يقع هذا العقار الفريد من نوعه، وهو مزرعة تاريخية (Cortijo) تم تجديدها، في قلب فيلانويفا دي لا كونسيبسيون بمالقة. يقدم هذا المسكن ذو الطابع الخاص، والذي يجمع بين سحر الماضي ووسائل الراحة الحديثة، مساحة معيشة واسعة تبلغ 635 مترًا مربعًا على قطعة أرض شاسعة تبلغ 33000 مترًا مربعًا. مع 5 غرف نوم و3 حمامات، يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مزيج من المساحة والهدوء وقربهم من المرافق الحضرية، مما يوفر فرصة سكنية واستثمارية مميزة في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من الحياة الحضرية. تتيح الطبيعة الجبلية للموقع إطلالات بانورامية خلابة على الوديان المحيطة والمناطق الطبيعية القريبة، مما يعزز الشعور بالانفصال مع ضمان الاتصال.
هذا العقار يلبي رغبات العيش في مساحة واسعة مع الحفاظ على الطابع التقليدي، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يسعون لاستضافة الضيوف. توفر القدرة على إنشاء غرف نوم إضافية مرونة كبيرة لتلبية الاحتياجات المتغيرة. كما أن وجود ترخيص تأجير يجعلها مناسبة للمستثمرين.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يمثل مشروعًا تم تجديده بالكامل. تم الحفاظ على العناصر التاريخية مع دمج تحديثات حديثة مثل الألواح الشمسية وسخانات المياه الشمسية والتدفئة المركزية والنوافذ المزدوجة. يتميز العقار بحالة جيدة، جاهز للسكن فورًا دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
على الرغم من أن هذا العقار يوفر مساحة كبيرة وإمكانيات متعددة، إلا أنه يقع في منطقة داخلية، مما يعني أنه ليس على مقربة مباشرة من الشواطئ. قد تتطلب التنقلات إلى المناطق الساحلية أو المدن الكبرى استخدام السيارة. كما أن طبيعة العقار التاريخية قد تعني وجود قيود تنظيمية تتعلق بالتحديثات المستقبلية.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ريفي واسع مع طابع فريد، خاصة أولئك الذين يقدرون المساحات الكبيرة والهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه خيار قوي للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من ترخيص التأجير الحالي لتحقيق دخل إضافي، أو لأولئك الذين يخططون لدمج الأعمال التجارية الصغيرة مثل الإقامة السياحية. كما أن وجود اسطبلات يجعلها مناسبة لعشاق الخيول. الرحلة القصيرة نسبيًا إلى مالقة والمطار تجعلها جذابة للأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة السفر الدولي مع العيش في بيئة ريفية. إن إمكانية إنشاء غرف نوم إضافية تعني أنها يمكن أن تتكيف مع نمو الأسرة أو احتياجات الضيوف المتزايدة.
تم تجديد هذا الكورتيجو الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 مع التركيز على الحفاظ على تفاصيله الأصلية مع دمج وسائل الراحة الحديثة. يظهر ذلك في استخدام الألواح الشمسية وسخانات المياه الشمسية، مما يشير إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. تم تجهيز المنزل بأرضيات من التيراكوتا، وعوارض خشبية، وتدفئة مركزية، ونوافذ مزدوجة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تبرز المفروشات المختارة بعناية والمحافظة على حالة جيدة الاهتمام بالتفاصيل. تكتمل جودة التشطيبات بوجود تراسات خاصة، ومساحات معيشة واسعة، وغرفة معيشة فسيحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزانة ملابس كبيرة. تساهم المساحات الخارجية، بما في ذلك الموقف القديم (era) والحدائق، في الجودة الشاملة للعقار.
يُعرض هذا العقار المتميز، وهو فيلا كورتيجو (Finca - Cortijo) تم بناؤه عام 1970، بسعر 850,000 يورو. يمثل هذا السعر انعكاسًا للمساحة الكبيرة التي يوفرها العقار، والتي تبلغ 635 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و33,000 مترًا مربعًا من الأرض، بالإضافة إلى موقعه الجذاب والتشطيبات الداخلية عالية الجودة. نظرًا لطبيعة العقار التاريخية وتجديده، بالإضافة إلى ترخيص التأجير الخاص به، فإنه يوفر قيمة استثمارية كبيرة. تتوفر المزرعة وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي أي انتظار يتعلق بمراحل البناء أو التسليم.
في فيلانويفا دي لا كونسيبسيون، يمثل هذا العقار نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق. يقع على أرض مرتفعة، ويوفر إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك المنحدرات القريبة لمحمية إل توركال الطبيعية. يتيح التصميم الداخلي الواسع، الذي يضم غرفة معيشة كبيرة وغرف نوم متعددة وشقق ضيوف منفصلة، مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الخاص أو لتوليد دخل إضافي من خلال التأجير. إن وجود اسطبلات وقطعة أرض كبيرة يفتح الباب أمام أنشطة خارجية واهتمامات متعلقة بالخيول. تتيح القرب من القرية (70 مترًا إلى السوبر ماركت) إمكانية الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية، بينما تضمن الرحلة التي تستغرق حوالي 45 دقيقة إلى مالقة والمطار الاتصال بالعالم الخارجي.
