Анализ на парцел за жилищно строителство в Антекера, Малага, с площ от 15 228 кв.м. Имотът е готов за застрояване и предлага възможност за развитие на жилищен проект с висока степен на потенциал. Разположен в градска среда с лесен достъп до местни удобства, този парцел представлява значителен интерес за инвеститори и предприемачи, търсещи нови възможности в сърцето на Андалусия.
Проектът в Антекера предлага уникална възможност за инвестиция, различна от типичните крайбрежни предложения като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона. Докато крайбрежните проекти обикновено се фокусират върху близостта до плажа и морския туризъм, този парцел се позиционира като „сърцето на Андалусия“. Цената от €639 000 за голям парцел за строителство е сравнима с цените за апартаменти в по-атрактивни крайбрежни локации, но тук се купува земя с потенциал за развитие. Антекера предлага предимство с централното си разположение, което е привлекателно за инвеститори, търсещи достъп до вътрешността на Андалусия и културни центрове като Гранада и Кордоба, както и до високоскоростната железопътна мрежа. В сравнение с крайбрежието, тук фокусът е върху спокоен живот, връзка с природата и възможност за изграждане на индивидуални домове, а не върху масовия туристически пазар. Липсата на море в близост е ключова разлика, компенсирана от близостта до голф и градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в южната част на урбанизацията Antequera Golf, с изглед към голф игрището. Разположен е в градска среда, като основни удобства са на пешеходно разстояние, което осигурява баланс между спокойствие и достъпност. Това местоположение предлага връзка с природната среда, като същевременно е близо до градските центрове.
Предвиденият тип строителство са самостоятелни еднофамилни къщи, което отговаря на търсенето на индивидуални жилищни решения. Инвестицията в такъв парцел е насочена към разработване на жилищни комплекси с общи части, предлагащи комфорт и качество на живот. Възможността за изграждане на максимум два етажа позволява създаването на по-ниска плътност на застрояване.
Парцелът е класифициран като консолидирана градска земя, което означава, че всички основни комуникации – вода, електричество и канализация – са налични. Строителството е готово за стартиране, като липсват изисквания за бъдещо планиране или изчакване на инфраструктурни проекти. Този статут ускорява процеса на развитие за предприемачите.
Проектът не предлага готови жилищни сгради, а представлява земя за строителство. Максималната допустима височина на постройките е ограничена до два етажа, което изключва възможността за високо строителство. Цената е посочена като начална, като може да варира в зависимост от условията на сделката и закупуваното количество парцели. Конкретни данни за енергийна ефективност на бъдещи сгради не са налични към този етап.
Този проект е подходящ за предприемачи и инвеститори, които търсят възможност за изграждане на жилищен комплекс от еднофамилни къщи в утвърдена урбанизирана зона. Идеален е за създаване на проект с общи части, който да отговори на търсенето на жилища в близост до голф игрище и градски удобства. Подходящ е и за инвеститори, които планират средносрочни до дългосрочни инвестиции с потенциал за повишаване на стойността, като възможността за закупуване на част от парцелите предоставя гъвкавост. Също така, този парцел може да бъде интересен за компании, които искат да развият и продават имоти, насочени към специфичен пазарен сегмент, търсещ комбинация от природа и лесен достъп до градска инфраструктура.
Парцелът е класифициран като консолидирана градска земя, което гарантира наличието на всички основни комуникации – електричество, питейна вода и канализация. Урбанизацията е одобрена от общината и има активна поддържаща организация, която осигурява поддръжка на общите части, улично осветление и настилки. Достъпът до парцелите е по утвърдени пътища. Тъй като става въпрос за земя, конкретните детайли относно материалите и технологиите за бъдещото строителство зависят от индивидуалния инвеститорски проект. Въпреки това, допустимата максимална височина от два етажа предполага възможност за изграждане на къщи с разбираем мащаб и потенциал за модерно, енергийно ефективно изпълнение.
Цената на парцела започва от €639 000 за цялата площ от 15 228 кв.м. Възможно е закупуването на парцели на части, като минималният брой е 4 парцела. Тази гъвкавост позволява на инвеститори с различен бюджет да участват в проекта. Обявената цена подлежи на ДДС. Липсата на готови сгради означава, че посочената цена е за земята и потенциала за бъдещо строителство, а не за завършен имот. Наличието на 10 независими парцела предполага възможност за поетапно развитие или продажба.
Антекера е град с богата история и културно наследство, разположен централно в Андалусия, често наричан „сърцето на Андалусия“. Градът предлага комбинация от градски живот с достъп до основни удобства и спокойствието на заобикалящата го природа. Жителите имат на разположение множество ресторанти, магазини, училища и здравни заведения в непосредствена близост. Централното му разположение го прави удобна отправна точка за пътувания до Малага, Гранада, Кордоба и Севиля. Градът е известен с Антекерските мегалити, част от световното наследство на ЮНЕСКО, което добавя културна стойност към района. Населението от над 41 000 души осигурява активна местна общност и поддържа градската инфраструктура.
Животът в Антекера предлага съчетание от градски удобства и достъп до природа. Градът разполага с 31 ресторанта, 9 кафенета, 18 аптеки и 10 банки в рамките на 2 км радиус, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Наличието на 2 здравни центъра и 12 средни училища гарантира добри условия за живот за семейства. Близостта до спортни центрове като Polideportivo Fernado Argüelles и Polideportivo Municipal El Maulí, както и до басейни, подкрепя активния начин на живот. Въпреки че е удобно за ежедневни дейности, наличието на EV зарядна станция на 740 метра и близостта до по-големи градове подсказва, че за по-далечни пътувания автомобил е препоръчителен.
Виртуалната карта показва централното разположение на Антекера в Андалусия, подчертавайки нейната връзка с основните градове в региона. Визуално се вижда близостта до голф игрището и градската инфраструктура, както и разстоянието до крайбрежието и летище Малага.
Антекера е стратегически разположена в центъра на Андалусия, което я прави „сърцето на региона“. Намира се на приблизително едночасово пътуване от Малага, Севиля, Гранада и Кордоба. Този централен достъп улеснява пътуванията до големи културни и икономически центрове. Железопътната гара Antequera Alta Velocidad, част от мрежата за високоскоростни влакове (AVE), допълнително подобрява връзката с други части на Испания. Разположението далеч от крайбрежието отличава Антекера от другите проекти, фокусирани върху морския туризъм, и предлага различен тип преживяване, по-близко до автентичния андалуски живот.
Местоположението на парцела предлага добра свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 38 км по въздух, което осигурява лесен достъп до международни полети. Най-близкият супермаркет е само на 17 метра, а аптека на 27 метра, което е изключително удобно за бързи покупки. Болница е на 3.2 км. Голф игрища като Club de Golf de Guadalhorce са на 35 км, а Lauro Golf на 41 км. Централната железопътна гара Antequera Alta Velocidad, свързваща с високоскоростната влакова мрежа, е на 1.4 км, което улеснява пътуванията до други големи градове в Испания. Плажовете са на разстояние над 30 км, което предполага, че това място е по-скоро за ценители на вътрешността.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Антекера се намира на 537 метра надморска височина, което допринася за по-умерен климат в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 16.7°C, а вариациите през годината са между 8°C и 26°C. Районът се радва на значителни 3 808 слънчеви часа годишно, което е показател за благоприятен климат за живот и туризъм. Плувният сезон, при който температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Планинският пейзаж, видим от парцела, предлага красиви гледки и възможности за разходки сред природата, въпреки че е в близост до градската среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът е в землист район, има достъп до рекреационни дейности. Най-близките плажове като Playa de Valdearenas са на 34 км, а Playa de la Malagueta – на 35 км. В рамките на 2 км от имота има 54 спортни съоръжения, включително спортни центрове и плувни басейни, което осигурява възможности за спорт и отдих. Голф игрището Antequera Golf е непосредствено до парцела, предлагайки първокласни условия за голф ентусиасти. Наличието на множество ресторанти и кафенета също допринася за възможностите за свободно време.
54 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Антекера е стратегически разположена в центъра на Андалусия, което я прави „сърцето на региона“. Намира се на приблизително едночасово пътуване от Малага, Севиля, Гранада и Кордоба. Този централен достъп улеснява пътуванията до големи културни и икономически центрове. Железопътната гара Antequera Alta Velocidad, част от мрежата за високоскоростни влакове (AVE), допълнително подобрява връзката с други части на Испания. Разположението далеч от крайбрежието отличава Антекера от другите проекти, фокусирани върху морския туризъм, и предлага различен тип преживяване, по-близко до автентичния андалуски живот.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.0°C | 68 mm |
| Февруари | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Април | 13.6°C | 52 mm |
| Май | 16.3°C | 44 mm |
| Юни | 21.4°C | 17 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 22 mm |
| Октомври | 16.5°C | 61 mm |
| Ноември | 11.8°C | 82 mm |
| Декември | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
