توفر قطعة الأرض الزراعية الفسيحة هذه التي تزيد مساحتها عن 10,500 متر مربع فرصة فريدة لأولئك الذين يقدرون الحياة في أحضان الطبيعة. بين أشجار الزيتون الناضجة العديدة، تتدفق نسائم البحر اللطيفة، ويدعوك منظر الساحل المتلألئ للتوقف والاستمتاع. يجمع الموقع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى البلدات القريبة. تقع المتاجر والمطاعم والخدمات على مقربة. حاليًا، لا يوجد توصيل للكهرباء أو المياه، ولكن خطوط الإمداد قريبة، مما يجعل التركيب مباشرًا. سواء كان ذلك كمكان للمشاريع الزراعية، أو بستان زيتون ينتج زيتك الخاص، أو ملاذ طبيعي، فإن هذه الأرض توفر إمكانيات متنوعة وبيئة مثالية لتحقيق خططك.
مقارنة بمشاريع المناطق السكنية الساحلية مثل توري ديل مار (أكوامار، ابتداءً من 219,950 يورو) أو إستيپونا (إيثيرنا هومز 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض هذه في أريناس شريحة مختلفة تمامًا. سعرها المبدئي البالغ 25,000 يورو أقل بكثير، مما يعكس طابعها الريفي وعدم تطورها. يوفر لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) شققًا جاهزة، وهي مختلفة تمامًا من حيث السعر والموقع. تجذب قطعة الأرض في أريناس المشترين الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة للأغراض الزراعية أو للخصوصية، وليس بيئة سكنية جاهزة أو شقة للعطلات. تستند قيمتها إلى مساحة الأرض وإمكاناتها في مشروع قريب من الطبيعة، بينما يتم تسعير العقارات الساحلية غالبًا بناءً على البنية التحتية والخدمات الحالية والإطلالة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع الريفي الهادئ للقطعة الأرض الهدوء والخصوصية. وهي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يتيح الاستفادة من القرب من البحر دون صخب الشاطئ. تضمن المرافق القريبة سهولة الحياة اليومية.
القطعة مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة قريب من الطبيعة، ويقدرون المساحة والهدوء. وهي توفر إطارًا للأنشطة الزراعية أو المشاريع التي تركز على الطبيعة، مع الجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول.
هذه قطعة أرض زراعية بدون مبانٍ. لا يوجد توصيل كهرباء أو مياه للقطعة، ولكن خطوط الإمداد قريبة، مما يسهل التركيب. تتطلب إمكانيات البناء والتطوير تخطيطًا أكثر تفصيلاً وعملية الحصول على التصاريح.
لا تحتوي القطعة على توصيلات كهرباء أو مياه جاهزة. كأرض زراعية، فإن إمكانيات البناء محدودة وتتطلب الامتثال للوائح التقسيم المحلية. يتطلب الحجم الكبير للقطعة وموقعها الريفي وجود سيارة خاصة للتنقلات اليومية.
هذه القطعة مناسبة للشخص الذي يبحث عن الهدوء والقرب من الطبيعة، ولكنه يرغب أيضًا في البقاء على مسافة معقولة بالسيارة من الخدمات والساحل. وهي مثالية لأولئك الذين يحلمون ببستان زيتون خاص بهم أو مشروع زراعي آخر، أو الذين يرغبون في بناء ملاذ خاص بهم في الريف. تتطلب القطعة من المالك أن يكون نشطًا في ترتيب البنية التحتية وتنفيذ خطط التطوير. إذا كنت تقدر المساحة الكبيرة، والمناظر البحرية، والحياة الريفية، ولكن لا ترغب في التخلي عن وسائل الراحة، فقد يكون هذا الموقع مناسبًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري ذي إمكانات طويلة الأجل، على سبيل المثال في إنتاج المنتجات الزراعية أو السياحة الطبيعية.
نظرًا لطبيعة المشروع، لا تتوفر معلومات مفصلة حول جودة المباني أو تشطيباتها، نظرًا لأنها أرض زراعية. تربة الأرض نموذجية للمنطقة وهي مناسبة لنمو أشجار الزيتون، كما يتضح من النباتات الموجودة. يهيمن على المناظر الطبيعية أشجار الزيتون الناضجة. يضمن التوجيه الجنوبي حصولًا جيدًا على ضوء الشمس. الحالة العامة للأرض جيدة، على الرغم من كونها طبيعية. يجب مراعاة عدم وجود بنية تحتية، مثل توصيلات الكهرباء والمياه، في خطط التطوير. ستعتمد جودة وتشطيب أي مشاريع بناء محتملة بالكامل على اختيارات المالك واللوائح المحلية للبناء.
يبلغ سعر الطلب للقطعة 25,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم القطعة وإمكاناتها للاستخدام الزراعي أو مشروع قريب من الطبيعة. على الرغم من أن القطعة توفر مساحة واسعة، إلا أن الافتقار إلى البنية التحتية (الكهرباء والمياه) يؤثر على السعر. هذا هو سعر البدء، وقد يتغير اعتمادًا على المفاوضات وظروف السوق. القطعة متاحة فورًا، مما يسمح بالانتقال السريع إلى التخطيط وأنشطة التطوير المحتملة.
توفر قطعة الأرض الزراعية التي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع في ريف أريناس بيئة فريدة لمحبي الطبيعة والمساحة. تخلق أشجار الزيتون الناضجة والمناظر البحرية جوًا مهدئًا. يجمع الموقع بين هدوء الريف والخصوصية وسهولة الوصول إلى البلدات القريبة والخدمات. على الرغم من أن القطعة مستخدمة زراعياً، إلا أن قربها من المتاجر (5.2 كم) والساحل (7.7 كم) يجعلها خيارًا جذابًا. توفر القطعة إمكانيات متنوعة، مثل زراعة الزيتون أو إنشاء ملاذ طبيعي. تسهل البنية التحتية، مثل قرب خطوط الكهرباء والمياه، التطوير، على الرغم من عدم وجود توصيلات حالية.
توفر منطقة أريناس الريفية بيئة معيشية هادئة وريفية. يوفر الموقع على ارتفاع 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر واسعة وهواءً منعشًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 26 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,915 ساعة، مما يتيح حياة خارجية طويلة. على الرغم من أن المنطقة ريفية، إلا أن أقرب المرافق، مثل المطعم والصيدلية، تقع على مسافة قصيرة (أقل من 2 كم). يستغرق الوصول إلى السوبر ماركت 5.2 كم، وإلى المستشفى 8.1 كم، لذا فإن السيارة ضرورية للمهام اليومية. يقع المطار على بعد 43 كم.
تُظهر هذه الخريطة موقع أريناس في الداخل، على مقربة نسبية من ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها تسلط الضوء على موقع القطعة في الريف، مع الإشارة إلى اتصالاتها بالمدن القريبة والشواطئ ومطار مالاغا.
تقع أريناس في مقاطعة أكساركي، في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من ساحل كوستا ديل سول. إنها توفر تجربة ريفية هادئة تختلف عن المدن الساحلية الصاخبة مثل توري ديل مار أو إستيپونا. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول، على بعد حوالي 43 كم من مطار مالاغا. المنطقة نموذجية للأندلس، بتلالها وبساتين الزيتون، وتقدم تجربة أصيلة.
تقع القطعة على بعد 43 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يوفر اتصالات دولية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.2 كم، والمستشفى على بعد 8.1 كم، ويوفران الخدمات الأساسية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد 7.7 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 42-45 كم. يوجد في المنطقة 4 محطات نقل عام وخط مواصلات عامة واحد، ولكن امتلاك سيارة خاصة ضروري للتنقل الفعال حول قطعة أرض بهذا الحجم والطبيعة الريفية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع أريناس على ارتفاع 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا متوسطيًا لطيفًا، يتراوح متوسط درجة الحرارة فيه بين 10 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,915 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر بفضل المياه الأكثر دفئًا. تتميز المنطقة بالجبال والمناظر الطبيعية المليئة بأشجار الزيتون، كما تظهر الصور. تروي المناظر الجبلية والأودية الجافة قصة طبيعة المنطقة. يؤثر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي، وغالبًا ما يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا من المناطق القريبة من الساحل مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن القطعة تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة: تقع بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميشكيتيلا على بعد حوالي 7.7-7.8 كم. وهي توفر فرصًا للحياة الشاطئية والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا 7 مرافق رياضية والعديد من ملاعب الجولف (الأقرب حوالي 42 كم)، والتي تخدم الأنشطة الترفيهية النشطة. توفر المرسى القريب، Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7.7 كم)، خدمات الميناء وغيرها من الأنشطة الترفيهية. كما توفر طبيعة المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في مقاطعة أكساركي، في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من ساحل كوستا ديل سول. إنها توفر تجربة ريفية هادئة تختلف عن المدن الساحلية الصاخبة مثل توري ديل مار أو إستيپونا. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول، على بعد حوالي 43 كم من مطار مالاغا. المنطقة نموذجية للأندلس، بتلالها وبساتين الزيتون، وتقدم تجربة أصيلة.
Arenas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL374094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
