关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于内陆的维拉纽埃瓦德拉康塞普西翁镇，其位置特点在于既能享受乡村的开阔空间，又能在步行范围内触及城镇的日常便利设施。这种“乡村中的城镇”定位，使得它在提供私密性的同时，保持了与当地社区的紧密联系。庄园的南向朝向和开阔地势，为室内外活动提供了良好的采光条件和视野。
此房产适合寻求宽敞、私密且具有历史风情居住空间的人士。其5间卧室和3间浴室的设计，可满足大家庭居住或需要额外客房的需求。3.3万平方米的土地面积提供了充足的户外活动空间和发展潜力，例如用于农业、畜牧或休闲设施。已完成的翻修和现代化设施，结合其古朴的建筑特色，满足了对舒适生活与地方文化相结合的居住期望。
该物业是一处已完成建造的庄园，其主体建筑完成于1970年，并已达到可入住状态。虽然是历史建筑，但已根据现代居住标准进行了升级，例如安装了太阳能电池板、太阳能热水器、中央供暖和双层玻璃窗。其“完工”状态意味着无需等待建造周期，可即时进行入住或管理。
此庄园的定位为乡村房产，因此，其主要限制在于距离大型城市中心和主要海滩有一定距离（约25-26公里）。虽然城镇设施步行可达，但对于需要频繁往返国际机场（28公里）或前往其他城市的居民，拥有私家车更为便利。此外，其历史悠久的建筑结构可能在某些特定现代化改造方面存在潜在的规划或技术考量。
此项目适合多种潜在买家。如果寻求一个大型家庭住宅，能够提供独立空间和私密性，那么5间卧室和广阔的土地能够满足此需求。对于希望在西班牙阳光下寻找一种不同于典型海滨度假生活方式的买家，这个内陆庄园提供了一种更贴近当地文化和自然的体验。同时，由于其已有的租赁许可（rental licence）和AFO认证，它也适合寻求潜在租赁收入的投资者，能够吸引那些希望体验真实安达卢西亚乡村生活的租客。此外，由于毗邻城镇且有基本设施（如70米超市，222米药房），对于需要相对便利性但又偏爱宁静环境的人士而言，也是一个合适的选择。
该庄园在1970年建成后，经过了多年的持有和持续的维护与改造，体现了良好的建筑品质和对细节的关注。尽管是一处历史建筑，其内部空间已被现代化改造，以适应现代居住者的需求。例如，安装了太阳能电池板和太阳能热水器，显示出对可持续能源的利用；中央供暖和双层玻璃窗提供了良好的气候控制和隔音效果。高天花板、宽敞的房间布局以及融合了传统材料（如瓦片地面、木质横梁）的设计元素，共同营造出一种舒适且富有特色的居住氛围。厨房配备了所有必要的内置电器，并且保留了一些经典的建筑特征。卧室，尤其是主卧室，宽敞且功能齐全，带有独立浴室和步入式衣橱。整栋物业被描述为状况良好且布置得体，表明其在材料选择和施工工艺上都达到了较高的标准。
该庄园以850,000欧元的价格出售，其价格反映了其在科斯塔德尔索尔地区，特别是内陆地区的稀有性和独特性。该物业包含5间卧室和3间浴室，总居住面积为635平方米，以及一个占地33,000平方米的大型地块。作为一处已完工的房产，它即时可用。庄园具备额外的吸引力，例如已有的租赁许可（rental licence）和AFO认证（Anejo de Firmas de Obra），这可能为投资者提供额外的收入潜力。鉴于其面积、设施和地理位置，此价格定位属于该区域内高价值房产的范畴。
这座庄园位于维拉纽埃瓦德拉康塞普西翁镇，提供了一种别样的乡村生活体验。该镇位于内陆，但距离马拉加市仅25公里，使得居民可以轻松享受城市生活之便，同时回归宁静的乡村环境。庄园本身占地广阔，提供了充足的私密性和户外活动空间。高处的地势带来了开阔的视野，远眺之处可见艾尔托卡尔（El Torcal）自然保护区的山崖。内部空间设计兼顾了宽敞与舒适，保留了许多历史建筑的特色，如高天花板和质朴的材料，并配备了如太阳能系统、中央供暖和双层玻璃等现代化设施，以提升居住舒适度。此地适合那些寻求在保留传统风情的同时，享受现代便利的居住者。
Villanueva De La Concepcion 镇提供了一个融合了乡村宁静与城镇便利的生活环境。庄园位于该镇的城市化区域内，意味着许多日常所需设施，如超市（70米）、药房（222米）、学校、银行和牙医诊所，都在步行距离内。这种便利性大大提升了日常生活的便捷度。平均海拔601米，赋予了该地区温和的气候，年平均气温15.6°C，冬季平均最低温度为8°C，夏季最高温度可达25°C。每年的日照时间长达3,809小时，为户外活动和享受地中海阳光提供了充足条件。该地区也拥有不错的公共交通服务，有12条公交线路和21个公交站点，提供了除私家车外的出行选择。庄园邻近的体育中心（0.4公里）以及不远处的EV充电站（9.7公里），也满足了现代生活的多样化需求。
此项目位于安达卢西亚内陆，马拉加省维拉纽埃瓦德拉康塞普西翁镇。它坐落在一个海拔601米的山丘上，地理位置介于海滨地区和更内陆的山区之间。虽然距离海岸线（约26公里）和马拉加机场（约28公里）有一定距离，但该区域被便利的公路网络连接，并提供了良好的乡村景观和可达的城镇设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉纽埃瓦德拉康塞普西翁（Villanueva De La Concepcion）位于马拉加省内陆，距离省会马拉加市（Málaga）约25公里。这一位置使其能够享受内陆地区的宁静与开阔，同时保持了与沿海主要城市的良好连接。与西部的马贝拉（Marbella）相距约56公里，与东部的格拉纳达（Granada）相距约87公里，该庄园处于一个相对中心的位置，方便居民探索安达卢西亚的多个主要城市和旅游目的地。这种地理位置使其在享受乡村生活的同时，也能便捷地体验区域内的文化、商业和旅游资源。
该庄园在交通和生活便利性方面表现均衡。距离马拉加国际机场（AGP）直线距离约28公里，驾车约需45分钟，交通便捷，便于国际出行。最近的超市（70米）和药房（222米）均在步行范围内，保证了日常生活所需。周边2公里半径内分布有1家餐厅、2所学校、1家银行和1家牙医诊所，为居民提供了基础的生活服务。此外，该地区拥有21个公共交通站点，共计12条公交线路，为非自驾出行者提供了多种选择。对于高尔夫爱好者，主要高尔夫俱乐部如Club de Golf de Guadalhorce（25公里）和Lauro Golf（32公里）也在可接受的驾车距离内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该庄园坐落于海拔601米的山丘地带，其气候受地中海和内陆大陆性气候的双重影响，表现为全年温和。年平均温度约为15.6°C，温度范围通常在8°C至25°C之间，冬季寒冷但不常出现极端低温，夏季则温暖宜人。每年约有3,809小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着居民可以全年享受充足的户外阳光。游泳季节可持续约4个月，在此期间海水温度可达20°C以上。该地区毗邻著名的艾尔托卡尔（El Torcal）自然保护区，为居民提供了近距离接触自然风光和进行户外活动的机会。其高处地势也可能带来更开阔的视野和更佳的空气质量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然庄园位于内陆，但距离沿海地区的海滩并非遥不可及。直线距离约26公里的海滩，如Playa de la Malagueta和Playa de los Baños del Carmen，是进行水上活动和休闲的好去处。对于高尔夫爱好者，该地区附近有多家高尔夫球场，包括距离25公里的Club de Golf de Guadalhorce和31公里外的Club de Golf Málaga Parador，以及32公里外的Lauro Golf。这些设施满足了居民对于体育运动和休闲娱乐的需求。此外，庄园所在的地区拥有体育中心（ Campo de Futbol，0.4公里），为社区体育活动提供了便利。鉴于其占地3.3万平方米的面积，庄园内部也可进行各种形式的私人休闲活动。
来源: OpenStreetMap
维拉纽埃瓦德拉康塞普西翁（Villanueva De La Concepcion）位于马拉加省内陆，距离省会马拉加市（Málaga）约25公里。这一位置使其能够享受内陆地区的宁静与开阔，同时保持了与沿海主要城市的良好连接。与西部的马贝拉（Marbella）相距约56公里，与东部的格拉纳达（Granada）相距约87公里，该庄园处于一个相对中心的位置，方便居民探索安达卢西亚的多个主要城市和旅游目的地。这种地理位置使其在享受乡村生活的同时，也能便捷地体验区域内的文化、商业和旅游资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 68 mm |
| 二月 | 8.2°C | 68 mm |
| 三月 | 10.7°C | 66 mm |
| 四月 | 12.9°C | 52 mm |
| 五月 | 15.5°C | 44 mm |
| 六月 | 20.4°C | 17 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 24.8°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 22 mm |
| 十月 | 15.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 82 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL115689
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，新开发项目多集中在沿海地带，以公寓和联排别墅为主，价格范围从20万至30万欧元不等（例如Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial）。这些项目通常强调海滨生活、现代化设计和社区设施。本案所展示的Finca - Cortijo，位于内陆的维拉纽埃瓦德拉康塞普西翁，其定位与沿海新项目截然不同。它提供的是宽敞的土地、历史建筑的魅力以及真正的乡村宁静，价格也相应较高，达到850,000欧元。这种类型的房产在科斯塔德尔索尔地区相对稀少，尤其是在具备租赁许可和AFO认证的情况下。相较于那些寻求典型海滨度假胜地和紧凑型住宅的买家，本案更吸引那些追求私密性、空间感、传统安达卢西亚生活方式，并可能将其作为乡村度假屋或特色民宿进行投资的买家。
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