Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Benamara, Málaga, einer Küstenregion, die für ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Immobilie liegt in Strandnähe und bietet eine Basis für die Entwicklung zu einem persönlichen Wohnsitz oder einer Ferienunterkunft. Die unmittelbare Umgebung wird durch städtische Annehmlichkeiten und gute Verkehrsanbindungen charakterisiert, was die alltägliche Nutzbarkeit unterstützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt direkt an der Küste in Benamara, eingebettet in eine städtische Umgebung. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Geschäften ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was Verbindungen zu umliegenden Städten erleichtert.
Das Apartment ist für Käufer gedacht, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Es eignet sich als Feriendomizil oder als Basis für eine langfristige Wohnnutzung, wobei Modernisierungsarbeiten vorgesehen sind. Die Lage spricht jene an, die Wert auf Strandnähe und städtische Infrastruktur legen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und wurde als Bestandsimmobilie klassifiziert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig, erfordert jedoch umfassende Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder energieeffiziente Ausstattungen auf dem neuesten Stand der Technik. Es gibt keine inkludierten Premium-Ausstattungen wie private Gärten oder Pools. Die Lage ist zwar strandnah, jedoch nicht exklusiv oder abgelegen, und erfordert absehbar Investitionen in die Modernisierung der Räumlichkeiten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol mit Potenzial erwerben möchten. Personen, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Möglichkeit schätzen, einen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung in Strandnähe suchen, die sowohl für private Nutzung als auch für Ferienvermietung geeignet ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung spricht auch Käufer an, die Wert auf Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Für Investoren bietet sich die Chance, durch Modernisierung eine Wertsteigerung zu erzielen.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1982 erbaut und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die vorhandene Bausubstanz bildet die Grundlage für zukünftige Anpassungen. Fenster und Türen sowie die sanitären Anlagen und die Küche sind Teil des Renovierungsbedarfs. Die Bodenbeläge sind einfach gehalten und können nach Belieben ersetzt werden. Die Raumaufteilung bietet Potenzial für eine Neugestaltung. Die Außenbereiche, wie die Terrasse, sind funktional, aber ebenfalls von der Notwendigkeit einer Aufwertung betroffen. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gärten werden gepflegt, die individuelle Wohnqualität hängt jedoch stark von den geplanten Renovierungsarbeiten ab.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €290.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den Zustand der Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Es stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, auf einer Wohnfläche von 89 m². Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, da das Gebäude aus dem Jahr 1982 stammt und als fertiggestellt gilt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für die Renovierung einplanen, um den Wert und die Funktionalität der Immobilie zu maximieren.
Benamara, Málaga, präsentiert sich als eine Küstenregion, die städtisches Leben mit unmittelbarer Strandnähe verbindet. Dieses Apartment liegt in einer etablierten Wohnanlage, die durch ihre Lage besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaften Anwohnern und saisonalen Besuchern. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und Gärten, was das soziale Leben unterstützt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona und Marbella.
Das Leben in Benamara, Málaga, ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur geprägt. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Geschäfte und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist belebt, aber nicht übermäßig touristisch, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ausflüge in die größeren Städte der Costa del Sol. Die Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Bewohnern schafft ein diverses soziales Umfeld.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Benamara, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Málaga wird durch die Angabe der Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen verdeutlicht.
Benamara ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Marbella, bekannt für Luxus und Nachtleben, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Estepona eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen bietet. Die Lage ist Teil des populären Küstenstreifens, der sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Region Andalusiens.
Das Apartment ist 44 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 40-50 Minuten bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 45 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Salduna, ist nur 426 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 700 Metern. Golfinteressierte finden mehrere Plätze wie El Campanario Golf Course (1,3 km) und El Paraíso Golf Club (1,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von vier Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was Baden und Wassersport ermöglicht. Die Lage auf Meereshöhe (9 Meter) und die geringe Neigung zum Strand (2,2%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die umgebende Vegetation ist typisch mediterran, mit Pinien und subtropischer Flora, die zur allgemeinen Ästhetik beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Benamara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) und Playa Atalaya (954 m), die alle gut erreichbar sind. Die Strände sind überwiegend flach und eignen sich für Erholung und Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Dazu gehören Tennis- und Padel-Clubs wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km). Für Golfer sind die Plätze El Campanario Golf Course (1,3 km) und El Paraíso Golf Club (1,7 km) von Bedeutung. Der Jachthafen Puerto Deportivo José Banus ist etwa 6,8 km entfernt und bietet weitere nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Benamara ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Marbella, bekannt für Luxus und Nachtleben, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Estepona eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen bietet. Die Lage ist Teil des populären Küstenstreifens, der sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Region Andalusiens.
Benamara ist der Familienname folgender Personen:Abdelhafid Benamara, algerischer Fußballspieler Nora Benamara, deutsch-französische Jazzmusikerin Youssouf Benamara, algerischer Fußballspieler
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL657160
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Benamara mit einem Einstiegspreis von €290.000 im mittleren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €259.000, liegt preislich darunter, jedoch ist die spezifische Lage und der Zustand von Benamara zu berücksichtigen. Während Aquamar und Lantana Residencial möglicherweise neuere Bauten oder besser erhaltene Objekte darstellen, bietet Benamara die direkte Strandnähe und das Potenzial für individuelle Anpassungen, was es für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Immobilien, von schlüsselfertigen Neubauten bis hin zu renovierungsbedürftigen Objekten. Die Wahl hängt stark von den Prioritäten des Käufers ab: Modernität versus Lage und Gestaltungsfreiheit. Benamara zeichnet sich durch seine etablierte städtische Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus, was es von reinen Strandresorts oder weiter entfernten Lagen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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