Ця екіпажна фінка розташована в муніципалітеті Антекера, провінція Малага, і займає ділянку площею понад 11 гектарів. Об'єкт включає головний житловий будинок та окремі гостьові апартаменти, що в сумі пропонують 9 спалень та 4 санвузли. Власність обладнана для розведення коней із сімома стайнями, манежами та пасовиськами. Будівлі датовані 1970 роком і наразі потребують капітального ремонту. Територія є повністю рівною, огородженою та містить оливкові дерева та власне водне джерело, що забезпечує автономність у сільській місцевості на висоті 537 метрів над рівнем моря.
Порівняння цієї фінки з прибережними проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар, демонструє різницю в ціновій пропозиції. Прибережні об'єкти пропонують меншу площу за ціною від 270 000 євро, але мають високу щільність забудови. Фінка в Антекері коштує 850 000 євро, але надає виключну приватність та землю для господарства. Ринок Антекери менш залежить від сезонного туризму, ніж Коста-дель-Соль. Купівля тут означає вибір на користь масштабу та автономії, а не доступу до пляжу та комерційних сервісів. Це інвестиція в актив з потенціалом для створення унікального резиденційного комплексу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на кордоні між сільськогосподарськими угіддями та міською забудовою Антекери. Локація забезпечує ізоляцію, але зберігає зв'язок з цивілізацією, оскільки до центру міста можна дістатися за кілька хвилин. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги по прямій лінії становить 38 кілометрів. Район знаходиться в географічному центрі Андалусії, що дозволяє легко досягати основних транспортних магістралей регіону.
Власність задовольняє потреби власників, які займаються кінним спортом або сільським господарством на професійному або аматорському рівні. Наявність двох житлових блоків дозволяє розмістити велику родину або персонал окремо. Важливо врахувати, що об'єкт вимагає участі в управлінні великим наділом землі та виконання ремонтних робіт. Це підходить для тих, хто шукає функціональність та простір, а не готове рішення з мінімальними зусиллями.
Це не проект новобудови, а існуюча нерухомість, побудована приблизно у 1970 році. Стан будівель класифікується як такий, що потребує ремонту. Інфраструктура для тварин, включаючи стайні та великі сараї, вже існує та експлуатується, але потребує оцінки технічної придатності. Операція передбачає придбання активу з подальшим інвестуванням у модернізацію житлових та господарських приміщень.
Об'єект не пропонує готового доступу до пляжу, оскільки розташований в глибині країни. Відсутні спільні зони відпочинку, характерні для закритих комплексів, або сервіс, що надається управляючою компанією. Архітектурний стиль відповідає старим сільським будівлям і не включає сучасні дизайнерські рішення. Тому що це сільська місцевість, для пересування та перевезення необхідний власний транспорт.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли пріоритетом є функціональна нерухомість для ведення господарства або розведення тварин. Це доречно для професійних коневласників, яким необхідні власні тренувальні зони та стійла. Також це варіант для великих родин, що практикують багатопоколінне спільне проживання. Важливою умовою є готовність до життя в континентальному кліматі з холоднішими зимами, ніж на узбережжі, та наявність ресурсів для ремонту. Інвестори, які планують перетворити об'єкт на агротуристичний комплекс, можуть знайти тут потенціал завдяки розміру та локації. Це не вибір для тих, хто шукає нерухомість виключно для відпустки без зобов'язань з обслуговування.
Чернетка обробки відповідає стандартам 1970-х років з використанням міцних, базових матеріалів, таких як мармурові підлоги та дерево в конструкціях. Однак, статус "потрібен ремонт" означає, що інженерні системи, сантехніка та електрика вимагають повної заміни або модернізації. Кухні обладнані, але можуть не відповідати сучасним вимогам. Господарські будівлі (сарай, майстерня) виконані утилітарно, з акцентом на довговічність та місткість, а не на естетику. Для підвищення енергоефективності, що критично на цій висоті, знадобиться нова ізоляція та встановлення сучасних систем опалення та кондиціонування.
Ціна становить від 850 000 євро. Ця сума відображає значну вартість земельного банку та існуючу спеціалізовану інфраструктуру, а не фінішну обробку житла. У порівнянні з прибережними пропозиціями за аналогічною ціною, тут пропонується значно більше землі та приватності. Потенційним покупцям слід включити до бюджету витрати на реставрацію будівель 1970-х років. Об'єкт займає специфічну нішу ринку Антекери, орієнтовану на великі земельні активи, що робить пряме порівняння зі стандартними квартирами некоректним.
Повсякденне життя на цій фінці визначається масштабом земельної ділянки та господарськими потребами. Більше 11 гектарів землі вимагають постійного уваги, чи то догляд за оливковими гаями, чи управління екіпажною зоною. Ранок тут починається з роботи на території, де тиша панує над навколишнім пейзажем, на відміну від шумних прибережних міст. Головний будинок має традиційне планування з камінами, що є практичною необхідністю через континентальний клімат на висоті понад 500 метрів, де вечори бувають прохолодними. Гостьовий будинок дозволяє приймати відвідувачів або працівників, не порушуючи приватність власників. Наявність власної свердловини забезпечує водопостачання для території. Хоча магазини знаходяться поруч, спосіб життя тут орієнтований на самодостатність та роботу на землі.
Оточення пропонує поєднання сільського життя з доступом до міських послуг середнього розміру міста. Антекера має повну інфраструктуру: школи, лікарні, банки та велику кількість ресторанів знаходяться в межах кількох кілометрів. Висота 537 метрів забезпечує чисте повітря та панорамні види на гори. В регіоні 34 місцевих свята на рік, що вносить елемент культурного життя в сільський побут. Наявність станції швидкісних потягів поруч дозволяє жителям залишатися в тиші, маючи швидкий доступ до великих міст.
Карта демонструє величезний масштаб земельної ділянки біля міської межі Антекери. Відзначено рівний рельєф ділянки, що оточена гористим ландшафтом. Червона зона показує межі власності з доступом до місцевих доріг. Також вказано близькість до історичного центру та станції швидкісних потягів, що підкреслює унікальне поєднання ізоляції та зв'язку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Антекера займає стратегічну позицію в центрі Андалусії, між чотирма великими провінційними столицями: Малагою, Гранадою, Кордобою та Севільєю. Це дозволяє використовувати фінку як базу для дослідження всього регіону. На відміну від перенаселених прибережних зон, ця територія пропонує простір та стабільність ринку, орієнтованого на місцевих жителів та сільське господарство.
Стрижневі об'єкти інфраструктури розташовані ближче, ніж може здатися. Залізнична станція Alta Velocidad знаходиться за 1,4 км, що дозволяє швидко досягти Кордови або Севільї. Аптека та продуктові магазини доступні в пішій доступності (близько 27 метрів). Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані 34-36 км по прямій, але автомобільна дорога займає більше часу через гірський рельєф. Гольф-поля знаходяться на відстані близько 35-41 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок, але не для щоденного відвідування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 537 метрів формує мікроклімат з помірними температурами. Середня річна температура становить 16,7°C, але зимові ночі можуть бути прохолодними (близько 8°C). Понад 3800 сонячних годин на рік гарантують ясну погоду протягом більшої частини року. Рівний рельєф ділянки є рідкістю для цієї гористої місцевості і полегшує використання землі. Вода в відкритих водоймах придатна для купання близько 4 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча власність знаходиться в глибині країни, найближчі пляжі Малаги знаходяться в межах години їзди. Проте, основним рекреаційним фокусом об'єкта є власна територія. Наявність басейну, манежів та великих відкритих просторів дозволяє займатися спортом та відпочинком без виїзду. В місті Антекера доступні криті басейни, спортивні комплекси та центри легкої атлетики. Гольф-інфраструктура представлена кількома клубами на схід від Малаги.
54 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Антекера займає стратегічну позицію в центрі Андалусії, між чотирма великими провінційними столицями: Малагою, Гранадою, Кордобою та Севільєю. Це дозволяє використовувати фінку як базу для дослідження всього регіону. На відміну від перенаселених прибережних зон, ця територія пропонує простір та стабільність ринку, орієнтованого на місцевих жителів та сільське господарство.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.0°C | 68 mm |
| Лютий | 8.6°C | 68 mm |
| Березень | 11.2°C | 66 mm |
| Квітень | 13.6°C | 52 mm |
| Травень | 16.3°C | 44 mm |
| Червень | 21.4°C | 17 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 22 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 61 mm |
| Листопад | 11.8°C | 82 mm |
| Грудень | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID