Táto rozsiahla poľnohospodárska usedlosť (Finca) sa nachádza v regióne Antequera v provincii Málaga. Pozemok má rozlohu takmer 113 hektárov a zahŕňa hlavný dom a ubytovanie pre hostí s celkovo deviatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a v súčasnosti vyžaduje renováciu. K objektu patria stajne pre sedem koní, cvičné ihriská a súkromný bazén. Poloha je vnútrozemská, v blízkosti obce Bobadilla a približne 19 kilometrov od centra Antequera. Pozemok je rovinatý, oplotený a osadený olivovníkmi.
Porovnanie s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas ukazuje výrazný rozdiel v type nehnuteľnosti. Kým pobrežné projekty predstavujú moderné apartmány s cenami začínajúcimi od 200 000 až 270 000 eur, táto finca v Antequere predstavuje investíciu do pozemku a poľnohospodárskeho majetku s cenou 850 000 eur. Cenové rozpätie v Antequere je pre väčšie pozemky s budovami na renováciu bežné v tejto výške. Oproti projektom v Estepona sa táto lokalita vyznačuje nižšou teplotou počas leta a väčším súkromím, ale chýba jej priamy prístup k plážam. Výhodou je však vyššia dostupnosť pozemkov o tejto veľkosti, ktoré na pobreží prakticky neexistujú.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v vidieckej oblasti medzi sídlami Bobadilla a Antequera. Pozemok ponúka výhľad na hory a okolitú krajinu. Vďaka centrálnej polohe v Andalúzii je medzinárodné letisko v Málage vzdialené približne 38 kilometrov. Kým bezprostredné okolie poskytuje súkromie poľnohospodárskej usedlosti, mestské vybavenie Antequery je dosiahnuteľné krátkou jazdou autom.
Rozloženie domu je prispôsobené prevádzke sedliarskeho statku s možnosťou ubytovania väčšej skupiny osôb. Dispozícia zahŕňa hlavnú kuchyňu s jedálňou, štyri spálne v hlavnom dome a ďalšie štyri v ubytovacom krídle. Prítomnosť dielne, skladovacích priestorov a stajní z neho robí funkčný majetok pre chov koní a poľnohospodárstvo, pričom súkromný bazén slúži na oddych.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave z roku 1970 a je zaradená ako hotová, no s požiadavkou na renováciu. Ide o existujúcu stavbu s historickým charakterom, nie o novostavbu. Prístup k objektu je okamžitý, ale bude si vyžadovať stavebné úpravy na modernizáciu interiéru a prípadne externých plôch podľa predstáv nového majiteľa.
Táto usedlosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú modernú apartmánovú rezidenciu s hotelovými službami alebo priamy prístup k moru. Vzhľadom na stavbu z roku 1970 a nutnosť renovácie neposkytuje štandardy energetickej účinnosti nových budov. Dom nenabúda urbanistickú hustomiestu priamo v centre mesta, ale vyžaduje automobil na denne dochádzanie za zábavou a nákupmi.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o chov koní alebo poľnohospodársku činnosť, ktorí potrebujú rozsiahle zariadenie. Je vhodný pre rodiny hľadajúce súkromie veľkého pozemku na vidieku, s priestorom pre viaceré generácie vďaka oddeleným ubytovacím jednotkám. Aj keď je lokalita vzdialená od mora, jej centrálna poloha v Andalúzii umožňuje výlety do miest ako Málaga, Granada alebo Córdoba. Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bezúdržbové bývanie v apartmáne s priamym prístupom k pláži. Naopak, cieľová skupina ocení prítomnosť dielne, garáže pre dva vozidlá a vlastnú studňu na zalievanie.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 a poznámku o renovácii sú materiály a technické riešenia pôvodné. Interiérové prvky ukazujú drevené trámy na strope, čo je typické pre tradíciu andalúzskych statkov, a mramorové podlahy. Kuchyna je vybavená, ale vyžaduje aktualizáciu podľa súčasných noriem. Vonkajšie priestory zahrňujú terasu s bambusovou strechou a grilom. Hlavný dom disponuje krbmi v niektorých spálňach, čo svedčí o pôvodnom systéme kúrenia. Stavba zahŕňa tradičné prvky, ako sú vysoké stropy a masívne konštrukcie. Stajne a veľká stodola sú funkčnejšie stavby zamerané na úžitok. Celkovo kvalita vyžaduje osobnú obhliadku na posúdenie stavu fundamentu, strechy a inštalácií.
Cenová ponuka za túto nehnuteľnosť začína na 850 000 eur. Táto suma zahŕňa pozemok o veľkosti takmer 113 hektárov, dva obytné objekty, stajne a pridružené prevádzkové budovy. Vzhľadom na veľkosť pozemku a špecifický charakter predstavuje významnú investíciu do nehnuteľného majetku. Poznámka o nutnosti renovácie indikuje, že celkové náklady na nadobudnutie budú zahŕňať aj stavebné úpravy na dosiahnutie požadovaného štandardu bývania. Dostupnosť je viazaná na súčasný stav trhu s historickými statkami v Andalúzii.
Život na tejto usedlosti sa riadi rytmom vidieckeho prostredia a správy majetku. Vďaka rozsiahlemu pozemku a zariadeniu pre kone je deň často naplnený údržbou a chovom. Hlavný dom poskytuje priestor pre rodinu, pričom samostatné ubytovanie pre hostí umožňuje flexibilitu pre návštevy alebo personál. Ranné hodiny môžu začínať pracou na dvore, po ktorej nasleduje raňajky na terase s výhľadom na olivovníky. Okolie je tiché a bezprašné s výhľadom na horské masívy. Vzhľadom na vzdialenosť 34 kilometrov od najbližšieho mora sú výlety k pobrežiu plánovanou aktivitou skôr než každodennou rutinou. Mesto Antequera, vzdialené necelých 20 kilometrov, slúži na pravidelné nákupy a prístup k širšiemu spektru služieb. Sezónne zmeny sú tu výraznejšie ako na pobreží, s chladnejšími zimnými nocami vďaka nadmorskej výške približne 537 metrov.
Okolie usedlosti je definované vidieckou krajinou s olivovými hájmi a polnohospodárskou pôdou. Najbližšia obec Bobadilla je vzdialená 1,8 kilometra, zatiaľ čo mesto Antequera s kompletnou infraštruktúrou leží 18,9 kilometra. Antequera je známe ako srdce Andalúzie a ponúka rozsiahle vybavenie vrátane nemocníc, škôl a obchodov. Väčšie mestá ako Málaga sú dosiahnuteľné vzdialenosťou približne 35 kilometrov. Železničná stanica Antequera Alta Velocidad je vzdialená 1,4 kilometra, čo zaisťuje rýchle spojenie. Oblasť má strednú hustotu obyvateľstva a kombinuje vidiecky život s blízkosťou urbánnych centier.
Mapa zobrazuje rozsiahly pozemok medzi Bobadillou a Antequerou. Vyznačené sú prístupové cesty k hlavnému domu, poloha stajní a blízkosť k železničnej trati a rýchlotrati AVE. Modrá čiara označuje vzdialenosť k letisku Málaga a diaľnici A-45.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v severnej časti provincie Málaga, v prirodzenom spojnici medzi pobrežím a vnútrozemím. Antequera slúži ako strategický bod pre cestovanie po Andalúzii. Pozemok je situovaný blízko obce Bobadilla, v oblasti známej poľnohospodárskou činnosťou. Táto lokalita ponúka vyššie súkromie než pobrežné rezorty, pričom stále zachováva pripojenosť na mestskú infraštruktúru provincie.
Prístup k hlavným dopravným tepnám je dobrý vďaka polohy v blízkosti diaľničných spojení v regióne Antequera. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je v priamej vzdialenosti 38 kilometrov, cesta autom trvá približne 30-40 minút. Najbližšie pláže, ako Playa de Valdearenas, sa nachádzajú asi 34 kilometrov južne. Golfové ihriská sú vzdialené približne 35 kilometrov. Pre denné nákupy môže byť využité zariadenie vzdialené 17 metrov od hranice pozemku. V blízkosti (740 metrov) je k dispozícii aj nabíjacia stanica pre elektromobily.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 537 metrov nad morom má za následok miernejšie letné teploty a chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 16,7 °C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 808 slnečných hodín, čo zaručuje slnečné počasie po väčšinu roka. Zimné teploty môžu klesnúť k 8 °C, zatiaľ čo v lete dosahujú priemerne 26 °C. Krajinu formujú kopce a údolía, samotný pozemok je však zväčša rovinatý. Kúpacia sezóna v otvorenom bazéne trvá približne štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je usedlosť situovaná vnútrozemsky, výlet k moru je možný do jednej hodiny jazdy. Pláž Playa de Valdearenas je vzdialená 34 kilometrov. V samotnej Antequere a jej okolí sa rekreácia zameriava skôr na prírodu a kultúru. Návštevníci môžu navštíviť Dolmeny, prírodnú rezerváciu Torcal alebo športové aktivity v miestnych centrách. Prítomnosť cvičných ihrísk a stajní na pozemku indikuje, že hlavnou rekreačnou aktivitou na mieste je jazdecký šport. V mestských bazénoch je možné plávať počas celého roka.
54 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v severnej časti provincie Málaga, v prirodzenom spojnici medzi pobrežím a vnútrozemím. Antequera slúži ako strategický bod pre cestovanie po Andalúzii. Pozemok je situovaný blízko obce Bobadilla, v oblasti známej poľnohospodárskou činnosťou. Táto lokalita ponúka vyššie súkromie než pobrežné rezorty, pričom stále zachováva pripojenosť na mestskú infraštruktúru provincie.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.0°C | 68 mm |
| Február | 8.6°C | 68 mm |
| Marec | 11.2°C | 66 mm |
| Apríl | 13.6°C | 52 mm |
| Máj | 16.3°C | 44 mm |
| Jún | 21.4°C | 17 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Október | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID