Acest teren rezidențial urban consolidat, cu o suprafață de 15.228 m², este situat în zona de sud a urbanizației Antequera Golf, în provincia Málaga. Proiectul oferă oportunități de dezvoltare pentru construcția de vile unifamiliale izolate, cu posibilitatea de a achiziționa întregul pachet sau loturi începând cu 4 parcele. Zona beneficiază de infrastructură completă și acces rutier.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), acest teren din Antequera prezintă o diferență semnificativă de preț și natură. În timp ce proiectele menționate vizează apartamente sau vile construite în zone de coastă, terenul din Antequera este o oportunitate de dezvoltare pentru construcția de vile unifamiliale pe o suprafață extinsă, având un preț de 639.000 € pentru întreaga proprietate. Această diferență reflectă specificul locației: Antequera, fiind în interiorul Andaluziei și având un rol central în regiune, oferă un alt tip de stil de viață, axat pe calm și natură, spre deosebire de dinamismul stațiunilor de pe Costa del Sol. Terenul din Antequera este destinat mai degrabă dezvoltatorilor cu viziune pe termen lung, care doresc să creeze un ansamblu rezidențial, nu achiziționarea unei locuințe finisate. Prețul per metru pătrat pentru terenul din Antequera, luând în considerare coeficientul de construire, poate fi mai avantajos pentru dezvoltări pe scară largă, comparativ cu prețurile terenurilor în zonele de coastă premium.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-un cadru natural și liniștit, la doar 2 km de centrul orașului Antequera, oferind vederi spre peisajul rural și montan. Amplasarea sa în apropierea facilităților urbane, dar și înconjurată de natură, creează un echilibru între accesibilitate și liniște.
Acest teren este destinat dezvoltatorilor imobiliari și investitorilor care vizează crearea unui proiect rezidențial de vile unifamiliale. Este potrivit pentru cei care caută să construiască proprietăți într-o zonă consolidată, cu potențial de apreciere, oferind o calitate înaltă a vieții în apropierea naturii și a facilităților urbane.
Terenul este în stadiul de construcție gata (consolidated urban land), permițând începerea imediată a proiectelor de dezvoltare. Urbanizația este aprobată de primărie, iar utilitățile precum apă, electricitate și canalizare sunt active, facilitând implementarea rapidă a proiectelor rezidențiale.
Proiectul nu include locuințe construite; este vorba strict despre terenuri urbanizate. Nu oferă facilități specifice precum piscine comune sau spații verzi amenajate direct pe teren, dar permite dezvoltarea lor în cadrul proiectului rezidențial propus. Este destinat exclusiv construirii de vile unifamiliale izolate.
Această oportunitate se adresează investitorilor imobiliari și dezvoltatorilor care caută un teren urban consolidat pentru proiecte rezidențiale, în special pentru construcția de vile unifamiliale izolate. Se potrivește celor care doresc să dezvolte un proiect într-o locație cu potențial de apreciere, beneficiind de infrastructura existentă și de apropierea de centrul orașului Antequera și de principalele artere de transport. Este o opțiune pentru cei care vizează o investiție pe termen mediu spre lung, în condițiile în care terenul este situat într-o urbanizație aprobată, cu utilități active și acces rutier.
Terenul este clasificat ca teren urban consolidat, ceea ce implică faptul că infrastructura de bază, cum ar fi accesul la rețelele de apă, electricitate și canalizare, este deja existentă și operațională. Urbanizația este aprobată de autoritățile locale, iar entitatea de întreținere activă asigură funcționalitatea continuă a serviciilor comune, cum ar fi iluminatul public și întreținerea pavajelor. Coeficientul de construire este de 22%, iar înălțimea maximă permisă pentru construcții este de două etaje, permițând proiectarea unor vile unifamiliale confortabile și moderne, adaptate la cerințele pieței rezidențiale actuale. Detaliile specifice privind finisajele interioare sau exterioare ale eventualelor construcții nu sunt incluse, deoarece se referă la un teren.
Terenul este disponibil pentru vânzare, cu un preț începând de la 639.000 €. Suprafața totală este de 15.228 m², subdivizată în 10 parcele înregistrate independent. Există flexibilitate în achiziție, permițând cumpărarea întregului pachet sau a unor loturi compuse din minim 4 parcele. Această structură de preț și disponibilitate permite adaptarea la diverse scări de investiții, de la proiecte mari de dezvoltare la inițiative de dimensiuni mai mici, menținând posibilitatea de a construi vile unifamiliale cu un coeficient de ocupare a terenului de 22%.
Antequera, supranumită „inima Andaluziei” datorită poziției sale centrale, oferă un ritm de viață echilibrat. Această locație, încadrată de peisaje montane și rurale, permite accesul facil la facilități urbane precum magazine, restaurante și servicii medicale, aflate la distanțe de mers pe jos sau scurte deplasări cu mașina. Zona este caracterizată de o comunitate stabilă, cu peste 41.000 de locuitori, și un climat temperat, cu veri calde și ierni blânde, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Prezența sitului Dolmens de Antequera, inclus în patrimoniul UNESCO, adaugă o dimensiune culturală bogată, atrăgând turiști și vizitatori.
Antequera oferă un mediu de viață urban, dar liniștit, cu numeroase facilități la îndemână. În raza de 2 km se găsesc 31 de restaurante, 18 farmacii, 10 bănci și 9 cafenele, ceea ce sugerează o comunitate bine deservită. Prezența a 15 școli primare și 12 școli secundare subliniază atractivitatea zonei pentru familii. Deși un automobil este util pentru explorarea regiunii, distanța mică până la supermarketuri (17 m), farmacii (27 m) și centre medicale (3.2 km) indică o bună accesibilitate a serviciilor esențiale și pe jos sau cu mijloace de transport locale. Orașul se bucură de o altitudine de 537 metri, contribuind la un climat plăcut pe tot parcursul anului.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al Andaluziei, evidențiind poziția sa centrală în apropierea unor orașe majore precum Málaga, Córdoba și Granada. De asemenea, ilustrează proximitatea față de rețeaua de transport, inclusiv gara de mare viteză Antequera, și distanțele către aeroporturi și zone de coastă, oferind o imagine clară a accesibilității regionale.
Antequera ocupă o poziție strategică în Andaluzia, fiind considerată „inima regiunii” datorită centralității sale față de marile orașe: Málaga (aproximativ 1 oră), Granada, Córdoba și Sevilla. Această localizare facilitează accesul la diverse centre urbane și culturale, precum și la aeroporturile internaționale. Fiind situată la o altitudine considerabilă, oferă un contrast peisagistic față de zonele de coastă, punând accent pe peisajul montan și rural, dar menținând o conectivitate excelentă prin intermediul rețelei de transport, inclusiv prin gara Antequera Alta Velocidad.
Amplasarea proiectului în Antequera asigură o conectivitate bună cu infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 38 km, facilitând accesul internațional. Gara Antequera Alta Velocidad, situată la 1.4 km, oferă conexiuni de mare viteză către alte orașe importante. Pentru amatorii de golf, cluburi precum Guadalhorce Golf sunt la 35 km. Deși plajele se află la o distanță mai mare (Playa de Valdearenas la 34 km), zona oferă o alternativă de trai în interiorul Andaluziei, combinând accesul la servicii urbane cu proximitatea naturii. Infrastructura include puncte de încărcare pentru vehicule electrice, cel mai apropiat fiind la 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Antequera beneficiază de un climat temperat, cu o temperatură medie anuală de 16.7°C și variații între 8°C iarna și 26°C vara. Cu aproximativ 3.808 ore de soare pe an, zona este propice activităților în aer liber. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează în medie 4 luni. Altitudinea de 537 metri contribuie la un aer curat și peisaje montane distincte, oferind priveliști panoramice. Deși nu este o zonă de coastă, apropierea de munți și peisajele rurale oferă un cadru natural atractiv, ideal pentru plimbări și recreere în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul este situat în interiorul Andaluziei, nu direct pe coastă, accesul la zonele de recreere maritimă este posibil, cea mai apropiată plajă fiind Playa de Valdearenas la 34 km. În schimb, zona Antequera oferă numeroase facilități sportive și recreative. Există 54 de facilități sportive în regiune, inclusiv centre de atletism, piscine acoperite și în aer liber, și centre de antrenament. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf de Guadalhorce (35 km) și Lauro Golf (41 km) sunt accesibile, oferind oportunități de practicare a acestui sport într-un cadru natural plăcut. De asemenea, sunt disponibile numeroase trasee turistice și puncte de belvedere.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera ocupă o poziție strategică în Andaluzia, fiind considerată „inima regiunii” datorită centralității sale față de marile orașe: Málaga (aproximativ 1 oră), Granada, Córdoba și Sevilla. Această localizare facilitează accesul la diverse centre urbane și culturale, precum și la aeroporturile internaționale. Fiind situată la o altitudine considerabilă, oferă un contrast peisagistic față de zonele de coastă, punând accent pe peisajul montan și rural, dar menținând o conectivitate excelentă prin intermediul rețelei de transport, inclusiv prin gara Antequera Alta Velocidad.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
