דירת קרקע מוארת, ממוקמת בבנג'מרה (Benamara), מאלגה, מציעה 70 מ"ר של חלל מגורים מודרני. הדירה, המציעה 1 חדר שינה ו-2 חדרי אמבטיה, נמצאת במצב מצוין ומוכנה לאכלוס מיידי. עם מרפסת פרטית מוריקה וגישה נוחה למתקנים קהילתיים, היא משלבת נוחות עירונית עם קרבה לים, ומספקת חוויית מגורים שלווה בסביבה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנג'מרה, קרוב מאוד לים (כ-426 מטר מהחוף הקרוב ביותר), מציב את הדירה בסביבה עירונית תוססת אך שלווה. גישה נוחה למרכולים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט מבטיחה שגרת חיים יומיומית ללא מאמץ, תוך שמירה על קרבה לשטחי טבע ופנאי.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית נוח, נגיש ופונקציונלי. המרפסת הפרטית המוריקה מספקת מרחב חיצוני אישי, בעוד שהמטבח הנפרד וחדר השינה המרווח עם חדר רחצה צמוד עונים על צרכים מעשיים. בנוסף, חדר קטן נוסף יכול לשמש כמשרד או לאחסון, מה שמוסיף גמישות למגורים.
הדירה במצב מצוין ונבנתה כחלק מאזור מגורים מתוחזק היטב. בניגוד לפרויקטים חדשים הנמצאים בבנייה, דירה זו זמינה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה. תהליך הרכישה צפוי להיות פשוט וישיר, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקט בנייה פעיל.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולכן אינה מציעה את הבידוד והשקט המוחלט של נכס כפרי. למרות קרבתה לים, אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. המרחב החיצוני הפרטי (פטיו) הוא בגודל מוגבל, ואינו משתרע על פני שטח רחב כמו גינה פרטית.
Ref: VL585479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע נוח ונגיש באזור שטוף שמש, או כאלו הזקוקים לנכס נופש המציע שילוב של קרבה לחוף ולעיר. זוגות או יחידים יעריכו את החלל הפנימי המרווח והמרפסת הפרטית. משקיעים עשויים למצוא בה עניין רב, הודות לרישיון התיירות התקף, המאפשר פוטנציאל להשכרה לטווח קצר. עבור אלו המעוניינים לשלב פעילויות ספורטיביות, קרבתה למגרשי גולף ולמרכזי טניס ופדל מהווה יתרון משמעותי. גם משפחות עם ילדים ימצאו יתרונות בקרבה לבתי ספר בינלאומיים ובגישה נוחה לשירותים עירוניים.
הדירה במצב מצוין, דבר המעיד על איכות בנייה וגימורים גבוהים. התיאור מציין 'מרפסת פרטית עם עצים וצמחייה בוגרת', מה שמרמז על שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים לאזורים החיצוניים. פנים הדירה כולל חדר שינה מרווח עם חדר רחצה צמוד, סלון גדול ומטבח נפרד. נוכחות ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) מוסיפה פונקציונליות ואסתטיקה. הדירה מציעה גם 'גישה לאנשים עם מוגבלויות', מה שמצביע על התחשבות בתכנון ובנגישות. ככלל, הגימור המצוין מבטיח מגורים נוחים ונעימים, תוך התחשבות בפרקטיות ובאלגנטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 277,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה האטרקטיבי, גודלה (70 מ"ר בנוי) ומצבה המצוין. הדירה כוללת חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה, יחד עם מרפסת פרטית. הימצאות רישיון תיירות תקף עשויה להוות גורם נוסף להערכת שווי, במיוחד עבור משקיעים המעוניינים בהשכרת נופש. המחיר משקף את הערך של נכס ממוקם היטב, קרוב לשירותים ולחוף, באזור עם ביקוש יציב.
הדירה ממוקמת ברובע בנג'מרה (Benamara), אזור מגורים שקט ומבוקש המצוי בין אסטפונה למרבלה. הסביבה העירונית משלבת מגורים עם נגישות למגוון רחב של שירותים, כגון מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הכל במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-426 מטר מהחוף הקרוב ביותר (סלדוניה), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולחופי רחצה. מיקומה המרכזי באזור מאפשר גם גישה קלה למספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים. גובה הדירה, 9 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי אקלים נוחים ללא חשש מהצפות. מבחינה אוריינטציונית, הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח קבלת אור שמש טבעי לאורך רוב שעות היום, דבר התורם לאווירה מוארת ונעימה.
החיים בבנג'מרה מציעים שילוב מאוזן בין נוחות עירונית לקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. הקרבה לים, במרחק של כ-426 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה יומיומית לחופי הרחצה ולאוויר הים הצח. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרכזי ספורט וגולף, הממקמים את הדירה במרכז אזור בעל אופי תרבותי ופעיל. נגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה משתרע לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. הוא מדגיש את הקרבה לים, למוקדי בילוי, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, כפי שמתואר בדאטה. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לאפשרויות פנאי ונופש, ואת היותה של הנקודה המרכזית במרחב עירוני מפותח.
בנג'מרה (Benamara) ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות אסטפונה (Estepona) ומרבלה (Marbella). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, המציעים מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. קרבתה של בנג'מרה לכביש A-7, כביש החוף הראשי, משפרת את הקישוריות לאזורים אחרים לאורך החוף, כולל שדה התעופה של מלאגה (AGP). המיקום מאפשר ליהנות מהשקט והשלווה של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזי פעילות ותיירות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המעניק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ותשתיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו סלדוניה, נמצאים במרחק של כ-426 מטר בלבד, ונגישים בקלות ברגל. מרכזי קניות וסופרמרקטים ממוקמים בסביבה הקרובה, כ-675 מטר משם. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים מובילים, כולל El Campanario Golf Course, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ, ובית מרקחת בקרבת מקום (709 מטר), מה שמבטיח שירותי בריאות ורווחה זמינים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-28 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה, בגובה 9 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.2% לכיוון החוף, מבטיח תנאים נוחים ללא סיכון של הצפות. כמות ימי החג המקומיים (32 בשנה) מעשירה את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופי ים נחשקים, כאשר חוף סלדוניה (Salduna) נמצא במרחק של 426 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה איסדבה (Playa Isdabe) ופלייה אטלאיה (Playa Atalaya) נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו El Campanario Golf Course (1.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כגון מועדוני טניס ופדל, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת. הנגישות הגבוהה לחופים ולאפשרויות ספורט הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור אוהבי פעילויות חוץ.
מקור: OpenStreetMap
בנג'מרה (Benamara) ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות אסטפונה (Estepona) ומרבלה (Marbella). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, המציעים מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. קרבתה של בנג'מרה לכביש A-7, כביש החוף הראשי, משפרת את הקישוריות לאזורים אחרים לאורך החוף, כולל שדה התעופה של מלאגה (AGP). המיקום מאפשר ליהנות מהשקט והשלווה של אזור מגורים, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזי פעילות ותיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת בנג'מרה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית של 277,000 אירו עבור נכס הממוקם קרוב מאוד לים ונהנה מרישיון תיירות פעיל. למשל, Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-219,950 אירו, אך ממוקם רחוק יותר מהאזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. Lantana Residencial במיהס, במחיר התחלתי של 205,000 אירו, עשוי להציע מחיר נמוך יותר אך פחות קרבה לחוף. Etherna Homes 2 באסטפונה, במחיר התחלתי של 259,000 אירו, מהווה מתחרה קרוב יותר מבחינת מיקום ומחיר, אך ייתכן שהדירה בבנג'מרה מציעה יתרון ייחודי בזכות רישיון התיירות התקף והמרפסת הפרטית המוריקה. בעוד שמחיר הדירה עשוי להיות מעט גבוה יותר מהחלופות הזולות יותר, הוא משקף את הערך המוסף של מיקום פרימיום, קרבה לחוף, מתקנים קהילתיים מבוקשים (בריכה, גנים) ואפשרויות תיירותיות, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור רוכשים המחפשים שילוב של מגורים, נופש והשקעה באזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID