Представляем участок под застройку в Антекера, провинция Малага, площадью 15 228 м². Этот объект, расположенный в уже сложившемся городском районе, предлагает возможность для реализации жилого проекта. Участок готов к застройке и находится в непосредственной близости от городских удобств, что делает его привлекательным для инвесторов и застройщиков, ищущих потенциал роста в центральной части Андалусии.
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые фокусируются на близости к морю и курортной инфраструктуре, данный участок в Антекере предлагает иное ценностное предложение. Расположение в центре Андалусии, вдали от побережья, но с отличной транспортной доступностью к крупным городам и аэропорту, делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойную, но хорошо связанную жизнь. Lantana Residencial в Михас, также предлагающий жилые объекты, ориентирован на более традиционный прибрежный рынок. Участок в Антекере, с его значительной площадью и возможностью строительства вилл, позиционируется как девелоперский проект с акцентом на интеграцию в местную городскую среду и использование уникального географического положения «сердца Андалусии», а не на пляжный отдых.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской черте Антекеры, недалеко от гольф-поля. Наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к основным транспортным магистралям и аэропорту Малаги облегчает связь с другими регионами.
Данный объект ориентирован на застройщиков, планирующих возведение индивидуальных жилых домов. Возможность строительства вилл с прилегающими участками отвечает запросам на приватность и пространство. Проект подходит для создания жилого комплекса с общей инфраструктурой.
Участок готов к застройке (Gereed), что означает отсутствие строительных работ на самой земле. Застройщик может немедленно приступить к проектированию и строительству жилых объектов, согласно разрешенным параметрам.
Данный объект представляет собой участок земли, а не готовое жилье. Инфраструктура, такая как электричество, вода и канализация, подведена к участку, но строительство самих домов требует дополнительных инвестиций и времени. Не предусмотрено наличие уже построенных объектов недвижимости.
Этот объект идеально подходит для опытных застройщиков, ищущих крупный участок для реализации жилого проекта, ориентированного на строительство индивидуальных вилл. Он также может заинтересовать инвесторов, стремящихся приобрести землю в стратегически важном месте с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Для компаний, специализирующихся на строительстве жилой недвижимости, это возможность создать новый жилой комплекс в районе с высоким потенциалом роста. Расположение недалеко от аэропорта Малаги и скоростной железной дороги (AVE) делает его удобным для международного доступа, что особенно важно для покупателей, планирующих продажу недвижимости на внешнем рынке.
Данный объект представляет собой земельный участок, готовый к застройке, без информации о качестве отделки или строительных материалах. Потенциальному застройщику необходимо будет самостоятельно определить стандарты строительства и отделки в соответствии с местными нормами и рыночными ожиданиями. Наличие подведенных коммуникаций (вода, электричество, канализация) является базой для будущего строительства. Планируемая застройка предполагает возведение отдельно стоящих вилл, что позволяет гибко подходить к выбору материалов и технологий, ориентируясь на создание современного и комфортного жилья.
Общая стоимость участка площадью 15 228 м² составляет 639 000 евро. Объект предлагается к продаже целиком или по частям, начиная от 4 участков, что обеспечивает гибкость для инвесторов с различными потребностями. Эта ценовая категория отражает масштаб и потенциал земли для девелоперских проектов в перспективном регионе. Дополнительные расходы, такие как ежегодный налог на содержание урбанизации (приблизительно 1 евро/м²/год), не включены в первоначальную стоимость.
Антекера, известная как «сердце Андалусии», предлагает уникальное сочетание исторического наследия и современной городской жизни. Этот участок земли, расположенный в городской черте, обеспечивает доступ к широкому спектру удобств: рестораны, магазины, аптеки, банки и медицинские учреждения находятся в пределах 2 километров. Близость к спортивным объектам, таким как спортивные комплексы и бассейны, а также к живописным смотровым площадкам, способствует активному образу жизни. Высота города (537 м) над уровнем моря создает особый микроклимат, а большое количество солнечных дней в году (3808 часов) делает его привлекательным для круглогодичного проживания.
Жизнь в Антекере предоставляет уникальный опыт, сочетающий спокойствие внутренней Андалусии с удобствами города. В радиусе 2 км находятся 31 ресторан, 18 аптек, 10 банков, 2 школы и 9 кафе, что обеспечивает полное удовлетворение повседневных потребностей. Участок расположен в урбанизированной зоне с активной управляющей компанией, поддерживающей инфраструктуру. Близость к спортивным центрам и бассейнам способствует здоровому образу жизни, а живописные окрестности и исторический центр города предлагают возможности для досуга и отдыха. Средняя температура воздуха составляет 8-26°C, а количество солнечных часов — около 3808 в год, что создает благоприятные условия для жизни.
Визуализация показывает расположение участка в урбанизированной зоне Антекеры, недалеко от гольф-поля. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, включая транспортные узлы, медицинские учреждения и зоны отдыха, что подчеркивает удобство и доступность местоположения.
Антекера занимает центральное положение в Андалусии, что позволило ей получить прозвище «сердце Андалусии». Город стратегически расположен между крупными культурными и экономическими центрами: Малагой, Гранадой, Кордовой и Севильей. Расстояние до каждого из этих городов составляет менее часа езды, что делает Антекеру удобной отправной точкой для изучения региона. Близость к скоростной железнодорожной станции AVE (1.4 км) дополнительно улучшает транспортную доступность, позволяя быстро добраться до Мадрида и других крупных городов Испании. Это центральное расположение также способствует развитию туризма и инвестиционной привлекательности.
Участок находится в 38 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. До центра Антекеры можно добраться за 2 км, а до ближайшей железнодорожной станции Antequera Alta Velocidad — 1.4 км, что открывает возможности для быстрого перемещения по стране. Расстояния до пляжей, таких как Playa de Valdearenas, составляют около 34 км. Ближайшая аптека находится в 27 метрах, а супермаркет — в 17 метрах. Медицинские учреждения расположены в 3.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf de Guadalhorce (35 км) и Lauro Golf (41 км). EV-зарядная станция находится всего в 740 метрах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Антекера расположена на высоте 537 метров над уровнем моря, что влияет на местный климат. Среднегодовая температура составляет 16.7°C, с колебаниями от 8°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3808, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует комфортному отдыху и активному образу жизни на свежем воздухе. Четырехмесячный купальный сезон (при температуре воды выше 20°C) позволяет наслаждаться водными видами спорта. Холмистый рельеф и близость к природным зонам делают регион привлекательным для любителей пеших прогулок и наблюдения за природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Антекера расположена вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Valdearenas, находятся на расстоянии около 34 км. Регион предлагает развитую инфраструктуру для отдыха и спорта. В пределах города расположены несколько спортивных центров, включая Polideportivo Fernado Argüelles и Polideportivo Municipal El Maulí, а также крытые и открытые плавательные бассейны. Для любителей гольфа доступны гольф-клубы, такие как Club de Golf de Guadalhorce (35 км) и Lauro Golf (41 км). Наличие множества ресторанов и кафе (31 и 9 соответственно) в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные возможности для досуга.
54 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Антекера занимает центральное положение в Андалусии, что позволило ей получить прозвище «сердце Андалусии». Город стратегически расположен между крупными культурными и экономическими центрами: Малагой, Гранадой, Кордовой и Севильей. Расстояние до каждого из этих городов составляет менее часа езды, что делает Антекеру удобной отправной точкой для изучения региона. Близость к скоростной железнодорожной станции AVE (1.4 км) дополнительно улучшает транспортную доступность, позволяя быстро добраться до Мадрида и других крупных городов Испании. Это центральное расположение также способствует развитию туризма и инвестиционной привлекательности.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.0°C | 68 mm |
| Февраль | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Апрель | 13.6°C | 52 mm |
| Май | 16.3°C | 44 mm |
| Июнь | 21.4°C | 17 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 22 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 61 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 82 mm |
| Декабрь | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
