Большая земельная усадьба (финка) начала 1970-х годов, расположенная в муниципалитете Антекера, провинция Малага. Объект включает основное жилое здание и отдельно стоящее гостевое крыло, всего 9 спален и 4 ванных комнаты на жилой площади 140 м². Участок площадью почти 113 гектаров полностью огорожен и оборудован конюшнями на 7 мест, манежами и оливковыми деревьями. Состояние здания требует ремонта, что открывает возможности для модернизации под современные нужды. Расположение обеспечивает панорамные виды на горы и сельскую местность, предлагая уединение при наличии доступа к городской инфраструктуре.
В отличие от квартирных проектов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, данный объект предлагает не просто жилье, а полноценное земельное владение с коммерческим потенциалом. В то время как прибрежные резиденции фокусируются на доступе к пляжу и морскому климату, этот проект предлагает изоляцию, масштаб и возможности для аграрного бизнеса. Цены здесь формируются за счет земли, в то время как входной билет в жилье на побережье (например, в Эстепоне) начинается с 239 000 евро. По сравнению с Мальагой, здесь значительно ниже плотность населения и спокойнее атмосфера, однако покупатели должны учитывать удаленность от аэропорта и пляжей. Климат здесь континентальный с более холодными зимами и меньшей влажностью, что отличается от мягкого микроклимата Коста-дель-Соль. Это выбор в пользу пространства, независимости и связи с традиционной сельской Испанией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности в непосредственной близости от поселка Бобадилья (1,8 км) и в 19 км от города Антекера. Участок расположен на равнинной местности, характерной для внутреннего региона Андалусии, с видом на окружающие холмы. Близость к населенным пунктам обеспечивает наличие базовых услуг, сохраняя при этом статус частного владения. Высота над уровнем моря составляет около 537 метров.
Планировка помещений подразумевает раздельное использование основного дома и гостевого здания, что подходит для больших семей или организации сдачи в аренду. Наличие конюшен, пастбищ и хозяйственных построек удовлетворяет потребности в содержании животных и ведении сельского хозяйства. Просторные террасы и садовые зоны поддерживают образ жизни, ориентированный на пребывание на свежем воздухе и хозяйственную деятельность.
Здание было построено в 1970 году и завершено в том же году, что соответствует периоду массовой загородной застройки региона. На данный момент объект не является новостройкой и находится в статусе «требуется ремонт». Это означает необходимость обновления внутренних коммуникаций и отделки для соответствия современным стандартам энергоэффективности и комфорта, а также возможной перестройки перегородок.
Участок не расположен на первой линии побережья, что исключает возможность прямого доступа к пляжу, а расстояние до моря составляет более 30 км. Архитектура относится к прошлому веку и требует капитального вмешательства, что не соответствует ожиданиям покупателей, ищущих готовое к въезду жилье без усилий. В связи с большой площадью земли, затраты на уход за территорией будут выше, чем у стандартных загородных домов.
Этот проект подходит для покупателей, ищущих масштабный земельный актив для сельскохозяйственной деятельности или коневодства. Это также вариант для больших семей, ценящих уединение и возможность размещения родственников или гостей в отдельном доме. Люди, планирующие переезд из городской среды с целью ведения бизнеса в сельской местности, найдут здесь подходящую инфраструктуру. Кроме того, объект может интересовать инвесторов, рассматривающих проекты коммерческой эксплуатации, такие как эко-туризм или разведение лошадей. Необходимость ремонта не станет препятствием для тех, кто имеет четкое видение реставрации и хочет создать объект по своему вкусу. Местоположение подходит для тех, кто хочет жить в глубинке, но иметь быстрый доступ к транспортным узлам для поездок в крупные города.
Здание построено в традиционном для региона стиле 1970-х годов. Используемые материалы включают деревянные балки на потолках и мраморные полы, что характерно для той эпохи. Конструкции, вероятно, выполнены из кирпича и бетона с толстыми стенами, обеспечивающими термическую инерцию. Текущее состояние указывает на необходимость ремонта: сохранены исторические элементы, такие как камины и лестницы, но инженерные системы требуют проверки. Наличие внутренних двориков (патио) и традиционной бани добавляет функциональное разнообразие, однако их техническое состояние нуждается в оценке специалистами.
Цена объекта установлена на уровне 850 000 евро, что соответствует стоимости земельного массива более 112 гектаров и жилой площади в 140 м². Учитывая наличие готовой конной инфраструктуры и двух жилых блоков, цена формируется за счет масштаба земли и коммерческого потенциала (конный спорт или агро-туризм). Рынок аналогичных объектов в Антекере показывает вариативность цен в зависимости от состояния домов и качества почв. Учитывая необходимость ремонта, начальные инвестиции потребуются на модернизацию систем.
Жизнь на этом объекте определяется масштабом территории и аграрным характером местности. Большой плоский участок площадью 113 гектаров позволяет заниматься верховой ездой, используя имеющиеся манежи и пастбища. Утренние часы могут включать уход за животными или обслуживание оливковых рощ, а вечера, отдых на террасе у бассейна. Благодаря хорошей изоляции, уровень шума здесь низкий, что создает условия для спокойной жизни вдали от туристических потоков. Внутренняя организация дома делит пространство на приватную и гостевую зоны. Основной дом имеет входную террасу с бассейном и обеденной зоной. Гостевой блок, имеющий отдельный вход и террасу, позволяет размещать гостей или персонал без пересечения с основной зоной жилья. Практический аспект жизни включает самостоятельное поддержание инфраструктуры участка. Близость к деревне Бобадилья позволяет решать повседневные вопросы, но для серьезных покупок или визитов к специалистам требуется поездка в Антекеру.
Район характеризуется низкой плотностью застройки и преобладанием сельскохозяйственных угодий. Ближайший город Антекера, известный своими историческими памятниками и рынками, находится в 20 минутах езды. Там представлены школы, больницы и крупные торговые центры. Транспортная доступность обеспечивается близостью к станции высокоскоростного поезда Antequera Alta Velocidad (1,4 км), что упрощает логистические связи с Малагой и Мадридом. В радиусе 2 км от объекта находятся основные сервисы, включая рестораны и аптеки, что делает повседневную жизнь удобной при наличии личного транспорта.
Карта показывает расположение обширного участка к северу от Малаги, в сельской зоне между поселком Бобадилья и городом Антекера. Обратите внимание на значительную площадь земельного владения и его близость к транспортной развязке A-92 и железнодорожной станции Alta Velocidad, обеспечивающей высокую мобильность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Антекера занимает центральное положение в Андалусии, находясь на равном расстоянии от Малаги, Кордовы, Гранады и Севильи. Это географическое преимущество позволяет использовать объект как стратегическую базу для изучения всего региона. Сама усадьба расположена севернее прибрежной полосы Коста-дель-Соль, что гарантирует защиту от прибрежной влажности и летней жары, обеспечивая более здоровый микроклимат.
Аэропорт Малага находится на расстоянии примерно 38 км по прямой (по дороге около 80 км), что позволяет добраться до терминала примерно за 50-60 минут на автомобиле. Пляжи Коста-дель-Соль (Малага, Торремолинос) расположены на расстоянии 35-36 км по прямой, что подразумевает автомобильную поездку длительностью около 45 минут. Ближайшие поля для гольфа находятся в зоне Гуадальорсе и Лауро, удаленных на 35-41 км, что делает посещение клубов возможным в рамках дневной поездки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности над уровнем моря составляет 537 метров, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с побережьем, особенно в летние ночи. Среднегодовая температура составляет 16,7°C с диапазоном от 8°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3808, что гарантирует высокий уровень инсоляции. Участок расположен на ровной местности (100% flat), что упрощает строительство и передвижение. Зимы здесь прохладнее, чем на море, что важно для выбора системы отопления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Малаге (Плайя де ла Малагета) и Торремолинос. Удаленность от моря означает, что ежедневные посещения пляжа не практичны, однако выходные на побережье вполне осуществимы благодаря хорошей дорожной связи. В самом районе рекреационная активность сосредоточена вокруг природы и активного отдыха. Наличие собственной инфраструктуры для верховой езды на участке является ключевым активом. В окрестностях находятся природный парк Эль-Торкаль и археологическая зона Дольменов (объект ЮНЕСКО), что предлагает возможности для пеших прогулок.
54 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Антекера занимает центральное положение в Андалусии, находясь на равном расстоянии от Малаги, Кордовы, Гранады и Севильи. Это географическое преимущество позволяет использовать объект как стратегическую базу для изучения всего региона. Сама усадьба расположена севернее прибрежной полосы Коста-дель-Соль, что гарантирует защиту от прибрежной влажности и летней жары, обеспечивая более здоровый микроклимат.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.0°C | 68 mm |
| Февраль | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Апрель | 13.6°C | 52 mm |
| Май | 16.3°C | 44 mm |
| Июнь | 21.4°C | 17 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 22 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 61 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 82 mm |
| Декабрь | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID