Овај пројекат се налази у подручју Аренас, на надморској висини од 404 метара. Имеђу постојећих објеката из 2004. године, ова вила нуди унутрашњост од 192 m², распоређену на три спаваће собе и две купатила. Положај објекта подразумева површину земљишта од скоро 10.000 m², што доноси посебну димензију приватности. Иако је зграда у функционалном стању, захтева одређене радове на реновирању како би се модернизовала.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена на падини између планина Бентомиз и обале. Локација је рурална, са доминантним погледом на околне брегове и медитеранску обалу. Близина ауто-пута А-7 омогућава повезаност са обалом, иако се сам објекат налази ван урбаног језгра, у зони мешовите намене.
Распоред просторија садржи три спаваће собе и дневни боравак. Постојећа инфраструктура укључује соларне панели и систем за прикупљање кишнице, што сужава избор за купце који траже независност од јавних услуга. Велико земљиште нуди могућност за узгој поврћа или одржавање екстензивних башта.
Као објекат завршен 2004. године, овај пројекат не спада у категорију нове градње. Стање грађевине је описано као добро, али се препоручују инвестиције у обнову. Инсталације за кондиционирање и хидраулични системи су функционални, али застарели у односу на савремене стандарде.
Због удаљености од насељених места, власништво над возилом је неопходно за свакодневне активности. Јавни превоз у близини је ограничен. Удаљеност до основних продавница износи више од 5 километара, што имплицира логистичко планирање за набавку намирница.
Овај објекат одговара појединцима који траже одсуство урбане буке и имају техничке вештине за одржавање имања. Погодно је за оне који раде даљински или су у пензији. Такође, погодност висока земљишта чини га интересантним за оне са размишљањем о узгоју биљака или очувању екосистема. Нема смисла за купце који траже "затворено" стамбено насеље са услугама на месту.
Објекат користи традиционалне грађевинске материјале карактеристичне за регион. Подови и зидови су функционални. Фасада показује знаке старења због изложености сунцу и ветру на високој локацији. Клима уређаји су инсталирани, али су потребни новији модели за већу ефикасност. Кровна конструкција захтева ревизију због климацких услова.
Тржишна вредност креће се око 535.000 евра. Овај израз рефлектује првенствено величину земљишта које прати вилу, док цена по квадратном метру стамбене површине није на нивоу премијим обалних локација. Купац треба да рачуна на додатна улагања за ажурирање ентеријера.
Живот на овој локацији дефинисан је тишином и изолацијом. Дневни ритам се фокусира на одржавање поседа и уживање у панорамским погледима. Са надморском висином од 400 метара, температуре су ноћу ниже него на обали. Долина испред виле пружа простор за шетање и рекреацију у природи, док је приступ плажи ограничен на возило. Ово није локација за пешачки стил живота; то је упориште за оне који цене пространство и модерну самоодрживост.
Окружење је комбинација пољопривредних земљишта и природне вегетације. Аренас је сеоско насеље са основном инфраструктуром. Акцент у комшилуку је на мирној коегзистенцији са локалном фауном. Ноћу је присутна потпуна мрака, што погодује осматрању неба.
Картографски приказ показује изолованост парцеле у односу на главне саобраћајнице. Уочљиво је да прилазни пут није асфалтиран у целости. Висинска разлика од 400 метара је кључни фактор за разумевање микроклимате.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратегијски позициониран између обале Axarquía и унутрашњости. Ово омогућава брз приступ обали, а истовремено нуди поглед на унутрашњост региона. Као тачка референце, удаљеност до Велез-Малаге је мања него до самог центра Малаге.
Најближи плажа, Playa de La Caleta, удаљена је око 7,7 км ваздушне линије. Пут до аеродрома Малаге траје око 45 минута возећи ауто-пут. ГOLF терени се налазе даље, преко 40 км. Локалне апотеке и ресторани су присутни у кругу од 40 метара до 5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На овој висини, клима је умеренија са просечних 3.915 сунчаних сати годишње. Лета су топла, али се ноћи свеже. Положај на јужној страни осигурава максималну експозицију сунцу током дана. Хидролошка ситуација на земљишту је појачана системом за накупљање воде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморски неравномерни терен ограничава директан приступ мору пешке. Рекреативне могућности у околини обухватају пешачење планинским стазама Бентомиз. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez је главна тачка за нуде и водене спортове, удаљена око 8 км.
7 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL653688
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар и Lantana Residencial у Михас, ова вила нуди знатно више земљишта по истој цени. Док се ти пројекти фокусирају на заједничке базене и близу плаже, ова локација нуди изолацију. У поређењу с Etherna Homes у Естепони, овај објекат је старији и захтева радове, али вредност земљишта је конкурентна.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID