يقع هذا العقار الخاص في التلال المتموجة في أنتيغيرا، مع مناظر بانورامية تمتد إلى البحر والمناظر الطبيعية الدرامية لإل توركال، وهو يوفر المساحة والمنظور والاتصال على حد سواء. على عكس العديد من العقارات الريفية، يوفر هذا المنزل الخصوصية وسهولة الوصول. توفر محطة قطار AVE عالية السرعة روابط مباشرة إلى مالاغا ومدريد، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يتنقلون بين المدن ولكنهم يفضلون الأرض والهدوء كأسلوب حياتهم الأساسي. يحيط بالعقار حدائق متوسطية ناضجة ومنسقة بعناية - تم وضع كل نبات عن قصد، مما يخلق منظرًا طبيعيًا يبدو راسخًا وشخصيًا بعمق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أنتيغيرا، وهي مدينة في قلب الأندلس، معروفة بموقعها المركزي بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تشتهر المنطقة بتراثها التاريخي والثقافي الغني، بما في ذلك موقع دولمن أنتيغيرا المدرج على قائمة التراث العالمي لليونسكو، مما يوفر بيئة معيشية فريدة.
تمتد هذه الضيعة على مساحة تقارب 4 هكتارات، وتضم خمس غرف نوم بحمامات داخلية، ومساحات معيشة واسعة مفتوحة، وشقة منفصلة للضيوف أو الموظفين. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومنعزل على اتصال وثيق بالطبيعة، خاصة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
العقار في حالة 'جاهز' (Gereed)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار دورة البناء. هذا يمثل ميزة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد في أسرع وقت ممكن أو البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني.
بينما يوفر هذا العقار مساحة واسعة وخصوصية، إلا أنه يقع في الداخل، على مسافة من الشواطئ ومراكز الجذب السياحي الساحلية الرئيسية. قد يحتاج المشترون الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة الشاطئي أو يزورون الشواطئ بشكل متكرر إلى مراعاة موقعه الداخلي.
Ref: VL823011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية واتصال وثيق بالبيئة الطبيعية. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تحقيق التوازن بين الحياة الحضرية (مثل مالاغا أو مدريد) والحياة الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى عبر القطارات عالية السرعة. مع خمس غرف نوم وشقة ضيوف منفصلة، فهي مثالية للعائلات الكبيرة، أو الأجيال المتعددة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر من الداخل والخارج. ستجذب بستان الزيتون البيئي وإمكانية إنتاج زيت الزيتون الخاص لمن يحبون الحياة الريفية ويستمتعون بالاكتفاء الذاتي. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مرافق أنتيغيرا، بما في ذلك المطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يلبي متطلبات جودة الحياة والراحة.
تم تصميم الإقامة مع التركيز على الراحة والاستدامة. وهي مجهزة بنظام تحكم في المناخ، بما في ذلك مدفأة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تشمل المساحات الداخلية خزائن مدمجة، وتراسات خاصة، وشرفة مشمسة (Solarium)، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة وغرفة مرافق وغرفة غسيل، مما يوفر مساحة تخزين وعملية كافية. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة منفصلة للضيوف أو الموظفين. يتوفر خيار بين أثاث كامل أو غير مفروش لتلبية تفضيلات المشترين المختلفة. كما تم تطبيق أنظمة الطاقة الشمسية والخلايا الكهروضوئية لتعزيز الأداء البيئي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,550,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري. يعكس السعر مساحة الأرض الشاسعة (39,428 مترًا مربعًا)، ومساحة المعيشة الفسيحة (643 مترًا مربعًا)، وتكوين 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى موقعه الفريد في منطقة أنتيغيرا والمرافق التي يوفرها مثل حديقة خاصة وحمام سباحة وشقة ضيوف منفصلة.
تقع الضيعة بين تلال أنتيغيرا، وتوفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية الخلابة لإل توركال. لا تقتصر على توفير هدوء الريف فحسب، بل إنها تربط أيضًا براحة بمحطة قطار AVE عالية السرعة إلى مالاغا ومدريد. تتميز الضيعة بحدائق متوسطية ناضجة، وبستان زيتون بيئي حيث يمكن للمقيمين قطف الزيتون لصنع زيت الزيتون والشاي الخاص بهم، مما يحقق اتصالًا حقيقيًا بالأرض. تحتوي الإقامة على خمس غرف نوم بحمامات داخلية، ومساحات معيشة واسعة، وشقة ضيوف منفصلة. توفر التراسات الكبيرة وحمام السباحة المدفأ أماكن مثالية للتجمعات العائلية والتجمعات مع الأصدقاء. تعزز أنظمة الطاقة الشمسية والخلايا الكهروضوئية الاستدامة وتقرب الضيعة من الاكتفاء الذاتي. يوجد حتى مطعم فندق قريب يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة تناول الطعام.
تقع أنتيغيرا في قلب الأندلس، وتوفر تجربة معيشية داخلية فريدة. على الرغم من بعدها عن الساحل، فإن موقعها المتميز يجعلها محورًا يربط بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تشتهر المنطقة بتراثها التاريخي الغني ومناظرها الطبيعية، مثل منتزه إل توركال الطبيعي، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة وجذابة.
تقع أنتيغيرا في المناطق الداخلية من الأندلس، وهي مركز رئيسي يربط المدن الكبرى مثل مالاغا وقرطبة وإشبيلية وغرناطة. توضح هذه الخريطة موقعها بالنسبة للمناطق المحيطة، مع إبراز لقبها 'قلب الأندلس'، وقربها من المناطق الطبيعية مثل إل توركال.
تقع أنتيغيرا في قلب الأندلس، وهي نقطة استراتيجية تربط بين المدن الرئيسية الأربع: مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تُعرف باسم 'قلب الأندلس'، مما يؤكد أهميتها في حركة المرور الإقليمية والتبادل الثقافي. لا تفتخر المنطقة بتاريخها العميق فحسب، بل توفر أيضًا مناظر طبيعية غنية، مثل منتزه إل توركال الطبيعي، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يقع العقار على بعد حوالي 38 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تقع محطة قطار أنتيغيرا عالية السرعة (Antequera Alta Velocidad)، التي توفر قطارات سريعة إلى مالاغا ومدريد، على بعد 1.4 كم فقط. في حين أن السيارة مفيدة، فإن بعض وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (17 مترًا)، والصيدلية (27 مترًا)، والمطاعم (31)، والبنوك (10)، والمراكز الرياضية (بدءًا من 0.8 كم) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 3.2 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف ضمن دائرة نصف قطرها 41 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أنتيغيرا، الواقعة على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ معتدل لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3808 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن متوسط درجة الحرارة السنوي معتدل، إلا أن متوسط درجات الحرارة الصيفية يمكن أن يصل إلى 26 درجة مئوية، وتكون فصول الشتاء باردة نسبيًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أنتيغيرا تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ ليست بعيدة المنال. تقع شواطئ مثل بلايا دي فالديارينيس (34 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (35 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (36 كم) على بعد حوالي 30-40 كم، وهي مناسبة للرحلات اليومية. تقدم المنطقة نفسها أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 54 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة مثل بوليديبورتيفو فيرناندو أرجويليس (0.8 كم) وبيسينا كوبيرتا مونيسيبال (0.7 كم). تقع ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك نادي غوادالهورسي للغولف (35 كم).
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أنتيغيرا في قلب الأندلس، وهي نقطة استراتيجية تربط بين المدن الرئيسية الأربع: مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تُعرف باسم 'قلب الأندلس'، مما يؤكد أهميتها في حركة المرور الإقليمية والتبادل الثقافي. لا تفتخر المنطقة بتاريخها العميق فحسب، بل توفر أيضًا مناظر طبيعية غنية، مثل منتزه إل توركال الطبيعي، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة وجذابة.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
مقارنة بالفيلات في المناطق الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmádena، بأسعار تبدأ من 318,800 يورو)، فإن هذه الضيعة في أنتيغيرا (2,550,000 يورو) تقع في الشريحة العليا من السوق من حيث السعر. ومع ذلك، فإنها توفر أسلوب حياة مختلفًا بشكل ملحوظ: مساحة أرض واسعة (39,428 مترًا مربعًا مقابل قطع أراضي أصغر عادةً في إستيپونا)، وهدوء المناطق الداخلية، والارتباط الوثيق بثقافة الأندلس الداخلية. بينما توفر المشاريع الساحلية أجواء شاطئية وأجواء منتجع صاخبة، فإن موقع أنتيغيرا يناسب بشكل أفضل أولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية واستكشاف الثقافة والتاريخ. يوفر قربها من محطة القطار عالية السرعة سهولة الوصول، مما يسمح بالحفاظ على نمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، وهو ما يتطلب عادةً وقتًا أطول للتنقل في المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID