Această proprietate de tip Finca - Cortijo, situată în Villanueva De La Concepcion, Málaga, oferă o oportunitate rezidențială extinsă pe un teren generos de 33.000 m². Cu o suprafață construită de 635 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 3 băi, fiind finalizată în 1970. Zona înconjurătoare combină liniștea rurală cu accesibilitatea la facilitățile urbane, situând proiectul la o distanță convenabilă de principalele puncte de interes din regiune, precum aeroportul și orașul Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă preponderent rurală, însă beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, accesibile la o distanță de mers pe jos. Poziționarea sa oferă un echilibru între viața la țară și accesul rapid la servicii esențiale, contribuind la un stil de viață practic și relaxat în același timp.
Această reședință satisface nevoile celor care caută spațiu generos, liniște și conexiune cu natura, fără a renunța la confortul accesului la infrastructura urbană. Potrivit pentru familii extinse sau pentru cei care doresc spații flexibile pentru locuit și activități recreative sau profesionale.
Proprietatea, deși finalizată în 1970, a fost menținută și adaptată pentru a oferi un standard de viață modern. Elementele precum panourile solare, încălzirea centrală și geamurile termopan sugerează actualizări care îmbunătățesc eficiența și confortul locativ, chiar dacă structura principală datează din perioada menționată.
Proiectul nu dispune de facilități de tip nou-construit sau de ultimele inovații în materie de design arhitectural, având în vedere anul construcției. De asemenea, deși dispune de facilități moderne, accentul este pus pe caracterul tradițional și pe spațiile exterioare extinse, nu pe un complex rezidențial cu servicii comune.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care caută o reședință principală sau secundară cu un caracter distinct, într-un cadru natural, dar cu acces facil la infrastructura urbană. Este potrivită pentru familii care doresc spațiu pentru creștere și activități în aer liber, sau pentru investitori care vizează proprietăți cu potențial turistic, datorită licenței de închiriere și a facilităților existente, precum grajdurile. De asemenea, cei interesați de un stil de viață liniștit, dar conectat la cultură și servicii, găsesc aici un echilibru optim, având în vedere proximitatea față de Málaga și aeroportul internațional.
Construcția inițială din 1970 a fost adaptată pentru a integra facilități moderne, menținând totodată elemente caracteristice. Proprietatea dispune de încălzire centrală, geamuri termopan și panouri solare pentru apă caldă și electricitate, contribuind la eficiența energetică și confort. Finisajele interioare includ pardoseli din teracotă și grinzi de lemn expuse, care adaugă un plus de autenticitate stilului cortijo. Spațiile sunt ample, cu tavane înalte, iar transformarea anterioară într-o brutărie și spațiu comercial a lăsat amprente arhitecturale unice, integrate într-un design funcțional. Potențialul de extindere a numărului de dormitoare în zonele de depozitare indică o flexibilitate în adaptarea spațiului.
Proprietatea este listată la prețul de 850.000 €, reflectând suprafața extinsă a terenului și a construcției, precum și caracteristicile sale unice, inclusiv facilitățile pentru cazare turistică (licență de închiriere și AFO). Prețul ia în considerare și elementele distinctive precum grajdurile, suprafețele generoase interioare și exterioare și potențialul de generare a veniturilor din închirieri. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este finalizată și gata de ocupare.
Villanueva De La Concepcion se prezintă ca un așezământ rural, dar nu izolat, integrat în peisajul colinar al regiunii Málaga. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, cu un supermarket la 70 de metri și o farmacie la 222 metri, facilitând gestionarea activităților cotidiene. În același timp, înconjurarea de terenuri extinse (33.000 m²) și apropierea de rezervația naturală El Torcal oferă un ritm de viață mai lent, cu oportunități pentru activități în aer liber și aprecierea peisajului natural. Înălțimea de 601 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat specific zonei, cu veri plăcute și ierni temperate, iar numărul ridicat de ore de soare pe an (peste 3.800) susține un stil de viață activ în exterior.
Locuirea în Villanueva De La Concepcion oferă un ritm de viață specific zonelor rurale din Andaluzia, accentuat de apropierea de formațiunea naturală El Torcal. Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea față de facilități esențiale, precum supermarketuri și farmacii, accesibile pe jos. Proximitatea față de Málaga (25 km) și aeroport (28 km) permite accesul la o gamă largă de servicii, oportunități de angajare și activități culturale și de agrement. Numărul ridicat de zile de sărbătoare locală (32 pe an) sugerează o comunitate activă, conectată la tradițiile regiunii.
Proprietatea se află în Villanueva De La Concepcion, o localitate situată în interiorul regiunii Málaga, la o distanță de aproximativ 25 km de capitala provincială. Amplasarea sa înconjurată de peisaje naturale, dar conectată la infrastructura rutieră principală, definește caracterul rezidențial al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villanueva De La Concepcion este poziționată strategic în interiorul provinciei Málaga, oferind o perspectivă diferită față de zonele costiere. Este situată la 25 km nord de orașul Málaga, principalul centru urban și economic al regiunii, și la o distanță rezonabilă de alte orașe importante precum Marbella (56 km) și Granada (87 km). Această localizare permite accesul la beneficiile unui mediu rural, păstrând în același timp conexiuni rapide cu centrele urbane majore și facilitățile lor.
Proprietatea se bucură de o bună conectivitate, fiind situată la aproximativ 28 km în linie dreaptă de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principala poartă de acces internațional. Deși un autoturism este recomandat pentru explorarea regiunii, accesul la facilități locale precum supermarketuri (70 m) și farmacii (222 m) se poate face pe jos. Orașul Málaga, cu centrele sale comerciale, spitale (11 km) și atracții culturale, este la 25 km. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de la Malagueta, se află la aproximativ 26 km distanță. Pentru pasionații de golf, Club de Golf de Guadalhorce este la 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 601 metri, regiunea beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 15.6°C, variind între 8°C iarna și 25°C vara. Numărul impresionant de 3.809 ore de soare pe an susține activitățile în aer liber, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proximitatea față de rezervația El Torcal adaugă un element natural distinct, oferind peisaje spectaculoase și oportunități pentru drumeții.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, accesul la plajele Mediteranei este relativ facil, cu Playa de la Malagueta și alte plaje din Málaga la aproximativ 26 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (25 km) și Lauro Golf (32 km). Facilitățile sportive locale includ un teren de fotbal la doar 400 de metri de proprietate, iar rețeaua extinsă de transport public cu 21 de opriri în zonă facilitează accesul la diverse activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion este poziționată strategic în interiorul provinciei Málaga, oferind o perspectivă diferită față de zonele costiere. Este situată la 25 km nord de orașul Málaga, principalul centru urban și economic al regiunii, și la o distanță rezonabilă de alte orașe importante precum Marbella (56 km) și Granada (87 km). Această localizare permite accesul la beneficiile unui mediu rural, păstrând în același timp conexiuni rapide cu centrele urbane majore și facilitățile lor.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 68 mm |
| Februarie | 8.2°C | 68 mm |
| Martie | 10.7°C | 66 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Iunie | 20.4°C | 17 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 22 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.3°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte rezidențiale de tip apartament sau vilă în zonele de coastă, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate de tip Finca - Cortijo din Villanueva De La Concepcion se distinge prin dimensiunea terenului și caracterul său rural autentic. Prețul de 850.000 € este aliniat cu proprietățile de mari dimensiuni, cu teren extins și facilități unice, cum ar fi grajdurile și licența de închiriere, oferind un potențial de investiție diferit față de dezvoltările noi de pe litoral. În timp ce proiectele de pe coastă vizează adesea cumpărători care prioritizează accesul direct la plajă și facilitățile turistice, această proprietate atrage pe cei care caută spațiu, liniște, o conexiune mai profundă cu natura și un stil de viață mediteranean tradițional, dar cu acces convenabil la infrastructura urbană și aeroportul internațional Málaga. Față de alte proprietăți de tip cortijo, aceasta beneficiază de o bună integrare în contextul urban local și de modernizări care îi sporesc valoarea și funcționalitatea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
