Este terreno residencial, ubicado en Antequera (Málaga), representa una oportunidad significativa para el desarrollo inmobiliario. Con una extensión de 15.228 m², el proyecto se sitúa en un entorno urbano consolidado, cercano a servicios esenciales y con potencial para la construcción de viviendas unifamiliares. Su condición de suelo urbanizado y la posibilidad de adquirirlo en su totalidad o por parcelas lo convierten en una opción flexible para inversores y promotores.
En comparación con proyectos costeros como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este terreno en Antequera presenta un perfil distinto. Mientras que los proyectos mencionados se centran en la venta de viviendas ya construidas en zonas de alta demanda turística y costera, este activo se enfoca en el desarrollo de suelo. El precio de 639.000 € corresponde a la totalidad del suelo (15.228 m²), ofreciendo una oportunidad para promotores que buscan construir desde cero en una ubicación interior estratégica. La posibilidad de adquirir lotes por separado aporta una flexibilidad financiera que difiere de la compra de unidades terminadas. Antequera, como centro logístico y cultural de Andalucía, atrae a un perfil de comprador o inversor que valora la centralidad y la calidad de vida interior, frente al dinamismo costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento en Antequera sitúa el proyecto en el 'corazón de Andalucía', una localización estratégica con acceso a importantes ciudades como Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla. La proximidad a servicios urbanos, a tan solo 38 km del aeropuerto de Málaga, facilita la conexión tanto a nivel regional como internacional, integrándose en un tejido urbano que combina tranquilidad y accesibilidad.
Este terreno está designado para la promoción de viviendas unifamiliares, respondiendo a la demanda de edificaciones independientes. Su uso residencial y la posibilidad de construir hasta dos alturas permiten el diseño de proyectos adaptados a un estilo de vida familiar o vacacional, satisfaciendo necesidades de espacio y privacidad en un entorno de calidad.
El terreno se encuentra en la categoría de suelo consolidado y urbanizado, listo para el desarrollo. La fase actual permite iniciar proyectos de edificación de forma inmediata. Las infraestructuras como agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado público ya están disponibles, optimizando los plazos de ejecución para futuras construcciones residenciales.
Este proyecto se enfoca exclusivamente en la venta de suelo urbano para la promoción de villas unifamiliares. No incluye edificaciones existentes ni proyectos de obra terminada. La normativa de construcción limita la altura máxima a dos plantas, y la venta se realiza bajo régimen de IVA. La adquisición se plantea por la totalidad de las parcelas o en lotes mínimos de cuatro unidades.
Este proyecto se alinea con las necesidades de promotores inmobiliarios y desarrolladores que buscan oportunidades de suelo en ubicaciones estratégicas dentro de Andalucía. Es una opción para inversores con visión a medio y largo plazo, interesados en el desarrollo de proyectos residenciales de baja densidad, como villas unifamiliares, en una zona con alta calidad de vida y potencial de crecimiento. También es adecuado para inversores que deseen diversificar su cartera con activos inmobiliarios en España, aprovechando la flexibilidad de compra por lotes para ajustar la inversión inicial.
Al tratarse de un terreno urbanizado, la calidad de la construcción futura dependerá del proyecto específico que se desarrolle. El suelo cuenta con conexión a redes de servicios esenciales como agua potable, electricidad y alcantarillado, además de alumbrado público y pavimentación. La edificabilidad se establece en un 22% de la superficie total, permitiendo la construcción de villas unifamiliares con un máximo de dos plantas. La elección de materiales y acabados quedará a discreción del promotor o comprador final, siguiendo las normativas urbanísticas locales.
El precio de salida para este terreno residencial en Antequera es de 639.000 €. La superficie total disponible es de 15.228 m², dividida en 10 parcelas registrales independientes. Existe flexibilidad en la adquisición, permitiendo la compra del paquete completo o la adquisición de lotes a partir de 4 parcelas. El precio por metro cuadrado varía según la configuración de los lotes seleccionados. Se aplica el IVA sobre el precio de venta.
