Este apartamento de rés-do-chão, localizado em Benamara, Málaga, oferece 70 m² de área útil e um pátio privado com vegetação madura. Construído em excelente estado, dispõe de um quarto duplo com casa de banho privativa, uma sala de estar espaçosa, cozinha separada, um quarto adicional versátil e um lavabo social. A orientação sul garante luminosidade durante todo o dia. O imóvel encontra-se numa urbanização bem conservada, a curta distância da costa e de diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benamara, este imóvel beneficia de uma localização estratégica em área urbana, com fácil acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade ao mar, a menos de 500 metros de praias como a de Salduna, proporciona um estilo de vida costeiro. A 44 km do Aeroporto de Málaga, a acessibilidade para viagens internacionais é assegurada.
O apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com destaque para o pátio privado com árvores, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A disposição interior, com quarto em suite e uma divisão extra, adequa-se a quem procura espaço para escritório ou arrumação. A licença turística existente sugere potencial para rendimento de aluguer.
O imóvel está pronto a habitar, com construção em excelente estado de conservação. A data de conclusão da obra não é especificada, mas o estado atual permite a ocupação imediata. A ausência de novas construções em curso na área imediata sugere estabilidade no ambiente residencial.
Este apartamento não dispõe de vista mar direta, nem de piscina privativa. A área útil de 70 m² pode ser considerada compacta para famílias numerosas. Não oferece garagem ou lugar de estacionamento privativo incluído na escritura. A proximidade a outras urbanizações e áreas comerciais, embora conveniente, implica um ambiente urbano ativo.
Ref: VL585479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode adequar-se a diferentes perfis de adquirentes. Para um comprador individual ou um casal que procura uma residência principal ou secundária com acesso imediato a serviços e à praia, a configuração de um quarto com casa de banho privativa e a conveniência do pátio ajardinado são fatores atrativos. A inclusão de uma licença turística confere potencial para rendimento, tornando-o uma opção para investidores que visam o mercado de aluguer de férias, especialmente considerando a proximidade de atrações turísticas e a costa. Para aqueles que valorizam a mobilidade a pé ou de bicicleta e desejam evitar a dependência de um veículo para as tarefas quotidianas, a localização em área urbana com supermercados e farmácias a curta distância é um benefício significativo. A oferta de um espaço exterior privativo, mesmo em zona urbana, pode ser um diferencial para quem procura um contacto com a natureza sem abdicar da conveniência.
O apartamento apresenta-se com acabamentos em excelente estado, indicando manutenção cuidada ou renovações recentes. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e uma casa de banho privativa no quarto principal, adicionando conforto e privacidade. A cozinha, embora separada, sugere funcionalidade para o dia-a-dia. A menção a 'Access for people with reduced mobility' indica que o projeto foi concebido com considerações de acessibilidade, um aspeto de qualidade construtiva. A orientação sul garante uma boa exposição solar, realçando a luminosidade dos espaços interiores. O pátio privativo, com árvores e vegetação, é um elemento de valor acrescentado, proporcionando um espaço exterior agradável. Os materiais e técnicas específicas de construção não são detalhados, mas o estado geral de conservação é considerado excelente.
O apartamento está disponível para venda a partir de €277.000. Este valor corresponde a uma unidade de um quarto e duas casas de banho, com 70 m² de área construída, inserido numa zona urbana consolidada da Costa del Sol. A existência de uma licença turística válida pode influenciar a sua atratividade para investidores no mercado de arrendamento de curta duração. A disponibilidade de imóveis com características semelhantes (pátio privativo, rés-do-chão) nesta localização específica pode variar, mas o preço situa-se em linha com ofertas de apartamentos de um quarto em áreas costeiras com acesso a comodidades.
Benamara, Estepona, apresenta-se como uma área urbana consolidada, equilibrando a proximidade à costa com a conveniência de serviços à distância de uma caminhada. Este apartamento, especificamente, insere-se numa urbanização tranquila, caracterizada por jardins comunitários e uma piscina. A presença de um 'chiringuito' (bar de praia) no local, aberto todo o ano, adiciona um ponto de convívio social. O pátio privativo com árvores oferece um refúgio pessoal ao ar livre, uma característica valorizada num contexto de urbanização. A iluminação natural, reforçada pela orientação sul, contribui para um ambiente habitacional acolhedor. A área circundante dispõe de um ecossistema de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias e centros desportivos, o que minimiza a necessidade de deslocações frequentes de carro para as necessidades diárias.
