Tiara is een nieuwbouwproject in de gemeente Benahavís, gelegen in de heuvels boven de bekende Golfvallei aan de Costa del Sol. Het project omvat 56 luxe-appartementen verdeeld over zeven woongebouwen, met maximaal twee eenheden per verdieping. De locatie op ongeveer 150 meter boven zeeniveau zorgt voor een hoogteverschil dat uitzichten mogelijk maakt op de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust. De oplevering is indicatief gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Dit project combineert residentieel wonen met gemeenschappelijke faciliteiten waaronder drie zwembaden, een sportschool, spa en co-working ruimte binnen een beveiligde omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Tiara bevindt zich in een verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn, op loopafstand van La Quinta Golf. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bedraagt hemelsbreed circa 5,2 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich binnen een straal van 1,2 kilometer, hoewel de meeste faciliteiten met vervoer bereikbaar zijn.
De driekamerappartementen bieden een woonoppervlakte van 144 m², waarbij elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot buitenruimtes. De zuidelijke oriëntatie en grote schuifdeuren maximaliseren daglichttoetreding. Een privétuin van circa 78 m² met eigen zwembad vormt een onderdeel van de begane grondwoningen.
De bouwfase is momenteel volop gaande, met een indicatieve oplevering in Q2 2026. Het project wordt uitgevoerd met een aerothermisch klimaatsysteem en vloerverwarming. Volledige dubbele beglazing en hoogwaardige thermische isolatie in gevels en daken zijn onderdeel van de bouwspecificaties conform de 'Memoria de Calidades'.
De locatie vereist een auto voor de meeste verplaatsingen, gezien de afstand tot stranden (meer dan 5 km) en supermarkten (3 km). Gemeenschappelijke lasten liggen op een hoger niveau door de aanwezigheid van 24-uursbeveiliging, meerdere zwembaden en uitgebreide wellness-voorzieningen. Het project biedt geen directe toegang tot het strand te voet.
Ref: VL370481
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een permanente of semi-permanente woonst zoeken in een rustige, verhoogde locatie met sterke focus op privacy en buitenleven. De aanwezigheid van een privétuin en zwembad maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die zelfstandige buitenruimte verkiezen boven gedeelde faciliteiten. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder La Quinta op loopafstand, spreekt tot de liefhebbers van deze sport. Het past eveneens bij wie de voorkeur geeft aan een beveiligde omgeving met 24-uursbewaking. De noodzaak van een auto en de afstand tot het strand maken het minder geschikt voor wie een leven zonder voertuig nastreeft of dagelijks het strand wil bezoeken te voet. Het project biedt eveneens mogelijkheden voor investeerders die hun oog laten vallen op de huurmarkt voor vakantiewoningen in het hogere segment, aangezien de combinatie van voorzieningen en ligging aantrekkelijk is voor kortetermijnverhuur.
De bouwspecificaties van Tiara vermelden gewapend beton voor fundering en draagstructuur. De gevels bestaan uit baksteen met een afwerking in mortel of bestrating, aangevuld met thermische isolatie en een spouwmuur. Scheidingswanden tussen de verschillende woningen zijn uitgevoerd in geluidsabsorberend baksteen, dubbel bekleed met droogbouw en isolatie. De beglazing bestaat uit dubbele beglazing met een aluminium profiel dat zorgt voor thermische en akoestische isolatie. De klimaatregeling wordt verzorgd door een aerothermisch systeem dat zowel verwarming als koeling mogelijk maakt, in combinatie met vloerverwarming. Dit systeem werkt op basis van hernieuwbare energie, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De keukens worden volledig uitgerust afgeleverd met hoogwaardige apparatuur. Badkamers beschikken over dubbele wastafels en moderne afwerkingen. De terrassen zijn bestraat met buitenhuis-vriendelijke keramische tegels. De parkeergelegenheid bevindt zich ondergronds, evenals de opslagruimtes die bij de woningen geleverd worden.
De aanvangsprijs voor een appartement in Tiara bedraagt €1.550.000. Dit betreft een begane grondwoning met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 144 m², aangevuld met een privétuin en zwembad. Het prijsniveau weerspiegelt de combinatie van ligging, afwerkingsgraad en gemeenschappelijke faciliteiten. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Enebros Fase 2 en Sky Marbella, vertonen prijzen vanaf €1.490.000, wat duidt op een consistent prijssegment in deze specifieke niche van de markt. Beschikbaarheid en specifieke prijzen zijn onderhevig aan verandering gedurende de bouwfase.
Tiara positioneert zich als een residentieel project voor wie zoekt naar rust en privacy in een verhoogde ligging, met de recreatieve mogelijkheden van de Golfvallei binnen handbereik. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door een scheiding tussen de rustige woonsituatie in de heuvels en de meer dynamische kustzone. Met La Quinta Golf op minder dan 400 meter afstand, vormt golf een dominante activiteit in de directe omgeving. De zuidelijke ligging zorgt voor een langdurige blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat het buitengebruik van terras en tuin bevordert. De afwezigheid van hoogbouw in de directe omgeving behoudt het panoramische karakter van het uitzicht. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg is een korte autorit noodzakelijk, wat de onafhankelijkheid van een eigen voertuig onderstreept. De avondsfeer wordt bepaald door de stilte van de heuvels, met de lichten van de kuststrook als visueel decor.
De omgeving van Tiara wordt gekenmerkt door een mix van golfbanen, natuurgebieden en residentiële urbanisaties. Met 25 sportfaciliteiten in de ruime omgeving is er een breed aanbod aan recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde supermarkt en het ziekenhuis liggen op 3 kilometer afstand, wat een autorit van ongeveer vijf tot zeven minuten betekent. Een apotheek is dichterbij gelegen op 1,2 kilometer. Het dorp Benahavís zelf, bekend om zijn culinaire aanbod met talrijke restaurants, ligt op enkele minuten rijden. De internationale scholen, zoals The International School of Estepona, bevinden zich binnen een straal van 5 tot 10 kilometer, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De combinatie van rustige heuvels en de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella (op 10 minuten rijden) zorgt voor een balans tussen teruggetrokkenheid en connectiviteit. De aanwezigheid van twee parken binnen een straal van 2 kilometer biedt extra groene ruimtes voor recreatie.
De kaart toont de ligging van Tiara in de heuvels van Benahavís, met directe aansluiting op de golfbanen van de Golfvallei. De afstanden tot de kust, Marbella en de luchthaven zijn aangegeven om een beeld te geven van de geografische positie binnen de Costa del Sol.
Tiara neemt een positie in tussen de kuststeden Marbella en Estepona, in het binnenland gelegen dorp Benahavís. Deze positie combineert de rust van een bergdorp met de toegang tot de luxe voorzieningen van de kust. Marbella en Puerto Banús liggen op circa 10 minuten rijden, wat de afstand tot high-end winkels, restaurants en nachtleven beperkt. De ligging boven de Golfvallei positioneert het project in een zone die bekendstaat om zijn concentratie aan golfbanen en residentiële urbanisaties. Ten opzichte van andere projecten in Benahavís biedt Tiara een vergelijkbare ligging en faciliteiten, met als onderscheidend kenmerk de privétuinen en zwembaden bij de begane grondwoningen. De afstand tot de kust is groter dan bij projecten direct aan de zee, wat de nadruk legt op rust en uitzicht in plaats van op directe strandtoegang.
Vanuit Tiara bedraagt de afstand tot de luchthaven van Málaga circa 47 kilometer, wat onder normale verkeersomstandigheden een rijtijd van 40 tot 50 minuten betekent. De luchthaven van Gibraltar ligt op een vergelijkbare afstand. Stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro bevinden zich op hemelsbreed 5,2 tot 5,4 kilometer, wat per auto een rit van circa 10 minuten inhoudt. Puerto Banús, de bekende jachthaven met winkels en restaurants, ligt op 6,3 kilometer afstand. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto noodzakelijk, daar de dichtstbijzijnde supermarkt op 3 kilometer ligt. De bereikbaarheid van de golfbanen is een sterk punt: La Quinta Golf bevindt zich op slechts 393 meter, wat het project bijzonder aantrekkelijk maakt voor golfers. Andere golfbanen zoals Magna Marbella Golf liggen binnen een straal van 2,4 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Tiara ligt op een hoogte van 150 tot 159 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht verkoelend effect ten opzichte van de directe kuststrook. De gemiddelde jaartemperatuur in de regio bedraagt 18,3°C, met een spreiding van 11°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste maand. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.717 per jaar, wat duidt op een overwegend zonnig klimaat. Het zwemseizoen in open water, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat circa vier maanden per jaar. De helling van het terrein kan invloed hebben op de bereikbaarheid te voet; zo is er een hoogteverschil dat mobiliteit beïnvloedt. De ligging in de heuvels biedt beschutting tegen directe zeewind, maar kan ook zorgen voor temperatuurverschillen tussen dag en nacht. De aanwezigheid van uitzichtpunten zoals Mirador de la Charca de los Tubos op 1,8 kilometer getuigt van de natuurgeoriënteerde omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro, liggen op een hemelsbrede afstand van 5,2 tot 5,4 kilometer. Deze stranden zijn met de auto bereikbaar binnen circa 10 minuten. Voor recreatie dichter bij huis biedt de omgeving meerdere golfbanen, met La Quinta Golf op loopafstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals MPFS en CrossFit Marbella binnen een straal van 2,4 tot 2,7 kilometer. De gemeenschappelijke voorzieningen binnen Tiara zelf, waaronder drie zwembaden, een gym en een spa, compenseren gedeeltelijk voor de afstand tot de kust. De aanwezigheid van een privézwembad bij de begane grondwoningen biedt een alternatief voor dagelijks zwemplezier zonder verplaatsing. Natuurliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen parken en op de uitzichtpunten die de bergachtige omgeving rijk is.
25 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Tiara neemt een positie in tussen de kuststeden Marbella en Estepona, in het binnenland gelegen dorp Benahavís. Deze positie combineert de rust van een bergdorp met de toegang tot de luxe voorzieningen van de kust. Marbella en Puerto Banús liggen op circa 10 minuten rijden, wat de afstand tot high-end winkels, restaurants en nachtleven beperkt. De ligging boven de Golfvallei positioneert het project in een zone die bekendstaat om zijn concentratie aan golfbanen en residentiële urbanisaties. Ten opzichte van andere projecten in Benahavís biedt Tiara een vergelijkbare ligging en faciliteiten, met als onderscheidend kenmerk de privétuinen en zwembaden bij de begane grondwoningen. De afstand tot de kust is groter dan bij projecten direct aan de zee, wat de nadruk legt op rust en uitzicht in plaats van op directe strandtoegang.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 7.342 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Vergeleken met soortgelijke projecten in Benahavís, zoals Enebros Fase 2 (vanaf €1.490.000) en Sky Marbella Apartments (vanaf €1.495.000), bevindt Tiara zich in het hogere prijzensegment. Het verschil in prijs wordt voor een deel verklaard door de aanwezigheid van een privétuin en zwembad bij de begane grondwoningen, een kenmerk dat niet alle projecten in deze regio bieden. Qua ligging is er een sterke overeenkomst: alle drie de projecten bevinden zich in de Golfvallei, dicht bij golfbanen en op enige afstand van de kust. Lyra Residences (vanaf €1.510.000) biedt een vergelijkbaar prijsniveau, hoewel de specifieke faciliteiten en indeling kunnen verschillen. Tiara onderscheidt zich door de combinatie van privébuitenruimtes met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een co-working ruimte en spa, wat het project aantrekkelijk maakt voor wie zowel privacy als uitgebreide faciliteiten zoekt. De keuze tussen deze projecten zal vaak afhangen van de voorkeur voor een privétuin versus andere aspecten zoals specifieke oriëntatie of exacte locatie binnen de urbanisatie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
