关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯镇内，其地理位置使其能够便捷地享受当地的社区设施。与主要城市的距离（如马拉加市52公里）意味着既能享受乡村的宁静，又能方便地前往更大型的城市中心进行购物、文化活动或国际旅行。
该物业适合寻求宁静、拥有便利设施的居住者。两间卧室的设计，以及115平方米的居住空间，可满足小型家庭或寻求额外空间的个人居住需求。私密的庭院提供了一个放松和享受户外时光的空间，而房屋的乡村位置则满足了对传统西班牙生活方式的向往。
该物业建于1970年，为已完工的二手房，而非新建项目。因此，它代表了已成型的社区和成熟的居住环境。虽然不是现代意义上的新开发项目，但其维护和翻新情况（依据现有描述，厨房近期翻新）决定了其当前的居住品质。
该物业不提供新建项目的最新设计和保修。其1970年的建造年份意味着它不具备最新的建筑规范和能源效率标准。私人泳池是小型浸泡式泳池，而非大型泳池，且房产位于内陆，距离海滩有一定距离（最近海滩约13公里）。
Ref: VL854725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些钟情于安达卢西亚乡村生活，并希望体验当地真实文化的购房者。它非常适合作为全年居住的永久性住所，或者作为逃离城市喧嚣、享受宁静假期的第二居所。对于希望靠近当地社区、享受慢节奏生活的个人或小型家庭而言，其镇内位置和便利设施使其成为理想选择。此外，对于寻求投资潜力（例如作为度假租赁）但又偏好已开发成熟社区的买家，此房产也是一个值得考虑的选择。其内陆位置意味着不依赖于海滩生活，而是更侧重于自然风光和区域文化探索。
此房产的建造年份为1970年，根据现有描述，厨房近期经过翻新，使用了高品质材料和现代嵌入式电器，暗示了其在关键区域的更新和维护。房屋内部设计强调温暖和特色，可能保留了一些年代感的元素，例如木质横梁（照片3）。配备空调和颗粒炉，确保了全年舒适的室内气候。双层玻璃（Features - Double Glazing）的存在有助于提高隔热和隔音效果。虽然未提供详细的材料列表，但“完全配备家具”（Fully Furnished）的销售方式表明，房产内部装饰和家具已经过精心挑选，可立即使用。整体而言，其品质体现在了可用性、近期翻新区域的现代化以及基本的舒适性配置上。
此半独立式住宅的起价为215,000欧元，这在该地区属于一个具有吸引力的价位，特别是考虑到其210平方米的占地面积和115平方米的建筑面积。该房产已完工，这意味着购房者可以立即入住或出租，无需等待建造过程。由于其定价和已完工的状态，它为寻求稳定且可立即使用的安达卢西亚房产的买家提供了明确的价值和确定性。房产信息显示为单栋且已完工，因此不存在批量销售或期房不确定性。
维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯是一个拥有约3,580居民的安达卢西亚小镇，地处马拉加省的诺罗马（Nororma）地区。这里提供了一种宁静、传统的西班牙生活节奏，居民可以体验到典型的南部西班牙氛围。镇上生活便利，药房（89米）和超市（734米）均在合理步行或短途车程范围内，生活日常所需基本可满足。该地区海拔545米，四季分明，冬季温和，夏季炎热，平均年气温为16.5°C。每年的3,811小时日照时间为户外活动提供了充足的条件。该镇也是周边大城市（如马拉加、格拉纳达、科尔多瓦）之间的中转点，适合那些希望在文化和自然环境中享受生活的人们。
生活在维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯意味着置身于一片被橄榄树林和未受破坏的乡村环绕的安达卢西亚腹地。这里是徒步、骑行和放松身心的理想场所。该镇本身提供了基本的生活设施，如药房（89米）和超市（734米），同时拥有一个热情友好的当地社区和典型的南部西班牙生活氛围。该地区海拔545米，享有充足的阳光（每年3,811小时）。与周边大城市的距离，如马拉加（52公里），使得居民能够轻松地将乡村的宁静生活与城市的便利和文化活动结合起来。
此地图展示了维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯（Villanueva de Algaidas）在马拉加省内的具体位置。它清晰地标示了该镇与周边城镇（如安特克拉、马拉加市）以及重要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置，突显了其内陆区的特征和潜在的区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯位于马拉加省的东北部，属于诺罗马（Nororma）地区。其地理位置使其成为探索安达卢西亚中部地区的理想基地。距离省会马拉加市仅52公里，距离历史名城格拉纳达（76公里）和科尔多瓦（84公里）也不算太远，为居民提供了便捷的机会，可以轻松地将乡村生活的宁静与大城市的文化、历史和商业活动相结合。该镇周边环绕着典型的安达卢西亚乡村景观，如连绵的橄榄树林。
房产位于维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯镇内，步行即可到达许多基本生活设施。最近的药房仅89米，超市距离734米。距离一家医院约18公里，而前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为57公里（陆路约56公里），这对于国际出行者来说是一个相对便利的距离。虽然需要汽车来探索周边地区，但镇内的日常生活需求可以通过步行或短途步行解决。附近的（10公里内）电动汽车充电桩也为电动车车主提供了便利。前往高尔夫球场（如瓜达尔霍尔斯高尔夫俱乐部，54公里）也相对容易。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯的海拔为545米，地处内陆，气候属于地中海气候的变体，但受大陆性气候影响，夏季炎热干燥，冬季温和潮湿。年平均气温为16.5°C，每年拥有约3,811小时的日照，阳光充足。该地区的年降雨量适中，主要集中在冬季。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时。虽然地处内陆，远离海岸，但其周围自然环境优美，被橄榄树林和丘陵地貌所环绕，提供远足和亲近自然的良好条件。山地景观（Views - Mountain）和乡村景色（Views - Country）是该地区的重要自然特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯位于内陆，距离海岸线有一定距离，但附近的自然和休闲选择依然丰富。最近的海滩是Playa de Valdearenas，直线距离约13公里。其他较远的海滩，如Playa de los Baños del Carmen（51公里）和Playa de Pedregalejo（51公里），需要更长的车程。该地区拥有12处体育设施，以及高尔夫球场（如54公里外的瓜达尔霍尔斯高尔夫俱乐部），满足了各类运动爱好者的需求。该镇的乡村环境非常适合户外活动，如徒步和骑行。
12 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯位于马拉加省的东北部，属于诺罗马（Nororma）地区。其地理位置使其成为探索安达卢西亚中部地区的理想基地。距离省会马拉加市仅52公里，距离历史名城格拉纳达（76公里）和科尔多瓦（84公里）也不算太远，为居民提供了便捷的机会，可以轻松地将乡村生活的宁静与大城市的文化、历史和商业活动相结合。该镇周边环绕着典型的安达卢西亚乡村景观，如连绵的橄榄树林。
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与科斯塔德尔索尔沿海地区的项目相比，维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯的 this semi-detached house 提供了截然不同的生活体验。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价269,950欧元）提供的是海滨生活，紧邻地中海，强调的是阳光、沙滩和度假村氛围。位于米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）可能更靠近海岸，但往往也更具旅游导向性，其价格接近本案，但位置和社区感受不同。而埃斯泰波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）则可能代表了更现代化的沿海开发项目，价格更高，重点在于海景、设施和精致生活。相比之下，维拉纽埃瓦·德·阿尔加伊达斯的房产位于内陆，价格更为亲民，且未被旅游业过度开发。它的吸引力在于真实的乡村生活、较低的生活成本以及相对较低的物业价格，适合那些寻求宁静、文化体验和远离商业化海滨度假地的购房者。虽然它不如沿海项目那样直接受益于海滩和高尔夫等热门旅游设施，但其低廉的价格和乡村魅力是其独特的卖点。此外，距离主要机场和城市（如马拉加）的合理距离，也保持了其一定的可达性。
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