Casa Panorámica adalah vila tunggal yang telah selesai dibangun di lereng selatan Gunung Bentomiz, dekat desa Arenas di kawasan Axarquía, provinsi Málaga. Dibangun pada tahun 2004, properti ini menawarkan 298 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas 7.773 m², dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, dan apartemen tamu mandiri. Vila berada pada ketinggian sekitar 404 meter di atas permukaan laut, kurang lebih 7,7 km dari pantai terdekat di La Caleta dan sekitar 43 km dari Bandara Málaga. Mobil diperlukan untuk kehidupan sehari-hari; supermarket terdekat berjarak 5,2 km, sementara apotek berada dalam jarak berjalan kaki, hanya 39 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila menempati posisi pedalaman yang tinggi di Gunung Bentomiz, dapat diakses melalui jalan terawat dari Algarrobo maupun Vélez-Málaga. Desa Arenas berjarak sekitar 10 menit dengan mobil. Lokasi ini memadukan ketenangan pedesaan dengan akses yang memadai ke pantai: pantai berjarak sekitar 7,7–7,8 km dan Marina La Caleta pada jarak serupa. Bandara Málaga berjarak 43 km garis lurus.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal keluarga penuh atau hunian permanen: 298 m² yang terdiri dari rumah utama dan apartemen tamu mandiri dengan sauna dan kabin inframerah. Kolam renang berpemanas berukuran 4 x 9 m, pemanas lantai di kamar mandi, AC, dan teras tertutup berlapis kaca laminasi seluas 24 m² mendukung penggunaan sepanjang tahun, bukan hanya hunian musiman.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada tahun 2004 dan dideskripsikan dalam kondisi sangat baik. Sertifikat energi memiliki peringkat C. Pembeli harus mengevaluasi properti ini sebagai properti bekas, termasuk uji tuntas teknis standar untuk bangunan seusia ini.
Properti ini tidak menawarkan akses berjalan kaki ke toko, pantai, atau fasilitas umum selain apotek terdekat serta satu restoran, kafe, dan apotek dalam radius 2 km. Transportasi publik sangat minim: satu jalur dengan empat pemberhentian. Tidak ada lapangan golf di dekatnya; yang terdekat sekitar 42 km. Kehidupan sehari-hari sepenuhnya bergantung pada transportasi pribadi.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi pembeli yang mudah dikenali. Pertama, rumah tangga relokasi permanen: pembeli yang pindah ke Axarquía sepenuh waktu dan menginginkan ruang, privasi, serta kenyamanan sepanjang tahun, dan bagi mereka pemanas lantai di kamar mandi, AC panas-dingin, dan kolam berpemanas pompa panas adalah kebutuhan praktis, bukan tambahan. Kedua, keluarga multigenerasi atau berorientasi tamu: apartemen mandiri dengan pintu masuk terpisah, sauna, dan teras sendiri mendukung kehidupan mandiri bagi orang tua, anak dewasa, atau tamu jangka panjang. Ketiga, pembeli kombinasi hunian-dan-sewa, yang menempati rumah utama dan menyewakan apartemen secara musiman; permintaan sewa Axarquía yang terus tumbuh menjadikan ini kasus penggunaan terdokumentasi. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kehidupan desa yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki, kedekatan tepi pantai, atau penggunaan transportasi publik yang sering, hanya ada satu jalur bus dengan empat pemberhentian, dan supermarket terdekat lebih dari 5 km. Juga tidak cocok bagi pembeli yang berfokus pada kehidupan lapangan golf, dengan klub terdekat sekitar 42 km. Pembeli yang nyaman menyetir 10–20 menit untuk layanan harian, dan tertarik pada ketinggian 404 m, dengan malam yang lebih sejuk dan pemandangan lebih luas yang menyertainya, akan menemukan geometri praktis properti ini selaras dengan situasi mereka. Mereka yang menginginkan keramaian jalur pesisir dalam jarak berjalan kaki sebaiknya mencari di tempat lain.
