Scoprite una villa indipendente che offre vista panoramica sul mare e sulle montagne nel comune di Arenas, zona di Vélez-Málaga. Questo immobile pronto consegna, situato in una tenuta di 4200 m² nota come Monteazul, rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca privacy e qualità costruttiva. Completata nel 2021, la villa si estende su 250 m² ed è progettata per un vivere confortevole e per l'intrattenimento, vantando materiali di altissima qualità e una posizione privilegiata nella regione dell'Axarquía, rinomata per il suo clima favorevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiata nell'entroterra di Arenas, questa proprietà offre un contesto tranquillo e rurale, lontano dalla folla costiera. Pur garantendo una sensazione di isolamento, rimane accessibile ai servizi essenziali e alle vivaci località costiere. La posizione elevata, a 377 metri sul livello del mare, assicura viste nitide e un clima diverso rispetto alla costa immediata.
Questa villa è pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e finiture di alta qualità. Con una dépendance per gli ospiti separata, più terrazze, una piscina privata ed estesi terreni con alberi da frutto, è adatta a famiglie, a chi ama ricevere ospiti o a chi cerca un rifugio sereno con comfort di lusso.
Questa residenza è un immobile pronto consegna, completato nel 2021. Pur non essendo una nuova costruzione nel senso tradizionale di sviluppo in corso, il suo recente completamento garantisce il rispetto degli standard edilizi e di progettazione moderni. Ciò offre il vantaggio di un'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici degli acquisti sulla carta.
La proprietà richiede un'auto per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per i trasporti a causa della sua posizione semi-rurale. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate. La posizione nell'entroterra significa che l'accesso diretto alla spiaggia non è immediatamente disponibile, richiedendo spostamenti verso la costa.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti che danno priorità alla privacy, alla vita all'aperto negli spazi ampi e alle viste panoramiche, lontano dai poli turistici frenetici. È adatta a persone o famiglie che cercano una residenza permanente con uno stile di vita tranquillo, o una consistente casa per le vacanze. Chi ama il giardinaggio e la coltivazione della frutta apprezzerà la tenuta matura. Attira anche acquirenti in cerca di una dépendance ben attrezzata per familiari o amici in visita, o per potenziali entrate da affitto. Il recente completamento e le eccellenti condizioni della proprietà significano che è pronta per essere goduta immediatamente, riducendo al minimo la necessità di ulteriori investimenti o ristrutturazioni.
La villa privilegia costruzione e finiture di alta qualità in ogni ambiente. Presenta finestre in PVC con vetri di sicurezza e tripla isolazione acustica e termica, garantendo comfort ed efficienza energetica. La carpenteria in legno pregiato è utilizzata all'interno, completando la sensazione generale di lusso. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro premium, inclusa un'isola centrale. I bagni sono progettati con sanitari di qualità e la suite padronale include un camerino dedicato. Il clima è gestito tramite un sistema a pompa di calore che fornisce sia aria condizionata che riscaldamento. È inclusa anche la predisposizione per pannelli solari fotovoltaici, a indicare un'attenzione alla sostenibilità moderna.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.395.000. Come casa esistente completata nel 2021, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti tra la casa principale e una dépendance separata, offrendo una sistemazione sostanziale per la sua fascia di prezzo. La disponibilità è immediata, consentendo un acquisto rapido da parte di un acquirente.
Arenas offre uno scorcio di uno stile di vita andaluso più tradizionale, caratterizzato dalla sua posizione elevata e dal contesto rurale. La popolazione locale è modesta, il che suggerisce una convivenza pacifica al di fuori delle stagioni turistiche. Sebbene servizi come ristoranti e farmacie siano disponibili nelle vicinanze, la gamma più ampia di servizi, shopping e intrattenimento si trova a Vélez-Málaga, a un breve viaggio in auto. La regione è nota per il suo paesaggio agricolo, con numerosi alberi da frutto nella tenuta stessa, che contribuiscono a un senso di abbondanza naturale. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con molte opportunità di godere dei terreni privati e della bellezza naturale circostante durante tutto l'anno.
La tenuta Monteazul ad Arenas offre un connubio tra tranquillità rurale e accesso comodo ai servizi costieri. Situata nell'entroterra a un'altitudine di 377 metri, la zona offre temperature estive più fresche e un'aria di montagna distinta rispetto alla costa. La vita quotidiana ruota attorno ai terreni privati e al contesto rurale immediato, con servizi essenziali come supermercato e farmacia a breve distanza in auto. La vicinanza alla costa (circa 7,7 km in linea d'aria da Playa de La Caleta) consente un facile accesso alla vita da spiaggia e alle attività marittime.
Questa mappa mostra Arenas, un comune dell'entroterra nella regione dell'Axarquía, a Málaga. La sua posizione evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alla costa mediterranea, ai principali collegamenti come l'aeroporto di Málaga e ai paesi circostanti, illustrando l'equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arenas si trova nella regione dell'Axarquía, nella provincia di Málaga, nell'entroterra rispetto alla parte centrale della Costa del Sol. Questa posizione offre un'esperienza andalusa più autentica, caratterizzata da colline ondulate e villaggi tradizionali, pur rimanendo a portata ragionevole della costa e dei suoi servizi. Offre un contrasto rispetto alle più sviluppate località costiere, garantendo tranquillità e bellezza naturale. La posizione è strategicamente collocata per accedere sia ai parchi naturali dell'interno che alle popolari località costiere come Vélez-Málaga e Torre del Mar.
L'accessibilità a questa proprietà dell'entroterra è principalmente in auto, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate. Il supermercato più vicino dista 3,4 km e una farmacia si trova comodamente a 39 metri. I servizi principali come un ospedale distano 8,1 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno opzioni a breve distanza in auto, con il Club de Golf Málaga Parador a 42 km. Le località costiere come Vélez-Málaga distano circa 10 minuti in auto, con il lungomare a circa 15 minuti in auto, che offre spiagge e strutture più estese.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione dell'Axarquía, dove si trova Arenas, è celebrata per il suo microclima, che offre sole abbondante e temperature miti tutto l'anno, con temperature medie mensili comprese tra 13°C e 26°C e una media annua di 17,8°C. La stagione balneare dura tipicamente circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine della proprietà di 377 metri contribuisce a serate leggermente più fresche e a un'atmosfera diversa rispetto alle aree costiere immediate. La tenuta stessa è un paradiso naturale, con una vasta varietà di alberi da frutto e piante mature.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, la costa mediterranea è accessibile, con Playa de La Caleta a soli 7,7 km in linea d'aria. Ciò offre opportunità per nuoto, sole e sport acquatici nei mesi più caldi. La regione vanta inoltre numerose strutture sportive (7 elencate a livello locale) e campi da golf nelle vicinanze come il Club de Golf Málaga Parador (42 km). Per svago e ristorazione, ristoranti e caffè locali sono nelle vicinanze, con opzioni più estese disponibili nelle località costiere come Torre del Mar.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 46 mm |
| Marzo | 14.6°C | 62 mm |
| Aprile | 16.5°C | 40 mm |
| Maggio | 19.2°C | 15 mm |
| Giugno | 22.4°C | 1 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL913510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel più ampio mercato della Costa del Sol, gli immobili ad Arenas offrono una proposta distinta rispetto alle costruzioni costiere. Sebbene gli appartamenti sulla costa a Torre del Mar come Aquamar partano da prezzi significativamente più bassi (€269.950), offrono tipicamente spazi abitativi molto più piccoli e privano della vasta terra privata e della privacy qui presenti. Analogamente, le costruzioni a Mijas o Estepona, come Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, pur offrendo anch'esse vicinanza alla costa, sono generalmente prezzate più basso per le nuove costruzioni e potrebbero non eguagliare l'ampia superficie del terreno e il paesaggismo maturo di questa villa. Il prezzo di €1.395.000 di questo immobile lo colloca nel segmento premium, riflettendo le sue dimensioni, gli estesi terreni, la qualità delle finiture e la combinazione ambita di vista mare con un contesto rurale privato. Attira un acquirente che dà priorità allo spazio e alla tranquillità rispetto all'accesso immediato alla spiaggia, una nicchia nel più ampio mercato della Costa del Sol.
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