Diese außergewöhnliche Finca, Cortijo in Villanueva De La Concepcion, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer bebauten Fläche von 635 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 33.000 m² vereint die Immobilie traditionellen Charme mit modernem Komfort. Die Lage im Landesinneren, nahe einer Ortschaft mit Versorgungseinrichtungen, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit. Das Anwesen, ursprünglich ein Wohnhaus und eine Bäckerei, wurde liebevoll erhalten und bietet weitreichende Ausblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Villanueva De La Concepcion, einer Ortschaft im Hinterland der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Erhabenheit des Anwesens ermöglicht Ausblicke auf die umliegende Natur, einschließlich der beeindruckenden Felsformationen des Naturparks 'El Torcal'. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist gegeben, während die unmittelbare Umgebung ländlichen Charakter bewahrt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine authentische ländliche Lebensweise mit den Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Ortschaft suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und traditionelle Architektur legen. Die Möglichkeit, ein bestehendes Ferienhaus zu vermieten, spricht auch Investoren an, die nach einer lukrativen Ergänzung ihres Portfolios Ausschau halten. Die flexible Raumnutzung bietet Potenzial für Erweiterungen.
Das Kerngebäude dieser Finca stammt aus dem Jahr 1970 und wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und modernisiert. Die Bausubstanz und die Struktur des Cortijo sind solide. Wesentliche Modernisierungen umfassen die Installation von Solarpaneelen, solarthermischer Warmwasserbereitung, Zentralheizung und Doppelverglasung. Die Immobilie ist als 'Completed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige, schlüsselfertige Neubauarchitektur. Die Charakteristik liegt in der Historie und dem rustikalen Charme eines Cortijo, das über 50 Jahre alt ist. Die Wohnfläche von 635 m² und das Grundstück von 33.000 m² erfordern einen gewissen Instandhaltungsaufwand und Pflege. Die unmittelbare Nähe zu einer Ortschaft bedeutet zwar gute Versorgung, aber auch eine städtischere Prägung im direkten Umfeld, im Gegensatz zu isolierten Landlagen.
Diese Finca passt zu Käufern, die eine authentische spanische Landhausatmosphäre suchen und bereit sind, ein Objekt mit Geschichte und Charakter zu erwerben. Sie ist geeignet für Familien, die viel Platz im Freien und im Haus benötigen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Residenz mit der Option zur Vermietung wünschen. Die Lage ist attraktiv für jene, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga suchen. Wer Wert auf eine etablierte Immobilie mit guter Bausubstanz und modernisierten Elementen wie Solaranlagen legt, findet hier eine passende Lösung. Auch für Kulturliebhaber, die die Nähe zum Naturpark El Torcal schätzen, ist diese Finca eine Überlegung wert.
Die Qualität der Ausführung dieser Finca spiegelt ihre Entstehungszeit und die fortlaufenden Modernisierungen wider. Ursprünglich ein Wohnhaus und eine Bäckerei, wurde die Struktur mit Bedacht in ein Finca-Anwesen umgewandelt. Hohe Decken und charakteristische Details wurden bewahrt, was dem Interieur eine besondere Atmosphäre verleiht. Moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung, Zentralheizung und eine Klimaanlage (vorinstalliert und Heißluft) erhöhen den Wohnkomfort. Solarpaneele und eine solarthermische Warmwasserbereitung deuten auf eine Investition in Energieeffizienz hin. Das Interieur ist geschmackvoll und komfortabel eingerichtet, wobei die ursprünglichen Merkmale des Cortijo erhalten blieben. Die Beschreibung erwähnt "many characteristic details" und "classic features" in der Küche, was auf eine Mischung aus Tradition und Funktionalität hindeutet.
Das Cortijo wird zu einem Preis ab 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die beträchtliche Wohnfläche von 635 m², das großzügige Grundstück von 33.000 m² und die Alleinlage mit Charakter. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert und somit sofort verfügbar. Es gibt eine Vielfalt an Räumlichkeiten, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie eine Terrasse von 100 m². Zusätzliches Potenzial besteht durch die Möglichkeit, zwei bis drei weitere Schlafzimmer mit geringfügigen Anpassungen zu schaffen. Diese Flexibilität und die vorhandene Vermietlizenz für das separate Gästeapartment könnten zusätzliche Einnahmequellen generieren.
Villanueva De La Concepcion, eine Gemeinde im Herzen Andalusiens, umgibt dieses Anwesen. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Spaniens mit der Anbindung an städtische Zentren. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Distanz, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zwei Schulen und einer Bank unterstreicht die Funktion als etablierter Wohnort. Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Höhenlage von 601 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima und weite Ausblicke, die sich besonders vom erhöhten Standpunkt des Anwesens aus entfalten. Dieses Gebiet ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und der Nähe zu Naturgebieten, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern begünstigt. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, die sich im Rhythmus des Jahres widerspiegelt.
Das tägliche Leben in Villanueva De La Concepcion wird von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Funktionalität bestimmt. Mit einer Apotheke nur 222 Meter und einem Supermarkt nur 70 Meter entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Präsenz von zwei Schulen, einer Bank und mehreren Restaurants im Umkreis von 2 km unterstreicht die gut entwickelte lokale Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 12 Linien bietet Alternativen zum Auto, auch wenn letzteres für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 11 km Entfernung gewährleistet. Die Lage auf 601 Metern Höhe verspricht ein angenehmes Klima, abseits der direkten Küstenhitze, und bietet gleichzeitig einen guten Zugang zu landschaftlich reizvollen Gebieten wie dem Naturpark El Torcal.
Das Projekt befindet sich in Villanueva De La Concepcion, einer Ortschaft im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Lage inmitten einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region. Die Nähe zu Málaga und zum Flughafen sowie die Distanzen zu Küstenorten und Naturparks werden auf einen Blick ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villanueva De La Concepcion liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga. Es ist etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, einer pulsierenden Metropole mit internationalem Flughafen und reicher Kultur. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella (56 km), bekannt für Luxus und Strände, und Granada (87 km) mit der weltberühmten Alhambra, sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl das ruhige Landleben zu genießen als auch die Vielfalt der Costa del Sol und anderer andalusischer Highlights zu erkunden.
Die Erreichbarkeit der Finca ist gut. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer geradlinigen Entfernung von rund 28 km und einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten gut erreichbar. Die größeren Städte Málaga (25 km) und Marbella (56 km) liegen in angemessener Entfernung, ebenso wie Granada (87 km). Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 25 bis 32 km, darunter der Club de Golf de Guadalhorce. Die Strände der Costa del Sol, wie die Playa de la Malagueta, sind in etwa 26 km Entfernung erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 9,7 km Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Villanueva De La Concepcion auf 601 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,6°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im kühleren und 25°C im wärmeren Teil des Jahres. Die Region profitiert von einer beachtlichen Anzahl von 3.809 Sonnenstunden pro Jahr, was typisch für Andalusien ist. Das ermöglicht eine lange Outdoor-Saison. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Nähe zum Naturpark El Torcal, bekannt für seine einzigartigen Karstformationen, bietet attraktive Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und einer vielfältigen Flora.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa del Sol ist von diesem Anwesen aus gut erreichbar, wobei die Strände wie Playa de la Malagueta etwa 26 km entfernt liegen. Diese Strände sind Teil eines Küstenstreifens, der für seine zahlreichen Annehmlichkeiten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von 25 bis 32 km. Der Campo de Futbol (Fußballfeld) ist nur 0,4 km entfernt, was auf lokale Sportmöglichkeiten hinweist. Die Umgebung lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein, insbesondere in den nahegelegenen Naturpark El Torcal, der sich hervorragend zum Wandern und zur Erkundung der einzigartigen Geologie eignet. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga. Es ist etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, einer pulsierenden Metropole mit internationalem Flughafen und reicher Kultur. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella (56 km), bekannt für Luxus und Strände, und Granada (87 km) mit der weltberühmten Alhambra, sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl das ruhige Landleben zu genießen als auch die Vielfalt der Costa del Sol und anderer andalusischer Highlights zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| März | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Dezember | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die typischerweise kleinere Wohnflächen und Grundstücke in strandnahen Lagen bieten, positioniert sich diese Finca in Villanueva De La Concepcion anders. Der hier aufgerufene Preis von 850.000 € korrespondiert mit der Größe des Anwesens, der Fläche des Grundstücks und der exklusiven ländlichen Lage mit Charakter. Während Küstenprojekte oft auf moderne Architektur und unmittelbare Nähe zum Meer setzen, bietet diese Finca eine ländlichere Erfahrung, viel Privatsphäre und traditionelle Bauweise. Die Distanz zu den Stränden (ca. 26 km) ist ein wesentlicher Unterschied zu den direkten Strandlagen der genannten Vergleichsobjekte. Die Gebietsanalyse zeigt, dass Villanueva De La Concepcion eine Nische bedient, die eher auf Lifestyle im Hinterland, Weitläufigkeit und authentisches ländliches Wohnen abzielt, statt auf die typische touristisch geprägte Küsteninfrastruktur. Die Größe des Grundstücks und das Potenzial für Ferienvermietung in Kombination mit der historischen Bausubstanz rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den aufgeführten, stärker standardisierten Angeboten.
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