וילה נפרדת ומרווחת זו ב-Villanueva De La Concepción מציעה שטחי מגורים נרחבים ומיקום נוח, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או רוכשים המחפשים גמישות. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך מספק גישה נוחה למתקנים שונים בעיירה המקומית ונמצא במרחק של 28 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלגה. עם 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הנכס מציע גמישות עצומה כדי להתאים לסגנונות חיים שונים, כולל שימוש כבית למשפחה גדולה, בית נופש להשכרה או פוטנציאל לפנסיון.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, וילה נפרדת זו ב-Villanueva De La Concepción מציעה הצעת ערך ייחודית. בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), נכס זה גדול יותר (7 חדרי שינה, 512 מ"ר) ויקר יותר (595,000 €), ומציע יותר שטח ומתקנים. עם זאת, הוא אינו ממוקם ישירות על החוף כמו פרויקטים אלה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), נכס זה זול יותר, אך מציע יותר חדרי שינה וחדרי רחצה. מיקומו הפנימי של הנכס, למרות שהוא במרחק של כ-26 ק"מ מהחופים, מציע אורח חיים שונה מפרויקטים חופיים, בדרך כלל שקט יותר ובעל פוטנציאל סביר יותר, אך דורש התחשבות בנוחות הגישה לחופים ולשדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית ב-Villanueva De La Concepción, מה שאומר שמתקנים חיוניים כמו בתי ספר, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע קישוריות תחבורתית טובה, 28 ק"מ מנמל התעופה של מלגה ונסיעה קצרה אל החוף והחופים.
נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב רב. שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה מספקים שפע של מקום, בעוד שאזורי מגורים ומטבחים נפרדים מאפשרים שימוש רב-תכליתי פוטנציאלי. המרתף, אזורי מגורים מרובים ובריכה מוסיפים פונקציונליות.
הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. אין צורך לחכות לסיום הבנייה, מה שהופך אותו לאופציה מעשית עבור רוכשים המחפשים מעבר מהיר. יש לקחת בחשבון את מצב הנכס.
בעוד שהנכס מציע שפע של מתקנים, שטח הקרקע של 216 מ"ר קטן יחסית בהשוואה לשטח הבנייה של 512 מ"ר, מה שעשוי להגביל את השטח החיצוני. מצב ה"בינוני" של הנכס פירושו שאולי יידרשו שיפוצים או שדרוגים מסוימים לפני המעבר.
וילה נפרדת זו ב-Villanueva De La Concepción, בזכות אופייה המרווח והרב-גוניות שלה, מתאימה למגוון רוכשים. עבור משפחות גדולות, שבעת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מרחב נוח ופרטי. עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות, גודל הנכס ופריסתו, כולל אזורי מגורים ומטבחים נפרדים, הופכים אותו לאידיאלי להסבה לפנסיון או להשכרת נופש, במיוחד בהתחשב בקרבתו לנמל התעופה של מלגה במרחק של 28 ק"מ בלבד. אלה המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים לחיות במקום עם שירותים (סופרמרקט 70 מ', בית מרקחת 222 מ'), אך רחוק מהמולת החוף, ימצאו גם את השלווה והאווירה הכפרית אטרקטיביות. קיומו של מעלית בנכס מציע נוחות לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות בכל הגילאים והיכולות. בנוסף, המרתף, הבריכה ואזור הברביקיו הופכים את הנכס לאידיאלי לבידור וליהנות מהחיים בחוץ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים את האקלים הספרדי שטוף השמש.
הנכס מציע מגוון תכונות שנועדו לשפר את הנוחות והפונקציונליות. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר Airzone לחימום וקירור, המבטיחה סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. הנכס כולל גם אח, המוסיף חום ואווירה לאזורי המגורים. כדי להבטיח אספקת מים אמינה, הנכס מצויד במיכל מים בנפח 2,000 ליטר, בנוסף לדוד מים כפול ומשאבה. הנוחות משופרת על ידי מעלית המשרתת את כל הקומות, השימושית במיוחד עבור דיירים עם מוגבלות בניידות או להעברת חפצים כבדים. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר אחסון נפרד. בנוסף, הנכס כולל מספר ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. מתקני חוץ כוללים בריכה פרטית, אזור ברביקיו ומרפסת שמש עם נוף להרים. תכונות בטיחות כוללות מערכת אזעקה. מצב הנכס מתואר כ"בינוני", מה שאומר שבעוד שתכונות רבות קיימות, ייתכן שיידרשו שדרוגים או תיקונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הנכס מוצע במחיר של 595,000 אירו, המשקף את גודלו ואת המתקנים המוצעים. תצורת 7 חדרי השינה ו-6 חדרי הרחצה, יחד עם שטח המגורים הגדול (512 מ"ר), הופכים אותו לנכס גדול יחסית בשוק. חשוב לציין שמצב הנכס מתואר כ"בינוני", מה שעשוי להצביע על כך שיהיה צורך בשיפוצים או שדרוגים מסוימים לאחר הרכישה. שטח הקרקע המוצע של 216 מ"ר קטן יחסית לשטח הבנייה. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי.
אזור Villanueva De La Concepción מציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית וחיים כפריים שלווים. הבית, הממוקם בגובה של 601 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים קריר יותר עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6 מעלות צלזיוס, בליווי שפע של אור שמש, כ-3809 שעות בשנה. האזור מתגאה בכ-32 פסטיבלים מקומיים בשנה, מה שמעיד על חיי התרבות התוססים שלו. הנכס עצמו בולט בשבעת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה שלו, ומציע מתקנים נוספים כמו מעלית, בריכה פרטית ואזור ברביקיו. עיצובו מרובה המפלסים, הכולל מרתף, שלושה אזורי מגורים ושתי מטבחים, מספק רב-גוניות למשפחות מרובות דורות או למשקיעים השוקלים שימושים מגוונים כמו פנסיון. הגישה הקלה ברגל לסופרמרקט במרחק 70 מטרים, בית מרקחת במרחק 222 מטרים, וכן מסעדות, בתי ספר, בנקים ומרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, הופכים את חיי היומיום לנוחים. אופיו הנפרד של הנכס, אך קרבתו למתקנים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים שילוב של שלווה ונוחות.
אזור Villanueva De La Concepción מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה כפרית. העיירה, הממוקמת בגובה 601 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, הכוללת כ-3809 שעות בשנה. הנכס ממוקם במרחק של 70 מטר בלבד מהסופרמרקט המקומי ו-222 מטר מבית המרקחת, מה שהופך את הקניות היומיומיות והשגת תרופות לנוחות במיוחד. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים גם מסעדות, בתי ספר, בנקים ומרפאות שיניים. עבור תושבים שצריכים לנסוע לערים אחרות, נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 28 ק"מ, ונמלי התעופה אליקנטה-אלצ'ה וגיברלטר נגישים יחסית גם כן, אם כי במרחקים גדולים יותר. עבור חובבי חוף, החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ, מה שהופך את הטיולים היומיים לחוף לאפשריים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים במרחק 25 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומה של Villanueva De La Concepción, עיירה פנימית בפרובינציית מלגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ואת קרבתו למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציגה גם את המרחקים לקו החוף, לנמל התעופה של מלגה ולגולף קורסים סמוכים, המספקת לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של המיקום האסטרטגי של הנכס באזור קוסטה דל סול.
Villanueva De La Concepción ממוקמת בפנים פרובינציית מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא מציעה מיקום אמצעי בין אתרי הנופש החופיים השוקקים לבין הנוף הכפרי השליו. העיירה נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ מהעיר מלגה התוססת, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות שלה, למרכזי קניות ולנמל התעופה הבינלאומי. עם זאת, היא שומרת על האופי הייחודי שלה, ומציעה קצב חיים רגוע יותר. ערים אחרות באזור, כמו אסטפונה ובנלמדנה, למרות היותן ידועות באתרי הנופש החופיים שלהן, מציעות חוויה שונה בהשוואה ל-Villanueva De La Concepción. המיקום האסטרטגי של נכס זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים בפנים ספרד, תוך שהם נשארים קרובים לצמתי תחבורה עיקריים ומתקנים עירוניים.
וילה נפרדת זו ב-Villanueva De La Concepción מציעה נגישות ונוחות מעולים. הנכס ממוקם במרחק של 70 מטר בלבד מסופרמרקט ו-222 מטר מבית מרקחת, מה שהופך את השגת צרכים יומיומיים לקלה במיוחד. ברדיוס של 2 ק"מ זמינים גם מסעדות, בתי ספר, בנקים ומרפאות שיניים. עבור מטיילים, נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 28 ק"מ בלבד, ומספק גישה קלה לטיסות פנים ובינלאומיות. בעוד שהחופים (למשל, פלייה דה לה מלאגואטה) נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ, מגרשי הגולף (למשל, קלאב דה גולף דה גוודלהורצ'ה) נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעים אפשרויות לפעילויות חוצות. עבור אלה הזקוקים לטעינת כלי רכב חשמליים, תחנת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-9.7 ק"מ. בעוד שחלק מהמקומות נמצאים במרחק הליכה, בעלות על רכב תשפר משמעותית את הנוחות של הגישה לאזורים שמסביב ולמתקנים רחוקים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 601 מטר מעל פני הים, Villanueva De La Concepción נהנית מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3809 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. למרות מיקומו בפנים הארץ, האזור קרוב להרים, מה שיכול להציע נופים נעימים והזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה כאן עשויה להיות קצרה יותר מאשר באזורים החופיים, עם רק 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מתאימה לשחייה (≥20°C). כמות המשקעים השנתית הממוצעת ודפוסי המשקעים באזור ישפיעו על הצמחייה המקומית ועל הפעילויות החקלאיות. בעוד שאין נתונים ספציפיים על שמורות טבע, גובהו ומיקומו בפנים הארץ עשויים להצביע על נוכחותם של נופים טבעיים נוספים ושבילי הליכה בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד ש-Villanueva De La Concepción עצמה אינה ממוקמת ישירות על החוף, היא מציעה גישה נוחה לחופים קרובים ולמגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של כ-26 ק"מ, ומציעים יעד לחובבי חוף. עבור שחקני גולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כאשר קלאב דה גולף דה גוודלהורצ'ה נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, וקלאב דה גולף מלגה פאראדור במרחק 31 ק"מ. בנוסף, הנכס עצמו כולל בריכה פרטית ואזור ברביקיו, המציעים מתקני פנאי ובידור לתושבים במקום. 32 הפסטיבלים המקומיים באזור עשויים גם להציע לתושבים הזדמנויות להשתתף בחגיגות מקומיות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepción ממוקמת בפנים פרובינציית מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא מציעה מיקום אמצעי בין אתרי הנופש החופיים השוקקים לבין הנוף הכפרי השליו. העיירה נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ מהעיר מלגה התוססת, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות שלה, למרכזי קניות ולנמל התעופה הבינלאומי. עם זאת, היא שומרת על האופי הייחודי שלה, ומציעה קצב חיים רגוע יותר. ערים אחרות באזור, כמו אסטפונה ובנלמדנה, למרות היותן ידועות באתרי הנופש החופיים שלהן, מציעות חוויה שונה בהשוואה ל-Villanueva De La Concepción. המיקום האסטרטגי של נכס זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים בפנים ספרד, תוך שהם נשארים קרובים לצמתי תחבורה עיקריים ומתקנים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 68 mm |
| פברואר | 8.2°C | 68 mm |
| מרץ | 10.7°C | 66 mm |
| אפריל | 12.9°C | 52 mm |
| מאי | 15.5°C | 44 mm |
| יוני | 20.4°C | 17 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL920432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
