Endülüs'ün kalbinde yer alan Antequera'da, şehir yaşamının sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde, büyük bir arazi geliştirme fırsatı sunulmaktadır. Bu 15.228 metrekarelik arsa, sakin ve doğal bir çevrede, golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bölgenin merkezi konumu, önemli şehirlere ve ulaşım ağlarına erişim sağlarken, arazinin kendisi de geniş bir yaşam alanı potansiyeli vaat etmektedir.
Costa del Sol'un kıyı şeridindeki projelerle karşılaştırıldığında, Antequera'daki bu arazi geliştirme fırsatı, denize doğrudan erişim sunmasa da farklı avantajlar barındırmaktadır. Aquamar (Torre del Mar, €219,950'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial (Mijas, €205,000'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi kıyı projeleri genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına ve deniz manzarasına odaklanırken, Antequera projesi daha geniş bir arazi alanı ve daha sakin, iç bölge yaşam tarzı sunmaktadır. €639,000'luk başlangıç fiyatı, kıyı projelerindeki daire fiyatlarından daha yüksek olsa da, burada sunulan arazi büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli dikkate alındığında, metrekare başına maliyet farklılık gösterebilir. Antequera'nın merkezi konumu, golf sahalarına yakınlığı ve Endülüs'ün tarihi şehirlerine erişimi, kıyı şeridinin sunduğu turistik çekiciliğe farklı bir alternatif oluşturmaktadır. Kıyı projeleri genellikle tatil evleri ve kısa süreli kiralamalara odaklanırken, Antequera, uzun vadeli yerleşim ve daha otantik bir Endülüs yaşam deneyimi arayanlar için daha uygun olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Antequera'nın güneyinde, golf sahalarına cephe konumda yer alan bu arazi, hem doğal güzellikleri hem de kentsel olanakları bir araya getirmektedir. Yaklaşık 1.4 km mesafedeki yüksek hızlı tren istasyonu ve 38 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı, ulusal ve uluslararası bağlantı sağlamaktadır. Konumu, hem sakin bir yaşam hem de ulaşım kolaylığı sunmaktadır.
Geniş aileler veya birden fazla konut inşa etmek isteyen yatırımcılar için uygun olan bu arazi, müstakil villalar inşa etme imkanı sunmaktadır. 22% inşaat hakkı ve 2 kat imkanı ile toplam 15.228 m²'lik alan üzerinde, hem özel yaşam alanları hem de ortak kullanım alanları yaratılabilir. Doğal ve sakin bir ortamda konut geliştirme hedeflenmektedir.
Arazi, kullanıma hazır durumda olup, imar durumu onaylanmış, yerleşim alanı olarak tanımlanmış bir bölgededir. İmar planı projesi ve konut geliştirme için uygundur. 10 adet bağımsız tapuya sahip parselden oluşmaktadır. Satışın tamamı veya minimum 4 parselden oluşan gruplar halinde yapılması mümkündür. İnşaat ruhsatı alınarak projeye başlanabilir.
Bu proje, tamamlanmış bir konut sunmamaktadır; zira satılan sadece geliştirme potansiyeli olan bir arazidir. Yüzme havuzu, spor tesisleri veya hazır sosyal alanlar gibi mevcut olanaklar bulunmamaktadır. Satın alıcıların kendi projelerini inşa etmeleri gerekmektedir. Ayrıca, arazinin tamamı veya en az 4 parsel şeklinde alınabilmesi, tekil alıcılar için bir kısıtlama oluşturabilir.
Bu proje, öncelikli olarak gayrimenkul geliştiricileri ve arazi yatırımcıları için uygundur. İnşaat potansiyeli yüksek, geniş bir arazi üzerinde müstakil villalar inşa ederek konut projeleri geliştirmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, İspanya'da, özellikle Endülüs bölgesinde, uzun vadeli bir yatırım arayışında olan ve değer artışı potansiyeli bulunan bir projeye odaklanmak isteyen yatırımcılar için de uygun bir seçenektir. Bölgenin doğal güzellikleri, golf sahalarına yakınlığı ve gelişmiş altyapısı, yaşam kalitesini yüksek tutmak isteyen aileler veya tatil evi projeleri geliştirmeyi planlayanlar için cazip bir zemin sunmaktadır. Merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı, hem yerel hem de uluslararası alıcılar için projeyi çekici kılmaktadır.
Bu proje, geliştirme aşamasında olan bir araziyi temsil ettiği için, somut bir inşaat kalitesi veya bitiş seviyesi henüz belirlenmemiştir. Satılan, inşaat ruhsatı alınarak müstakil villaların inşa edilebileceği 15.228 m²'lik toplam 10 adet bağımsız tapuya sahip bir arsadır. Arazinin 'konsolide edilmiş kentsel arazi' statüsünde olması, altyapı (su, elektrik, kanalizasyon, aydınlatma, kaldırımlar) açısından hazır olduğunu ve belediye tarafından onaylanmış bir imar planına sahip olduğunu göstermektedir. İnşaat hakkı %22 olarak belirlenmiş olup, en fazla 2 katlı yapılar inşa edilebilmektedir. Nihai inşaat kalitesi ve kullanılan malzemeler, geliştiricinin ve nihai konut alıcısının tercihleri doğrultusunda şekillenecektir. Bu durum, projeye kişisel dokunuşlar katma ve modern inşaat standartlarına uygun olarak tasarlama esnekliği sunmaktadır.
Toplam 15.228 m²'lik bu geliştirme arazisi, 639.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 10 adet bağımsız tapuya sahip parselin tamamı için geçerlidir. Alternatif olarak, yatırımcıların esnekliğini artırmak amacıyla, en az 4 parselden oluşan gruplar halinde de satın alma imkanı bulunmaktadır. Belirtilen fiyat, arazinin mevcut durumu ve geliştirme potansiyeli göz önüne alınarak belirlenmiştir. KDV'nin bu fiyata dahil olup olmadığı veya ek maliyetlerin neler olduğu konusunda ek bilgi talep edilmesi önerilir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer imar arazilerine kıyasla, projenin konumunu ve büyüklüğünü dikkate alarak rekabetçi bir seviyede yer almaktadır.
Antequera, Endülüs'ün ortasında yer alan, tarihi ve kültürel zenginliğiyle bilinen bir şehirdir. 'Endülüs'ün Kalbi' olarak anılan bu bölge, Málaga, Granada, Córdoba ve Sevilla gibi önemli merkezlere eşit uzaklıkta konumlanmıştır. UNESCO Dünya Mirası listesindeki Antequera Dolmenleri'ne ev sahipliği yapması, bölgenin kültürel değerini artırmaktadır. Şehir merkezine sadece 2 km mesafede bulunan bu proje alanı, hem golf sahalarının yeşilliğiyle iç içe hem de günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara (restoranlar, eczaneler, okullar, sağlık merkezleri) kolay erişim sağlamaktadır. Yaklaşık 1.4 km uzaklıktaki yüksek hızlı tren istasyonu, büyük şehirlere hızlı ulaşım imkanı sunarken, 38 km mesafedeki Málaga Havalimanı uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır. Yıl boyunca ortalama 16.7°C sıcaklık ve yaklaşık 3,808 saat güneş ışığı alan bölge, yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunmaktadır. Bu arazi, doğayla iç içe, sakin ve aynı zamanda ulaşım ağına yakın bir yaşam sürmek isteyenler için uygun bir zemin oluşturmaktadır.
Antequera, 'Endülüs'ün Kalbi' olarak bilinen merkezi konumuyla öne çıkar. Bu proje alanı, şehir merkezine sadece 2 km mesafede olup, günlük ihtiyaçlara (restoranlar, eczaneler, süpermarketler, sağlık merkezleri) kolay erişim sunar. Yürüme mesafesinde bile çeşitli restoranlar, eczaneler ve kafeler bulunmaktadır. 3.2 km'lik mesafede bir hastanenin bulunması, acil sağlık durumları için önemli bir güvencedir. Golf sahalarına yakınlığı, sporla ilgilenenler için ek bir yaşam kalitesi unsuru sunarken, Mirador 25 de noviembre gibi seyir terasları ve tarihi tekstil fabrikaları rotası gibi kültürel noktalar, çevreyi keşfetmek için fırsatlar sunar. Şehir merkezindeki spor tesisleri ve yüzme havuzları da aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Antequera'nın 41.849 kişilik nüfusu, bölgeye canlılık katarken, 15 otel ve 1273 yatak kapasitesiyle turizm potansiyeli de yüksektir.
Bu harita, Antequera'nın stratejik konumunu ve proje alanının çevresindeki kentsel ve doğal unsurları göstermektedir. Yeşil alanlar (golf sahaları), mavi alanlar (su kaynakları) ve gri alanlar (kentsel yerleşimler) arasındaki dengeyi vurgular. Ayrıca, ana ulaşım yollarını ve önemli noktalara olan mesafeleri görselleştirerek, bölgenin ulaşım kolaylığını ve yaşam olanaklarını gözler önüne serer.
