Questo appartamento con una camera da letto a Benamara, Estepona, offre un'opportunità di vivere a pochi passi dal mare. Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, rendendolo una scelta pratica per chi cerca comodità. Con una superficie abitabile di 70 m² e completato, questo progetto si posiziona nel mercato immobiliare della Costa del Sol come un'opzione di facile gestione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione costiera strategica a Benamara, un'area che favorisce l'accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La prossimità al mare, a soli 426 metri dalla spiaggia di Salduna, sottolinea il suo carattere 'beachside'. L'ambiente è prevalentemente urbano, con una concentrazione di attività commerciali e residenziali.
Questo immobile è concepito per chi ricerca una residenza pratica e funzionale, con la comodità di avere servizi a portata di mano. La presenza di una camera da letto principale con bagno en-suite, un soggiorno spazioso e un patio privato coperto risponde a esigenze abitative immediate. L'ulteriore stanza, adatta a ufficio o ripostiglio, aggiunge versatilità.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è attualmente disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente pronta per essere abitata o messa a reddito. Questo elimina le attese tipiche dei nuovi sviluppi e permette una transizione rapida.
L'immobile non dispone di una vista panoramica sul mare, benché sia vicino alla costa. Non offre una piscina privata, ma una piscina condominiale. Inoltre, la natura urbana dell'area circostante implica una certa densità abitativa e di servizi, che potrebbe non soddisfare la ricerca di isolamento totale o di un ambiente esclusivamente rurale.
Ref: VL585479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione concreta per chi cerca una residenza principale o secondaria a basso mantenimento, godendo della comodità di avere tutto a portata di mano, inclusa la spiaggia a pochi passi. Il potenziale di reddito da locazione turistica, supportato dalla licenza esistente, la rende attraente per investitori che desiderano un immobile già pronto per generare entrate. La disposizione interna, con una camera da letto principale e uno spazio aggiuntivo utilizzabile come ufficio o ripostiglio, può soddisfare le necessità di professionisti o coppie. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è un ulteriore elemento di praticità. Infine, per coloro che apprezzano la vita in una comunità consolidata con accesso immediato a servizi e trasporti, questo appartamento offre un contesto abitativo funzionale e piacevole.
L'appartamento presenta finiture che puntano alla funzionalità e al comfort quotidiano. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata coperta, che estende l'area abitabile verso l'esterno. L'orientamento a sud garantisce un'elevata luminosità naturale durante gran parte della giornata, un aspetto fondamentale per il benessere abitativo sulla Costa del Sol. La presenza di un bagno en-suite nella camera da letto principale aggiunge un livello di comfort e privacy. L'accesso per persone con mobilità ridotta è una caratteristica importante che ne aumenta l'usabilità per un pubblico più ampio. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura di lusso, le indicazioni suggeriscono una buona manutenzione e una condizione generale eccellente, pronta per essere abitata.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €277.000. Questa cifra riflette una proprietà con una camera da letto e due bagni, situata in una zona costiera ben servita. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione completato. La tipologia dell'immobile, un appartamento al piano terra con patio, si inserisce in una fascia di prezzo competitiva per la Costa del Sol, considerando la vicinanza alla spiaggia e ai servizi. Le variazioni di prezzo potrebbero essere legate a specifiche caratteristiche interne o alla posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione, sebbene i dati forniti indichino un unico prezzo di riferimento.
Benamara si configura come un'area residenziale consolidata lungo la costa di Estepona, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e da una rete capillare di servizi. L'appartamento, situato al piano terra, offre un accesso diretto a un patio privato alberato, uno spazio esterno che contribuisce a un senso di privacy e tranquillità, raro in contesti urbani. La prossimità a supermercati, farmacie e centri commerciali facilita la gestione degli impegni quotidiani senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze suggerisce una buona mobilità anche per chi non dispone di un veicolo privato. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da urbanizzazioni curate con giardini comuni e una piscina, elementi che contribuiscono a un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. La licenza turistica esistente apre inoltre possibilità di rendita aggiuntiva.