Antequera, conocida como el 'corazón de Andalucía', ofrece un ritmo de vida marcado por la cercanía a servicios esenciales y la tranquilidad de una ciudad con historia. La proximidad de 31 restaurantes, 18 farmacias y 10 bancos, todo a menos de 2 km, facilita el día a día. El entorno urbano se complementa con instalaciones deportivas y piscinas municipales, además de miradores que invitan al esparcimiento. La altura de 537 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima con una temperatura media anual de 16.7°C, con veranos agradables e inviernos moderados, ideal para disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
La vida en Antequera se caracteriza por un equilibrio entre el acceso a servicios urbanos y un entorno natural. El centro de la ciudad, con su oferta de restaurantes, comercios y entidades bancarias, se encuentra a 2 km. Las instalaciones sanitarias, como el hospital, están a 3.2 km, mientras que la farmacia más cercana se ubica a tan solo 27 metros. La presencia de 54 instalaciones deportivas y piscinas municipales, junto a miradores y rutas históricas, fomenta un estilo de vida activo y culturalmente enriquecido. La ubicación central de Antequera facilita la movilidad hacia otras provincias andaluzas.
Esta visualización muestra la ubicación del terreno en Antequera, destacando su proximidad a servicios urbanos clave y su conexión con importantes vías de comunicación. La representación cartográfica permite apreciar la integración del proyecto en el tejido urbano y su acceso a la infraestructura regional.
El proyecto se sitúa en Antequera, una ciudad clave por su posición central en Andalucía. Esta localización la convierte en un nudo de comunicaciones y un punto de partida estratégico para explorar las provincias de Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla, todas ellas a menos de una hora en coche. La ciudad misma ofrece una rica historia y patrimonio cultural, incluyendo el Sitio de los Dólmenes de Antequera, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, lo que la convierte en un destino de interés turístico y residencial.
La ubicación de este terreno en Antequera ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 38 km por carretera (cálculo aéreo 38 km), facilitando los viajes internacionales. La estación de tren de Antequera Alta Velocidad, a 1.4 km, proporciona acceso a la red de alta velocidad española. Para el ocio y la práctica deportiva, existen múltiples campos de golf en un radio de 41 km, como el Club de Golf de Guadalhorce. Las playas más cercanas, como Playa de Valdearenas, se encuentran a 34 km, ofreciendo opciones de recreo costero a una distancia razonable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera se beneficia de un clima continental mediterráneo, con una temperatura media anual de 16.7°C y un promedio de 3.808 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre los 8°C en invierno y los 26°C en verano, lo que permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del año. El período propicio para actividades acuáticas se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 537 metros sobre el nivel del mar contribuye a un ambiente con aire fresco, rodeado de paisajes montañosos y rurales que ofrecen vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Antequera se encuentra en el interior, la costa es accesible para disfrutar de actividades recreativas. Las playas más cercanas como Playa de Valdearenas están a 34 km. La oferta de ocio en la propia ciudad incluye 54 instalaciones deportivas, destacando centros deportivos, piscinas municipales y un centro de tecnificación de atletismo. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 41 km, incluyendo el Club de Golf de Guadalhorce y Lauro Golf. La cercanía a parques naturales y rutas de senderismo complementa las opciones de recreo al aire libre.
54 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en Antequera, una ciudad clave por su posición central en Andalucía. Esta localización la convierte en un nudo de comunicaciones y un punto de partida estratégico para explorar las provincias de Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla, todas ellas a menos de una hora en coche. La ciudad misma ofrece una rica historia y patrimonio cultural, incluyendo el Sitio de los Dólmenes de Antequera, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, lo que la convierte en un destino de interés turístico y residencial.
Antequera es una ciudad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situada en el norte de la provincia, es el centro de la comarca que lleva su nombre y la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 41 849 habitantes. Su término municipal tiene una superficie de 749,34 km² y una densidad de 55,82 hab/km² y se encuentra situado a una altitud media de 575 m s. n. m. Por su población, Antequera es el primer municipio del interior de la provincia y el trigésimo cuarto de Andalucía y el mayor en cuanto a superficie, siendo además el vigésimo cuarto más grande de España. Antequera se encuentra en un enclave geográfico estratégico, por estar situado en el centro de Andalucía, donde confluyen las principales vías que comunican Málaga con Córdoba y Granada con Sevilla, las cuatro mayores ciudades de la comunidad autónoma. La ciudad se encuentra a 45 km de Málaga y a 115 de Córdoba, ciudades con las que está comunicada por tren de alta velocidad y la autovía A-45, y a 160 de Sevilla y 102 de Granada, con las que está comunicada mediante la autovía A-92 y también por alta velocidad, una vez terminado el Eje Ferroviario Transversal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.0°C | 68 mm |
| Febrero | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Mayo | 16.3°C | 44 mm |
| Junio | 21.4°C | 17 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octubre | 16.5°C | 61 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 82 mm |
| Diciembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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