נכס זה ב-Villanueva De La Concepcion, עיירה פנימית ליד מלאגה, הוא מסעדה מבוססת המוצעת למכירה. בנכס יש חדר שינה אחד, 5 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 429 מ"ר ושטח של 367 מ"ר. המסעדה היא אחת מהמקומות האייקוניים ביותר באזור, המארחת אירועים בגדלים שונים וכוללת דירה נפרדת לצוות או לייצור הכנסה נוספת. מיקומה האסטרטגי, קרוב לאטרקציות תיירותיות, הופך אותה להזדמנות יקרת ערך בתעשיית האירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת ב-Villanueva De La Concepcion, עיירה פנימית במרחק דקות ספורות משמורת הטבע אל טורקל ו-14 ק"מ מאל קמינו דל ריי. האזור ידוע באטרקציות התיירותיות שלו, ומספק יתרון אסטרטגי הן לעסק המסעדה והן לפרויקטים של תיירות כפרית.
בנוסף להיותה מסעדה, הנכס כולל דירה נפרדת עם חדר שינה אחד, אידיאלית לאירוח צוות או כמקום אירוח לתיירים המייצר הכנסה נוספת. המתקנים המרווחים שלה, המטבח המקצועי ואזורי האירועים מאפשרים לה לענות על מגוון צרכים קולינריים וחגיגיים.
הנכס בנוי, אך התיאור אינו מזכיר כל תוכניות בנייה או שיפוץ חדשות. הוא פועל במלואו ומוכן להמשך פעילות באופן מיידי.
בעוד שהנכס מצויד במלואו, התיאור מתמקד בתפקודו כמסעדה. הוא אינו מזכיר מתקנים ספציפיים המתאימים לשימוש מגורים, כגון בריכה או אזורי גינה (למעט המרפסת). שטח הבנייה עולה על שטח החלקה, מה שעשוי להצביע על חוסר פוטנציאל להתרחבות.
Ref: VL843603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו מתאימה למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס מסחרי קיים באזור תיירותי תוסס. הדירה הנפרדת מספקת גמישות לאירוח צוות או לייצור הכנסה נוספת. המוניטין שלה כמקום לאירועים גדולים מציע הזדמנות להמשיך בפעילות או להרחיב שירותים לחגיגות שונות. הקרבה לאטרקציות כמו אל טורקל ואל קמינו דל ריי עשויה למשוך מבקרים המחפשים חוויות קולינריות.
המסעדה עברה שיפוץ מלא והיא מוכנה לתפעול. היא כוללת מטבח מקצועי מאובזר במלואו עם חדרי קירור והקפאה כפולים. בנוסף, ישנה אולם אירועים גדול הנגיש במעלית, מרפסת קדמית ומרפסת. הדירה הנפרדת עם חדר שינה אחד עברה גם היא שיפוץ מלא, עם חדר אמבטיה מלא וסלון במתכונת פתוחה.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר של 425,000 €. הנכס כולל חדר שינה אחד ו-5 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 429 מ"ר ועל שטח של 367 מ"ר. מחירו משקף את מיקומו האסטרטגי באזור תיירותי תוסס ואת מוכנותו התפעולית המלאה כמסעדה מבוססת, כולל דירה נפרדת וחללי אירועים רב-תכליתיים.
ממוקמת על גבעות בגובה 601 מטר מעל פני הים, Villanueva De La Concepcion מציעה סביבה כפרית שלווה. האזור מתגאה בכ-3,809 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה הממוצעת היא 15.6°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וארוחות לאורך כל השנה. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים לאורך השנה, המוסיפים חיוניות לחיים המקומיים.
Villanueva De La Concepcion מציעה נוחיות עירוניות, ממוקמת במרחק הליכה מחנויות (70 מ') ובתי מרקחת (222 מ'), כאשר בית חולים נמצא במרחק 11 ק"מ. האזור ידוע בנגישותו, במרחק של 28 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה וממספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 25 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומה של Villanueva De La Concepcion, עיירה פנימית במחוז מלאגה. היא מדגישה את המרחק שלה מנתיבי תחבורה ראשיים, קו החוף ואטרקציות תיירותיות, ומדגישה את חשיבותה האסטרטגית כמרכז מסחרי ותיירותי.
ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, Villanueva De La Concepcion נמצאת במיקום אסטרטגי, המחבר בין ערים חוף עיקריות ואטרקציות פנימיות. היא ממוקמת במרחק מתון הן מיעדי תיירות חופיים והן מאזורים פנימיים, מה שהופך אותה לבסיס נוח לתיירות אזורית.
הנכס ממוקם כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) וכ-26 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה מלגואטה ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן. מרכז העיר מציע מתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (70 מ') ובית מרקחת (222 מ'). בעוד שרכב מומלץ, רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה 601 מטר מעל פני הים, Villanueva De La Concepcion נהנית מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6°C ו-3,809 שעות שמש. הטמפרטורות הממוצעות לאורך השנה נעות בין 8°C ל-25°C, ועונת הרחצה נמשכת 4 חודשים. הקרבה לאל טורקל, שמורת טבע הידועה בתצורות הקרסטיות הייחודיות שלה, מוסיפה אטרקטיביות לסביבתה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד ש-Villanueva De La Concepcion עצמה אינה על החוף, היא נמצאת במרחק של 26 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה דה לה מלגואטה ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן. ישנם מספר מגרשי גולף באזור הסובב, כולל מועדון גולף גוודלהורסה (25 ק"מ) וגולף לאורו (32 ק"מ). הדירה הנפרדת במקום מציעה גם אפשרויות פנאי נוספות לאורחים או לצוות.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, Villanueva De La Concepcion נמצאת במיקום אסטרטגי, המחבר בין ערים חוף עיקריות ואטרקציות פנימיות. היא ממוקמת במרחק מתון הן מיעדי תיירות חופיים והן מאזורים פנימיים, מה שהופך אותה לבסיס נוח לתיירות אזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 68 mm |
| פברואר | 8.2°C | 68 mm |
| מרץ | 10.7°C | 66 mm |
| אפריל | 12.9°C | 52 mm |
| מאי | 15.5°C | 44 mm |
| יוני | 20.4°C | 17 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים גדולים בחוף הים, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מסעדה זו ב-Villanueva De La Concepcion במחיר של 425,000 אירו מציעה הצעת ערך שונה. פרויקטים בחוף הים בדרך כלל מציעים נוף לים וגישה לחוף, בעוד מסעדה זו ממוקמת בפנים הארץ, ליד נופים טבעיים ואתרים היסטוריים. פרויקטים כמו Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מכוונים לפלח שוק שונה, בדרך כלל למגורים יוקרתיים. הייחודיות של מסעדה זו ב-Villanueva De La Concepcion טמונה בעסק המסעדות המבוסס שלה וביכולות האירועים שלה, יחד עם מיקומה האסטרטגי, מה שהופך אותה להצעה ייחודית למשקיעי אירוח, שונה מפרויקטים למגורים מסורתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
