Овај истакнути ресторан, смештен у живописној општини Виљануева де ла Консепсион, представља јединствену пословну прилику на Малаги. Са површином од 429 м² на парцели од 367 м², овај потпуно опремљен угоститељски објекат нуди значајан капацитет и већ је добро успостављен у региону. Његова локација пружа лак приступ кључним туристичким атракцијама, што га чини идеалним за наставак угоститељске делатности или развој нових туристичких пројеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном подручју Виљануева де ла Консепсион, са основном инфраструктуром и садржајима на пешачкој удаљености. Близина природних локалитета као што су Ел Торкал и Каминито дел Реј, као и релативно блиска удаљеност од аеродрома Малага, позиционирају га као стратешки важну тачку за туристички сектор.
Као угоститељски објекат, примарна функција овог простора је пружање услуга исхране и организовање догађаја. Садржи професионалну кухињу, просторе за хлађење и замрзавање, као и сала за прославе. Додатни једнособан стан може служити за смештај особља или као додатни извор прихода.
Иако се ради о постојећем угоститељском објекту, помиње се да је једнособан стан потпуно реновиран. Остали делови објекта су прилагођени за наставак рада из дана у дан, сугеришући да је у добром стању за оперативно коришћење, али без детаља о датумима последњих реновирања или изградње.
Овај објекат је примарно намењен угоститељској делатности и организацији догађаја. Није дизајниран као стамбени објекат, осим приложеног стана за особље или власника. Такође, потребно је напоменути да паркинг може бити ограничен на улични или приватни паркинг, у зависности од доступности.
Ref: VL843603
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај угоститељски објекат представља значајну прилику за предузетнике који желе да наставе са постојећим, добро успостављеним послом у области угоститељства и организације догађаја. Идеалан је за оне који траже локацију са доказаним потенцијалом, у подручју са повећаним туристичким интересовањем због близине природних атракција као што су Ел Торкал и Каминито дел Реј. Инвеститори заинтересовани за развој руралног туризма или специјализованих догађаја, попут венчања и корпоративних окупљања, такође ће пронаћи вредност у овом простору. За купце који желе да диверзификују своје пословање или да уђу на тржиште угоститељства у Андалузији, овај објекат нуди комплетно решење. Чак и као приватна инвестиција, могућност издавања стана за смештај особља или као туристички смештај пружа додатну флексибилност и потенцијал за зараду.
Објекат поседује професионалну кухињу која је у потпуности опремљена за велики обим услуга, укључујући двоструке хладњаче и замрзиваче, што указује на висок стандард функционалности и одржавања квалитета. Велика сала за догађаје, заједно са пријатним тремом и пространом терасом, нуди флексибилност за различите врсте прослава и активности, посебно током летње сезоне. Посебно се истиче независни једнособни стан, који је потпуно реновиран и садржи комплетно купатило, дневни боравак отвореног плана са кухињом и приватном терасом, што говори о посвећености детаљима и модерном дизајну у том делу објекта. Укупна грађена површина од преко 500 м² сугерише да су материјали и завршни радови усклађени са потребама великог угоститељског објекта.
Цена од 425.000 евра за овај угоститељски објекат одражава његову величину, локацију и тренутни оперативни статус. Са укупном изграђеном површином од преко 500 м² и парцелом од 367 м², цена по квадратном метру је конкурентна за пословни простор овог калибра у региону. Понуда укључује комплетно опремљен ресторан са кухињом, велику салу за догађаје, терасу, као и засебан стан. Постојање великог капацитета и реномеа у региону додатно оправдавају цену. Инвестиција се може посматрати кроз наставак постојећег пословања или развој нових садржаја, као што су рурални или догађајни туризам. Цене у околини варирају у зависности од типа некретнине и локације, али овај објекат нуди јединствену комбинацију понуде.
Виљануева де ла Консепсион је градић смештен у унутрашњости провинције Малага, нудећи мирнији темпо живота у поређењу са приморским туристичким центрима. Локација објекта у оквиру самог насеља омогућава лак приступ локалним продавницама, апотекама и другим градским садржајима. Близина природних паркова попут Ел Торкала и пешачке стазе Каминито дел Реј привлачи туристе који траже активности на отвореном. Током дана, ово подручје карактерише свакодневни живот локалног становништва, док викенди и туристичка сезона доносе већи број посетилаца који истражују природне лепоте и локалну гастрономију. Ресторан, као централна тачка, постаје место окупљања за локалне прославе и догађаје, али и за туристе који желе да искусе аутентичну кухињу.
Живот у Виљануева де ла Консепсион, иако смештен у руралном окружењу, пружа практичност урбане локације са садржајима на пешачкој удаљености. Налази се на само 70 метара од супермаркета и 222 метра од апотеке, што олакшава свакодневне активности. У близини се налазе две школе, банка и зубар, као и спортски центри попут фудбалског терена. Ресторан као јединица у кругу од 2 км додатно употпуњује локалну понуду. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, многе потрепштине су доступне пешке. Ова комбинација локалних садржаја и близине природних лепота чини ово место погодним за спокојан, али и активан начин живота, уз добру повезаност са већим градовима попут Малаге (25 км).
Овај ресторан се налази у Виљануева де ла Консепсион, насељу унутар провинције Малага, смештеном у унутрашњости, али са добром везом ка приморју и главном граду. Његова локација пружа приступ природним лепотама региона, као и близину урбаних центара.
Виљануева де ла Консепсион је стратешки позиционирана унутар провинције Малага. Налази се око 25 километара северозападно од главног града Малаге, великог урбаног центра са међународним аеродромом и луком. Ова близина омогућава лак приступ градским садржајима, културним догађајима и пословним могућностима. Даље на западу, Марбеља је удаљена око 56 километара, позната по свом луксузном одмаралишту. На истоку, град Гранада је око 87 километара удаљен, нудећи богат историјски и културни садржај. Позиција објекта у унутрашњости, а ипак релативно близу обале и аеродрома, чини га атрактивним за комбинацију руралног мира и лаког приступа већим центрима.
Објекат је стратешки лоциран у односу на кључне тачке. Најближи супермаркет је удаљен само 70 метара, а апотека 222 метра, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Аеродром Малага-Коста дел Сол, важан међународни транспортни чвор, налази се на око 28 километара ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са светом. За љубитеље голфа, голф клубови попут Цлуб де Голф де Гуадалхорсе удаљени су 25 километара. Иако су најближе плаже, попут Плаиа де ла Малагуета, удаљене 26 километара, што захтева употребу превозног средства, сама локација у унутрашњости нуди другачији вид погодности и приступачности локалним садржајима. Електрична пуњача за возила је доступна на 9.7 км, што је важно за власнике електричних аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Виљануева де ла Консепсион се налази на надморској висини од 601 метар, што утиче на блаже температуре у поређењу са приморјем. Регион ужива у просечној годишњој температури од 15.6°C, са температурним опсегом који се креће од 8°C до 25°C током године. Са око 3.809 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, иако је пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, ограничена на око 4 месеца. Ово унутрашње окружење, за разлику од приморских подручја, пружа другачије климатско искуство, са потенцијално топлијим летима и хладнијим зимама, али и даље под утицајем медитеранске климе. Близина природних паркова попут Ел Торкала додатно наглашава природне лепоте овог подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се објекат налази у унутрашњости, близина познатих плажа у Малаги, као што су Плаyа де ла Малагуета, Плаyа де лос Бањос дел Кармен и Плаyа де Сан Андрес, удаљених око 26 километара, чини их доступним за једнодневне излете. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од око 25-32 километра, укључујући Цлуб де Голф де Гуадалхорце и Лауро Голф. Спортске могућности на локалном нивоу укључују фудбалски терен удаљен само 400 метара. Док директан приступ плажи и воденим спортовима није карактеристика саме локације ресторана, околина нуди разноврсне могућности за рекреацију, од истраживања природе до спортских активности и голфа.
Izvor: OpenStreetMap
Виљануева де ла Консепсион је стратешки позиционирана унутар провинције Малага. Налази се око 25 километара северозападно од главног града Малаге, великог урбаног центра са међународним аеродромом и луком. Ова близина омогућава лак приступ градским садржајима, културним догађајима и пословним могућностима. Даље на западу, Марбеља је удаљена око 56 километара, позната по свом луксузном одмаралишту. На истоку, град Гранада је око 87 километара удаљен, нудећи богат историјски и културни садржај. Позиција објекта у унутрашњости, а ипак релативно близу обале и аеродрома, чини га атрактивним за комбинацију руралног мира и лаког приступа већим центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 8.2°C | 68 mm |
| Март | 10.7°C | 66 mm |
| Април | 12.9°C | 52 mm |
| Мај | 15.5°C | 44 mm |
| Јун | 20.4°C | 17 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 24.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 22 mm |
| Октобар | 15.9°C | 61 mm |
| Новембар | 11.3°C | 82 mm |
| Децембар | 8.3°C | 67 mm |
Поредећи овај угоститељски објекат у Виљануева де ла Консепсион са понудама попут Акуа Гарденс у Естепони (од €418.800) или Аби Апер у Естепони (од €320.000), јасно је да се ради о другачијој категорији некретнина. Док су Естепона и Беналмадена (Алба Беналмадена, од €598.000) познатије по стамбеним комплексима и директном приступу мору, овај објекат у Виљануеви нуди специјализовану пословну функцију са значајним капацитетом за догађаје. Цена од 425.000 евра за објекат са преко 500 м² изграђене површине, укључујући комплетно опремљену кухињу, сала за догађаје и засебан стан, представља вредност за пословну инвестицију, посебно у светлу близине туристичких атракција као што је Каминито дел Реј. За разлику од стамбених пројеката који се нуде у Естепони, овај објекат се фокусира на угоститељство и рурални туризам, што га чини јединственим на тржишту. Локација у унутрашњости, иако даље од плаже, нуди другачију врсту привлачности, ближу природи и аутентичном искуству, што може бити предност за одређену циљну групу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
