Questa Finca - Cortijo si trova a Villanueva De La Concepcion, nel cuore della Costa del Sol interna. Caratterizzata da un'architettura tradizionale andalusa e una vasta tenuta, la proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio senza rinunciare alla vicinanza alle comodità urbane. La sua posizione elevata garantisce viste panoramiche sulla valle circostante e sulle maestose scogliere di El Torcal, integrando l'abitazione nel suggestivo paesaggio naturale della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, la proprietà beneficia di una posizione strategica. Dista 28 km dall'aeroporto di Malaga e si trova a breve distanza da infrastrutture essenziali. La mobilità è agevolata dalla presenza di trasporti pubblici e dalla vicinanza a vie di comunicazione principali, pur mantenendo un'atmosfera di quiete rurale.
Questa finca risponde alle esigenze di chi desidera ampi spazi abitativi e una connessione profonda con la natura. La generosa metratura interna, distribuita tra la residenza principale e un appartamento separato, la rende adatta a famiglie numerose o a chi cerca opportunità di reddito tramite affitti turistici. La tenuta di 33.000 m² offre un'infrastruttura per attività equestri e potenziali sviluppi.
La proprietà, con una data di completamento indicativa nel 1970, è stata oggetto di trasformazioni e modernizzazioni che hanno preservato il suo carattere originale. Sebbene non sia una nuova costruzione, dispone di impianti moderni come pannelli solari, riscaldamento centralizzato e doppi vetri, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica rispetto alle strutture d'epoca.
Questo immobile non si posiziona come una tipica proprietà costiera; si trova infatti nell'entroterra, a 26 km dalla costa più vicina. Non è una nuova costruzione, il che implica che le caratteristiche costruttive riflettono la tipologia edilizia del 1970, sebbene siano state apportate migliorie. La vastità del terreno e la natura della proprietà potrebbero richiedere una gestione specifica.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un ritorno alla terra o un'opportunità di vita rurale senza isolarsi completamente. È adatta a famiglie che desiderano spazio all'aperto per i bambini e animali domestici, o a professionisti che necessitano di un ambiente tranquillo per lavorare da casa, magari sfruttando l'ufficio o gli spazi aggiuntivi. Coloro che amano l'equitazione troveranno negli stabili e nel vasto terreno le condizioni ideali per i propri cavalli. L'immobile, con il suo appartamento indipendente e la licenza di affitto turistico, rappresenta una soluzione interessante per investitori che puntano sul turismo rurale o per chi desidera generare un reddito supplementare. La posizione, pur essendo interna, offre un accesso relativamente rapido a Malaga (25 km) e all'aeroporto (28 km), rendendola una base strategica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la Costa del Sol e l'Andalusia.
La Finca - Cortijo, pur essendo stata completata nel 1970, ha visto nel tempo interventi di ammodernamento che ne hanno migliorato la qualità abitativa. Le finiture includono elementi caratteristici come soffitti alti e dettagli architettonici originali, che conferiscono un forte carattere all'immobile. Sono stati installati impianti moderni quali pannelli solari per la produzione di energia elettrica e acqua calda, doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico, e un sistema di riscaldamento centralizzato. La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort termico e atmosferico. Le cucine e i bagni sono equipaggiati con elettrodomestici e sanitari funzionali, integrando le necessità contemporanee con lo stile rustico della proprietà. La condizione generale è descritta come buona, suggerendo che la manutenzione è stata curata nel tempo.
Il prezzo di vendita per questa Finca - Cortijo è di €850.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura dell'edificio (635 m²) e l'estensione del terreno (33.000 m²), elementi che la distinguono nel mercato immobiliare locale. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La presenza di un appartamento separato e di licenza di affitto turistico apre potenziali flussi di reddito, che possono essere considerati un valore aggiunto all'investimento. La valutazione tiene conto delle caratteristiche uniche, quali gli stabili per cavalli e la licenza AFO, che la differenziano da altre tipologie immobiliari presenti nella regione.
Villanueva De La Concepcion si presenta come un centro abitato con una forte identità locale, dove la vita scorre a un ritmo più rilassato rispetto alle zone costiere affollate. La Finca - Cortijo si inserisce in questo contesto offrendo un rifugio spazioso su una tenuta considerevole. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (70 m) e farmacie (222 m) rende la vita quotidiana pratica, mentre la prossimità a scuole e servizi sanitari (11 km) supporta le famiglie. Le serate possono essere trascorse godendo della quiete rurale, con la possibilità di cenare nei ristoranti locali o semplicemente apprezzare la vista sulle montagne circostanti, come El Torcal, un'area naturale protetta. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee attive nella zona offre opzioni di mobilità alternative all'auto, sebbene un veicolo rimanga consigliato per esplorare appieno la regione.
Vivere a Villanueva De La Concepcion significa abbracciare uno stile di vita più autentico e tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere, ma senza rinunciare alla comodità. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (a 70 metri) e farmacie (a 222 metri) facilita la gestione quotidiana. La presenza di scuole e altri servizi entro un raggio di 2 km contribuisce alla praticità per le famiglie. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 601 metri sul livello del mare, offre un clima più mite durante i mesi estivi e panorami suggestivi, con le scogliere di El Torcal a fare da sfondo. Le numerose feste locali celebrate durante l'anno animano la vita comunitaria, offrendo occasioni di integrazione per i nuovi residenti.
La posizione di Villanueva De La Concepcion è centrale nella provincia di Malaga, circondata da paesaggi naturali e vicina a importanti vie di comunicazione. La mappa evidenzia la sua prossimità a Málaga città e all'aeroporto, nonché la sua collocazione tra rilievi montuosi e zone agricole, offrendo un quadro della vita rurale integrata con l'accesso ai servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villanueva De La Concepcion si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Malaga, a circa 25 km a nord di Málaga città. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista 56 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 87 km da Granada, città ricca di storia e cultura con l'Alhambra come principale attrazione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga facilita i collegamenti con destinazioni internazionali, rendendo la proprietà accessibile per residenti e visitatori.
La proprietà gode di un'accessibilità notevole, pur trovandosi nell'entroterra. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km in linea d'aria, un tragitto che si traduce in circa 45 minuti di auto tramite una strada asfaltata. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, si trovano a 26 km. Per gli appassionati di golf, club come il Club de Golf de Guadalhorce distano 25 km, mentre Málaga città è a 25 km. La presenza di numerosi punti di interesse nelle vicinanze, come centri sportivi e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (IONITY Casabermeja a 9.7 km), arricchisce l'offerta di servizi e attività disponibili. La rete di trasporti pubblici, con 21 fermate e 12 linee attive, offre un'alternativa per spostamenti locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 601 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 15.6°C, con escursioni stagionali che vanno dagli 8°C invernali ai 25°C estivi. Questo posizionamento nell'entroterra, lontano dall'umidità marina più persistente, offre un ambiente più asciutto e ventilato. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3,809 ore, favorendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per molti mesi, sebbene la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, sia concentrata in circa 4 mesi. La vicinanza al Parco Naturale di El Torcal offre opportunità uniche per l'escursionismo e l'immersione nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente accessibile, con le spiagge di Malaga come Playa de la Malagueta a 26 km di distanza. La regione circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (25 km) e Lauro Golf (32 km). La proprietà dispone di stabili per cavalli, suggerendo un'attrattiva per l'equitazione. Nelle vicinanze si trovano anche strutture sportive come un campo da calcio a 0.4 km, ampliando le opzioni per gli amanti dell'attività fisica. La disponibilità di numerose feste locali aggiunge un elemento culturale e sociale alle possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Malaga, a circa 25 km a nord di Málaga città. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista 56 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 87 km da Granada, città ricca di storia e cultura con l'Alhambra come principale attrazione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga facilita i collegamenti con destinazioni internazionali, rendendo la proprietà accessibile per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.2°C | 68 mm |
| Marzo | 10.7°C | 66 mm |
| Aprile | 12.9°C | 52 mm |
| Maggio | 15.5°C | 44 mm |
| Giugno | 20.4°C | 17 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si trovano direttamente sulla costa o in zone più prettamente turistiche e offrono appartamenti o ville con metrature standard, questa Finca - Cortijo a Villanueva De La Concepcion si distingue per la sua natura rurale e l'ampiezza della proprietà. Mentre le opzioni costiere puntano su vicinanza immediata al mare e infrastrutture turistiche, questo progetto enfatizza spazio, privacy e un legame più profondo con la natura andalusa, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi urbani e all'aeroporto di Malaga. Il prezzo di €850.000 riflette la rarità di proprietà con tali dimensioni di terreno e caratteristiche uniche (come gli stabili) nella regione, posizionandosi in una fascia di mercato diversa rispetto agli appartamenti che partono da circa €200.000 nelle località costiere menzionate. La Finca offre un'esperienza di vita che combina la serenità della campagna con la possibilità di gestire attività legate all'equitazione o al turismo rurale, un'offerta non comune nei complessi residenziali più vicini al mare.
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