evidențiază contrastul între vastul teren plat al proprietății și dezvoltarea urbană concentrată a Antequera. Se pot observa traseele de acces către stația de tren și distanțele față de principalele artere rutiere. Suprafața masivă a parcelei domină vizual zona periferică vestică a orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Antequera funcționează ca un nod logistic central în Andaluzia, situat aproximativ la jumătatea distanței între Málaga și Cordoba. Această poziție permite acces facil către marile orașe ale regiunii prin autostrada A-45 și rețeaua feroviară de mare viteză. Proprietatea se află la nord de zona metropolitană Málaga, într-o vale fertilă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță liniară de 38 de kilometri, accesibil pe cale rutieră în aproximativ 40-50 de minute. Plajele de pe coasta sunt situate la peste 34 de kilometri, necesitând deplasări planificate pentru activități maritime. Cluburile de golf din zonă, cum ar fi Lauro Golf, se află la o distanță rutieră similară.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 537 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat continental cu influențe mediteraneene. Temperaturile medii variază între 8°C iarna și 26°C vara, cu aproximativ 3800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în piscine externe durează aproximativ patru luni. Verile sunt calde, dar uscate, iar iernile pot fi mai răcoroase decât pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la mare nu este o funcție zilnică, ci o activitate de excursie. Plajele apropiate, cum ar fi Playa de Valdearenas sau Malagueta, se află la peste 30 de kilometri. În schimb, zona oferă oportunități ridicate pentru drumeții, ciclism și echitație direct pe proprietate. Există 54 de facilități sportive în regiune, cu accent pe sporturile de teren și atletism.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera funcționează ca un nod logistic central în Andaluzia, situat aproximativ la jumătatea distanței între Málaga și Cordoba. Această poziție permite acces facil către marile orașe ale regiunii prin autostrada A-45 și rețeaua feroviară de mare viteză. Proprietatea se află la nord de zona metropolitană Málaga, într-o vale fertilă.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID