Táto kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť o rozlohe 630 m² sa nachádza v blízkosti Ardalesu na pozemku o 270 000 m². Pozostáva z 5 spální, apartmánu pre hostí a garáže využívanej ako sála na podujatia. Predstavuje investičnú príležitosť v kombinácii poľnohospodárstva a cestovného ruchu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v vnútrozemí obce Ardales v provincii Málaga. Je to vidiecka oblasť známa prírodou a blízkosťou chráneného územia Caminito del Rey. Okolie je kľudné, tvorené poľnohospodárskou pôdou a horami.
Nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú priestor a súkromie. Samostatný apartmán pre hostí umožňuje ubytovanie priateľov alebo prenájom. Existujúci biznis s podujatiami a možnosti rozvoja (kemping) ho robia zaujímavým pre investorov. Pre rodiny ponúka veľké spoločné priestory.
Budova bola nedávno zrekonštruovaná pri zachovaní tradičných prvkov, ako sú kamenné steny a trámy. Rekonštrukcia zahŕňala moderné vybavenie, vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach a optického internetu. Nie je to nová výstavba, ale zmodernizovaný statok.
Nachádzanie sa na vidieku znamená, že auto je potrebné pre väčšinu aktivít. V blízkosti nie sú pláže ani mestský nočný život. Údržba rozsiahleho pozemku vyžaduje čas a zdroje. Klíma je kontinentálna, čo znamená chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre investorov do agroturistiky alebo organizácie svadieb. Takisto pre rodiny, ktoré hľadajú veľké sídlo v prírode, s vedomím nutnosti údržby. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú mestský ruch alebo bezprostrednú blízkosť pláže.
Rekonštrukcia zachovala autentický šarm kamenných stien. Kuchyne a kúpeľne sú modernizované. K dispozícii je optický internet, dôležitý pre prácu z domu. Apartmán pre hostí je plne vybavený.
Cena od €6,000,000 odráža veľkosť pozemku a potenciálny príjem. Poľnohospodárske dotácie (CAP) prinášajú približne €66,000 ročne a biznis s podujatiami pridáva ďalšie výnosy. Vysoká cena je odôvodnená možnosťami rozvoja.
Život v Ardales je odlišný od života na pobreží. Dni sú pokojnejšie a pomalšie. Základné nákupy sa robia v centre Ardalesu, kde sú obchody a lekáreň. Okolie ponúka mnoho možností na prechádzky prírodou, najmä pri blízkom Caminito del Rey. Keďže je nehnuteľnosť vo výške 406 m, večery sú príjemnejšie a chladnejšie. Miesto je vhodné pre milovníkov prírody.
Ardales je mesto s 2,327 obyvateľmi. Sú dostupné základné služby. Oblasť je známa svojím pokojom a tradičným spôsobom života. Ročne sa koná 32 miestnych sviatkov.
Mapa ukazuje umiestnenie nehnuteľnosti v kontexte obce Ardales a blízkosti prírodných pamiatok.
Ardales sa nachádza v Andalúzii, vo vnútrozemí Costa del Sol. Ponúka rovnováhu medzi pokojom vidieka a blízkosťou veľkých miest.
Letisko Malaga je vzdialené 37 km. Pláže sú na cca 41 km. Golfové ihriská sú vzdialené asi 31 km. Vlak existuje, ale auto je najpraktickejšie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 406 m zabezpečuje príjemnejšie klímy ako na pobreží. Priemerné teploty sú 9-26°C. Oblasť má viac ako 3,800 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú vzdialené 41 km. Hlavná rekreácia je v prírode: turistika po Caminito del Rey a návšteva blízkych jazier.
17 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ardales sa nachádza v Andalúzii, vo vnútrozemí Costa del Sol. Ponúka rovnováhu medzi pokojom vidieka a blízkosťou veľkých miest.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 62 mm |
| Február | 9.4°C | 61 mm |
| Marec | 11.9°C | 66 mm |
| Apríl | 14.3°C | 50 mm |
| Máj | 16.8°C | 40 mm |
| Jún | 21.9°C | 15 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Október | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ardales sa výrazne líši od pobrežných projektov, ako je Arosa v Mijase. Zatiaľ čo Mijas ponúka priamy prístup k pláži a sociálnemu životu, Ardales sa zameriava na prírodu a vidiecky život. Cena €6,000,000 odráža rozsah pôdy a obchodný potenciál, nie len obytný priestor.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
