Esta propriedade exclusiva em Villanueva de la Concepción, Málaga, oferece uma oportunidade única para vivenciar a autêntica vida andaluza. Com uma área construída de 635 m² num terreno de 33.000 m², esta Finca-Cortijo, concluída em 1970, combina o charme histórico com comodidades modernas. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a serviços urbanos, oferecendo um estilo de vida distinto na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Villanueva de la Concepción, esta propriedade beneficia de uma localização cénica e acessível. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 70 metros e farmácias a 222 metros, garante conveniência diária. Ao mesmo tempo, a paisagem circundante e a altitude de 601m oferecem vistas panorâmicas e um ambiente sereno, distanciando-se da agitação costeira.
Ideal para quem procura espaço, privacidade e carácter autêntico, esta Finca-Cortijo satisfaz diversas necessidades habitacionais. Com 5 quartos e 3 casas de banho, oferece flexibilidade para famílias, hóspedes ou para a criação de espaços de trabalho dedicados. O vasto terreno permite atividades ao ar livre e a possibilidade de expansão ou desenvolvimento adicional, respondendo a um desejo por um estilo de vida rural expansivo.
Embora a construção principal data de 1970, a propriedade foi adaptada e modernizada ao longo do tempo, mantendo características originais. A menção de aquecimento central e vidros duplos, juntamente com painéis solares e aquecedores de água solares, indica melhorias contínuas. A estrutura e o estado geral sugerem uma propriedade bem mantida que resistiu ao teste do tempo, oferecendo uma base sólida para os seus futuros proprietários.
Esta propriedade não oferece acesso imediato a praias ou a um ambiente costeiro, estando localizada no interior. Embora a cidade esteja a uma curta distância a pé para alguns serviços, a dependência de um veículo pode ser necessária para explorar a região mais amplamente ou para aceder a certas infraestruturas como centros de saúde mais distantes ou aeroportos. A propriedade é antiga e pode necessitar de atualizações de acordo com as preferências individuais.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a autenticidade e o espaço rural, sem abdicar de conveniências urbanas. É adequada para famílias que procuram uma residência espaçosa com potencial para atividades ao ar livre e para receber convidados, ou para indivíduos que desejam um refúgio tranquilo. A presença de estábulos e um terreno considerável pode atrair entusiastas de cavalos. Para investidores, a licença de aluguer existente e o histórico de bons resultados de arrendamento, juntamente com o potencial de adaptação para quartos adicionais, representam um atrativo significativo. Aqueles que buscam um projeto com carácter histórico e a possibilidade de o moldar à sua própria visão, beneficiando ainda de comodidades modernas como energia solar, encontrarão aqui um encaixe promissor.
A propriedade, com uma área construída de 635 m² e terminada em 1970, exibe um carácter autêntico com características originais preservadas. Elementos como tetos altos e detalhes arquitetónicos conferem-lhe um estilo único. As atualizações modernas incluem aquecimento central, vidros duplos, painéis solares e aquecedores de água solares, garantindo conforto e eficiência energética. A descrição menciona que a propriedade está confortavelmente e de bom gosto mobilada e em bom estado, sugerindo um nível de acabamento que combina o rústico com o funcional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e a casa de banho principal dispõe de um quarto de banho privativo. O apartamento de hóspedes separado também foi concebido com estilo e conforto.
O valor de venda para esta Finca-Cortijo em Villanueva de la Concepción está fixado em €850.000. Este preço reflete a extensa área construída de 635 m² e o amplo terreno de 33.000 m², características que são raras no mercado atual. A propriedade está pronta para habitar ('Gereed'), com a construção datada de 1970 e indicativamente concluída nesse ano. A disponibilidade é imediata para o comprador que procura uma propriedade com carácter e potencial, seja para habitação permanente, segunda residência ou como um empreendimento com licença de aluguer.
Villanueva de la Concepción, posicionada a uma altitude de 601 metros, oferece uma experiência de vida distinta, longe da linha costeira. O ambiente é caracterizado pela paisagem rural e pela proximidade a serviços essenciais. Com um supermercado a 70 metros e uma farmácia a 222 metros, as necessidades do dia-a-dia são facilmente atendidas. A presença de 12 linhas de transporte público e 21 paragens de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora um carro seja recomendado para uma exploração mais completa da área e para aceder a infraestruturas como o aeroporto a 28 km. As vistas panorâmicas e o clima com uma média anual de 15.6°C e 3.809 horas de sol anuais criam um cenário agradável para quem aprecia um ritmo de vida mais tranquilo e ligado à natureza, com um período de natação de 4 meses.
Viver em Villanueva de la Concepción proporciona um ritmo de vida mais calmo, integrado numa paisagem rural andaluza. A proximidade a serviços como supermercados (70m) e farmácias (222m) facilita o quotidiano. A cidade oferece 1 restaurante, 2 escolas, 1 farmácia, 1 banco e 1 dentista num raio de 2km, cobrindo as necessidades básicas. Para lazer, um Campo de Futebol está a 0.4 km. A 28 km de distância encontra-se o aeroporto de Málaga, um ponto crucial para viagens internacionais. O acesso a maiores centros urbanos como Málaga (25 km) permite desfrutar de uma oferta cultural e comercial mais vasta, enquanto a paisagem natural circundante, incluindo as falésias de El Torcal, convida à exploração.
A localização de Villanueva de la Concepción, no interior da província de Málaga, é apresentada neste mapa. A área circundante é predominantemente rural, com a proximidade a serviços básicos sublinhada pela curta distância ao centro da localidade. O mapa visualiza a relação da propriedade com as principais vias de acesso e a distância para cidades maiores como Málaga, destacando a sua posição geográfica na Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villanueva de la Concepción situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa, mas com acesso facilitado a grandes centros urbanos. Málaga, a capital provincial, está a 25 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. Marbella, conhecida pelo seu glamour, encontra-se a 56 km, enquanto Granada, com o seu património histórico, está a 87 km. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade da vida rural e a proximidade a cidades importantes para viagens, negócios ou turismo.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 28 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para o lazer, várias praias como a Playa de la Malagueta estão a cerca de 26 km, embora a distância para o mar seja considerável. A oferta de golfe na região inclui o Club de Golf de Guadalhorce a 25 km e o Club de Golf Málaga Parador a 31 km. Para comodidades diárias, um supermercado local está a meros 70 metros, e uma farmácia a 222 metros, tornando as compras essenciais extremamente convenientes. O acesso a centros de saúde mais especializados requer uma deslocação de cerca de 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 601 metros acima do nível do mar, a propriedade em Villanueva de la Concepción desfruta de um clima temperado, com uma temperatura média anual de 15.6°C e uma amplitude térmica que varia entre 8°C e 25°C. Os 3.809 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A localização oferece vistas deslumbrantes para as falésias do Parque Natural de El Torcal, integrando a propriedade numa paisagem natural significativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizada no interior, a propriedade oferece acesso a atividades recreativas diversas. O campo de futebol local, a 0.4 km, proporciona oportunidades para desporto. A proximidade a 2 clubes de golfe, nomeadamente o Club de Golf de Guadalhorce a 25 km, atende aos entusiastas deste desporto. Para os amantes de praia, as opções mais próximas como a Playa de la Malagueta situam-se a 26 km. A região oferece igualmente oportunidades para atividades ao ar livre na paisagem natural circundante, como caminhadas e exploração, dada a proximidade a áreas como El Torcal.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa, mas com acesso facilitado a grandes centros urbanos. Málaga, a capital provincial, está a 25 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. Marbella, conhecida pelo seu glamour, encontra-se a 56 km, enquanto Granada, com o seu património histórico, está a 87 km. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade da vida rural e a proximidade a cidades importantes para viagens, negócios ou turismo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.2°C | 68 mm |
| Março | 10.7°C | 66 mm |
| Abril | 12.9°C | 52 mm |
| Maio | 15.5°C | 44 mm |
| Junho | 20.4°C | 17 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 22 mm |
| Outubro | 15.9°C | 61 mm |
| Novembro | 11.3°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos residenciais na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta Finca-Cortijo em Villanueva de la Concepción apresenta um perfil significativamente diferente e um patamar de preço superior (€850.000). Enquanto os projetos costeiros focam frequentemente em apartamentos ou moradias com acesso direto a praias e comodidades turísticas, esta propriedade distingue-se pela sua escala rural, privacidade e carácter autêntico de cortijo. A área de terreno é substancialmente maior, oferecendo espaço e isolamento que não são encontrados nos empreendimentos mais densos da linha costeira. A localização no interior, embora a uma distância razoável de Málaga e do aeroporto, apela a um segmento de mercado que procura um estilo de vida mais tranquilo e tradicional andaluz, em contraste com o ambiente mais cosmopolita e turístico das zonas costeiras. O preço reflete não apenas a dimensão da propriedade, mas também a sua natureza única como uma quinta histórica adaptada com infraestruturas modernas e potencial de negócio.
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