Questa residenza unifamiliare indipendente si trova ad Arcos de la Frontera, nella provincia di Cadice, un'area nota per il suo paesaggio collinare e la vicinanza a rinomati campi da golf. La proprietà offre una combinazione di ampi spazi abitativi interni ed esterni, con un focus particolare sulla vita all'aria aperta grazie a un vasto terreno e ad aree dedicate al relax e al tempo libero. La sua posizione la rende adatta a coloro che cercano tranquillità pur mantenendo un certo livello di accessibilità.
Confrontando questa proprietà con quelle offerte in altre aree della Costa del Sol, come Sotogrande, emergono differenze significative in termini di localizzazione e prezzo. Le proprietà a Sotogrande, ad esempio 'Adel San Roque' (a partire da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partire da €549.000), tendono ad essere più vicine alla costa e offrono un lifestyle diverso, spesso legato alla nautica e a servizi esclusivi. 'Sphere', anch'essa a Sotogrande, rappresenta una fascia di mercato significativamente più alta (a partire da €1.619.000), riflettendo forse caratteristiche di lusso estremo o posizione premium. La villa ad Arcos de la Frontera si posiziona con un prezzo di €770.000, situandosi in una fascia intermedia rispetto a questi esempi, ma offrendo un'ubicazione nell'entroterra, focalizzata sul golf e sulla tranquillità rurale, piuttosto che sulla vita balneare o sulla prossimità a porti turistici. Mentre Sotogrande è nota per le sue urbanizzazioni di lusso consolidate e la vicinanza al mare e a Gibilterra, Arcos de la Frontera offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia interna, con paesaggi collinari e una forte identità storica, pur mantenendo l'attrattiva del golf. L'accessibilità a servizi principali e spiagge è generalmente migliore nelle località costiere, mentre qui richiede una maggiore pianificazione, compensata però da un ambiente più appartato e potenzialmente meno affollato fuori stagione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto prevalentemente rurale, adiacente a un campo da golf, offrendo viste panoramiche sulla campagna circostante e sul paese di Arcos de la Frontera. La sua posizione offre un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle aree costiere più affollate, ma richiede l'uso di un veicolo per raggiungere i servizi essenziali.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza spaziosa con molteplici camere da letto e un'ampia area esterna privata. È adatto per famiglie numerose, per chi ama intrattenere ospiti o per coloro che cercano un rifugio con ampi spazi per attività ricreative, come il golf, grazie alla sua prossimità a un campo.
La descrizione non indica che si tratti di una nuova costruzione; al contrario, viene menzionato che la villa è in "ottime condizioni", suggerendo una proprietà esistente che è stata mantenuta o rinnovata con cura. Non ci sono informazioni relative a una fase di costruzione attuale o a date di completamento previste.
Questo immobile non è situato in prima linea sul mare né in prossimità immediata della costa. Non è una proprietà in costruzione nuova e la sua localizzazione implica che l'accesso ai servizi principali, come supermercati e ospedali, richiede spostamenti in auto. Non si trova all'interno di un centro urbano denso.
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di molto spazio, sia interno che esterno, e che apprezzano la tranquillità di un ambiente rurale con viste panoramiche. Gli appassionati di golf troveranno qui una posizione invidiabile, trovandosi di fronte al diciassettesimo buca di Arcos Golf. Chi cerca una residenza principale dove godere di un ritmo di vita più rilassato, lontano dal caos delle grandi città ma con la possibilità di raggiungere servizi e città importanti in tempi ragionevoli, potrebbe trovarla adatto. Anche chi desidera una seconda casa per le vacanze, dove poter ospitare numerosi amici e familiari, troverà in questa proprietà le caratteristiche adatte. La presenza di sistemi come pannelli solari e riscaldamento a pavimento suggerisce una volontà di comfort moderno e una certa efficienza energetica, che potrebbe attrarre chi è attento a questi aspetti. La descrizione di "ottime condizioni" implica che la proprietà è pronta per essere abitata senza la necessità di ristrutturazioni immediate.
La villa si distingue per una notevole qualità costruttiva e di finitura. I pavimenti sono interamente rivestiti in marmo, materiale che conferisce eleganza e durabilità agli ambienti. Il comfort abitativo è ulteriormente accentuato dalla presenza di riscaldamento a pavimento, adatto per mantenere una temperatura gradevole durante i mesi più freddi, e dall'aria condizionata per i periodi più caldi. La cucina, un elemento centrale della casa, è stata equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma del marchio Gaggenau e rubinetteria Gröhe, sinonimo di affidabilità e design. I serramenti in doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Le sei camere da letto sono progettate per massimizzare la luce naturale, e i quattro bagni completano l'offerta di comfort. La presenza di una terrazza invernale completamente chiusa e di terrazze estive apribili tramite porte in vetro permette di godere degli spazi esterni in qualsiasi stagione. Ulteriori dettagli come armadi a muro e un locale giochi aggiungono funzionalità alla residenza.
La proprietà è offerta al prezzo di €770.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, con 400 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 2435 m². La presenza di sei camere da letto e quattro bagni, unitamente a finiture di pregio come pavimenti in marmo e riscaldamento a pavimento, contribuisce al posizionamento di prezzo. La villa dispone inoltre di un garage per due auto e un buggy, e vanta caratteristiche aggiuntive come pannelli solari e un sistema di irrigazione automatico. La sua collocazione, sebbene in una zona più rurale, vicino a un campo da golf, ne influenza il valore. Non sono specificate diverse tipologie di unità abitative o variazioni di prezzo all'interno dello stesso progetto, suggerendo che questa sia l'unica offerta disponibile.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la serenità della campagna con la passione per il golf. Le giornate potrebbero iniziare con una passeggiata nel rigoglioso giardino privato, godendo della brezza mattutina e delle viste sul campo da golf. La presenza di una piscina con acqua salata e ampie terrazze invita a momenti di relax e convivialità. La villa, distribuita su tre livelli, offre spazi ben definiti per la vita quotidiana, con un ampio soggiorno dotato di camino per le serate più fresche e una cucina moderna e attrezzata per chi ama cucinare. Le sei camere da letto garantiscono spazio e comfort per tutti i membri della famiglia o per gli ospiti. La vicinanza al campo da golf "Arcos Golf" è un punto di forza per gli appassionati, permettendo un accesso agevole a questa attività. La posizione, pur essendo tranquilla, non è isolata, con la città di Arcos de la Frontera visibile in lontananza, offrendo un punto di riferimento e un contesto culturale.
Il contesto in cui sorge questa villa è caratterizzato da una tranquillità rurale, con la vita quotidiana scandita dalla vicinanza al campo da golf Arcos Golf. La proprietà è situata in una urbanizzazione, che solitamente implica un certo livello di servizi condivisi o comunque un contesto residenziale curato. Pur essendo immersa nella natura, con ampi spazi verdi e una vista panoramica, la villa non è completamente isolata. La farmacia si trova a 14 km e un supermercato a 18 km, indicando la necessità di spostarsi in auto per le necessità primarie. L'ospedale è a 45 km di distanza. La vicinanza alla città di Arcos de la Frontera, visibile in lontananza, offre un punto di riferimento culturale e la possibilità di accedere a ulteriori servizi e attività. Le principali città come Jerez de la Frontera sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto tramite autostrada, mentre Siviglia dista circa 60 minuti e Marbella circa 120 minuti, rendendo possibili gite di un giorno in località più grandi.
La posizione di Arcos de la Frontera la situa nell'entroterra della provincia di Cadice, a ovest di Ronda e a nord-est di Jerez de la Frontera. La mappa evidenzia la sua vicinanza a un campo da golf e la sua collocazione in un'area prevalentemente rurale, con collegamenti stradali che la connettono alle principali città della regione andalusa.
Arcos de la Frontera si trova nella provincia di Cadice, nell'entroterra dell'Andalusia. Questa posizione la colloca a una distanza strategica da importanti centri urbani e dalla costa. A circa 20 minuti di auto si trova Jerez de la Frontera, città nota per i suoi vini, il flamenco e l'equitazione. Siviglia, la capitale andalusa, è raggiungibile in circa un'ora di autostrada, offrendo un ricco patrimonio culturale e storico. La costa atlantica, con le sue spiagge, è anch'essa accessibile, sebbene richieda più tempo. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa de la Luz, Arcos de la Frontera offre un'esperienza più incentrata sulla vita rurale e sul golf, con un paesaggio diverso da quello prettamente costiero.
La villa si trova in una posizione che richiede un'attenta pianificazione degli spostamenti. L'aeroporto più vicino è a 78 km, rendendo i viaggi aerei un impegno in termini di tempo di trasferimento. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine sono a circa 63-64 km di distanza (Playa de El Palmar, Playa del Carmen, Playa de la Hierbabuena), il che le rende mete accessibili per gite giornaliere piuttosto che per una visita occasionale. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a rispettivamente 18 km e 14 km, sottolineando l'importanza di disporre di un veicolo privato per la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, la vicinanza al campo da golf Arcos Golf è un vantaggio significativo, mentre altri campi come Villa Nueva Golf Resort si trovano a 40 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 53 km potrebbe essere un fattore da considerare per alcuni acquirenti.
La regione di Arcos de la Frontera gode di un clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti. L'area è nota per il suo elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine moderata e la posizione nell'entroterra possono portare a escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alla costa, con notti potenzialmente più fresche anche durante l'estate. Il paesaggio circostante è collinare e punteggiato da vegetazione mediterranea, con la presenza di laghi e aree verdi che contribuiscono alla bellezza naturale. Il periodo ideale per godere appieno del clima mite e delle attività all'aperto si estende dalla primavera all'autunno inoltrato. La vicinanza a parchi naturali e la possibilità di esplorare la campagna offrono un'immersione nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia situata in prossimità della costa, offre accesso a diverse opportunità ricreative. Il punto di forza principale è la sua posizione di fronte al campo da golf Arcos Golf, ideale per gli appassionati di questo sport. Altri campi da golf importanti come Villa Nueva Golf Resort (40 km), Golf La Estancia (51 km) e Campo de Golf Campano (52 km) sono raggiungibili in auto, ampliando le opzioni per i golfisti. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine si trovano a circa 63-64 km di distanza (Playa de El Palmar, Playa del Carmen, Playa de la Hierbabuena), che pur richiedendo un viaggio più lungo, sono rinomate per la loro bellezza e offrono possibilità per attività balneari e sportive legate al mare. L'area circostante permette anche passeggiate ed escursioni nella natura.
Fonte: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera si trova nella provincia di Cadice, nell'entroterra dell'Andalusia. Questa posizione la colloca a una distanza strategica da importanti centri urbani e dalla costa. A circa 20 minuti di auto si trova Jerez de la Frontera, città nota per i suoi vini, il flamenco e l'equitazione. Siviglia, la capitale andalusa, è raggiungibile in circa un'ora di autostrada, offrendo un ricco patrimonio culturale e storico. La costa atlantica, con le sue spiagge, è anch'essa accessibile, sebbene richieda più tempo. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa de la Luz, Arcos de la Frontera offre un'esperienza più incentrata sulla vita rurale e sul golf, con un paesaggio diverso da quello prettamente costiero.
Ref: VL980877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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