Diese freistehende Villa befindet sich in Atajate, einem kleinen Ort im Genal-Tal in der Provinz Málaga. Mit nur etwa 182 Einwohnern ist Atajate das am wenigsten bevölkerte Dorf der Provinz. Das zum Verkauf stehende Haus liegt zentral im Ort, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen wie dem städtischen Schwimmbad, dem Sportzentrum, der Schule, dem Gesundheitszentrum und einem Restaurant. Die Lage bietet einen Einblick in das ruhige, dörfliche Leben im andalusischen Hinterland.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Riogordo, Benajarafe und Torrox bietet diese Villa in Atajate ein ruhigeres und ländlicheres Umfeld. Während die Küstenorte Benajarafe und Torrox von ihrer Nähe zum Meer profitieren, besticht Atajate durch seine Lage in den Bergen und seine authentische andalusische Atmosphäre. Die Preise in den Küstenorten sind tendenziell höher. Riogordo bietet ähnliche ländliche Vorzüge, ist aber möglicherweise weniger gut an größere Städte angebunden. Die Villa in Atajate bietet somit eine interessante Alternative für Käufer, die ein ruhiges Leben in den Bergen suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von ihrer zentralen Lage in Atajate, wodurch Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Ronda und anderen Orten in der Serranía de Ronda ermöglicht Ausflüge in die Umgebung. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Ausblick auf das Tal.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Villa ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil für Gruppen. Der Garagenstellplatz für bis zu drei Fahrzeuge ist besonders praktisch. Die Vorinstallation für Heizkörper ermöglicht eine einfache Nachrüstung einer Zentralheizung. Das Haus ist sofort bewohnbar.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es ist ein Wiederverkaufsobjekt, was den Vorteil bietet, dass keine Mehrwertsteuer anfällt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, direkt das Leben in Andalusien zu genießen.
Das Objekt hat kein eigenes Schwimmbad. Es liegt im Landesinneren, nicht direkt an der Küste. Es handelt sich um ein älteres Gebäude und kein Neubauprojekt. Das Objekt ist nicht möbliert.
Diese Villa ist ideal für Familien, die ein geräumiges Haus in einer ruhigen Umgebung suchen. Sie eignet sich auch für Personen, die ein Feriendomizil in Andalusien suchen, das nicht direkt an der Küste liegt, sondern eher das authentische, ländliche Leben bevorzugen. Die Nähe zu Ronda macht das Objekt auch für Personen interessant, die gelegentlich das Stadtleben genießen möchten, aber dennoch die Ruhe eines kleinen Dorfes bevorzugen. Die Garage bietet ausreichend Platz für Hobbybastler oder als Lagerraum.
Die Villa wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien erbaut. Die doppelt verglasten Fenster und die Massivholztüren zeugen von solider Bauweise. Das Haus verfügt über eine Vorinstallation für Wasserheizkörper in allen Räumen. Die Küche im ersten Stock ist neuwertig und kaum genutzt. Der Zustand des Hauses wird als gut beschrieben, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Villa ist ab 152.000 € erhältlich. Im Preis sind keine zusätzlichen Kosten wie Notar- und Registergebühren sowie Grunderwerbsteuer enthalten. Die Verfügbarkeit sollte direkt beim Anbieter erfragt werden, da sich diese kurzfristig ändern kann. Angesichts der Größe und Lage der Immobilie stellt dieses Angebot eine attraktive Option dar.
In Atajate lebt man in einem gemächlichen Tempo. Die Villa bietet die Möglichkeit, am Dorfleben teilzunehmen und gleichzeitig die Ruhe der Umgebung zu genießen. Morgens kann man den Tag mit einem Frühstück auf der Terrasse beginnen und den Blick über das Tal schweifen lassen. Nachmittags bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Schwimmbad oder ein Spaziergang durch die Gassen des Ortes an. Abends kann man in einem der lokalen Restaurants einkehren und die andalusische Küche genießen. Die Nähe zu Ronda ermöglicht auch Ausflüge in die Stadt.
Die Karte zeigt die Lage von Atajate im Genal-Tal, eingebettet in die Berglandschaft der Serranía de Ronda. Die Nähe zu Ronda und die Anbindung an die Küste sind gut erkennbar.
Atajate liegt im Herzen der Serranía de Ronda, einer Bergregion im Hinterland der Costa del Sol. Der Ort ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die Nähe zu Ronda ermöglicht jedoch auch Ausflüge in eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 67 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 55 km. Die Bahnhöfe Jimera de Líbar, Benaojan-Montejaque und Cortes de la Frontera sind in wenigen Kilometern erreichbar. Das nächste Restaurant und die Apotheke sind weniger als 2 km entfernt. Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere Golfplätze.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atajate liegt auf einer Höhe von 752 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,3 °C. Es gibt etwa 3.816 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseewetter beginnt etwa im Juni und dauert 4 Monate. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze. Atajate selbst verfügt über ein städtisches Schwimmbad und ein Sportzentrum. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Ronda bietet auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.
3 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Atajate liegt im Herzen der Serranía de Ronda, einer Bergregion im Hinterland der Costa del Sol. Der Ort ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die Nähe zu Ronda ermöglicht jedoch auch Ausflüge in eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar.
Atajate ist eine Gemeinde (municipio) mit 168 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 8.2°C | 105 mm |
| February | 8.6°C | 107 mm |
| March | 10.9°C | 103 mm |
| April | 12.9°C | 77 mm |
| May | 15.2°C | 63 mm |
| June | 20.2°C | 19 mm |
| July | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 4 mm |
| September | 20.7°C | 26 mm |
| October | 16.2°C | 87 mm |
| November | 11.7°C | 135 mm |
| December | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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