Casa Panorámica on valmistunut erillinen huvila Bentomiz-vuoren etelärinteillä lähellä Arenasin kylää Málagan maakunnan Axarquían alueella. Vuonna 2004 rakennettu kohde tarjoaa 298 m² asuinpinta-alaa 7 773 m² tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta sekä itsenäinen vierasasunto. Huvila sijaitsee noin 404 metrin korkeudessa merenpinnasta, suunnilleen 7,7 km:n päässä La Caletan rannoista ja noin 43 km:n päässä Málagan lentokentästä. Auto on välttämätön arjessa; lähin supermarket on 5,2 km:n päässä, kun taas apteekki on kävelymatkan päässä 39 metrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee korkealla sisämaassa Bentomiz-vuorella, ja sinne pääsee hyvin huolletun tien kautta sekä Algarrobosta että Vélez-Málagasta. Arenasin kylä on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää maaseudun rauhallisuuden ja toimivan pääsyn rannikolle: rannat noin 7,7–7,8 km:n päässä ja Marina La Caleta samantyyppisellä etäisyydellä. Málagan lentokenttä on 43 km lintuviivaa.
Kohde toimii kokovaiheisena perheasuntona tai pysyvänä kotina: 298 m² pääasunnossa ja itsenäisessä vierasasunnossa, jossa on sauna ja infrapunakabiini. Lämmitetty 4 x 9 m:n uima-allas, lattialämmitys kylpyhuoneissa, ilmastointi sekä lasiverhoilla suljettava katettu terassi (24 m²) mahdollistavat käytön ympäri vuoden pelkän sesonkikäytön sijaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2004, ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Energiatodistuksen luokka on C. Ostajien tulisi arvioida kohde käytettynä asuntona, mukaan lukien normaalit tekniset tarkastukset tämän ikäiselle rakennukselle.
Kohteen lähellä ei ole kävelymatkan päässä liikkeitä, rantoja tai julkisia palveluita lukuun ottamatta lähellä olevaa apteekkia sekä yhtä ravintolaa, kahvilaa ja apteekkia 2 km:n säteellä. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja neljällä pysäkillä. Golfkenttää ei ole lähistöllä; lähin on noin 42 km:n päässä. Arki riippuu täysin yksityisestä liikenteestä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Ensimmäinen on pysyvästi muuttava kotitalous: Axarquíaan kokoaikaisesti muuttavat ostajat, jotka haluavat tilaa, yksityisyyttä ja ympärivuotista mukavuutta, ja joille lattialämmitys kylpyhuoneissa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä lämpöpumpulla lämmitetty uima-allas ovat käytännön välttämättömyyksiä lisävarusteiden sijaan. Toinen on monisukupolvinen tai vierasorientoitunut perhe: itsenäinen asunto omalla sisäänkäynnillä, saunalla ja terassilla tukee vanhempien, aikuisten lasten tai pitkäaikaisten vieraiden itsenäistä asumista. Kolmas on yhdistetty asunto- ja vuokrausostaja, joka asuu pääasunnossa ja vuokraa vierasasuntoa sesonkeina; Axarquían kasvava vuokrakysyntä tekee tästä dokumentoidun käyttötapauksen. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävelymatkan päässä olevaa kyläelämää, rannan välitöntä läheisyyttä tai julkisen liikenteen säännöllistä käyttöä, bussilinja on yksi neljällä pysäkillä, ja lähin supermarket on yli 5 km:n päässä. Se ei myöskään sovi golfin ympärille eläville, sillä lähin klubi on noin 42 km:n päässä. Ostajat, joille 10–20 minuutin ajo päivittäisiin palveluihin on sopivaa ja joita 404 m:n korkeus, viileämmät yöt ja laajemmat näkymät, houkuttelee, huomaavat kohteen käytännön geometrian sopivan tilanteeseensa. Rantakaistan vilinää kävelymatkan päässä haluavien kannattaa katsoa muualta.
Huvila valmistui vuonna 2004, ja sen kunto on listattu erinomaiseksi. Sisätilojen pohjapiirros käsittää 38 m²:n olo- ja ruokasalongin suoralla terassipääsyllä, kalustetun keittiön, eteisen varastotilalla, kolme kalustettua makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Ylimmässä kerroksessa ovat kattoterassi, lämmitetty 4 x 9 m:n uima-allas ja itsenäinen asunto, jossa on sohvasängyllä varustettu olohuone, keittiö, kalustettu makuuhuone, kylpyhuone suihkulla ja pesualtaalla, erillinen WC sekä infrapunakabiini ja suomalainen sauna. Ilmastointiratkaisut ovat kattavat: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys erillisellä ohjauksella kylpyhuoneissa ja lämpöpumppu uima-altaalle. 24 m²:n katettu terassi käyttää lasiverhoja täydelliseen sulkuun, mikä laajentaa käyttökelpoista ulkotilaa viileämpiin kuukausiin. Energiatodistuksen luokka on C, mikä on kunnioitettava tulos vuoden 2004 tämän kokoiselle huvilalle ja viittaa kohtuulliseen eristykseen ja laitteiden tehokkuuteen, ostajien kannattaa kuitenkin pyytää täysi todistus ja viimeaikaiset sähkö- ja vesilaskut. Ulko-ominaisuuksiin kuuluvat automaattinen portti, ajotie useiden ajoneuvojen autopaikoilla, carport ja petanque-kenttä. Rakennuksen iän vuoksi normaaleja teknisiä tarkistuksia suositellaan: allaslaitteiden huoltohistoria, lämpöpumpun kunto, katot ja vedeneristykset terasseilla sekä lasiverhousasennusten kunto.
Kohde tarjotaan hintaan 895 000 €. Tämä hinta sijoittaa sen selvästi alueen uudiskohteiden vertailuhintojen yläpuolelle, asunnot Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa alkavat noin 205 000–269 950 eurosta. Erot heijastavat kiinteistötyyppiä (erillinen huvila), 7 773 m²:n tonttia, 298 m²:n rakennettua pinta-alaa, lämmitettyä omaa uima-allasta ja itsenäistä vierasasuntoa. Valmiina käytettynä asuntona hinta esitetään kiinteänä lukuna eikä "alkaen"-hintana, kuten ennakkomyyntikohteissa on tapana. Ostajien tulee tarkistaa myyjältä, mitä hinta sisältää, kalusteet, allaslaitteet ja mahdolliset vuokrausluvat.
Arki Casa Panorámicassa noudattaa maaseudun rytmiä. Aamut alkavat yleensä etelään avautuvalla katetulla terassilla, joka voidaan sulkea lasiverhoilla ja käyttää ympäri vuoden rannikon yläpuolelle avautuvan panoraamasijainnin ansiosta. 38 m²:n olohuone avautuu suoraan tälle terassille, joten sisä- ja ulkoelämä sulautuvat suurimman osan vuodesta. Lämpöpumpulla lämmitetty uima-allas pidentää uintikautta merkittävästi sen neljän kuukauden yli, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C, käytännöllinen ero vuoristoasumisen ja rannikkovaihtoehtojen välillä. Käytännön asiat muovaavat viikkorytmiä: lähin supermarket on 5,2 km:n päässä, Arenasin kylä noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja rannikkokaupungit Algarrobo ja Vélez-Málaga tarjoavat laajempia palveluita, terveydenhuolto 8,1 km:n päässä ja venesatama Caleta de Vélezissä. Erillinen vierasasunto, omalla sisäänkäynnillä, keittiöllä, kylpyhuoneella, saunalla ja infrapunakabiinilla, mahdollistaa itsenäisen käytön perheenjäsenille, vieraille tai lomavuokralaisille, mikä muuttaa kohteen taloudellista ja sosiaalista käyttöä. 7 773 m²:n tontti tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa, mukaan lukien petanque-kenttä ja autopaikat useille ajoneuvoille carportin alla. Ympäristö on rauhallista kaikilla mitattavilla mittareilla: 2 km:n säteellä on yksi ravintola, yksi kahvila ja yksi apteekki. Illat vietetään suurimmaksi osaksi kohteessa itsenäisesti läheisen yöelämän tai ravintolatarjonnan sijaan. Ostajien kannattaa kuvitella autoihin perustuva, omavarainen kotitalous, jossa rannikko on saavutettava laajennus välittömän ympäristön sijaan.
Välitön ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen: yksi ravintola, yksi kahvila ja yksi apteekki 2 km:n säteellä, apteekki 39 metrin päässä kohteesta. Arenas, Axarquían perinteinen valkoinen kylä, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja kattaa arjen perustarpeet. Laajemmat palvelut, supermarket 5,2 km:n päässä, sairaala 8,1 km:n päässä, tavoitetaan 10–15 minuutin ajolla rannikolle päin. La Caletan ja Mezquitillan rannat ovat 7,7–7,8 km:n päässä, ja Marina La Caleta de Vélez tarjoaa meripalveluita vastaavalla etäisyydellä. Sähköauton latauspiste, mukaan lukien Supercharger Torre del Marissa 8,4 km:n päässä, tukee sähköauton omistamista. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta neljällä pysäkillä, mikä vahvistaa, että yksityinen ajoneuvo on välttämätön. Tiet Algarrobosta ja Vélez-Málagasta kohteeseen ovat huollettuja vuoristoteitä; päivittäinen ajo sisältää korkeuseroja ja mutkia, jotka ostajien kannattaa huomioida rutiinissaan. 404 metrin korkeudessa lämpötilat ovat hieman rannikkoa viileämmät, vuosikeskiarvo noin 17,8 °C ja vaihtelu 10–26 °C.
Kartta näyttää huvilan korkean sijainnin Bentomiz-vuoren etelärinteellä, suunnilleen yhtä etäällä rannikon Algarrobosta ja sisämaan keskuksesta Vélez-Málagasta. Huomaa mutkaiset tiet ja 404 m:n korkeus verrattuna La Caletan rannikkoviivaan 7,7 km etelään. Tämä on klassista Axarquían rinnemaastoa: oliivilehtoja, valkoisia kyliä ja Välimeri takana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Arenas sijaitsee Axarquíassa, Málagan maakunnan itäisimmässä comarcassa, rannikkokaupunkien Torre del Marin ja Vélez-Málagan sekä sisämaan Sierra de Tejelan korkeuksien välissä. Huvilan sijainti Bentomiz-vuorella asettaa sen rannikkotasangon yläpuolelle panoraamanäkymillä merelle, suunnilleen 20 minuutin päässä rannikolta ja alle tunnin päässä Málagan kaupungista ja lentokentästä. Verrattuna rannikon lomakaupunkeihin kuten Torre del Mar tai Nerja, Arenas tarjoaa matalamman tiheyden, alemmat neliöhinnat ja maaseutumaisen andalusialaisen luonteen, hintana yksityisestä liikenteestä riippuvuus.
Keskeiset etäisyydet: La Caletan ja Mezquitillan rannat 7,7–7,8 km; venesatama Caleta de Vélezissä 7,7 km; supermarket 5,2 km; sairaala 8,1 km; apteekki 39 metriä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 43 km lintuviivaa, tavoitettavissa suunnilleen 45–55 minuutissa A-7-tietä kohti Algarroboa ja Vélez-Málagaa. Gibraltarin lentokenttä on 138 km:n päässä; Alicante-Elche 348 km. Golf on kaukainen palvelu: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km ja Club de Golf de Guadalhorce 45 km, kaikki käytännössä Málagan kaupungin kenttiä eikä paikallisia vaihtoehtoja. Sähköauton lataus Torre del Marissa, 8,4 km:n päässä, kattaa sähköauton tarpeet. Vélez-Málaga, alueellinen kaupallinen keskus, on 20 minuutin ajomatkan päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 404 metrin korkeudessa merenpinnasta Bentomiz-vuoren rinteillä, mikä antaa sille hieman lempeämmän ilmaston rannikkoon verrattuna: keskimääräinen vuosilämpötila 17,8 °C, kuukausikeskiarvot 10–26 °C. Historialliset aurinkotunnit ovat noin 3 915 tuntia vuodessa, Espanjan korkeimpien joukossa. Uintikausi paikallisessa merivedessä on noin neljä kuukautta 20 °C tai yli, mutta huvilan lämpöpumpulla lämmitetty allas laajentaa kotiuintia huomattavasti. Eteläsijainti maksimoi passiivisen auringonsaannon terasseilla talvella, kun taas korkeus tuo helpotusta kesähelteiden huippuihin. Ympäröivä maisema on oliivilehtoja ja vuoristomaaseutua, näkymillä Välimeri, Bentomiz-vuoristo ja Axarquían takamaat. Rinne ja maasto tarkoittavat porrastettuja puutarhoja ja terassitasoja tasaisen maan sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de La Caleta ja Playa de Mezquitilla, ovat 7,7–7,8 km:n päässä, suunnilleen 15 minuutin ajo, tarjoten chiringuitoja ja itäisen Costa del Solin tyypillisiä tummahiekkarantoja. Puerto Deportivo Caleta de Vélezin venesatama, 7,7 km, on lähin vesistöaktiviteettien ja rantaravintoloiden paikka. Golf vaatii merkittävän ajon: kolme lähintä kenttää ovat 42–45 km:n päässä Málagan lähellä, joten golfia harrastavien kannattaa puntaroida tätä huolellisesti. Paikallinen virkistys suuntautuu sisämaamaisemaan: patikointia Bentomiz-vuorella, pyöräilyä vuoristoteillä ja petanque-kenttä itse kohteessa. Alueella on kirjattu seitsemän liikuntatilaa ja 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä heijastaa aktiivista kunnallista juhla- ja kulttuurikalenteria Axarquían kylien keskuudessa.
7 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 46 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 62 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 40 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 68 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL035378
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Málagan asuntomarkkinassa Casa Panorámica edustaa eri segmenttiä kuin rannikon uudiskohteet, jotka hallitsevat ostajien huomiota. Verrattavat asuntoprojektit, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €, tarjoavat alemmat sisääntulohinnat, yhteiset tilat ja kävelymatkan päässä olevat rantasijainnit, mutta ovat perustavanlaatuisesti erilainen tuote: asuntoelämää yhteisötiloissa erillisen huvilan sijaan lähes 8 000 m²:n yksityisellä maalla. Axarquía tarjoaa yleensä enemmän maata ja rakennettua pinta-alaa euroa kohden kuin läntinen Costa del Sol. Huvila 298 m² lämmitetyllä uima-altaalla, vierasasunnolla ja saunalla hintaan 895 000 € saisi tyypillisesti huomattavasti korkeamman hinnan Esteponassa, Marbellassa tai Mijasissa. Kompromissit ovat rakenteellisia: läntisellä Costa del Solilla on tiiviimpi infrastruktuuri, golfkentät minuuttien päässä ja vakiintuneet kansainväliset koulut; Axarquía tarjoaa hiljaisemmat tiet, matalamman palvelutiheyden ja sesonkikuukausien ulkopuolella enimmäkseen espanjalaisen sosiaalisen ympäristön. Sijaintikohtaiset tekijät merkitsevät tässäkin. Lähimmät golfkentät ovat 42–45 km:n päässä Málagan kaupungin lähellä, joten golfin ympärillä elävät ostajat pärjäisivät paremmin muualla rannikolla. Toisaalta ostajat, jotka asettavat etusijalle yksityisyyden, maan ja näkymät, kolme rantakaistalla niukkaa ja kallista ominaisuutta, löytävät tämän markkinasegmentin kilpailukykyisesti hinnoitelluksi. Málagan lentokenttä 43 km:n päässä pitää kohteen käytännöllisenä kansainvälisille omistajille, ja venesatama ja rannat La Caletassa tarjoavat rannikon palveluvalikoiman 15 minuutin ajon sisällä. Kotitaloudelle, joka etsii pysyvää tai osittain pysyvää asuntoa eikä helppohoitoista loma-asuntoa, tämäntyyppisen kohteen talous tässä comarcassa vertautuu edukseen vastaavaan tarjontaan lännempänä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID