וילת יוקרה זו, הממוקמת בנוף כפרי ושליו בארקוס דה לה פרונטרה, מציעה איכות חיים יוצאת דופן. עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, היא משתרעת על פני 400 מ"ר של מגורים על מגרש של 2,435 מ"ר. המיקום, הפונה דרומה, משקיף ישירות על מגרש הגולף, ומספק נופים פנורמיים עוצרי נשימה של האזור הכפרי, האגמים והעיירה ההיסטורית. הפרויקט מתאים למי שמחפש שילוב של פרטיות, נופים מרהיבים וקרבה לפעילויות פנאי.
הפרויקט הנוכחי בארקוס דה לה פרונטרה מציע חוויה ייחודית בהשוואה לנכסים באזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה דה לה לוס. בעוד שמחירים בערים כמו מרבייה (כ-120 דקות נסיעה) יכולים להגיע לסכומים גבוהים בהרבה עבור נכסים דומים בגודלם, וילה זו, במחיר התחלתי של 770,000 אירו, מציעה ערך משמעותי מבחינת שטח ומגרש. נכסים כמו 'Adel San Roque' ו-'Serenity Golf Homes' בסוטוגראנדה (הנמוכים יותר במחיר, החל מ-€536,000 ו-€549,000 בהתאמה) ממוקמים קרוב יותר לים ולאטרקציות של החוף, אך עשויים להיות קטנים יותר או דורשים שיפוץ. 'Sphere' בסוטוגראנדה, לעומת זאת, מייצג פלח שוק יוקרתי עוד יותר, עם מחירים גבוהים משמעותית (החל מ-€1,619,000). הפרויקט בארקוס דה לה פרונטרה ממלא נישה של מגורים כפריים ושקטים, המתמקדים בגולף ובמרחב, בניגוד לאופי התיירותי וההומה של ערי החוף, ומציע תמורה טובה למחיר עבור קונים המחפשים סגנון חיים מסוג זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, מחוץ למרכז העיר, ומציע סביבה רגועה וכפרית. מיקומו על מגרש הגולף מבטיח נוף פתוח ושלווה, אך דורש שימוש ברכב לצורך גישה נוחה לשירותים עירוניים ולדרכים ראשיות. הקרבה לעיירה ארקוס דה לה פרונטרה מספקת גישה לשירותים מקומיים, בעוד שהמרחק הגדול יותר משדות תעופה ומחופי הים מעיד על מיקום המיועד למי שמחפש שקט ומרחב.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית מרווח עם שפע של אור טבעי ונופים פנורמיים. 6 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות גדולות, אורחים או צרכים מגוונים כגון משרד ביתי. הגינה המטופחת, הבריכה הפרטית והטרסות המרווחות מציעים הזדמנויות רבות לפנאי ואירוח בחוץ. גימור ברמה גבוהה, כולל רצפת שיש וחימום תת-רצפתי, מעיד על תשומת לב לנוחות ואיכות חיים.
הנכס מתואר כ'במצב מושלם' ואינו מהווה פרויקט בנייה חדש במובן המסורתי. הוא נבנה ועוצב בקפידה, וכולל גימורים יוקרתיים כמו מטבח Siematic עם מכשירי Gaggenau וברזי Gröhe. השילוב של מערכות מודרניות, כגון פאנלים סולאריים ומערכת השקיה אוטומטית, לצד אלמנטים קלאסיים כמו רצפת שיש, מצביע על תחזוקה ועדכון שוטפים, ולא על בנייה חדשה מאפס.
מיקומו הפנימי של הנכס משמעותו מרחק משמעותי מחופי הים (מעל 60 ק"מ) ושדות תעופה (78 ק"מ), מה שמחייב נסיעה ממושכת לגישה לאפשרויות תחבורה בינלאומיות ונופש ימי. כמו כן, העובדה שהנכס אינו ממוקם בלב עיר או במרחק הליכה ממרכז קניות גדול (18 ק"מ לסופרמרקט) מחייבת שימוש ברכב לצורך התנהלות יומיומית. המיקום לא יספק גישה מיידית לטיילת חוף או חנויות סמוכות.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח, הממוקם בסביבה כפרית ושקטה, עם דגש על ספורט הגולף. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, שכן הוא ממוקם ישירות מול המגרש ה-17 של Arcos Golf. משפחות גדולות או כאלו המארחות לעתים קרובות ייהנו מ-6 חדרי השינה ומהשטחים החיצוניים הנרחבים. אנשים המחפשים פרטיות ושלווה, ואינם זקוקים לקרבה מיידית למרכזי ערים גדולים או לים, ימצאו כאן את מבוקשם. גם למי שמעוניין בשילוב של מגורים ואירוח, הווילה מציעה שטחי אירוח מרובים, כולל טרסות מקורות ופתוחות, גינה ובריכה. מי שמחפש נכס עם גימור יוקרתי, מערכות מודרניות (פאנלים סולאריים, חימום תת-רצפתי) ונופים מרהיבים, ימצא את הסיבות המתאימות.
הווילה מצטיינת באיכות גימור גבוהה, כפי שמעידים המפרטים. ריצוף השיש המהודר מספק בסיס אלגנטי וקל לתחזוקה, בעוד שהחימום התת-רצפתי מבטיח נוחות מרבית, במיוחד בחודשים הקרירים יותר. המטבח, המצויד במותגי יוקרה כמו Siematic, Gaggenau ו-Gröhe, מעיד על השקעה בתכנון ובאיכות החומרים, ומתאים לבישול מקצועי או חובבני. החלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. נוכחותם של פאנלים סולאריים מרמזת על מחויבות ליעילות אנרגטית. בנוסף, אזעקת אבטחה ומערכת השקיה אוטומטית משלימים את התמונה של נכס מטופח וטכנולוגי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 770,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את איכות הגימור הגבוהה, את מגרש הגולף בו הוא ממוקם, ואת שטחי החוץ הנרחבים הכוללים גינה ובריכה פרטית. היצע נכסים מסוג זה, עם 6 חדרי שינה ומיקום פרימיום על מגרש גולף, מוגבל יחסית, מה שיכול להצדיק את רמת המחיר. גודל המגרש (2,435 מ"ר) והווילה (400 מ"ר) תורמים גם הם לעלות. המחיר מהווה נקודת התחלה, וייתכנו עלויות נוספות הקשורות לתחזוקה, מיסוי וניהול הנכס.
ארקוס דה לה פרונטרה מציעה איכות חיים שלווה, הרחק מהמולת החופים המפורסמים של קוסטה דל סול. האזור מתאפיין בנופים כפריים ירוקים, עם דגש על ספורט גולף. החיים כאן מיועדים למי שמעריך מרחב, פרטיות ושקט, ומוכן להסתמך על רכב לגישה לכל השירותים. הווילה עצמה, עם גודלה, הגינה המטופחת והבריכה, מאפשרת קיום יומיומי נוח ומפנק, עם אפשרויות אירוח נרחבות. קרבה לעיירה מספקת בסיס שירותים חיוני, אך האופי הכפרי נשמר. זהו מיקום המתאים למי שמחפש סגנון חיים איטי יותר, המוקף טבע ופנאי, ופחות תלוי בקרבה מיידית למרכזי בילוי או חנויות.
החיים בארקוס דה לה פרונטרה מציעים סביבה כפרית ושלווה, המוקפת טבע. הקרבה למגרש הגולף היא מאפיין מרכזי, אך יש לזכור את המרחק לשירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 18 ק"מ, והאפוטקה נמצאת במרחק 14 ק"מ, מה שמחייב תכנון מראש לנסיעות. בית החולים נמצא במרחק 45 ק"מ. למרות המרחק, העיירה ארקוס דה לה פרונטרה עצמה מציעה את השירותים המקומיים הבסיסיים. המרחק היחסי לשדות תעופה (78 ק"מ) ולערים גדולות כמו חרס דה לה פרונטרה (20 דקות נסיעה) וסביליה (60 דקות נסיעה) מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, אך הדבר כרוך בנסיעה. התשתית באזור מותאמת בעיקר לנהיגה ברכב פרטי.
המיקום של וילה זו בארקוס דה לה פרונטרה, קדיז, ממוקם אסטרטגית בין מרכזים עירוניים היסטוריים לבין שטחי טבע פתוחים. המפה ממחישה את המרחק היחסי של הנכס מחוף הים, נמלי תעופה ושירותים עירוניים, ומדגישה את אופיו הכפרי והשלו. המיקום על מגרש גולף הוא נקודה מרכזית.
ארקוס דה לה פרונטרה ממוקמת בפרובינציית קדיז, אזור מגוון באנדלוסיה. היא ממוקמת יחסית בפנים הארץ, כ-78 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של חרס דה לה פרונטרה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים היסטוריות כמו חרס (20 דקות נסיעה), קדיז (כשעה נסיעה) וסביליה (כשעה נסיעה). מיקומה מספק ניגוד לשטחי החוף המפותחים של אזור קוסטה דה לה לוס, ומציע חוויה יותר אותנטית ואזורית, עם נופים כפריים ושלווה. היא מרוחקת יותר מהערים הגדולות של חוף קוסטה דל סול כמו מרבייה (כ-120 דקות נסיעה).
הווילה ממוקמת באזור פנימי, מה שמשפיע על הגישה לנקודות עניין מרכזיות. חופי הים נמצאים במרחק של כ-63-64 ק"מ (Playa de El Palmar, Playa del Carmen, Playa de la Hierbabuena). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא בחרס דה לה פרונטרה, במרחק 78 ק"מ. שירותי קניות בסיסיים זמינים במרחק 18 ק"מ (סופרמרקט) ו-14 ק"מ (אפוטקה). חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף כגון Villa Nueva Golf Resort (40 ק"מ), Golf La Estancia (51 ק"מ) ו-Campo de Golf Campano (52 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 53 ק"מ. נסיעה לערים גדולות כמו חרס דה לה פרונטרה (20 דקות) וסביליה (60 דקות) אפשרית באמצעות כבישים ראשיים.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם קיץ חם ושמשי וחורף מתון. מיקומו של הנכס, כ-78 ק"מ מחוף הים, משמעותו שהוא פחות מושפע מהלחות הימית ונהנה מימי שמש רבים לאורך השנה, עם ממוצע גבוה של שעות שמש. אזור זה, הממוקם מעט יותר בפנים הארץ, עשוי לחוות טמפרטורות קיצוניות יותר מאשר אזורי החוף, עם טמפרטורות גבוהות יותר בקיץ וקרירות לילית מורגשת יותר. מיקומו על גבעה או בשיפוע קל, כפי שניתן להסיק מהנוף הפנורמי, עשוי להוסיף לזרימת אוויר טבעית. הגובה והמיקום תורמים גם הם לנופים הירוקים המקיפים את הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האטרקציות המרכזיות באזור זה מתמקדות בספורט גולף ובטבע. הנכס ממוקם באופן אידיאלי עבור חובבי גולף, מול המגרש ה-17 של Arcos Golf, עם מגרשים נוספים במרחק נסיעה (כגון Villa Nueva Golf Resort, 40 ק"מ). למרות המרחק המשמעותי לים (מעל 60 ק"מ), חובבי פעילויות ימיות יכולים להגיע לחופים כמו Playa de El Palmar או Playa de la Hierbabuena. האזור הכפרי סביב ארקוס דה לה פרונטרה מציע הזדמנויות לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים בנוף פתוח. המסעדה הנמצאת באתר (Restaurant On Site) מספקת אפשרות בילוי וסעודה קרובה.
מקור: OpenStreetMap
ארקוס דה לה פרונטרה ממוקמת בפרובינציית קדיז, אזור מגוון באנדלוסיה. היא ממוקמת יחסית בפנים הארץ, כ-78 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של חרס דה לה פרונטרה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים היסטוריות כמו חרס (20 דקות נסיעה), קדיז (כשעה נסיעה) וסביליה (כשעה נסיעה). מיקומה מספק ניגוד לשטחי החוף המפותחים של אזור קוסטה דה לה לוס, ומציע חוויה יותר אותנטית ואזורית, עם נופים כפריים ושלווה. היא מרוחקת יותר מהערים הגדולות של חוף קוסטה דל סול כמו מרבייה (כ-120 דקות נסיעה).
Ref: VL980877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
