Tento priestranný statok (Finca - Cortijo) sa nachádza vo Villanueva de la Concepción, obklopenej malebnou krajinou Malagy. S obytnou plochou 635 m² na pozemku s rozlohou 33 000 m² ponúka rozsiahly životný priestor. Nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená v roku 1970, spája tradičný andalúzsky šarm s modernými vymoženosťami, vrátane priestranných izieb a impozantného pozemku. Jeho poloha v pokojnom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám, predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho kľudu a pohodlia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Statok je situovaný v kopcovitom teréne s výhľadom na okolitú krajinu, vrátane pohoria El Torcal v pozadí. Jeho poloha v blízkosti centra obce Villanueva de la Concepción znamená, že základné služby sú na dosah, zatiaľ čo väčšie mestá ako Málaga sú ľahko dostupné autom. Táto kombinácia poskytuje rovnováhu medzi vidieckym životným štýlom a mestskou dostupnosťou.
Pre záujemcov o priestranné bývanie s charakterom je tento statok vhodnou voľbou. Ponúka možnosť bývania, podnikania (s existujúcou licenciou na prenájom a stajňami) a relaxácie v rozsiahlej prírodnej oblasti. Dostatočná rozloha pozemku a interiéru umožňuje rôzne využitia, od rodinného bývania až po rekreačné aktivity.
Nehnuteľnosť bola pôvodne dokončená v roku 1970 a prešla viacerými úpravami. Hoci sa nejedná o novostavbu, boli integrované moderné prvky ako solárne panely, solárne ohrievače vody, centrálne vykurovanie a dvojité zasklenie. Tento prístup zachováva historický charakter objektu pri zvyšovaní jeho funkčnosti a komfortu.
Tento statok nie je vhodný pre záujemcov hľadajúcich moderné, minimalistické bývanie bez nutnosti údržby alebo pre tých, ktorí preferujú bývanie v bezprostrednej blízkosti pláže. Vzhľadom na rozlohu pozemku a vidiecku polohu je údržba náročnejšia a automobil je pre pohodlné cestovanie prakticky nevyhnutný.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú jedinečné bývanie s historickým charakterom a rozsiahlym pozemkom, ktorý umožňuje rôznorodé využitie. Je ideálna pre rodiny hľadajúce priestor a pokoj, milovníkov koní vďaka prítomnosti stajní, alebo pre investorov, ktorí chcú využiť existujúcu licenciu na prenájom a potenciál nehnuteľnosti na agroturistiku či vidiecky turizmus. Poloha v blízkosti letiska Málaga (28 km) a mesta Málaga (25 km) je výhodná pre tých, ktorí potrebujú dobrú dostupnosť do medzinárodných destinácií. Zvlášť atraktívna je pre tých, ktorí preferujú bývanie v prírode, s výhľadmi na hory a zároveň s dostupnosťou k základným službám, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Kupujúci, ktorí hľadajú pokojnú, no nie izolovanú lokalitu s autentickou andalúzkou atmosférou, nájdu v tomto statku naplnenie svojich predstáv.
Tento statok si zachováva mnohé pôvodné charakteristické prvky, ktoré svedčia o jeho histórii, no zároveň je vybavený modernými technológiami pre zvýšenie komfortu. Interiér disponuje vysokými stropmi a je zariadený vkusne s dôrazom na zachovanie tradičného andalúzskeho štýlu. Disponuje solárnymi panelmi a solárnymi ohrievačmi vody, ktoré prispievajú k energetickej účinnosti. Centrálne vykurovanie a dvojité zasklenie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Materiály použité pri rekonštrukcii a údržbe sú vyberané s ohľadom na zachovanie autenticity, ako sú napríklad terakotové podlahy a drevené trámy. Vybavenie kuchyne zahŕňa moderné spotrebiče, pričom boli zachované niektoré klasické prvky. Celkový stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý, pripravený na okamžité užívanie.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 850 000 €. Jedná sa o rozsiahly statok (Cortijo) s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 33 000 m². Obhospodarovaná obytná plocha je 635 m². Vzhľadom na veľkosť, vybavenie, licenciu na prenájom a jedinečnú polohu v centre andalúzskeho vidieka, sa cena odráža v komplexnosti ponuky. Objekt je plne dokončený a pripravený na okamžité užívanie alebo ďalší prenájom, čo znižuje počiatočné náklady spojené s novou výstavbou.
Villanueva de la Concepción, kde sa tento statok nachádza, ponúka autentický andalúzsky vidiecky život s výhodou dosiahnuteľnosti mestských centier. Denne sa tu stretáva kľud vidieka s dostupnosťou základných služieb ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Okolité pozemky s rozlohou 33 000 m² poskytujú súkromie a priestor pre aktivity, či už ide o starostlivosť o stajne, záhradníctvo alebo jednoducho relaxáciu v prírode. Vysoká nadmorská výška (601 m) zabezpečuje príjemnejšie teploty počas letných mesiacov a vytvára ideálne podmienky pre život v súlade s prírodou, pričom pohorie El Torcal na horizonte dodáva scenérii dramatickosť. Tento región je ideálny pre tých, ktorí oceňujú pokoj a priestor, ale zároveň nechcú byť úplne izolovaní od civilizácie.
Život v Villanueva de la Concepción ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s prekvapivou dostupnosťou k mestským službám. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok základných zariadení, vrátane reštaurácií, dvoch škôl, lekárne, banky a zubára, čo znižuje potrebu cestovať za každodennými potrebami. Blízkosť športových centier, ako je futbalové ihrisko (0.4 km), a rekreačných možností v prírode, napríklad národného parku El Torcal, obohacuje každodenný život. Hoci sa jedná o vidiecku oblasť, prítomnosť 12 liniek verejnej dopravy a 21 zastávok naznačuje určitú mobilitu aj bez osobného automobilu, aj keď auto je pre plnohodnotné objavovanie regiónu odporúčané. Nadmorská výška 601 metrov nad morom poskytuje sviežejšiu klímu a panoramatické výhľady.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Villanueva de la Concepción v provincii Málaga, v srdci Andalúzie. Mapa zobrazuje jej polohu v kopcovitej krajine, s blízkosťou k pohoriu El Torcal a zároveň s dobrou dostupnosťou k mestu Málaga a pobrežiu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villanueva de la Concepción sa nachádza strategicky vnútrozemsky v provincii Málaga, približne 25 km severovýchodne od hlavného mesta Málaga. Táto poloha ho umiestňuje do blízkosti dôležitých dopravných uzlov a mestských centier, ale zároveň mu zachováva pokoj vidieckeho prostredia. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella (56 km) ponúka Villanueva de la Concepción autentickejší pohľad na andalúzsky život. Jeho poloha umožňuje relatívne ľahký prístup k historickým mestám ako Granada (87 km), čo z neho robí vhodný východiskový bod pre objavovanie regiónu.
Statok je výborne dostupný, pričom vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je len 28 km, čo umožňuje rýchle cestovanie do zahraničia. Hlavné mesto regiónu, Málaga, je vzdialené 25 km a ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne vyžitie. Najbližší supermarket je len 70 metrov od objektu, lekáreň 222 metrov, čo potvrdzuje výbornú dostupnosť základných služieb. Pre golfových nadšencov sú v dosahu viaceré golfové ihriská, pričom najbližšie, Club de Golf de Guadalhorce, je vzdialené 25 km. Pláže, ako napríklad Playa de la Malagueta, sú vzdialené 26 km, čo umožňuje výlety k moru.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Villanueva de la Concepción sa vyznačuje stredomorsko-kontinentálnym podnebím s priemernou ročnou teplotou 15.6°C. Počasie je charakterizované slnečnými dnami, s historickým priemerom 3 809 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším v Európe. Letné mesiace sú teplé, ale vďaka nadmorskej výške 601 metrov nad morom sú teploty príjemnejšie ako na pobreží, s priemernými maximami okolo 25°C. Zimné mesiace sú mierne, s priemernými minimami okolo 8°C. Priaznivé klímy umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina, vrátane blízkeho prírodného parku El Torcal, poskytuje možnosti na turistiku a objavovanie prírodných krás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď sa statok nachádza vo vnútrozemí, pobrežie Costa del Sol je ľahko dostupné, s najbližšími plážami ako Playa de la Malagueta vzdialenými približne 26 km. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a mnohé z nich nesú ocenenie Modrá vlajka. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré ihriská v okruhu do 32 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce a Lauro Golf. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko (0.4 km), čo podporuje aktívny životný štýl. Okolitá príroda, najmä národný park El Torcal, ponúka vynikajúce podmienky pre pešiu turistiku a objavovanie jedinečných krasových útvarov.
Zdroj: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción sa nachádza strategicky vnútrozemsky v provincii Málaga, približne 25 km severovýchodne od hlavného mesta Málaga. Táto poloha ho umiestňuje do blízkosti dôležitých dopravných uzlov a mestských centier, ale zároveň mu zachováva pokoj vidieckeho prostredia. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella (56 km) ponúka Villanueva de la Concepción autentickejší pohľad na andalúzsky život. Jeho poloha umožňuje relatívne ľahký prístup k historickým mestám ako Granada (87 km), čo z neho robí vhodný východiskový bod pre objavovanie regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 68 mm |
| Február | 8.2°C | 68 mm |
| Marec | 10.7°C | 66 mm |
| Apríl | 12.9°C | 52 mm |
| Máj | 15.5°C | 44 mm |
| Jún | 20.4°C | 17 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Október | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento statok v Villanueva de la Concepción predstavuje ponuku zameranú na priestor, súkromie a tradičný vidiecky charakter, čo sa odráža aj v jeho cenovej hladine. Zatiaľ čo uvedené projekty sú prevažne nové apartmánové komplexy s cenami odrážajúcimi mestské alebo priamoorské bývanie, tento Cortijo ponúka jedinečnú príležitosť na získanie rozsiahlej nehnuteľnosti s pozemkom a historickou hodnotou. Ceny spomínaných projektov sa pohybujú v nižšej cenovej kategórii a sú zamerané skôr na menšie byty a vilky v oblastiach s vyššou hustotou zástavby a bezprostrednou blízkosťou k pláži a turistickým atrakciám. Tento statok je preto alternatívou pre cieľovú skupinu hľadajúcu odlišný životný štýl, pokojnejší, priestrannejší a viac spätý s prírodou a kultúrnym dedičstvom Andalúzie, s potenciálom pre rôzne formy využitia, vrátane bývania a podnikania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
