Ez a nagyméretű, hagyományos andalúz cortijo Villanueva de la Concepción szívében található, Málaga tartományban. Az ingatlan egy 33.000 m²-es telken terül el, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező vidékre és a közeli El Torcal természeti rezervátum szikláira. A 635 m²-es lakóterület, 5 hálószobával és 3 fürdőszobával, elegendő helyet kínál egy nagy család vagy vendéglátó egység számára. Az ingatlan egyedi karakterét a történelmi építészeti elemek és a modern kényelem ötvözete adja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan vidéki környezetben, mégis városias környezetben helyezkedik el, számos helyi létesítménnyel karnyújtásnyira. A földszinti elhelyezkedés és a viszonylag sík terep megkönnyíti a mozgást a birtokon belül. A 601 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, miközben a közeli városok és a tengerpart könnyen elérhető.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik tágas, vidéki életérzésre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a hozzáférhetőség. A nagy telek méret és a meglévő istállók lehetőséget nyújtanak lovak tartására vagy más vidéki hobbi tevékenységekre. A különálló vendégrész kiválóan alkalmas bérbeadásra vagy vendégek fogadására, így sokoldalú felhasználást tesz lehetővé.
Az ingatlan egy 1970-ben épült, jelenleg teljesen felújított és lakható állapotban lévő cortijo. Bár az építés dátuma jelzi a történelmi gyökereket, az ingatlan rendelkezik modern kényelmi funkciókkal, mint például napelemek, napkollektoros vízmelegítők, központi fűtés és dupla üvegezés. A felújítás során megőrizték az eredeti építészeti elemeket, miközben a lakókomfortot növelték.
Ez a birtok nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a legközelebbi strandok 26 km távolságra találhatók. A vidéki jelleg miatt egy autó használata javasolt a teljes kényelem érdekében, bár a helyi létesítmények gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan jelentős mérete és adottságai miatt elsősorban azoknak ajánlott, akik valódi vidéki életérzésre vágynak, nem pedig egy tipikus tengerparti üdülőhelyre.
Ez a birtok kiváló választás lehet azoknak, akik egy nagy családi házat keresnek, ahol a gyerekek és nagyszülők is kényelmesen elférnek, és mindenkinek jut elég privát tér. Ideális választás lehet vállalkozó szellemű vásárlók számára is, akik kihasználhatják a meglévő bérleti engedélyt és a különálló vendégrész által kínált bevételi potenciált, akár hosszabb távú turisztikai célokra, akár rövid távú kiadásra. A lovas létesítmények és a nagy telek vonzóvá teszik azokat, akik szenvedélyesen foglalkoznak lovakkal, és saját lovasbázist szeretnének kialakítani. Továbbá, ez az ingatlan remek otthont kínálhat azoknak, akik a természet közelségét, a vidéki nyugalmat keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a civilizációtól, hiszen a helyi infrastruktúra könnyen elérhető. Azok számára is ideális, akik egy történelmi jellegű épületben szeretnének élni, de fontos számukra a modern kényelem és a fenntartható energiaforrások használata.
A cortijo belső terei a hagyományos andalúz építészet és a modern élettér harmonikus ötvözetét mutatják. A tágas nappali és a magas mennyezet kiemeli az épület tágasságát és eleganciáját. Az eredeti, jellemző részletek, mint például a fa gerendák és a rusztikus padlóburkolatok, megőrzésre kerültek, hozzájárulva az ingatlan egyedi bájához. A konyha beépített készülékekkel felszerelt, és amellett egy tágas kamra is található. A hálószobák, különösen a fő hálószoba, tágasak és világosak, jól felszerelt gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkeznek. A vendéglakrész külön bejárattal, saját nappalival, konyhával és két hálószobával rendelkezik, biztosítva a vendégek maximális kényelmét. Az egész ingatlan ízlésesen berendezett és jó állapotban van. A modernizáció részeként kiépítésre került a központi fűtés, a dupla üvegezésű ablakok és a napenergia-rendszerek, melyek növelik az épület energiahatékonyságát és lakókomfortját.
Az 5 hálószobás, 3 fürdőszobás cortijo, melynek teljes beépített területe 635 m², 33.000 m²-es telken helyezkedik el, jelenleg 850.000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, a telek nagyságát, a vidéki elhelyezkedést, valamint a történelmi jelleg és a modernizált kényelem együttesét. Az ingatlan birtokában van bérleti engedély (AFO), ami további bevételi lehetőséget kínálhat. Az építési év (1970) és a jelenlegi állapot jelzi, hogy az ingatlan átment egy komolyabb felújításon, mely magában foglalta a szigetelést, a fűtési rendszert és a nyílászárókat, beleértve a dupla üvegezést. A napenergia használata (napelemek, napkollektorok) hozzájárul az üzemeltetési költségek csökkentéséhez.
Villanueva de la Concepción egy élénk kisváros Málaga tartományban, mely a vidék nyugalmát és a városi kényelmet ötvözi. A cortijo egy csendesebb, vidéki részen található, de mégis gyalogosan elérhetőek a helyi üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások. A napfényes órák magas száma (évi 3.809 óra) és a kellemes, 15.6°C-os átlaghőmérséklet egész évben élvezetes kinti tartózkodást tesz lehetővé. A 601 méteres tengerszint feletti magasság tiszta levegőt és festői kilátást biztosít. A környék ideális túrázáshoz, lovagláshoz és a természet felfedezéséhez, miközben a közeli El Torcal természeti rezervátum különleges geológiai képződményeket kínál. A helyi közösség gazdag kulturális életet él, számos ünnepnappal és rendezvénnyel.
Villanueva de la Concepción egy festői kisváros, amely a vidéki élet nyugalmát kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. A szupermarket mindössze 70 méterre található, a patika 222 méterre, így a napi bevásárlás és a sürgős szükségletek gyorsan kielégíthetők. A városban több étterem, iskola, bank és fogorvosi rendelő is található, amelyek 2 km-es körzetben helyezkednek el. A közeli futballpálya (400 m) sportolási lehetőséget kínál. A 601 méteres tengerszint feletti magasság és a tiszta levegő hozzájárul az egészséges életmódhoz. A 3.809 évi napfényes óra és a 15.6°C-os átlaghőmérséklet egész évben kellemes klímát biztosítanak. A 32 éves helyi ünnepnap a kulturális sokszínűséget és a közösségi életet hangsúlyozza. A mobiltelefon-töltéshez az IONITY Casabermeja állomás 9.7 km-re található.
Ez a térkép bemutatja Villanueva de la Concepción elhelyezkedését Málaga tartományban. Látható a település közelsége a nagyobb városokhoz, mint Málaga, valamint a fontosabb közlekedési útvonalakhoz. A térkép kiemeli az ingatlan vidéki elhelyezkedését, ugyanakkor a helyi létesítmények gyalogos elérhetőségét is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villanueva de la Concepción stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga tartományban, összekötve a tengerparti területeket a belföldi vidékkel. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 25 km-re található, és gazdag kulturális és kereskedelmi központként szolgál. Marbella, a híres üdülőváros, 56 km-re fekszik délnyugatra, míg Granada, történelmi nevezetességeivel, 87 km-re keletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió legfontosabb turisztikai és üzleti központjaihoz, miközben megőrzi a vidéki élet csendjét és nyugalmát.
A projekt elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a közlekedési kapcsolatok között. Málaga repülőtere, a Costa del Sol nemzetközi repülőtere, mindössze 28 km-re található légvonalban, így a nemzetközi utazás kényelmes. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Malagueta, 26 km-re vannak, ideálisak egy délutáni kikapcsolódáshoz. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben: a Club de Golf de Guadalhorce 25 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 31 km-re, és a Lauro Golf 32 km-re található. A városban 21 tömegközlekedési megálló és 12 buszjárat biztosítják a helyi mobilitást, így egy autó nem mindig elengedhetetlen a mindennapi életben, bár a nagyobb távolságok megtételéhez javasolt. Az EV töltőállomás 9.7 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Villanueva de la Concepción-i klíma mediterrán jellegű, mérsékelt hőmérsékletekkel. Az éves átlaghőmérséklet 15.6°C, a téli hónapokban 8°C körüli értékekkel, míg nyáron 25°C körüli átlagokkal. A 601 méteres tengerszint feletti magasság enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket eredményez, mint a tengerparti területeken. A 3.809 óra napsütés évente kiemelkedően magasnak számít, ami ideális a szabadban töltött időhöz. A hivatalos úszószezon 4 hónapra tehető, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környező táj természeti szépségét a közeli El Torcal természeti rezervátum emeli ki, amely egyedülálló karsztvidék kőformációival.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a costa del Sol legnépszerűbb strandjai, mint a Playa de la Malagueta, a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de San Andrés, mindössze 26 km távolságra találhatók, így könnyen elérhetők egy napos kiránduláshoz. A golf szerelmeseit a közeli Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) és Lauro Golf (32 km) várja. A helyszínen van egy futballpálya (400 m), és a nagy telek lehetőséget ad saját sportlétesítmények kialakítására, például lovaglásra vagy más szabadtéri tevékenységekre. A környező vidék kiválóan alkalmas túrázásra és kerékpározásra.
Forrás: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga tartományban, összekötve a tengerparti területeket a belföldi vidékkel. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 25 km-re található, és gazdag kulturális és kereskedelmi központként szolgál. Marbella, a híres üdülőváros, 56 km-re fekszik délnyugatra, míg Granada, történelmi nevezetességeivel, 87 km-re keletre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a régió legfontosabb turisztikai és üzleti központjaihoz, miközben megőrzi a vidéki élet csendjét és nyugalmát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 68 mm |
| Február | 8.2°C | 68 mm |
| Március | 10.7°C | 66 mm |
| Április | 12.9°C | 52 mm |
| Május | 15.5°C | 44 mm |
| Június | 20.4°C | 17 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 22 mm |
| Október | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektek mind új építésű ingatlanok, melyek elsősorban a tengerpart közelségét és modern, komplexum jellegű életmódot kínálnak, áraik pedig általában alacsonyabbak, 205.000 € és 269.950 € között mozognak. Ezzel szemben a Villanueva de la Concepción-i cortijo egy teljesen más kategóriát képvisel. Ez egy nagyméretű, meglévő építésű, történelmi cortijo egy hatalmas telken, vidéki környezetben, ám mégis közeli hozzáféréssel a városi szolgáltatásokhoz. Ára 850.000 €, ami a méretét, a telek nagyságát, a bérleti engedélyt és az egyedi jellegét tükrözi. Míg az említett projektek elsősorban nyaralóingatlanok vagy befektetési célú vásárlások piacát célozzák meg, ez a cortijo inkább azoknak szól, akik állandó lakóhelyet keresnek, vagy egy autentikus, tágas vidéki birtokon szeretnének élni, esetleg lovas hobbit űzni, vagy jelentős turisztikai potenciált látnak benne. A helyszín (belvíz, nem tengerparti) és a méret teszi ezt az ajánlatot egyedivé a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