تتمتع فيلانويفا دي لا كونسيبسيون بموقع مثالي يوفر مزيجًا من الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. كونها تقع على بعد 70 مترًا فقط من السوبر ماركت و222 مترًا من الصيدلية، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. توفر المنطقة محيطًا هادئًا نسبيًا، مع وجود 12 خط نقل عام و21 محطة للحافلات، مما يضمن بعض خيارات التنقل. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يُعتبر مفيدًا بشكل عام لاستكشاف المنطقة بشكل كامل والوصول إلى وجهات أبعد مثل الشواطئ أو المدن الكبرى. تقع المرافق الرياضية مثل ملعب كرة القدم على بعد 0.4 كم، مما يضيف إلى خيارات نمط الحياة النشط. القرب من المناظر الطبيعية مثل 'El Torcal' يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في فيلانويفا دي لا كونسيبسيون، وهي بلدة تقع في عمق الأندلس، شمال شرق مالقة. تتيح هذه المنطقة الداخلية الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة، مع قربها من محمية إل توركال الطبيعية، مع بقاء المناطق الساحلية الرئيسية ومطار مالقة على مسافة معقولة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في فيلانويفا دي لا كونسيبسيون، وهي بلدة في مقاطعة مالقة، مما يضعها في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من مدينة مالقة الصاخبة (579,076 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والثقافية. تقع ماربيا (147,958 نسمة) على بعد 56 كم، مما يوفر الوصول إلى منتجع شهير. تقع غرناطة (232,770 نسمة) على بعد 87 كم، مما يتيح رحلات يومية إلى مدينة تاريخية غنية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية وقربها من المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس.
يقع هذا العقار على بعد 28 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 26 كم. توفر ملاعب الجولف مثل نادي غوادالخورسي للجولف (25 كم) ولورو جولف (32 كم) خيارات لعشاق هذه الرياضة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 70 مترًا، والصيدلية على بعد 222 مترًا، والمستشفى على بعد 11 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 9.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار، الذي يقع على ارتفاع 601 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 و25 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,809 ساعة شمس في السنة، يستمتع السكان بالكثير من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة المريح، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر. يشير الارتفاع إلى أن الصيف قد يكون أقل حرارة من المناطق الساحلية، مما يوفر بيئة مريحة. القرب من محمية إل توركال الطبيعية يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن العقار يقع في منطقة داخلية، فإن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن وبلايا دي سان أندريس يمكن الوصول إليها في غضون 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 25 كم، ونادي مالقة بارادور للجولف على بعد 31 كم، ولورو جولف على بعد 32 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع مراكز رياضية مثل ملعب كرة القدم على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر خيارات للترفيه المحلي والرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في فيلانويفا دي لا كونسيبسيون، وهي بلدة في مقاطعة مالقة، مما يضعها في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من مدينة مالقة الصاخبة (579,076 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والثقافية. تقع ماربيا (147,958 نسمة) على بعد 56 كم، مما يوفر الوصول إلى منتجع شهير. تقع غرناطة (232,770 نسمة) على بعد 87 كم، مما يتيح رحلات يومية إلى مدينة تاريخية غنية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية وقربها من المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 68 mm |
| فبراير | 8.2°C | 68 mm |
| مارس | 10.7°C | 66 mm |
| أبريل | 12.9°C | 52 mm |
| مايو | 15.5°C | 44 mm |
| يونيو | 20.4°C | 17 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في فيلانويفا دي لا كونسيبسيون يقع في شريحة سعرية مختلفة تمامًا، بدءًا من 850,000 يورو. الاختلاف الرئيسي يكمن في حجم العقار وطبيعته. بينما تقدم المشاريع الأخرى عادةً شققًا أو فيلات حديثة في مناطق ساحلية أو قريبة من الساحل، فإن هذا العقار هو مزرعة (Cortijo) تاريخية واسعة على أرض كبيرة جدًا في منطقة داخلية. توفر المشاريع الساحلية قربًا مباشرًا من البحر والمنتجعات الحيوية، وغالبًا ما تكون أصغر حجمًا وأكثر حداثة. هذا العقار، في المقابل، يوفر مساحة كبيرة، وخصوصية، وطابعًا تاريخيًا، وإمكانيات فريدة مثل الإسطبلات وترخيص التأجير، مما يجعله مناسبًا لشريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي وهادئ مع إمكانية الاستثمار، بدلاً من العيش الساحلي التقليدي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