Antequera, Endülüs'ün coğrafi merkezinde yer almasıyla bilinir ve bu özelliğiyle 'Endülüs'ün Kalbi' olarak adlandırılır. Málaga, Granada, Córdoba ve Sevilla gibi Endülüs'ün dört büyük şehrine yaklaşık olarak eşit uzaklıkta konumlanmıştır. Bu merkezi konum, bölgeyi hem turistik hem de lojistik açıdan önemli bir kavşak noktası haline getirmektedir. Proje alanından bu büyük şehirlere ulaşım, yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesiyle oldukça kolaydır. Bu durum, Antequera'da yaşarken aynı zamanda bu şehirlerin sunduğu kültürel, ticari ve sosyal olanaklardan da faydalanma imkanı sunmaktadır. Bu stratejik konum, Antequera'yı hem yerleşim hem de yatırım açısından cazip kılmaktadır.
Bu proje alanı, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plajlar olan Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta ve Playa de los Baños del Carmen sırasıyla 34, 35 ve 36 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) sadece 38 km uzaklıkta olup, uluslararası uçuşlar için kolay erişim sağlamaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) ve Club de Golf Málaga Parador (41 km) gibi seçenekler mevcuttur. Şehir içi ulaşım açısından ise, süpermarket 17 metre, eczane 27 metre ve hastane 3.2 km mesafededir. Ayrıca, 740 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonunun bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Antequera Alta Velocidad yüksek hızlı tren istasyonuna 1.4 km mesafede olması, İspanya'nın büyük şehirlerine hızlı ve konforlu seyahat imkanı sunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera, deniz seviyesinden 537 metre yükseklikte yer alır ve bölge, yılda ortalama 3.808 saat güneş ışığı almasıyla dikkat çeker. Bu durum, yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları anlamına gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 16.7°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C'ye kadar çıkabilen sıcaklıklar, kış aylarında ise 8°C civarında seyreder. Bu iklim koşulları, yüzme sezonunun yaklaşık 4 ay sürdüğü anlamına gelir (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönem). Arazinin çevresindeki dağlık ve kırsal manzaralar, doğa yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunar. Yükseklik ve konum, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşırken, karasal etkilerle daha belirgin gece-gündüz sıcaklık farkları gözlemlenebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje alanının plajlara olan nispeten uzaklığına rağmen (en yakın plaj 34 km), Antequera bölgesi çeşitli rekreasyonel aktivitelere ev sahipliği yapmaktadır. Golf tutkunları için proje, 'golf' kategorisinde yer almakta ve yakın çevresinde çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Kentsel çevre içinde yer alan bu araziye yakın spor merkezleri arasında Polideportivo Fernado Argüelles (0.8 km) ve Polideportivo Municipal El Maulí (1.0 km) bulunmaktadır. Ayrıca, yüzme havuzları da mevcuttur (Piscina Cubierta Municipal 0.7 km, Piscina Municipal 0.8 km). Toplamda 54 spor tesisi bulunan bölgede, atletizm için bir teknik merkez de yer almaktadır (Centro de Tecnificación de Atletismo 1.7 km). Bu olanaklar, sakin bir yaşam tarzını spor ve rekreasyonla birleştirmek isteyenler için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
54 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Antequera, Endülüs'ün coğrafi merkezinde yer almasıyla bilinir ve bu özelliğiyle 'Endülüs'ün Kalbi' olarak adlandırılır. Málaga, Granada, Córdoba ve Sevilla gibi Endülüs'ün dört büyük şehrine yaklaşık olarak eşit uzaklıkta konumlanmıştır. Bu merkezi konum, bölgeyi hem turistik hem de lojistik açıdan önemli bir kavşak noktası haline getirmektedir. Proje alanından bu büyük şehirlere ulaşım, yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesiyle oldukça kolaydır. Bu durum, Antequera'da yaşarken aynı zamanda bu şehirlerin sunduğu kültürel, ticari ve sosyal olanaklardan da faydalanma imkanı sunmaktadır. Bu stratejik konum, Antequera'yı hem yerleşim hem de yatırım açısından cazip kılmaktadır.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.0°C | 68 mm |
| Şubat | 8.6°C | 68 mm |
| Mart | 11.2°C | 66 mm |
| Nisan | 13.6°C | 52 mm |
| Mayıs | 16.3°C | 44 mm |
| Haziran | 21.4°C | 17 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 21.4°C | 22 mm |
| Ekim | 16.5°C | 61 mm |
| Kasım | 11.8°C | 82 mm |
| Aralık | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