Vivere a Benamara significa integrare la comodità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea. La zona offre un ritmo di vita accessibile, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. Supermercati, farmacie e un centro commerciale si trovano entro un raggio di 1 km, rendendo gli spostamenti a piedi o in bicicletta praticabili per la maggior parte delle commissioni. La presenza di 20 ristoranti e 5 caffè nelle vicinanze offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per le famiglie, la vicinanza a una scuola (entro 1 km) e a scuole internazionali (0.8 km) è un fattore di attrattiva. La vita sociale può arricchirsi grazie ai centri sportivi e ai club vicini. La prossimità di diverse linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione di Benamara lungo la Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi viari. Permette di visualizzare la densità dei servizi e delle infrastrutture nell'area circostante, nonché la distanza dalle città principali e dall'aeroporto.
Benamara si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Estepona e Marbella. La sua posizione costiera la rende un punto di riferimento comodo per accedere alle diverse attrattive della regione. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare, si trova a breve distanza. Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, è anch'essa facilmente raggiungibile. La prossimità all'autostrada A-7 e alla AP-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni lungo la costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani più dinamici.
La posizione di questo appartamento a Benamara garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Salduna dista solo 426 metri, mentre altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono raggiungibili rispettivamente a 531 e 954 metri. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 52 km in linea d'aria, e quello di Gibilterra a circa 45 km. La rete di trasporti pubblici locale è ben sviluppata, con 6 linee operative e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo facile raggiungere i centri urbani circostanti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui El Campanario Golf Course a 1.3 km. La presenza di infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (a 891 m) e servizi essenziali come ospedali (5.2 km) completa il quadro dei servizi disponibili.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Benamara è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un clima mite, con estati calde e inverni dolci, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche, come il nuoto in mare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce (2.2%) verso il mare rendono l'ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. La vicinanza a zone verdi e giardini comuni all'interno dell'urbanizzazione contribuisce a un'esperienza di vita piacevole e a contatto con elementi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata alla costa è uno dei punti di forza di questo appartamento. La spiaggia di Salduna, a soli 400 metri, è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano anch'esse a breve distanza, offrendo varie opzioni per il tempo libero in riva al mare. La regione è rinomata per le sue opportunità di golf, con campi come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club situati a meno di 2 km. Per gli amanti degli sport di racchetta, i centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club sono a meno di 1 km. La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus a 6.8 km, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Estepona e Marbella. La sua posizione costiera la rende un punto di riferimento comodo per accedere alle diverse attrattive della regione. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare, si trova a breve distanza. Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, è anch'essa facilmente raggiungibile. La prossimità all'autostrada A-7 e alla AP-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni lungo la costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani più dinamici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta diverse opzioni abitative, e questo appartamento a Benamara si posiziona in un segmento interessante per chi cerca un equilibrio tra vicinanza al mare e servizi urbani. Rispetto a progetti in zone più remote o di nuova costruzione, Benamara offre una consolidata infrastruttura e un ambiente maturo. Il prezzo di €277.000 per un appartamento con una camera da letto e doppia esposizione, sebbene senza vista mare diretta, risulta competitivo se paragonato a nuove costruzioni in prime linee o proprietà con caratteristiche simili in aree più esclusive come Puerto Banús. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) offrono prezzi di partenza inferiori, ma potrebbero trovarsi in località meno centrali o con un diverso tipo di offerta di servizi. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un confronto più diretto, essendo un progetto simile per tipologia e localizzazione, ma potenzialmente con caratteristiche diverse in termini di età o servizi condominiali. La presenza di una licenza turistica valida distingue ulteriormente questa proprietà, offrendo un potenziale di rendimento immediato che altri progetti, specialmente quelli ancora in fase di costruzione, potrebbero non garantire.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID