Enebros שלב 2 הוא חלק מאתר הנופש Real de La Quinta Residential Country Club Resort, הממוקם בבנאוויס (Benahavís), מאלגה (Málaga). הפרויקט כולל 29 דירות ופנטהאוזים הפרוסים על פני שלושה בניינים בני שלוש קומות. הדירות כוללות כ-147 מ"ר של שטח מגורים, עם אפשרות לגינות פרטיות ובריכות שחייה פרטיות. המיקום מציע נוף לים, להרים ולפארק הטבע Sierra de las Nieves. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ על מדרון גבעה בבנאוויס (Benahavís), בגובה של 238 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע נוף לים התיכון, לאגם Istán ולהר La Concha. האתר הוא חלק מאתר נופש גדול יותר הגובל בפארק הטבע Sierra de las Nieves. המרחק לחוף הוא כ-5.6 קילומטרים בקו ישר.
התוכניות תוכננו לנצל שפע של אור טבעי וחיבור לחוץ. דירות הקרקע כוללות גינה פרטית, בעוד שהקומות העליונות מציעות מרפסות שמש גדולות ומרפסות גג. כל דירה כוללת חלל מגורים פתוח, מטבח עם מכשירי חשמל מובנים ומקום חנייה פרטי. הבניינים מצוידים במעליות.
הבנייה מתקדמת כעת, והמסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2026. הפרויקט עושה שימוש בחומרים טבעיים ומתמקד ביעילות אנרגטית, כפי שמעיד תהליך ההסמכה של BREEAM. המתקנים הטכניים כוללים חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ובית חכם.
פרויקט זה אינו מיועד להסתדר ללא רכב. רכב הכרחי לנסיעות היומיומיות, שכן הסופרמרקט והחוף מרוחקים 3.9 ק"מ ו-5.6 ק"מ בהתאמה (בקו ישר). המיקום בפנים הארץ ובאזור הררי, כלומר התושבים אינם גרים ישירות ליד הים. מדובר בסביבה המחפשת שלווה, הכרוכה במרחק רב יותר ממרכזי הערים.
Ref: VL739764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים הנהנים מאורח חיים פעיל בחוץ, ובמיוחד בסביבה המשלבת גולף וטבע. המרחק לחוף ולים (כ-5.6 ק"מ בקו ישר) הופך אותו לפחות מתאים למי שמעוניין ללכת לחוף מדי יום. עבור קונים המעדיפים פרטיות ומרחב על פני מגורים במרכז תיירותי הומה, מיקום זה מספק פתרון. זמינותן של דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הופכת אותו למתאים למשפחות או לזוגות המארחים אורחים. התלות ברכב פירושה שהקונים חייבים להרגיש בנוח לנהוג בסביבה הררית.
הדירות נמסרות עם גימורים מודרניים. המטבחים תוכננו כחללי מגורים פתוחים המצוידים במכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון מודרני. החומרים בהם נעשה שימוש עמידים לאקלים, כגון זיגוג כפול ובידוד. המאפיינים הטכניים כוללים חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מיזוג אוויר ומערכת בית חכם. לדירות הקרקע גינה פרטית ובריכת שחייה, ואילו לפנטהאוזים מרפסת גג.
מחירי הדירות ב-Enebros שלב 2 מתחילים מ-€1,490,000. המחירים משתנים בהתאם לגודל, לקומה ולקיומה של בריכת שחייה פרטית או מרפסת גג. גדלי המגרשים מגיעים עד כ-111 מ"ר. התמחור משקף את מיקומו בפלח העליון של שוק בנאוויס. כל המחירים אינם כוללים מיסי רכישה ועמלות.
Enebros שלב 2 ממוקם בתוך 'Residential Country Club Resort', כלומר סביבת מגורים הממוקדת בשירותים משותפים כמו מסעדה, חדר כושר ובריכות שחייה. הסביבה מאופיינת בשלווה ומרחב, עם גישה ישירה לאזורי טיולים בהרים. לתושבים המשחקים בגולף קיימים מספר מגרשי גולף ברדיוס של 3 קילומטרים, לרבות La Quinta Golf ו-Aloha Golf. החיים היומיומיים כאן מחייבים הסתמכות על רכב לקניות ולטיולים, אך מאפשרים הליכה ישירות אל הטבע מפתח הבית. קיומם של 24 בתי מלון ו-11,154 מיטות תיירות בעיריית בנאוויס מעיד על אזור מפותח, אך המיקום הספציפי ב-Real de La Quinta מציע אווירה מבודדת. ערי החוף מרבייה (Marbella) ואסטפוניה (Estepona) נגישות, אך הדבר דורש נסיעה של כ-20 דקות.
הסביבה מציעה שירותים המתמקדים בפנאי ובבריאות. בנוסף למתקני אתר הנופש עצמו, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם במרחק 3.9 ק"מ. שירותים רפואיים זמינים בבית חולים במרחק 3.7 ק"מ. חופי Puerto Banús מרוחקים 5.6 ק"מ בקו ישר. אזור בנאוויס משתרע על פני 145 קמ"ר עם אוכלוסייה של 9,472 תושבים, מה שמביא לצפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית. מתקני ספורט שונים, לרבות חדרי כושר, נמצאים בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומו של Enebros שלב 2 בבנאוויס. המרחקים נמדדים בקו ישר. אזורים ירוקים מציינים את שמורת הטבע Sierra de las Nieves. האזור הכחול מייצג את הים התיכון והחופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בגבעות בנאוויס, בין מרבייה לאסטפוניה. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום מציע פשרה בין היוקרה של החוף (מרבייה/Puerto Banús) לשלוות הכפר. הקרבה לכביש המהיר A-7 (דרך כבישים מקומיים) הופכת ערי חוף אחרות לנגישות.
נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) ממוקם במרחק 45 ק"מ (בקו ישר). הדבר משמעו זמן נסיעה של כ-45-50 דקות ברכב. החוף (Playa de Puerto Banús) מרוחק 5.6 ק"מ בקו ישר, כלומר כ-10-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף קרובים יותר: La Quinta Golf במרחק 2.7 ק"מ ו-Aloha Golf Club במרחק 3.0 ק"מ (בקו ישר). עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של עד 5.0 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 238 מטרים יוצר מיקרו-אקלים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. האזור נהנה מממוצע של 3,857 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים. הקרבה לרכס ההרים Sierra de las Nieves (פארק לאומי) מבטיחה ערבים קרירים יותר בקיץ בהשוואה לרצועת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Puerto Banús (5.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (6.1 ק"מ). חופים אלה נמצאים לאורך קו החוף של מרבייה. עבור שחקני גולף, הסביבה מספקת גישה למגרשי גולף שונים, לרבות La Quinta Golf ו-Aloha Golf Club. מתקני פנאי נוספים באזור כוללים חדרי כושר ואזורי טיולים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בהשוואה לפרויקטים הנמצאים ישירות על החוף במרבייה או באסטפוניה, Enebros שלב 2 מציע חוויית מגורים שונה. בעוד שפרויקטים בחוף לרוב מספקים גישה ישירה לחוף ושירותים הומים, Enebros ממוקם בפנים הארץ. הדבר משמעו פחות מגע ישיר עם חיי הים והתמקדות רבה יותר בחיי אתר נופש ובהרים. פרויקטים דומים באזור בנאוויס, כגון 'Be Lagom' ו-'Tiara', פועלים בטווחי מחירים דומים (החל מ-€1,550,000) אך מבדילים את עצמם באדריכלות או בשירותים ספציפיים. Enebros מבדיל את עצמו בשילוב שלו באתר הנופש הגדול Real de La Quinta עם השירותים הנלווים לו. המרחק לנמל התעופה (45 ק"מ) דומה לפרויקטים אחרים באזור 'Golden Mile'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID