Brīvstāvoša villa ar divām guļamistabām Villanueva de la Concepción malā, ar privātu atjaunotu baseinu un plašiem skatiem uz El Torkala dabas parku, par fiksētu cenu €235 000, ietverot mēbeles, nomas licenci un esošos rezervācijas.
Malagas plašākajā nekustamo īpašumu tirgū šī villa ieņem skaidri iekšzemes pozīciju, un salīdzinājums ar piekrastes jaunbūves projektiem parāda kompromisu. Aquamar Torre del Mar sākas no €269 950, Lantana Residencial Mihā no €205 000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €269 000. Šie projekti piedāvā modernus dzīvokļus piekrastes vidē, pludmales, promenādes un kūorta infrastruktūra viegli sasniedzamā attālumā, bet parasti ar daudz mazāku ārējo telpu, koplietošanas, nevis privātiem baseiniem un dzīvi kopienā. Šī villa par fiksēto cenu €235 000 piedāvā pretēju paketi: 6394 m² privātas apjoztas zemes, privātu baseinu, kalnu un ieleju skatus un tuvākos kaimiņus dabā, nevis dzīvojamā blokā. 83 m² iekšējā platība ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu ir mazāka nekā daudziem piekrastes salīdzināmiem objektiem līdzīgās cenās, un būvējums ir no 2004. gada, nevis no mūsdienu būvnormatīviem. Ģeogrāfiski Villanueva de la Concepción pieder pie Antekeras, El Torkala iekšzemes, aptuveni 26 km pa taisni no tuvākajām pludmalēm un aptuveni 28 km no Malagas lidostas, ar brauciena laiku pa ceļiem apmēram piecdesmit minūtes. Pircēji, kas salīdzina šo īpašumu ar piekrastes variantiem, izvēlas starp lauku telpu un privātumu vienā pusē un piekrastes ērtību otrā; reģions piedāvā abus salīdzināmās ievada cenās, bet reti vienā un tajā pašā īpašumā. Nomas licences un aktīvo rezervāciju iekļaušana pievieno ienākumu dimensiju, ko daudzi jaunbūves dzīvokļi iegūst tikai pēc saviem licencēšanas procesiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrašanās vieta un pieejamība
Dzīvošanas vēlmes un īpašums
Salīdzinājums ar jaunbūvēm
Ierobežojumi un praktiskie aspekti
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē klusu, mazkopjamu bāzi iekšzemes Andalūzijā, novērtēs divu guļamistabu izkārtojumu, gaisa kondicionēšanu un kājām sasniedzamu lielveikalu dzīvošanai visa gada garumā. Ģimene, kas vēlas brīvdienu mājokli ar īstu privātumu, apjoztu zemesgabalu, privātu baseinu un skatu uz laukiem, to var izmantot sezonāli un droši aizslēgt starp viesojumiem. Investoram šeit ir konkrēts ieejas punkts: pārdošanā ietilpst īres licence, platformu konti un esošās rezervācijas, tāpēc brīvdienu īres darbību varētu turpināt, nesākot no nulles. Pircēji, kas vēlas Casa Rural projektu zemes gabalā ar autentisku kalnu pueblo vidi, arī iekļaujas šī īpašuma paredzētajā lietojumā. Savukārt dažās situācijās tas pircējiem piestāv slikti. Mājsaimniecībām, kurām vajag trīs vai vairāk guļamistabu vai otru vannas istabu, grīdas plāns būs ierobežojošs. Pircējiem, kas koncentrējas uz dzīvi piekrastē, jāņem vērā, ka pludmales ir aptuveni 26 km attālumā pa taisno līniju un lidosta 28 km, tāpēc jūra ir brauciena, nevis pastaigas attālumā. Ikvienam, kas atkarīgs no sabiedriskā transporta, rūpīgi jāpārbauda vietējie maršruti, 12 līnijas un 21 pietura apkalpo plašāko apkārtni, taču lauku savienojamība šajā konkrētajā vietā būs ierobežota, un lielākajai daļai braucienu ārpus ciema auto ir ieteicams.
Māja uzcelta 2004. gadā un tiek raksturota kā labi uzturēta, ar vairākiem konkrētiem apdares un stāvokļa rādītājiem. Dzīvojamajā telpā ir augsti koka griesti, kas ir gan vizuāla iezīme, gan praktisks elements, pievienojot galvenajai telpai apjomu un dabisku izolāciju. Kamīns viesistabā nodrošina papildu apkuri līdzās gaisa kondicionieriem, kas uzstādīti visā īpašumā un ziemā nodrošina arī karstā gaisa apsildi, svarīgs sīkums 601 m augstumā virs jūras līmeņa, kur janvārī vidēji ir ap 8°C. Virtuve ir pilnībā iekārtota un aprīkota, tostarp ar veļas mašīnu, un ir atsevišķa saimniecības telpa, uzturot veļas funkcijas ārpus galvenās dzīvojamās telpas. Vannas istabā ir plaša duša, izlietne un tualete, un tā tiek raksturota kā labi uzturēta. Abās guļamistabās ir skapji un gaisa kondicionieri. Ārpusē segtais lievenis ir pabeigts ar kvalitatīvu flīzējumu un ietver autentisku grilu; baseins, kura izmērs ir 5,5 x 3 metri, nesen renovēts. Zemesgabals ir pilnībā apjozts ar slēdzamiem vārtiem, un WiFi ir uzstādīts. īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, tāpēc pircējs iegūst atslēgu rokā mājokli, nevis čaulu, kurai nepieciešami darbi. Pircējiem tomēr būtu jāveic parastā tehniskā apskate: divdesmit gadus vecs lauku īpašums pelna pārbaudi attiecībā uz kanalizācijas sistēmu, ūdens apgādi, elektrisko instalāciju un baseina aprīkojumu, no kuriem nekas nav precizēts pieejamajos datos.
Cena un pieejamība
Šī īpašuma raksturs
Villas tuvākā apkārtne ir kalnu pueblo vide El Torcal dabas parka malā: meži un karsta ainava vienā virzienā, ciema dzīve otrā. Tuvākais lielveikals atrodas 70 m no īpašuma un aptieka 222 m, ne-parasti liela kājām ejamība lauku villai ar tik lielu zemes gabalu. Divu kilometru rādiusā ir restorāns, divas skolas, banka, aptieka un zobārsts, un futbola laukums atrodas 400 m attālumā, kas norāda uz funkcionējošu ikdienas infrastruktūru. Pats ciems ir aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā. 601 m augstumā virs jūras līmeņa klimats ir nedaudz vēsāks nekā piekrastē: vidējā gada temperatūra ir 15,6°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 8°C ziemā līdz 25°C vasarā. Tas nozīmē siltākas dienas nekā Ziemeļeiropā, bet patiesi vēsas ziemas naktis, kamdēļ kamīns un karstā gaisa apsilde ir būtiski. Attālumus jāuztver kā taisnes līnijas attālumus: Malaga atrodas 25 km pa taisno līniju, La Malagueta un Baños del Carmen pludmales aptuveni 26 km, slimnīca 11 km un lidosta aptuveni 28 km, katrs no tiem ceļā prasa ilgāku braucienu, un brauciens uz piekrasti aizņem aptuveni piecdesmit minūtes. Sabiedriskais transports plašākā apkārtnē ietver 12 līnijas un 21 pieturu, taču šāda tipa īpašumam auto paliek praktiskākais pārvietošanās līdzeklis lielākajai daļai braucienu.
Karte parāda villas atrašanās vietu Villanueva de la Concepción malā, ar El Torkala dabas parku vienā pusē un ciemu otrā. Taisnā līnijā mērītie attālumi līdz lielveikalam, aptiekai, slimnīcai, pludmalēm, golfa laukumiem un Malagas lidostai sniedz faktisku priekšstatu par to, kā šī vieta savienojas ar plašāko reģionu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villanueva de la Concepción atrodas iekšzemē Malagas provincē starp Antekeras ieplaku un Montes de Málaga. Malagas pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotājiem atrodas 25 km attālumā pa taisni uz dienvidaustrumiem un sniedz reģiona galvenos pakalpojumus, kultūru un lidostu. Antekera, vēsturiskais iekšzemes tirgus centrs, atrodas aptuveni piecpadsmit minūšu brauciena attālumā. Marbela atrodas 56 km attālumā pa taisni un Granada 87 km, abas ir dienas brauciena attālumā pa automaģistrāli. Kosta del Solas kopkontekstā šī atrašanās vieta ir iekšzemes, dabai draudzīgais alternatives piekrastes kūrortpilsētām, atšķirīgs tirgus segments ar atbilstoši citu cenu līmeni.
Pieejamību nosaka īpašuma iekšzemes atrašanās vieta. Malagas-Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 28 km attālumā taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta (GIB) 113 km attālumā, bet Alikantes-Elčes lidosta (ALC) 381 km attālumā, praksē AGP ir vienīgā reālistiskā lidosta regulāriem ceļojumiem, kas ar auto sasniedzama mazāk nekā stundas laikā. Pludmales La Malagueta, Los Baños del Carmen un San Andrés visas atrodas apmēram 26 km attālumā pa taisni, tāpēc diena pie jūras ir plānots izbrauciens aptuveni piecdesmit minūtes katrā virzienā, nevis spontāna pastaiga. Golfistiem ir līdzīgi attālummi: Club de Golf de Guadalhorce 25 km, Club de Golf Málaga Parador 31 km un Lauro Golf 32 km attālumā pa taisni. Ikdienas pieejamība ir šī īpašuma spēcīgā puse, lielveikals 70 m, aptieka 222 m, restorāns un skola 2 km rādiusā, un ciema centrs piecu minūšu brauciena attālumā ar auto. Slimnīcas aprūpe atrodas 11 km attālumā. Elektromobiļu ātrās uzlādes stacija (IONITY Casabermeja) atrodas 9,7 km attālumā. Auto tiek raksturots kā izdevīgs, bet ne vissvarīgākais, ņemot vērā pastaigām pieejamos ciema pakalpojumus, tomēr lielākā daļa reģiona ceļojumu notiek pa autoceļiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidi nosaka El Torkala dabas parks, kura kaļķakmens ainava robežojas tieši ar īpašumu, aizsargāts apgabals, kas pazīstams ar pārgājieniem, klintīm un klusu, tumšu nakts vidi. 601 m augstums virs jūras līmeņa nodrošina kalnu klimatu, kuru mīkstina Andalūzijas platuma grāds: vidēji 15,6°C visu gadu, mēnešu vidējās vērtības no 8°C līdz 25°C. Vasaras ir siltas, bet parasti mazāk mitras nekā piekrastē; ziemas dienas ir maigas, bet naktis vēsas, un aukstākajiem mēnešiem domāts kamīns un karstā gaisa apsildes sistēma. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, tāpēc privāto baseinu reāli var izmantot no vēla pavasara līdz agrai rudenim, nevis visu gadu bez apsildes. Nokrišņi šajā reģionā koncentrējas rudenī un ziemā, atstājot garus sausos posmus no maija līdz septembrim, tas labvēlīgi ietekmē dzīvi ārpus telpām uz segtās terases, kas vērsta uz dienvidrietumiem un saņem pēcpusdienas un vakara sauli aiz nojumes.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan šis nav īpašums pie jūras, piekraste paliek sasniedzama: Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen un Playa de San Andrés katra atrodas aptuveni 26 km attālumā pa taisni, ar auto sasniedzamas aptuveni piecdesmit minūtēs, labi apvienojamas ar apmeklējumu Malagas pilsētā. Rekreakācija tuvāk mājai ir sauszemes tipa. El Torkala dabas parks pie pašām durvīm piedāvā pārgājienus starp karsta veidojumiem, un apkārtējie lauki atļauj riteņbraukšanu un pastaigas tieši no apjoztā zemesgabala. Paša īpašuma atpūtas iespējas, privātais atjaunotais baseins 5,5 x 3 m, segtā terase ar grilu un 6394 m² privātā zeme, nodrošina ikdienas atpūtu, nepametot mājas. Ciemam pieejot futbola laukums 400 m attālumā un plašākā datu kopā minēts arī sporta centrs pievieno vietējās iespējas. Golfs prasa 25–32 km braucienu uz Guadalhorces, Malagas Parador vai Lauro laukumiem, tāpēc piekraste un tās laukumi ir nevis ikdienas rutīnas, bet reizēmēs ekskursijas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.7°C | 68 mm |
| Februāris | 8.2°C | 68 mm |
| Marts | 10.7°C | 66 mm |
| Aprīlis | 12.9°C | 52 mm |
| Maijs | 15.5°C | 44 mm |
| Jūnijs | 20.4°C | 17 mm |
| Jūlijs | 24.6°C | 1 mm |
| Augusts | 24.8°C | 2 mm |
| Septembris | 20.5°C | 22 mm |
| Oktobris | 15.9°C | 61 mm |
| Novembris | 11.3°C | 82 mm |
| Decembris | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL589504
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
TR
CS
UK
LV
ID