Этот уникальный кортихо, расположенный в Вильянуэва-де-ла-Консепсьон, Малага, предлагает просторное жилое пространство площадью 635 м² на обширном участке 33 000 м². Построенный в 1970 году и с тех пор модернизированный, объект сочетает в себе традиционный андалузский шарм с современными удобствами. Объект включает в себя жилую лицензию и AFO, что делает его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный среди живописных пейзажей, этот кортихо находится в пределах легкой досягаемости от городских удобств Вильянуэва-де-ла-Консепсьон. Близость к природе, включая национальный парк Эль-Торкаль, обеспечивает спокойную обстановку, в то время как доступность к Малаге и аэропорту обеспечивает удобство для путешествий.
Объект, ранее служивший резиденцией и пекарней, предлагает разнообразные возможности для использования. Просторные жилые помещения, отдельные апартаменты для гостей и наличие конюшен позволяют адаптировать его к различным потребностям, будь то большая семья, арендный бизнес или сочетание того и другого.
Объект был завершен в 1970 году и с тех пор претерпел модернизацию, включая установку солнечных панелей, центрального отопления и двойного остекления. Хотя это не новый проект, он находится в хорошем состоянии и готов к заселению, предлагая сочетание исторического очарования и современных удобств.
Объект расположен на возвышенности, что может повлиять на доступность для людей с ограниченной подвижностью. Несмотря на наличие модернизаций, некоторым покупателям может потребоваться дальнейшее обновление в соответствии с личными предпочтениями. Близость к природному парку может означать большее уединение, но также и несколько большую удаленность от некоторых городских центров.
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих просторную загородную резиденцию с характером и потенциалом для получения дохода. Наличие жилой лицензии и AFO делает его привлекательным для тех, кто хочет сдавать недвижимость в аренду туристам или для длительного проживания. Семьи, которым требуется много места, или те, кто хочет заниматься конным спортом благодаря наличию конюшен, также найдут этот объект привлекательным. Он подойдет тем, кто ценит уединение и спокойствие сельской жизни, но при этом хочет оставаться в пределах легкой досягаемости от городских удобств и аэропорта.
Объект демонстрирует сочетание оригинальных архитектурных элементов и современных обновлений. Сохранились классические детали, такие как высокие потолки и, предположительно, оригинальные полы. Модернизация включает в себя солнечные панели, солнечные водонагреватели, центральное отопление и двойное остекление, что повышает комфорт и энергоэффективность. Кухня оборудована встроенной техникой, а ванные комнаты соответствуют современным стандартам. В целом, отделка хорошая, с учетом возраста объекта и его преобразования из исторического здания в современное жилье.
Объект выставлен на продажу по цене от 850 000 евро. Эта цена отражает обширную площадь участка, значительную площадь застройки, наличие жилой лицензии и AFO, а также исторический характер и модернизацию объекта. Учитывая размер и уникальные характеристики, объект позиционируется в верхнем ценовом сегменте для данной местности. Дополнительные расходы, такие как налоги и нотариальные сборы, не включены в указанную цену.
Этот кортихо представляет собой место, где историческое очарование встречается с современной жизнью в сельской местности. Просторные помещения, высокие потолки и характерные детали создают ощущение аутентичности, дополненное современными удобствами, такими как солнечные панели и центральное отопление. Участок площадью 33 000 м² обеспечивает уединение и простор, с панорамными видами на окрестности и горы. Близость к Вильянуэва-де-ла-Консепсьон означает, что основные удобства находятся в пределах легкой досягаемости, что обеспечивает баланс между сельской жизнью и городским удобством.
Жизнь в Вильянуэва-де-ла-Консепсьон предлагает сочетание спокойствия сельской местности и удобства городского доступа. Общая площадь участка в 33 000 м² обеспечивает значительное уединение и простор, идеально подходящее для отдыха на свежем воздухе. Близость к городу (70 м до супермаркета, 222 м до аптеки) означает, что повседневные нужды легко удовлетворяются. Большие города, такие как Малага (25 км), находятся в пределах досягаемости для более широкого спектра услуг и культурных мероприятий.
Объект расположен в муниципалитете Вильянуэва-де-ла-Консепсьон, провинция Малага. Эта область находится в некотором удалении от побережья, в предгорьях, что обеспечивает более спокойную обстановку по сравнению с прибрежными курортами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Villanueva de la Concepción расположен в центральной части провинции Малага, в пределах Коста-дель-Соль, но вдали от самого побережья. Это положение обеспечивает баланс между доступом к прибрежным городам, таким как Малага (25 км), и спокойствием сельской местности. Он находится примерно в 56 км от Марбельи и 87 км от Гранады, что делает его удобной базой для изучения более широкого региона Андалусии.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение, находясь примерно в 28 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Основные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета, находятся на расстоянии около 26 км. Гольф-клубы, такие как Club de Golf de Guadalhorce, расположены в 25 км. В непосредственной близости находятся необходимые удобства: супермаркет (70 м), аптека (222 м), рестораны (1), школы (2), банк (1) и стоматолог (1). Наличие 21 остановки общественного транспорта поблизости также обеспечивает некоторую альтернативу личному автомобилю.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 601 метр над уровнем моря, объект предлагает прохладный климат с среднегодовой температурой около 15,6°C и средним диапазоном от 8°C до 25°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 3809, обеспечивая много солнечного света в течение года. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Близость к природному парку Эль-Торкаль обеспечивает живописные виды и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В то время как сам объект расположен в сельской местности, ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета, находятся на расстоянии около 26 км. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. В пределах 32 км расположены несколько полей для гольфа, включая Club de Golf de Guadalhorce (25 км) и Lauro Golf (32 км). Ближайший спортивный центр с футбольным полем находится всего в 0,4 км.
Источник: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción расположен в центральной части провинции Малага, в пределах Коста-дель-Соль, но вдали от самого побережья. Это положение обеспечивает баланс между доступом к прибрежным городам, таким как Малага (25 км), и спокойствием сельской местности. Он находится примерно в 56 км от Марбельи и 87 км от Гранады, что делает его удобной базой для изучения более широкого региона Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 68 mm |
| Февраль | 8.2°C | 68 mm |
| Март | 10.7°C | 66 mm |
| Апрель | 12.9°C | 52 mm |
| Май | 15.5°C | 44 mm |
| Июнь | 20.4°C | 17 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 24.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 22 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 82 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михас (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), этот кортихо предлагает значительную площадь земли и застроенной территории, что оправдывает более высокую цену в 850 000 евро. Прибрежные объекты часто фокусируются на близости к пляжу и морских видах, тогда как данный объект выделяется своим расположением в сельской местности, панорамными видами на горы и более уединенной атмосферой. Площадь участка в 33 000 м² является выдающейся по сравнению с более компактными участками, типичными для новых застроек на побережье. Хотя прибрежные проекты могут предлагать современную архитектуру и непосредственный доступ к пляжной инфраструктуре, этот кортихо предлагает уникальное сочетание исторического характера, простора и потенциала для сельского туризма или спокойного проживания, что отличает его от более типичных предложений на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
