Questo terreno residenziale edificabile si trova ad Antequera, una città strategicamente posizionata nel cuore dell'Andalusia, che offre un'opportunità unica per sviluppatori e investitori. Con una vasta superficie di 15.228 m², il progetto è situato in un'urbanizzazione consolidata, promettendo un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato. La sua posizione, vicina ai servizi e con buone potenzialità edificatorie, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un progetto immobiliare in una regione ricca di storia e cultura.
A differenza dei progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono vicinanza immediata al mare e ai servizi turistici tipici della Costa del Sol, questo terreno ad Antequera presenta un profilo d'investimento differente. Mentre le proprietà costiere beneficiano spesso di un appeal legato alla vita da spiaggia e a un clima marittimo, Antequera offre un'opportunità di sviluppo in un'area interna, con un focus sulla tranquillità, la cultura storica e la posizione strategica come snodo logistico. Il terreno di Antequera ha una superficie notevolmente maggiore rispetto ai lotti tipici dei complessi residenziali sulla costa, permettendo uno sviluppo su larga scala di ville unifamiliari. Il prezzo di €639.000 per l'intero pacchetto, sebbene significativo, riflette la vasta estensione e le potenzialità edificatorie in un'area con un'identità culturale distinta e un'ottima connettività con le principali città andaluse, distinguendosi dagli sviluppi puramente orientati al turismo balneare come Etherna Homes 2 a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è inserito nell'urbanizzazione Antequera Golf, una zona residenziale in fase di consolidamento, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e da viste panoramiche. La sua posizione geografica centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le principali città andaluse, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali della città di Antequera, raggiungibili anche a piedi.
Destinato alla costruzione di ville unifamiliari, questo lotto è pensato per rispondere alle esigenze di chi desidera un'abitazione indipendente in un contesto residenziale ben strutturato. La possibilità di sviluppare un progetto personalizzato, con aree comuni e un'architettura mirata, si adatta a chi cerca qualità costruttiva e uno stile di vita in armonia con la natura circostante.
Il terreno è classificato come 'consolidato', il che significa che le infrastrutture urbane (acqua, elettricità, fognature, illuminazione pubblica e pavimentazione) sono già presenti e attive. La fase di costruzione non è ancora iniziata, offrendo agli acquirenti la flessibilità di pianificare e realizzare un nuovo sviluppo edilizio secondo le normative vigenti.
Questo progetto non è pensato per chi cerca appartamenti o un'immediata disponibilità di una proprietà già costruita. Non offre viste dirette sul mare, né la vicinanza immediata a spiagge rinomate. Inoltre, la sua natura di terreno edificabile implica un processo di sviluppo e costruzione che richiede tempo e pianificazione da parte dell'acquirente.
Questo terreno è particolarmente adatto a sviluppatori immobiliari o investitori che cercano un'opportunità di crescita nel settore residenziale in una regione con un forte potenziale turistico e di residenza. Si adatta a chi pianifica un progetto a medio-lungo termine, puntando sulla costruzione di ville unifamiliari in un contesto di pregio come Antequera Golf. È una scelta valida anche per chi desidera creare una residenza personalizzata, lontano dal caos delle zone costiere ma ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche sulla qualità delle finiture non sono ancora definite e dipenderanno dal progetto di costruzione che verrà sviluppato. Tuttavia, la classificazione come 'terreno urbano consolidato' assicura che le infrastrutture essenziali come l'allacciamento all'elettricità, all'acqua potabile e al sistema fognario siano già disponibili in loco. L'urbanizzazione garantisce inoltre la presenza di illuminazione pubblica e pavimentazione, ponendo le basi per uno sviluppo di qualità.
Il prezzo di questo lotto di terreno edificabile parte da €639.000. L'offerta riguarda un totale di 10 lotti registrati individualmente, con una superficie totale di 15.228 m². È possibile l'acquisizione dell'intero pacchetto o la compra di lotti a partire da 4 unità, garantendo una certa flessibilità per gli investitori. Il prezzo per metro quadro edificabile varia in base alla metratura specifica del lotto scelto, e l'imposta applicabile è l'IVA.
Antequera, nota come il 'cuore dell'Andalusia', offre un ritmo di vita che combina la tranquillità di una città storica con la comodità dei servizi moderni. La presenza di negozi, ristoranti, scuole e centri sportivi a breve distanza a piedi o in auto rende la vita quotidiana pratica e piacevole. L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi collinari e vicinanza a zone verdi, invita a uno stile di vita attivo e rilassato. La posizione centrale permette inoltre facili spostamenti verso le grandi città andaluse per opportunità culturali o lavorative.
Antequera offre un ambiente urbano consolidato con una densità abitativa di circa 41.849 residenti (previsione 2025), bilanciando vita cittadina e tranquillità. La vicinanza a numerosi ristoranti (31), scuole (2), farmacie (18) e banche (10) entro un raggio di 2 km rende la vita quotidiana estremamente comoda. L'elevata presenza turistica, con 15 hotel e oltre 1200 posti letto, indica una vivacità economica e culturale, supportata da un'ampia offerta di strutture sportive e ricreative.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Antequera, evidenziata dalla sua centralità geografica all'interno della regione andalusa. La prossimità ai principali centri urbani e le vie di comunicazione che la attraversano sottolineano il suo ruolo di snodo cruciale per il trasporto e l'accesso a diverse aree di interesse.
Antequera si posiziona come un crocevia fondamentale in Andalusia, essendo situata centralmente tra le province di Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. Questa ubicazione strategica, che le vale il soprannome di 'cuore dell'Andalusia', la rende un punto di partenza ideale per esplorare la ricchezza culturale e storica della regione. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione facilita gli spostamenti verso queste città.
La posizione di Antequera garantisce un'ottima accessibilità: l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 38 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La stazione ferroviaria ad alta velocità di Antequera Alta Velocidad (1.4 km) offre collegamenti rapidi con le principali città spagnole. Per quanto riguarda i servizi locali, supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti, mentre un ospedale si trova a 3.2 km. Le spiagge più vicine sono a circa 34 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera gode di un clima temperato con temperature medie annue che variano tra 8°C e 26°C, e una media annuale di 16.7°C. Il numero elevato di ore di sole annue (storicamente 3.808) favorisce uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 537 metri sul livello del mare conferisce un clima più mite rispetto alla costa, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua è adatta alla balneazione. La zona circostante è caratterizzata da paesaggi naturali e colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Antequera non sia una località balneare, la sua posizione permette di raggiungere le spiagge della Costa del Sol in circa 35-40 minuti di auto. La zona circostante offre eccellenti opportunità ricreative: è situata in prossimità di Antequera Golf e di altre strutture come il Club de Golf de Guadalhorce (35 km). Sono presenti anche numerosi centri sportivi, piscine pubbliche e palestre, tra cui il Polideportivo Fernado Argüelles e il Centro de Tecnificación de Atletismo, a meno di 2 km di distanza.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera si posiziona come un crocevia fondamentale in Andalusia, essendo situata centralmente tra le province di Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. Questa ubicazione strategica, che le vale il soprannome di 'cuore dell'Andalusia', la rende un punto di partenza ideale per esplorare la ricchezza culturale e storica della regione. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione facilita gli spostamenti verso queste città.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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