Viver em Benamara, Estepona, significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, mas com acesso facilitado a zonas mais tranquilas como a praia. A curta distância de 426 metros até à praia de Salduna permite acesso rápido para desfrutar do litoral mediterrânico. A presença de supermercados a 675 metros e farmácias a 709 metros assegura que as necessidades quotidianas são facilmente atendidas a pé. A 5.2 km de distância encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para os entusiastas do golfe, campos como El Campanario Golf Course estão a apenas 1.3 km de distância. A rede de transporte público, com 6 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas de mobilidade. A urbanização em si é descrita como bem conservada, com jardins e piscina comunitária, promovendo um ambiente social e de lazer.
O mapa ilustra a localização de Benamara, Estepona, na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade imediata ao mar e às principais vias de comunicação. A densidade de áreas residenciais, campos de golfe e a infraestrutura de serviços na zona circundante são visíveis, contextualizando o imóvel dentro de um ambiente costeiro desenvolvido e com múltiplas opções de lazer e conveniência.
Benamara situa-se na costa ocidental da província de Málaga, integrando a área metropolitana de Estepona. Esta localização posiciona o imóvel numa região de reconhecida atratividade turística e residencial. A proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (a cerca de 15 km em linha reta) e a capital provincial, Málaga (cerca de 70 km em linha reta), confere acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e entretenimento. A sua localização a oeste de Marbella e a sul de serras como a Sierra Bermeja, permite um equilíbrio entre a vida costeira e a proximidade a paisagens naturais.
A proximidade a infraestruturas de transporte e serviços é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 52 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Salduna, estão a uma distância de 426 metros, acessíveis a pé. Para o acesso a comodidades comerciais, um supermercado encontra-se a 675 metros e uma farmácia a 709 metros. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com o El Campanario Golf Course a 1.3 km e o El Paraíso Golf Club a 1.7 km. A rede de transportes públicos com 6 linhas e 50 paragens acessíveis contribui para a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Benamara, a 9 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.1°C e uma amplitude térmica que oscila entre 12°C no inverno e 28°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, registando-se historicamente 3.848 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' ou época balnear, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A inclinação do terreno em direção à praia é mínima (2.2%), caracterizando a área como predominantemente plana, o que facilita o acesso à costa e a prática de atividades físicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Benamara oferece acesso a diversas praias, sendo a Praia de Salduna a mais próxima, a 426 metros de distância. Outras praias como Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m) são também facilmente acessíveis. A região é reconhecida pela qualidade das suas praias, embora a certificação 'Blue Flag' para estas praias específicas não seja mencionada. Para os praticantes de golfe, o acesso a campos de renome é uma vantagem: El Campanario Golf Course (1.3 km) e El Paraíso Golf Club (1.7 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos, como a RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.8 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara situa-se na costa ocidental da província de Málaga, integrando a área metropolitana de Estepona. Esta localização posiciona o imóvel numa região de reconhecida atratividade turística e residencial. A proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (a cerca de 15 km em linha reta) e a capital provincial, Málaga (cerca de 70 km em linha reta), confere acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e entretenimento. A sua localização a oeste de Marbella e a sul de serras como a Sierra Bermeja, permite um equilíbrio entre a vida costeira e a proximidade a paisagens naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Benamara distingue-se pela sua localização específica numa área urbana consolidada, oferecendo acesso imediato a pé a uma variedade de serviços, como supermercados e farmácias, e estando a uma distância mínima da praia. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219,950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205,000) podem apresentar preços iniciais mais baixos, mas frequentemente localizam-se em áreas com menos infraestrutura de serviços imediatos, exigindo maior dependência de transporte. Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), embora geograficamente próximo, pode focar-se num segmento de mercado ligeiramente diferente, possivelmente com características mais modernas ou de nova construção. O valor de €277.000 para este apartamento em Benamara reflete a sua condição 'pronto a habitar', a presença de um pátio privativo com vegetação, e a rara combinação de uma urbanização com 'chiringuito' próprio e licença turística ativa. Esta oferta em Benamara posiciona-se como uma opção equilibrada para quem procura conveniência urbana, estilo de vida costeiro e potencial de rendimento, dentro de um corredor imobiliário com forte procura.
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