Este apartamento, situado en Benamara, Málaga, ofrece una oportunidad en primera línea de playa. Con una superficie de 89 m², este inmueble de 2 dormitorios y 1 baño, construido en 1982, requiere una actualización para alcanzar su máximo potencial como residencia principal, vacacional o inversión. Su ubicación en una zona urbana consolidada y su proximidad a servicios esenciales lo convierten en un punto de partida interesante para quienes buscan una propiedad con vistas al mar y acceso directo a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Benamara, este apartamento se beneficia de un entorno urbano con acceso inmediato a servicios y comercios. Su proximidad a la playa, a escasos 426 metros, y a varias urbanizaciones residenciales cercanas, configura un entorno de vida consolidado y con todas las comodidades a mano.
La propiedad está orientada a compradores que buscan un proyecto de reforma en una ubicación privilegiada. Aquellos que desean personalizar su hogar, invertir en una zona con potencial de revalorización o adquirir una segunda residencia cerca del mar, encontrarán en este apartamento una base funcional para sus planes.
Este edificio residencial, completado en 1982, presenta una construcción consolidada en la zona. Al tratarse de una propiedad existente, no hay fases de obra nuevas. La actualización del interior ofrece la posibilidad de adaptar el espacio a estándares modernos de diseño y funcionalidad sin depender de plazos de construcción.
La propiedad requiere una renovación completa para modernizar sus acabados e instalaciones. No dispone de características de nueva construcción como sistemas de climatización de última generación integrados o alta eficiencia energética de serie. La configuración de 1 baño para 2 dormitorios puede ser una limitación para algunas unidades familiares.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan activamente un proyecto de renovación en una zona costera consolidada. Es una opción viable para inversores que desean adquirir un activo a un precio competitivo por metro cuadrado, con la expectativa de aumentar su valor tras una actualización. También encaja con perfiles que desean una segunda residencia adaptada a su gusto personal, aprovechando la proximidad a la playa y a servicios urbanos para una experiencia vacacional cómoda. El comprador ideal será alguien con paciencia y visión para transformar un espacio existente en el hogar deseado, valorando la ubicación sobre la inmediatez de una vivienda a estrenar.
La descripción actual indica que el apartamento requiere modernización, sugiriendo que los acabados y las instalaciones originales de 1982 no cumplen con los estándares actuales. Si bien la cocina podría estar en condiciones generales aceptables, el resto del espacio necesita una actualización integral. Esto implica la sustitución de revestimientos, carpintería interior y exterior, y posiblemente la renovación completa de la instalación eléctrica y de fontanería. El potencial reside en la posibilidad de seleccionar materiales y diseños personalizados, adaptando la vivienda a las preferencias individuales del nuevo propietario, desde suelos y paredes hasta baños y cocina, definiendo así un nuevo nivel de calidad y confort.
El precio de salida para este apartamento en Benamara es de 290.000 €. Dada la superficie de 89 m², esto sitúa el precio por metro cuadrado en aproximadamente 3.258 €. La propiedad se ofrece lista para reformar, lo que implica costes adicionales para el comprador en concepto de adecuación y modernización. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, y el mercado local sugiere que propiedades en primera línea de playa, incluso si requieren reforma, suelen tener una demanda constante.
Benamara se presenta como una zona residencial consolidada en la costa de Málaga, caracterizada por su proximidad a la playa y a una variedad de servicios urbanos. El ritmo de vida aquí está marcado por la accesibilidad: comercios, restaurantes y centros deportivos se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta, facilitando un estilo de vida práctico. La presencia de 20 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km indica una vida urbana activa. La cercanía a campos de golf y centros deportivos añade opciones de ocio. El apartamento, al estar en un complejo de dos plantas, sugiere un entorno de comunidad más íntimo, con jardines y piscina comunitaria, invitando a disfrutar del clima mediterráneo.
La vida en Benamara se define por su acceso urbano y costero. A poca distancia a pie, se encuentran supermercados (675 m), farmacias (709 m) y una variedad de restaurantes y cafeterías (20 y 5 respectivamente en 2 km). La presencia de 1 colegio internacional a 0.8 km y 50 paradas de transporte público distribuidas en 6 líneas, facilita la movilidad y el acceso a servicios educativos y de conexión con otras localidades como Estepona o Marbella. La cercanía a centros deportivos y de ocio, como clubes de tenis y pádel a menos de 1 km, complementa un estilo de vida activo. La altura de 9 metros sobre el nivel del mar asegura una proximidad agradable a la costa sin riesgo de inundaciones significativas.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Benamara, Costa del Sol. Destaca la proximidad a la línea de costa, las playas cercanas y la integración dentro de un entorno urbano con acceso a servicios. La red de carreteras y la distancia a puntos de interés como aeropuertos y campos de golf se visualizan para contextualizar la accesibilidad y las oportunidades de ocio.
Benamara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, entre las localidades de Estepona y Marbella. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a la vibrante vida urbana de ambas ciudades. Estepona, con su casco antiguo revitalizado y su puerto deportivo, se encuentra a una distancia manejable, mientras que Marbella, conocida por su glamour y Puerto Banús, está a unos 10 km. La proximidad a estos centros urbanos consolida Benamara como una base conveniente para quienes buscan disfrutar tanto de la calma costera como de las comodidades y el entretenimiento de las ciudades más grandes de la región.
Este apartamento destaca por su accesibilidad. Se encuentra a tan solo 426 metros de la playa de Salduna, y a menos de 1 km de Playa Isdabe y Playa Atalaya. La distancia al aeropuerto de Málaga (AGP) es de aproximadamente 52 km por carretera (52 km en línea recta), y a Gibraltar (GIB) unos 45 km en línea recta. Para el día a día, un supermercado se halla a 675 m y una farmacia a 709 m. Los amantes del golf disponen de múltiples opciones a poca distancia, como El Campanario Golf Course (1.3 km) y El Paraíso Golf Club (1.7 km). La infraestructura de transporte público, con 50 paradas y 6 líneas, ofrece alternativas de movilidad sin necesidad de vehículo privado para acceder a núcleos urbanos cercanos.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.1°C, oscilando típicamente entre 12°C y 28°C. La región registra un promedio de 3.848 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial para disfrutar del mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La ubicación a tan solo 9 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente de 2.2% hacia la playa más cercana (Salduna, a 426 m) configuran un entorno costero accesible y agradable, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con la playa de Salduna a solo 426 metros. Otras playas como Playa Isdabe (531 m) y Playa Atalaya (954 m) también son fácilmente accesibles. La zona ofrece una amplia gama de actividades recreativas, incluyendo numerosos campos de golf en un radio de 2 km, como El Campanario Golf Course (1.3 km) y El Paraíso Golf Club (1.7 km). Además, centros deportivos como RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 km) y Club de Tenis (2.0 km) satisfacen las necesidades de los aficionados al deporte. La presencia de marinas cercanas, como Puerto Deportivo José Banus (6.8 km), amplía las posibilidades de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Benamara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, entre las localidades de Estepona y Marbella. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a la vibrante vida urbana de ambas ciudades. Estepona, con su casco antiguo revitalizado y su puerto deportivo, se encuentra a una distancia manejable, mientras que Marbella, conocida por su glamour y Puerto Banús, está a unos 10 km. La proximidad a estos centros urbanos consolida Benamara como una base conveniente para quienes buscan disfrutar tanto de la calma costera como de las comodidades y el entretenimiento de las ciudades más grandes de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.7°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL657160
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva en la Costa del Sol como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Benamara se presenta como una opción de inversión con un precio por metro cuadrado potencialmente más bajo, aunque requiere una inversión adicional en reforma. Otras ofertas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) se ubican en diferentes zonas de la costa, cada una con sus particularidades. Benamara ofrece una localización consolidada en primera línea de playa, un factor que diferencia a esta propiedad. Mientras que los proyectos nuevos suelen incluir acabados modernos y alta eficiencia energética, esta propiedad existente permite una personalización total del espacio y se beneficia de una infraestructura urbana madura y accesibilidad inmediata a servicios y la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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