Vila selesai dibangun pada tahun 2004 dan tercantum dalam kondisi sangat baik. Tata letak interior terdiri dari ruang tamu dan makan seluas 38 m² dengan akses langsung ke teras, dapur terpasang, lorong masuk dengan gudang, tiga kamar tidur dengan lemari terpasang, dan tiga kamar mandi dalam. Lantai atas berisi teras atap, kolam berpemanas 4 x 9 m, dan apartemen mandiri yang memuat ruang keluarga dengan sofa bed, dapur, kamar tidur dengan lemari terpasang, kamar mandi dengan pancuran dan wastafel, toilet terpisah, plus kabin inframerah dan sauna Finlandia. Sistem penyejuk dan pemanas sangat lengkap: AC panas-dingin, pemanas lantai dengan pemanas lantai khusus di kamar mandi, dan pompa panas untuk kolam. Teras tertutup 24 m² menggunakan kaca laminasi untuk penutupan penuh, memperpanjang ruang luar yang dapat digunakan ke bulan-bulan yang lebih sejuk. Sertifikat energi menilai properti pada C, yang terhormat untuk vila 2004 berukuran ini dan menunjukkan isolasi serta kinerja sistem yang wajar, meskipun pembeli sebaiknya meminta sertifikat lengkap dan catatan tagihan utilitas terbaru. Fitur eksterior meliputi gerbang otomatis, jalan masuk dengan tempat parkir beberapa kendaraan, carport, dan lapangan petanque. Mengingat usia bangunan, pemeriksaan teknis standar disarankan: riwayat servis peralatan kolam, kondisi pompa panas, atap dan kedap air di teras, serta kondisi instalasi kaca laminasi.
Properti ditawarkan seharga €895.000. Harga ini menempatkannya jauh di atas pembanding properti baru regional, yang mulai dari sekitar €205.000–269.950 untuk apartemen di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona. Selisihnya mencerminkan jenis properti (vila tunggal), luas tanah 7.773 m², luas bangunan 298 m², kolam renang pribadi berpemanas, dan apartemen tamu mandiri. Sebagai properti bekas yang telah selesai, harga disajikan sebagai angka tetap, bukan harga "mulai dari" yang khas proyek inden. Pembeli harus memverifikasi langsung kepada penjual apa saja yang termasuk dalam harga, perabot, peralatan kolam, dan lisensi sewa bila ada.
Kehidupan sehari-hari di Casa Panorámica mengikuti ritme pedesaan. Pagi biasanya dimulai di teras tertutup yang menghadap selatan, yang dapat ditutup dengan kaca laminasi dan digunakan sepanjang tahun berkat posisi panoramik di atas garis pantai. Ruang keluarga utama seluas 38 m² terbuka langsung ke teras ini, sehingga kehidupan dalam dan luar ruangan menyatu sebagian besar tahun. Kolam renang berpemanas, dilengkapi pompa panas, memperpanjang musim berenang jauh melampaui empat bulan ketika suhu laut melebihi 20°C, yang merupakan perbedaan praktis antara hidup di pegunungan dan alternatif pesisir. Urusan praktis menentukan pola mingguan: supermarket terdekat berjarak 5,2 km, desa Arenas sekitar 10 menit dengan mobil, dan kota pesisir Algarrobo serta Vélez-Málaga menyediakan layanan lebih luas, layanan kesehatan di 8,1 km, dan marina di Caleta de Vélez. Apartemen tamu terpisah, dengan pintu masuk, dapur, kamar mandi, sauna, dan kabin inframerah sendiri, memungkinkan penggunaan mandiri oleh keluarga, tamu, atau penyewa liburan, yang mengubah cara properti dapat dimanfaatkan secara finansial dan sosial. Kavling tanah seluas 7.773 m² memberikan privasi dan ruang, termasuk lapangan petanque dan tempat parkir beberapa kendaraan di bawah carport. Lingkungan sekitarnya tenang menurut ukuran apa pun: dalam radius 2 km hanya ada satu restoran, satu kafe, dan satu apotek. Malam-malam sebagian besar dihabiskan di properti itu sendiri, bukan di kehidupan malam atau kuliner terdekat. Pembeli sebaiknya membayangkan rumah tangga berbasis mobil dan mandiri, dengan pantai sebagai perluasan yang dapat dijangkau, bukan latar belakang langsung.
Lingkungan langsung bersifat pedesaan dan tenang: satu restoran, satu kafe, dan satu apotek dalam radius 2 km, dengan apotek 39 meter dari properti. Arenas, desa putih tradisional Axarquía, berjarak sekitar 10 menit dengan mobil dan memenuhi kebutuhan harian dasar. Layanan lebih lengkap, supermarket di 5,2 km, rumah sakit di 8,1 km, dapat dicapai dalam 10–15 menit berkendara menuju pantai. Pantai La Caleta dan Mezquitilla berjarak 7,7–7,8 km, dan Marina La Caleta de Vélez menawarkan layanan bahari pada jarak serupa. Titik pengisian daya kendaraan listrik, termasuk Supercharger di Torre del Mar 8,4 km, mendukung kepemilikan kendaraan listrik. Transportasi publik terdiri dari satu jalur dengan empat pemberhentian, menegaskan bahwa transportasi pribadi adalah keharusan. Jalan dari Algarrobo dan Vélez-Málaga ke properti adalah jalan pegunungan terawat; berkendara harian melibatkan ketinggian dan tikungan, yang perlu diperhitungkan pembeli dalam rutinitas mereka. Pada ketinggian 404 m, suhu sedikit lebih sejuk daripada pantai, dengan rata-rata tahunan sekitar 17,8°C dan kisaran 10–26°C.
Peta menunjukkan posisi vila yang tinggi di sisi selatan Gunung Bentomiz, kurang lebih berjarak sama antara Algarrobo di pantai dan pusat pedalaman Vélez-Málaga. Perhatikan jalan akses berkelok dan ketinggian 404 m relatif terhadap garis pantai di La Caleta, 7,7 km ke selatan. Ini medan lereng khas Axarquía: kebun zaitun, desa putih, dan Mediterania di seberangnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Arenas berada di Axarquía, comarca paling timur provinsi Málaga, di antara kota pesisir Torre del Mar dan Vélez-Málaga serta ketinggian pedalaman Sierra de Tejeda. Posisi vila di Gunung Bentomiz menempatkannya di atas dataran pesisir dengan garis pandang panoramik ke laut, sekitar 20 menit dari pantai dan kurang dari satu jam dari kota dan bandara Málaga. Dibandingkan kota resor pesisir seperti Torre del Mar atau Nerja, Arenas menawarkan kepadatan lebih rendah, harga properti per meter persegi lebih rendah, dan karakter pedesaan Andalusia, dengan konsekuensi ketergantungan pada transportasi pribadi.
Jarak-jarak kunci: pantai di La Caleta dan Mezquitilla 7,7–7,8 km; marina di Caleta de Vélez 7,7 km; supermarket 5,2 km; rumah sakit 8,1 km; apotek 39 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 43 km garis lurus, dapat dicapai kurang lebih 45–55 menit melalui jalan raya. Bandara Gibraltar berjarak 138 km; Alicante-Elche 348 km. Golf adalah fasilitas jauh: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km, dan Club de Golf de Guadalhorce 45 km, semuanya efektif lapangan kota Málaga, bukan opsi lokal. Pengisian daya kendaraan listrik di Torre del Mar, 8,4 km, mencukupi kebutuhan kendaraan listrik. Vélez-Málaga, pusat komersial regional, berada dalam 20 menit berkendara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada di ketinggian 404 meter di atas permukaan laut di lereng Gunung Bentomiz, memberikan iklim yang sedikit lebih moderat dibandingkan pantai: suhu rata-rata tahunan 17,8°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 10°C hingga 26°C. Total sinar matahari historis mencapai sekitar 3.915 jam per tahun, termasuk yang tertinggi di Spanyol. Musim berenang di air laut setempat sekitar empat bulan pada 20°C atau lebih, tetapi kolam vila yang dipanaskan pompa panas sangat memperpanjang masa berenang pribadi di rumah. Orientasi selatan memaksimalkan perolehan panas pasif di teras saat musim dingin sementara ketinggian memberikan sedikit kelegaan dari puncak panas musim panas. Lanskap sekitarnya adalah kebun zaitun dan pedesaan pegunungan, dengan pemandangan Laut Mediterania, pegunungan Bentomiz, dan daerah pedalaman Axarquía. Kemiringan dan medan berarti taman bertangga dan teras berjenjang, bukan tanah datar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de La Caleta dan Playa de Mezquitilla, berjarak 7,7–7,8 km, sekitar 15 menit berkendara, menawarkan chiringuitos dan pantai berpasir gelap khas Costa del Sol bagian timur. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, di 7,7 km, adalah titik terdekat untuk aktivitas bahari dan kuliner tepi air. Golf memerlukan perjalanan signifikan: tiga lapangan terdekat berjarak 42–45 km dekat Málaga, sehingga pemain golf rutin sebaiknya mempertimbangkannya dengan cermat. Rekreasi lokal berorientasi pada lanskap pedalaman: mendaki di Gunung Bentomiz, bersepeda di jalan pegunungan, dan lapangan petanque di properti itu sendiri. Kawasan ini mencatat tujuh fasilitas olahraga dan 32 hari libur publik lokal per tahun, mencerminkan kalender munisipal aktif berisi fiesta dan acara budaya di desa-desa Axarquía.
7 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maret | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL035378
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar properti Málaga yang lebih luas, Casa Panorámica menempati segmen berbeda dari proyek properti baru pesisir yang mendominasi perhatian pembeli. Proyek apartemen pembanding, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, menawarkan harga masuk lebih rendah, fasilitas bersama, dan lokasi pesisir yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki, tetapi menghadirkan produk yang secara fundamental berbeda: kehidupan apartemen dengan ruang bersama, bukan vila tunggal di hampir 8.000 m² tanah pribadi. Axarquía umumnya menawarkan lebih banyak tanah dan luas bangunan per euro dibandingkan Costa del Sol barat. Vila 298 m² dengan kolam berpemanas, apartemen tamu, dan sauna seharga €895.000 biasanya akan mengundang angka jauh lebih tinggi di Estepona, Marbella, atau Mijas. Komprominya bersifat struktural: Costa del Sol barat memiliki infrastruktur padat, lapangan golf dalam hitungan menit, dan sekolah internasional mapan; Axarquía menawarkan jalan lebih sepi, kepadatan layanan lebih rendah, dan struktur sosial mayoritas Spanyol di luar bulan-bulan musim panas. Faktor spesifik lokasi juga penting. Lapangan golf terdekat berjarak 42–45 km dekat kota Málaga, jadi pembeli yang menjadikan golf sebagai pusat akan lebih terlayani di tempat lain di pantai. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan privasi, tanah, dan pemandangan, tiga atribut yang langka dan mahal di jalur pesisir, akan menemukan segmen pasar ini kompetitif secara harga. Bandara Málaga di 43 km menjaga properti tetap praktis bagi pemilik internasional, dan marina serta pantai di La Caleta menyediakan paket fasilitas pesisir dalam 15 menit berkendara. Bagi rumah tangga yang mencari hunian permanen atau semi-permanen, bukan apartemen liburan minim perawatan, ekonomi jenis properti ini di comarca ini berbanding baik dengan stok setara lebih jauh ke barat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID