Questa casa semi-indipendente si trova a Villanueva de Algaidas, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. Progettata per un'abitazione confortevole, offre una combinazione di tranquillità e accesso ai servizi locali. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa in una zona meno turistica della Costa del Sol, ideale per chi cerca un'esperienza di vita più radicata in Andalusia, pur mantenendo la vicinanza alle principali vie di comunicazione regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano, la proprietà è inserita in Villanueva de Algaidas, una località che offre servizi a pochi passi. La sua posizione nell'entroterra la rende un punto di partenza per esplorare l'Andalusia interna, pur rimanendo a una distanza gestibile dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La vicinanza alla natura e alle tradizioni locali ne definisce il carattere.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza permanente o una casa vacanza in un ambiente autentico, lontano dalle zone prettamente turistiche. La disposizione su due livelli, il patio privato e la presenza di un camino la rendono adatta a chi apprezza il comfort domestico e cerca uno spazio esterno vivibile tutto l'anno, pur in un contesto rurale.
La casa è stata completata nel 1970, indicando una costruzione tradizionale. Nonostante l'anno di edificazione, la proprietà ha beneficiato di recenti ristrutturazioni, inclusa la cucina e altri ambienti, garantendo un buon livello di manutenzione e aggiornamento tecnologico. Questo la rende una soluzione pronta per essere abitata.
Nonostante le ristrutturazioni, l'anno di costruzione originale (1970) implica che alcune caratteristiche strutturali o impianti potrebbero non rispettare le normative più recenti in termini di efficienza energetica o accessibilità universale. L'assenza di un giardino esteso e la posizione in un paese dell'entroterra potrebbero non soddisfare chi cerca la vicinanza immediata al mare o a grandi complessi residenziali costieri.
Ref: VL854725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un acquirente che ricerca una residenza principale in un contesto tranquillo e autentico, lontano dal turismo di massa ma ben collegato alle principali città andaluse. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita rilassato, con servizi locali a portata di mano. La presenza di un camino e di un patio privato la rende adatta anche a chi desidera godersi la casa durante tutto l'anno, non solo nei mesi estivi. Coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, ma preferiscono un'atmosfera locale e meno affollata rispetto alla costa, troveranno qui un'ottima opzione. Infine, per chi è interessato a un investimento immobiliare in una zona con potenziale di crescita a lungo termine, offrendo un affitto potenzialmente stabile grazie alla sua posizione strategica e al fascino rurale.
La casa, completata originariamente nel 1970, ha subito interventi di ristrutturazione che hanno interessato in particolare la cucina, descritta come recentemente rinnovata e dotata di materiali di qualità ed elettrodomestici moderni. Altri ambienti interni presentano finiture che mirano a un comfort abitativo attuale, come la presenza di aria condizionata e stufa a pellet per il controllo climatico. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il patio esterno è attrezzato con una zona prendisole e una piccola piscina, suggerendo un'attenzione alla vivibilità degli spazi esterni. L'arredamento completo incluso nell'offerta indica un livello di preparazione per l'uso immediato, con scelte di stile che tendono a un'estetica accogliente e funzionale.
Il prezzo di questa casa semi-indipendente è di €215.000. Questa cifra la posiziona in una fascia di prezzo accessibile per una proprietà con due camere da letto e una superficie abitabile di 115 m². Il prezzo è indicativo per unità, dato che si tratta di una singola proprietà. L'acquisto include l'arredamento completo, il che riduce gli investimenti iniziali post-acquisto. La proprietà è già completata, quindi è disponibile per l'occupazione immediata, senza attese legate a nuove costruzioni. Il valore è rapportato alla tipologia (casa semi-indipendente), alla metratura e alla localizzazione in un comune dell'entroterra malagueño, che generalmente presenta costi immobiliari inferiori rispetto alle zone costiere più sviluppate.
Villanueva de Algaidas offre un'esperienza di vita tipicamente andalusa, caratterizzata da un ritmo più lento e un forte senso di comunità. La casa, situata in un'area urbana del paese, permette di godere della comodità di avere farmacie, negozi e altri servizi essenziali raggiungibili a piedi. Le giornate qui sono scandite dalla luce solare abbondante e dalla tranquillità della regione. La presenza di un patio interno privato assicura uno spazio personale per il relax all'aperto, riparato dalle distanze dal centro urbano. L'ambiente circostante, con dolci colline e uliveti, invita a passeggiate e attività all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita sano e connesso con la natura. La casa, con i suoi ambienti ben definiti e le zone dedicate al riposo e alla socializzazione, si presta sia alla vita quotidiana che all'accoglienza di ospiti.
Villanueva de Algaidas è un comune che offre un'esperienza di vita incentrata sulle tradizioni andaluse, con circa 3.580 abitanti. La sua posizione la colloca in una comarca (Nororma) della provincia di Málaga, a circa 11 km da Archidona e 30 km da Antequera. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali, con una farmacia a 89 metri e un supermercato entro 734 metri, rendendo gli spostamenti per le necessità primarie agevoli anche a piedi. L'ambiente circostante è collinare e dominato da uliveti, ideale per chi ama le attività all'aperto come il trekking e il ciclismo. L'altitudine di 545 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole durante gran parte dell'anno. La presenza di 32 festività locali all'anno suggerisce una comunità attiva e legata alle proprie tradizioni culturali.
Questa mappa mostra la posizione di Villanueva de Algaidas nella provincia di Málaga, evidenziando la sua localizzazione nell'entroterra andaluso. Si nota la distanza dai centri costieri come Málaga e dalla costa, ma anche la vicinanza a città storiche interne come Antequera. La mappa illustra la rete stradale che collega il paese alle principali arterie regionali, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto e altre destinazioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villanueva de Algaidas è situata nella parte nord-orientale della provincia di Málaga, nella comarca di Nororma. Si posiziona strategicamente nell'entroterra andaluso, a una distanza di circa 70 km dal capoluogo, Málaga. Rispetto ad altre città importanti della regione, si trova a circa 30 km da Antequera, una città storica di rilievo, e a circa 76 km da Granada e 84 km da Córdoba, rendendola un punto di partenza interessante per esplorare le principali mete culturali e turistiche dell'Andalusia. La sua collocazione è caratterizzata da un paesaggio collinare, diverso dalle zone costiere, che offre un'atmosfera più rurale e tranquilla.
La proprietà si trova in un'area urbana di Villanueva de Algaidas, dove i servizi di base sono raggiungibili a piedi. La farmacia è a soli 89 metri, mentre un supermercato si trova a 734 metri. Per esigenze mediche più specialistiche, un ospedale è situato a 18 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 56 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali relativamente comodi. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 54 km (Club de Golf de Guadalhorce). Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, sono a circa 13 km, mentre quelle più note della Costa del Sol sono a una distanza maggiore (oltre 50 km). La presenza di 3 fermate di trasporto pubblico indica una certa connettività, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva de Algaidas si trova a 545 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo continentale. La regione beneficia di circa 3.811 ore di sole all'anno, con un'estate che permette un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La temperatura media annua si attesta sui 16.5°C. Le estati sono calde ma generalmente meno afose rispetto alla costa, grazie all'altitudine, mentre gli inverni sono miti. L'ambiente circostante è prevalentemente collinare, con paesaggi dominati da uliveti e vegetazione tipica mediterranea, offrendo un contesto naturale piacevole per passeggiate e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località di Villanueva de Algaidas, pur essendo nell'entroterra, offre un accesso relativamente agevole a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Valdearenas, si trova a circa 13 km, ideale per chi desidera un'uscita rapida verso il mare. Per chi cerca le spiagge più rinomate della Costa del Sol, come quelle di Málaga (es. Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo), la distanza aumenta a circa 51 km. Nell'entroterra, la regione offre opportunità per attività sportive legate alla natura, come escursionismo e ciclismo sui sentieri che attraversano gli uliveti. La presenza di 12 strutture sportive nella zona indica una buona offerta per chi pratica attività fisica. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 54 km.
12 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas è situata nella parte nord-orientale della provincia di Málaga, nella comarca di Nororma. Si posiziona strategicamente nell'entroterra andaluso, a una distanza di circa 70 km dal capoluogo, Málaga. Rispetto ad altre città importanti della regione, si trova a circa 30 km da Antequera, una città storica di rilievo, e a circa 76 km da Granada e 84 km da Córdoba, rendendola un punto di partenza interessante per esplorare le principali mete culturali e turistiche dell'Andalusia. La sua collocazione è caratterizzata da un paesaggio collinare, diverso dalle zone costiere, che offre un'atmosfera più rurale e tranquilla.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa casa a Villanueva de Algaidas si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località costiere. Il prezzo di €215.000 la posiziona in modo competitivo, specialmente considerando che è venduta completamente arredata. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (costa) parte da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas (costa) parte da €205.000 ma è una nuova costruzione. Etherna Homes 2 a Estepona (costa) è ulteriormente più costoso, partendo da €259.000. Questa proprietà offre un'alternativa per chi non necessita della vicinanza immediata al mare ma privilegia la vita in un paese andaluso, con costi inferiori rispetto agli sviluppi fronte mare o nelle immediate vicinanze delle grandi città costiere. La sua natura di casa già esistente e ristrutturata la differenzia dai progetti di nuova costruzione, offrendo potenzialmente una maggiore stabilità di prezzo e un'immediata disponibilità.
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