اكتشف فيلا مستقلة تتيح إطلالات بانورامية على البحر والجبال في بلدية أريناس بمنطقة فيليز-مالاغا. هذا العقار الجاهز للسكن، الواقع ضمن ملكية بمساحة 4200 م² تُعرف باسم مونتياثول، يمثل فرصة ممتازة لمن يبحثون عن الخصوصية وجودة البناء. اكتمل بناء الفيلا عام 2021 على مساحة 250 م²، وهي مصممة للعيش المريح واستقبال الضيوف، وتتمتع بمواد عالية الجودة وموقع مميز داخل منطقة أخاركيا المشهورة بمناخها المعتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة داخلية هادئة في أريناس بعيدًا عن زحام الساحل. ورغم إحساسها بالعزلة، فإنها تظل قريبة من الخدمات الأساسية والبلدات الساحلية النابضة بالحياة. ويضمن موقعها المرتفع على ارتفاع 377 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات صافية ومناخًا مميزًا مقارنة بالساحل المباشر.
تناسب هذه الفيلا الراغبين في مساحات واسعة وخصوصية وتشطيبات عالية الجودة. مع بيت ضيافة منفصل، وشرفات متعددة، ومسبح خاص، وأراضٍ واسعة تضم أشجار فاكهة، فهي مثالية للعائلات ومحبي استضافة الضيوف أو الباحثين عن ملاذ هادئ بمرافق فاخرة.
هذا المسكن عقار جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 2021. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي للتطوير المستمر، فإن اكتماله الحديث يضمن استيفاء معايير البناء والتصميم العصرية، مما يوفر ميزة السكن الفوري دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة.
يتطلب هذا العقار سيارة لمعظم المهام اليومية والتنقل بسبب موقعه شبه الريفي، وخيارات النقل العام محدودة. كما أن موقعه الداخلي يعني عدم توفر وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يستلزم السفر إلى الساحل.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والعيش في الهواء الطلق الواسع والإطلالات الخلابة بعيدًا عن مراكز السياحة الصاخبة. وهو مناسب للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة توفر نمط حياة هادئ، أو منزل ريفي فسيح لقضاء العطلات. سيقدّر محبو البستنة وزراعة الفاكهة هذه الملكية الناضجة. كما يجذب المشترين الباحثين عن بيت ضيافة مجهز جيدًا لاستقبال العائلة أو الأصدقاء، أو لتحقيق دخل محتمل من الإيجار. اكتمال بناء العقار حديثًا وحالته الممتازة يعني جاهزيته للاستخدام الفوري، مما يقلل الحاجة إلى استثمارات أو تجديدات إضافية.
تشدد الفيلا على جودة البناء والتشطيبات العالية في جميع أنحائها. فهي تحتوي على نوافذ PVC بزجاج آمن وعزل صوتي وحراري ثلاثي، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. وتُستخدم الأعمال الخشبية الفاخرة داخليًا، مما يعزز الإحساس الفخم العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من الطراز الأول وأسطح عمل فاخرة، بما في ذلك جزيرة مركزية. الحمّامات مصممة بتجهيزات عالية الجودة، وتشمل الجناح الرئيسي غرفة ملابس مخصصة. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر نظام مضخة حرارية يوفر التكييف والتدفئة معًا. كما تتوفر تهيئة مسبقة لألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية، مما يدل على التركيز على الاستدامة العصرية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,395,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 2021، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية وحالتها الحالية. يضم العقار أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على المنزل الرئيسي وبيت ضيافة منفصل، مما يوفر مساحة إقامة واسعة مقابل هذا السعر. وهي متاحة فورًا، مما يتيح للمالك اقتناءها سريعًا.
تقدم أريناس لمحة عن نمط الحياة الأندلسي التقليدي، بموقعها المرتفع ومحيطها الريفي. عدد السكان المحليين متواضع، مما يدل على تعايش هادئ بعيدًا عن مواسم السياحة. ورغم توفر مطاعم وصيدليات قريبة، فإن الخدمات والتسوق والترفيه الأوسع توجد في فيليز-مالاغا على مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية، بما في ذلك أشجار الفاكهة العديدة داخل الملكية نفسها، مما يعزز الإحساس بالوفرة الطبيعية. يشجع المناخ على نمط حياة خارجي، مع فرص كثيرة للاستمتاع بالحدائق الخاصة والجمال الطبيعي المحيط على مدار العام.
توفر ملكية مونتياثول في أريناس مزيجًا من الهدوء الريفي والوصول المريح إلى مرافق الساحل. تقع في منطقة داخلية على ارتفاع 377 مترًا، وتوفر المنطقة درجات حرارة صيفية أكثر برودة وهواء جبليًا مميزًا مقارنة بالساحل. يتركز الحياة اليومية حول الحدائق الخاصة والمحيط الريفي المباشر، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة بالسيارة. والقرب من الساحل (حوالي 7.7 كم بخط مستقيم إلى شاطئ بلايا دي لا كاليتا) يتيح وصولًا سهلًا إلى الحياة الشاطئية والأنشطة البحرية.
تعرض هذه الخريطة أريناس، وهي بلدية داخلية في منطقة أخاركيا بمالاغا. يُبرز موقعها موقع العقار بالنسبة لساحل البحر الأبيض المتوسط وطرق النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا والبلدات المحيطة، مما يوضح التوازن بين العزلة الريفية وسهولة الوصول إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريناس في منطقة أخاركيا بمقاطعة مالاغا، داخل الأراضي خلف وسط كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع تجربة أندلسية أصيلة تتميز بالتلال المتموجة والقرى التقليدية، مع البقاء في متناول معقول من الساحل ومرافقه. ويشكل تباينًا مع المنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا، حيث يوفر الهدوء والجمال الطبيعي. والموقع استراتيجي للوصول إلى الحدائق الطبيعية في الداخل وإلى البلدات الساحلية الشهيرة مثل فيليز-مالاغا وتوري ديل مار.
الوصول إلى هذا العقار الداخلي يتم بشكل أساسي بالسيارة، إذ أن خيارات النقل العام محدودة. أقرب سوبرماركت يبعد 3.4 كم، وتوجد صيدلية على بُعد 39 مترًا فقط. المرافق الكبرى مثل المستشفى تبعد 8.1 كم. أما للسفر جوًا، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 43 كم بخط مستقيم. ولمحبي الجولف خيارات على مسافة قريبة بالسيارة، مع نادي جولف مالاغا بارادور على بُعد 42 كم. البلدات الساحلية مثل فيليز-مالاغا تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويبعد كورنيشها البحري حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر الشواطئ ومرافق أكثر شمولًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة أخاركيا، حيث تقع أريناس، بمناخها المصغر الذي يوفر أشعة الشمس الوفيرة ودرجات حرارة معتدلة على مدار العام، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 13 و26 درجة مئوية ومعدل سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة نحو أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويسهم ارتفاع العقار البالغ 377 مترًا في أمسيات أكثر برودة قليلًا وجو مختلف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. أما الملكية نفسها فهي واحة طبيعية تضم مجموعة واسعة من أشجار الفاكهة والنباتات الناضجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، فإن ساحل البحر الأبيض المتوسط في متناول اليد، مع شاطئ بلايا دي لا كاليتا على بُعد 7.7 كم فقط بخط مستقيم. يوفر ذلك فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية خلال الأشهر الأدفأ. كما تفتخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية (7 مرافق مدرجة محليًا) وملاعب الجولف القريبة مثل نادي جولف مالاغا بارادور (42 كم). وللتسلية وتناول الطعام، توجد مطاعم ومقاهٍ محلية قريبة، مع خيارات أوسع في البلدات الساحلية مثل توري ديل مار.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL913510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق كوستا ديل سول الأوسع، تقدم العقارات في أريناس م proposition مميزة مقارنة بالمشاريع الساحلية. فبينما تبدأ أسعار الشقق الساحلية في توري ديل مار مثل Aquamar من نقاط سعرية أقل بكثير (269,950 يورو)، إلا أنها توفر عادة مساحات معيشة أصغر بكثير وتفتقر إلى الأراضي الخاصة الواسعة والعزلة المتوفرة هنا. وبالمثل، فإن المشاريع في ميخاس أو إستيبونا، مثل Lantana Residencial و Etherna Homes 2 على التوالي، ورغم قربها من الساحل أيضًا، فإن أسعارها أقل عمومًا للمباني الجديدة وقد لا تضاهي مساحة الأرض الواسعة والتنسيق الناضج لهذه الفيلا. يضع سعر هذا العقار البالغ 1,395,000 يورو في الفئة الفاخرة، مما يعكس حجمه وأراضيه الواسعة وجودة تشطيباته والمزيج المرغوب بين إطلالات البحر والإعداد الريفي الخاص. إنه يجذب مشترًا يعطي الأولوية للمساحة والهدوء على الوصول المباشر للشاطئ، وهي فئة متخصصة ضمن سوق كوستا ديل سول الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
