Casa Panorámica er en ferdigstilt frittliggende villa på sørsiden av Mount Bentomiz, nær landsbyen Arenas i Axarquía-regionen i Málaga-provinsen. Bygget i 2004, tilbyr boligen 298 m² bruksareal på en 7 773 m² tomt, med fire soverom, fire bad og en selvforsynt gjesteleilighet. Villaen ligger omtrent 404 meter over havet, rundt 7,7 km fra de nærmeste strendene ved La Caleta og om lag 43 km fra Málaga lufthavn. Bil er nødvendig i hverdagen; nærmeste supermarked ligger 5,2 km unna, mens et apotek ligger i gangavstand, 39 meter unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en hevet innlandsposisjon på Mount Bentomiz, tilgjengelig via en vedlikeholdt vei fra både Algarrobo og Vélez-Málaga. Landsbyen Arenas ligger rundt 10 minutter unna med bil. Beliggenheten kombinerer landlig ro med brukbar tilgang til kysten: strender rundt 7,7–7,8 km unna og Marina La Caleta på omtrent samme avstand. Málaga lufthavn er 43 km i luftlinje.
Boligen fungerer som en fullverdig familiebolig eller permanent hjem: 298 m² fordelt på et hovedhus og en selvstendig gjesteleilighet med badstue og infrarød kabin. Et oppvarmet basseng på 4 x 9 m, gulvvarme på badene, klimaanlegg og en glassinnelukket terrasse på 24 m² gjør helårsbruk mulig, ikke bare sesongbruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 2004 og beskrives som i utmerket stand. Energiattesten har klasse C. Kjøpere bør vurdere boligen som en bruktbolig, inkludert vanlig teknisk due diligence på en bygning av denne alderen.
Boligen har ikke gangavstand til butikker, strender eller offentlige fasiliteter utover et apotek i nærheten; innen 2 km finnes én restaurant, én kafé og ett apotek. Offentlig transport er minimal: én linje med fire holdeplasser. Det finnes ingen golfbane i nærheten; den nærmeste ligger rundt 42 km unna. Hverdagen avhenger helt av privat transport.
Denne boligen passer til flere gjenkjennbare kjøpersituasjoner. Den første er husholdninger som flytter permanent: kjøpere som flytter til Axarquía på heltid og ønsker plass, privatliv og helårs komfort, og for hvem gulvvarme på badene, varme og kjøling via klimaanlegg og et varmepumpevarmet basseng er praktiske nødvendigheter, ikke ekstrautstyr. Den andre er den flergenerasjons- eller gjesteorienterte familien: den selvforsynte leiligheten med separat inngang, badstue og egen terrasse muliggjør selvstendig boende for foreldre, voksne barn eller langtidsbesøkende. Den tredje er kombinasjonskjøperen som bor i hovedhuset og leier ut leiligheten sesongvis; Axarquías voksende utleiemarked gjør dette til et dokumentert bruksområde. Boligen er mindre egnet for kjøpere som ønsker gangavstand til landsbyliv, nærhet til stranden eller hyppig bruk av offentlig transport, det finnes én busslinje med fire holdeplasser, og nærmeste supermarked ligger over 5 km unna. Den passer heller ikke for kjøpere med fokus på golvmiljø, med nærmeste klubb omtrent 42 km unna. Kjøpere som er komfortable med 10–20 minutter kjøretur til daglige tjenester, og tiltrekkes av høyden på 404 m, med de kjøligere nettene og bredere utsikten som følger med, vil finne at boligens praktiske geometri samsvarer med deres situasjon. De som vil ha liv og røre på kyststripen i gangavstand, bør se andre steder.
Villaen ble ferdigstilt i 2004 og er oppført i utmerket stand. Innendørs planløsning omfatter en stue/spisestue på 38 m² med direkte adgang til terrassen, et innredet kjøkken, en entré med bod, tre soverom med innredede garderober og tre bad en suite. Øvre etasje rommer takterrasse, det oppvarmede bassenget på 4 x 9 m og den selvstendige leiligheten, som har stue med sovesofa, kjøkken, soverom med innredede garderober, bad med dusj og vask, separat gjestetoalett, samt infrarød kabin og badstue. Klimaanleggene er omfattende: klimaanlegg med varme og kjøling, gulvvarme med egen gulvvarme på badene, og varmepumpe for bassenget. Terrassen på 24 m² har glassvegger for full innlukking, noe som utvider bruken av utearealet i kjøligere måneder. Energiattesten gir boligen klasse C, som er respektabelt for en villa fra 2004 i denne størrelsen og tyder på rimelig isolasjon og systemytelse, men kjøpere bør be om hele attesten og nylige strømregninger. Eksterne egenskaper omfatter automatisk port, innkjøring med parkering for flere kjøretøy, carport og petanquebane. Gitt bygningens alder anbefales standard tekniske kontroller: servicehistorikk for bassengutstyret, varmepumpens tilstand, tak og vanntetting på terrassene, og tilstanden på glassvegginstallasjonene.
Boligen tilbys til €895 000. Denne prisen plasserer den godt over regionale nybygg-sammenligninger, som starter fra rundt €205 000–269 950 for leiligheter i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Differansen gjenspeiler boligtype (frittliggende villa), tomtestørrelse på 7 773 m², bruksareal på 298 m², det oppvarmede private bassenget og den selvforsynte gjesteleiligheten. Som en ferdigstilt bruktbolig presenteres prisen som et fast beløp, ikke som en "fra"-pris som er typisk for kjøp på tegning. Kjøpere bør avklare hva prisen inkluderer, møbler, bassengutstyr og eventuelle utleielisenser, direkte med selger.
Hverdagen i Casa Panorámica følger et landlig rytme. Morgener begynner vanligvis på den sørvendte terrassen, som kan lukkes med glassvegger og brukes hele året takket være den panoramiske posisjonen over kystlinjen. Stuen på 38 m² åpner seg direkte mot denne terrassen, slik at inne- og uteareal smelter sammen mesteparten av året. Det oppvarmede bassenget, utstyrt med varmepumpe, forlenger badesesongen godt utover de fire månedene da sjøtemperaturen overstiger 20 °C, en praktisk forskjell mellom fjelliv og kystalternativer. Praktiske ærender preger ukemønsteret: nærmeste supermarked ligger 5,2 km unna, landsbyen Arenas er rundt 10 minutter med bil, og kystbyene Algarrobo og Vélez-Málaga tilbyr bredere tjenester, helsevesen 8,1 km unna, og marinaen i Caleta de Vélez. Den separate gjesteleiligheten, med egen inngang, kjøkken, bad, badstue og infrarød kabin, muliggjør selvstendig bruk for familie, gjester eller ferieutleiere, noe som endrer hvordan boligen kan brukes økonomisk og sosialt. Tomten på 7 773 m² gir privatliv og plass, inkludert en petanquebane og parkering for flere kjøretøy under carport. Omgivelsene er stille etter enhver målbar standard: innen en radius på 2 km finnes én restaurant, én kafé og ett apotek. Kveldene holdes stort sett inne på eiendommen snarere enn rettet mot nærliggende uteliv eller restaurantscener. Kjøpere bør forestille seg en bilbasert, selvbergende husholdning med kysten som en nåbar forlengelse, ikke en umiddelbar kulisse.
Nærmiljøet er landlig og stille: én restaurant, én kafé og ett apotek innen 2 km, med apoteket 39 meter fra boligen. Arenas, en tradisjonell hvit landsby i Axarquía, ligger rundt 10 minutter unna med bil og dekker daglige grunnbehov. Mer omfattende tjenester, supermarkeder 5,2 km unna, sykehus 8,1 km unna, nås på 10–15 minutters kjøretur mot kysten. Strendene La Caleta og Mezquitilla ligger 7,7–7,8 km unna, og Marina La Caleta de Vélez tilbyr maritime tjenester på omtrent samme avstand. Et ladepunkt for elbiler, inkludert en Supercharger i Torre del Mar 8,4 km unna, støtter elbileierskap. Offentlig transport består av én linje med fire holdeplasser, noe som bekrefter at privat transport er et krav. Veiene fra Algarrobo og Vélez-Málaga til boligen er vedlikeholdte fjellveier; daglig kjøring innebærer høydeforskjeller og svinger, som kjøpere bør regne med i rutinen. På 404 moh. er temperaturene noe kjøligere enn ved kysten, med årsmiddel på rundt 17,8 °C og et spenn på 10–26 °C.
Kartet viser villaens hevede posisjon på sørsiden av Mount Bentomiz, omtrent like langt fra Algarrobo på kysten og Vélez-Málaga innlandet. Merk de svingete tilkomstveiene og 404 m høyden i forhold til kystlinjen ved La Caleta, 7,7 km mot sør. Dette er klassisk åssidet terreng i Axarquía: olivenlunder, hvite landsbyer og Middelhavet bortenfor.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arenas ligger i Axarquía, Málaga-provinsens østligste comarca, mellom kystbyene Torre del Mar og Vélez-Málaga og innlandshøydene i Sierra de Tejeda. Villaens posisjon på Mount Bentomiz plasserer den over kystsletten med panoramisk sikt mot havet, omtrent 20 minutter fra kysten og under en time fra Málaga by og lufthavn. Sammenlignet med kystbyer som Torre del Mar eller Nerja tilbyr Arenas lavere tetthet, lavere boligpriser per kvadratmeter og en landlig andalusisk karakter, på bekostning av avhengighet av privat transport.
Nøkkelavstander: strender ved La Caleta og Mezquitilla 7,7–7,8 km; marina i Caleta de Vélez 7,7 km; supermarked 5,2 km; sykehus 8,1 km; apotek 39 meter. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 43 km i luftlinje, og nås på rundt 45–55 minutter på vei. Gibraltar lufthavn er 138 km unna; Alicante-Elche 348 km. Golf er en fjerntliggende fasilitet: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km og Club de Golf de Guadalhorce 45 km, i praksis baner ved Málaga by, ikke lokale alternativer. Elbillading i Torre del Mar, 8,4 km unna, dekker elbilbehov. Vélez-Málaga, regionens kommersielle knutepunkt, ligger innen 20 minutters kjøretur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 404 meter over havet på skråningene av Mount Bentomiz, noe som gir et noe moderert klima i forhold til kysten: årsmiddeltemperatur på 17,8 °C, med månedsmiddel fra 10 °C til 26 °C. Historiske solskinnstall når omtrent 3 915 timer per år, blant de høyeste i Spania. Badesesongen i lokal sjøvann er rundt fire måneder på 20 °C eller mer, men villaens varmepumpevarmede basseng utvider privat bading hjemme betydelig. Sørorienteringen maksimerer passiv solvarme på terrassene om vinteren, mens høyden gir noe lindring fra sommerens hetebølger. Det omkringliggende landskapet er olivenlunder og fjellandsbygd, med utsikt over Middelhavet, Bentomiz-fjellene og Axarquías innland. Skråning og terreng betyr trapper og terrassenivåer i hagen snarere enn flatt land.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla, ligger 7,7–7,8 km unna, omtrent 15 minutter med bil, og tilbyr chiringuitos og de typiske strendene med mørk sand på østre Costa del Sol. Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina, 7,7 km unna, er nærmeste punkt for vannaktiviteter og spisested ved vannet. Golf krever en betydelig kjøretur: de tre nærmeste banene ligger 42–45 km unna ved Málaga, så regelmessige golfere bør veie dette nøye. Lokal rekreasjon er rettet mot innlandslandskapet: fotturer på Mount Bentomiz, sykling på fjellveier og petanquebanen på selve eiendommen. Området har syv idrettsanlegg og 32 lokale helligdager per år, noe som gjenspeiler en aktiv kommunal kalender av fiestas og kulturelle arrangementer i Axarquía-landsbyene.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL035378
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Málaga-boligmarkedet befinner Casa Panorámica seg i et annet segment enn kystnybyggene som dominerer kjøpernes oppmerksomhet. Sammenlignbare leilighetsprosjekter, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, tilbyr lavere inngangspriser, fellesfasiliteter og gangbare kystbeliggenheter, men leverer et fundamentalt annet produkt: leilighetsliv med delte arealer fremfor en frittliggende villa på nesten 8 000 m² privat grunn. Axarquía gir generelt mer grunn og bruksareal per euro enn vestre Costa del Sol. En villa på 298 m² med oppvarmet basseng, gjesteleilighet og badstue til €895 000 ville vanligvis kreve et betydelig høyere beløp i Estepona, Marbella eller Mijas. Avveiningene er strukturelle: vestre Costa del Sol har fortettet infrastruktur, golfbaner få minutter unna og etablerte internasjonale skoler; Axarquía tilbyr roligere veier, lavere tjenestetetthet og en sosial struktur med spansk flertall utenom sommermånedene. Beliggenhetsspesifikke faktorer teller også her. De nærmeste golfbanene ligger 42–45 km unna nær Málaga by, så kjøpere for hvem golf er sentralt ville være bedre tjent andre steder på kysten. Omvendt vil kjøpere som prioriterer privatliv, grunn og utsikt, tre egenskaper som er sjeldne og kostbare på kyststrippen, finne dette segmentet av markedet konkurransedyktig priset. Málaga lufthavn 43 km unna gjør boligen praktisk for internasjonale eiere, og marinaen og strendene ved La Caleta gir kystfasilitetene innen 15 minutters kjøretur. For en husholdning som søker en permanent eller delvis permanent bolig fremfor en vedlikeholdsfri ferieleilighet, sammenligner økonomien i denne boligtypen i denne comarcaen gunstig med tilsvarende tilbud lenger vest.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID