Овај екустарски посед смештен је у Антекери, у унутрашњости провинције Малага, познатој као срце Андалузије. Имот обухвата терен од преко 11 хектара са равном и ограђеном парцелом на којој се налазе маслинове шуме. Састоји се од главне куће и гостинског смештаја, са укупно 9 спаваћих соба. Објекат, изграђен отприлике 1970. године, садржи седам штала и просторе за коње, али захтева реновирање. Позиционирање на 537 метара надморске висине пружа поглед на планине и околину.
У поређењу са пројектима на обали, као што су 'Aquamar' у Торе дел Мар или 'Lantana Residencial' у Мијасу, овај имот нуди радикално другачију вредност. Док приморски пројекти нуде апартмане по вишим ценама по квадратном метру и приступ мору, Антекера нуди екстензивне земљишне површине по далеко нижој цени по метру квадратном. Цене у Марбељи или Естепони су често двоструко веће за мање површине. Овај посед је сличан по типу руралним имовинама у области Ронда, али се истиче бољом повезаношћу због близине ауто-пута и брзе пруге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у централном делу Андалузије, удаљен од обале. Локација нуди руралну атмосферу са панорамским погледом на планине и пољопривредна земљишта. Парцела је потпуно равна, што олакшава коришћење земљишта за пољопривреду или узгој коња. Околина карактерише мир и тишину, удаљена од урбане густине, али је ипак повезана са околним градовима.
Овај објекат задовољава потребе за животом на великом имању са могућношћу узгоја животиња. Распоред укључује две засебне стамбене јединице, што омогућава смештај породице и гостију или запослених. Постојање приватног базена и врта подржава рекреативне потребе у властитом окружењу, док велики радни простори нуде могућност за економске активности као што су пољопривреда или екустарски посао.
Зграда је завршена и спремна за усељење, са индикативном годином изградње 1970. Тренутно стање захтева опсежно реновирање и модернизацију унутрашњих простора. Инфраструктура на имању, укључујући штале и помоћне објекте, је функционална али може захтевати освежење. Купац треба да рачуна на инвестиције у адаптацију како би се имало прилагодило савременим стандардима комфорта.
Имот се не налази у пешачкој близини плажа, што искључује могућност купања у мору без коришћења возила. Због удаљености од урбаних центара, мала је вероватноћа постојања јавног превоза до самой капије имања. Такође, због године изградње и потребе за реновирањем, имот не нуди готов, модеран интеријер без додатног улагања и радова.
Овај имот одговара појединцима или породицама који се баве узгојем коња или желе да започну екустарски бизнис. Погодан је за оне који траже изолацију и приватност на великом поседу, далеко од густине туристичких центара. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у претварању старог имања у туристички смештај са тематским фокусом на коњичке активности или рурални туризам. За породице које желе да живе у заједници више генерација, постојање две засебне стамбене јединице нуди решење за делимично заједничко, али одвојено живљење. Ово није погодно за особе које траже стан у центру града или викендицу у близини плаже.
Објекат датира из 1970. године и чува карактеристике грађевинских стандарда тог периода. Подови су углавном израђени од мермера, што указује на издржљивост материјала. Дрвене греде на плафонима у спаваћим собама пружају традиционални естетски изглед, али њихово стање захтева процену структурног интегритета. Екстеријер укључује терасе и двориште. Штале и помоћни објекти су функционални, вероватно изграђени са нагласком на корисност пре него на луксуз. Све у свему, квалитет изградње је робустан, али су технички системи и унутрашња опрема застарели.
Тржишна вредност од 850.000 евра одражава пре свега величину земљишта од преко 112.000 квадратних метара и инфраструктуру за узгој коња. Цена по квадратном метру земљишта је ниска у односу на обалне локације, што представља главну компоненту вредности. Кућни простор од 140 квадратних метара захтева улагање у реновирање, што може утицати на одлуку купца и доступност средстава за додатне радове. Цена се може посматрати као улаз у власништво над великим поседом, а не само куповина станбене површине.
Живот на овој локацији одређен је ритмом природе и вођења имања. Дани почињу погледом на пејзаж Антекере и планинским ваздухом на 537 метара надморске висине. Рутинске активности могу укључивати одржавање маслинака, бригу о коњима у седам штала или управљање пољопривредним делатностима на великој парцели. Главна кућа и гостински део омогућавају распоред где се приватност становника може одвојити од простора за госте или особље, што је практично за већа домаћинства. Базен у дворишту и затворени врт служе као оазе за одмор после рада на отвореном. Ипак, због удаљености од обале и великих градова, свакодневни живот захтева планирање превоза. Трже или изласци у Малагу захтевају вожњу аутомобилом. Постојећа архитектура из 1970-их носи трагове прошлог века, што може захтевати прилагођавање старијих распореда просторија модерним навикама док се не спроведу радови на обнови.
Антекера, као најближи урбани центар, нуди комплетну инфраструктуру укључујући болнице, школе и велики број ресторана. Удаљеност од локације до града је око 18,9 km. Присуство брзе пруге (AVE) на 1,4 km од имања је значајна предност за брзе везе са Мадридом и другим великим градовима. Регија је позната по својој историјској баштини, укључујући Долмене који су под заштитом УНЕСКО-а. За свакодневне потребе, у близини се налазе апотеке и супермаркети. Иако се имат налази на селу, приступачност путевима је добра.
Карта приказује положај имања у односу на Антекеру и околну инфраструктуру. Уочљиво је да је локација смештена у равничарском делу, окружена пољопривредним земљиштем, уз приступне путеве који повезују имат са главном путном мрежом. Маркери указују на близину аеродрома, станице брзе пруге и голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имат заузима стратешку позицију у центру Андалузије, између провинцијских главних градова Малаге, Кордобе, Гранаде и Севиље. Ова централна локација чини Антекеру логистичким чвориштем. Удаљеност од обале износи око 35 km, што омогућује приступ приморским услугама, али задржава предности континенталног живота. У поређењу са туристичким центрима, ова област нуди нижу густину насељености.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на линијском растојању од 38 km, док је путна удаљеност нешто већа. Плаже Коста дел Сола, као што је Малагета, удаљене су око 35 km у ваздушној линији, али долазак до њих захтева око сат времена вожње. Голф терени се налазе у околини Малаге, на удаљености од око 35 до 41 km. Удаљеност до Антекере је мања и износи нешто више од 18 km, што представља најближу тачку за интензивнију друштвену активност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 537 метара, што утиче на микроклиму и резултира нешто хладнијим вечерима у поређењу са обалом. Годишње броји око 3.808 сунчаних сати, што обезбеђује обилно природно светло. Просечна годишња температура износи 16,7°C, са летњим максимумима који достижу 26°C. Зиме су благе, са температурама ретко испод 8°C. Период погодан за купање на отвореним водама траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се имат налази у унутрашњости, плаже Средоземног мора су доступне у радијусу од 35 до 40 km. Међутим, због потребе за вожњом, свакодневне посете мору нису практичне. У непосредној близини имања, у Антекери, доступни су спортски центри и базени. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 40 km. Само имање нуди рекреативне могућности кроз сопствени приватни базен и просторе за шетање и јахање на парцели.
54 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Април | 13.6°C | 52 mm |
| Мај | 16.3°C | 44 mm |
| Јун | 21.4°C | 17 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 22 mm |
| Октобар | 16.5°C | 61 mm |
| Новембар | 11.8°C | 82 mm |
| Децембар | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
