דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה בבן-אמרה, מלגה, בשטח בנוי של 135 מ"ר, נמצאת כעת בשיפוץ, והסיום מתוכנן לינואר 2026. הנכס ממוקם במתחם סגור ומאובטח המשקיף לגן ולבריכה, וכולל חניה פרטית. הודות לקרבה לחופים ולמגרשי גולף, וכן לגישה נוחה לכל השירותים, דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. המחירים מתחילים מ-515,000 €, ומציעים הזדמנות ייחודית להחזיק בית ים-תיכוני שעבר מודרניזציה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבן-אמרה, מלגה, באזור עירוני מבוסס עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחופים ולמספר מגרשי גולף משולבת עם גישה נוחה לערים כמו מרבייה ואסטפונה. האזור מאופיין בקרבה לחוף הים, נוחות ונגישות טובה לתחבורה.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני איכותי. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום, בעוד שהמרפסת בגודל 21 מ"ר אידיאלית לארוחות בחוץ ולהירגעות. השיפוץ המתמשך ישפר את הנוחות והמודרניות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן לחופשה.
הדירה נמצאת כעת בתהליך שיפוץ מקיף, הצפוי להסתיים בינואר 2026. השיפוץ כולל החלפת צנרת, מערכות ביוב, מערכות חשמל ומיזוג אוויר, תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה. רכישה בשלב זה מאפשרת ליהנות ממחיר אטרקטיבי לפני סיום, ומציעה לקונים הזדמנות ייחודית.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, אך נגישה בקלות באמצעות מעלית. בעוד שהמתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שסביר להניח שתהיה פעילות עירונית מסוימת בסביבה. הדירה נמצאת כעת בשיפוץ, ולכן הערכה מלאה של תנאי המגורים אפשרית רק לאחר סיום העבודות.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נכס שעבר מודרניזציה לאחרונה בקוסטה דל סול. הפריסה המרווחת עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, יחד עם הסלון-פינת אוכל הנפתח ישירות למרפסת, מספקת חלל מגורים נוח, בין אם כבית נופש ובין אם כמקום מגורים קבוע. המיקום שלה במתחם מאובטח עם בריכות משותפות וחניה פרטית יהיה אטרקטיבי למשפחות או לזוגות המעריכים נוחות ובטיחות. יתר על כן, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור אורח חיים פעיל, המשלב שלווה ונגישות.
הדירה עוברת שיפוץ מקיף, תוך התמקדות בשימוש בחומרים איכותיים וידידותיים לסביבה. בהתאם לעיצוב הפרויקט, העבודות יכללו מודרניזציה של כל המתקנים הפנימיים והחיצוניים, כגון צנרת, ביוב, מערכות חשמל ומיזוג אוויר. המתקנים החדשים יבטיחו נוחות מודרנית. הדירה מציעה נופים של גן, חצר ובריכה, וכוללת מרפסת מקורה. לאחר השיפוץ, הגימור יבוצע בחומרים איכותיים, במטרה לספק סביבת מגורים נוחה ומושכת מבחינה ויזואלית.
מחירי דירה זו עם 3 חדרי שינה מתחילים מ-515,000 €. כנכס למכירה, הוא עובר כעת שיפוץ, והסיום צפוי בינואר 2026. מצב זה של 'לפני סיום' בדרך כלל פירושו נקודת מחיר אטרקטיבית יותר בהשוואה למחיר השוק הסופי, ומציע לקונים מעוניינים הזדמנות לרכוש נכס לפני עליית ערכו. עם שטח של 135 מ"ר, תמחור הדירה משקף את גודלה ואת הפוטנציאל שלה במיקום פרימיום בקוסטה דל סול.
אזור בן-אמרה מציע אווירה המשלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם רגיעה על החוף. כחלק ממרבייה (מלגה), האזור נהנה מאקלים שטוף שמש וגישה נוחה לשירותים עירוניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שחופים ומגרשי גולף נמצאים ממש מעבר לפינה. המתחם עצמו מציע אבטחה 24 שעות ביממה ובריכות משותפות, המספקים לדיירים סביבה בטוחה ונוחה. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לערים סמוכות ולשדה התעופה. מספר השעות השמש ההיסטורי ועונת השחייה הארוכה מציעים שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוצות ומאורח חיים ים-תיכוני.
החיים באזור בן-אמרה מציעים קצב המשלב את הנוחות של הסביבה העירונית עם רוגע על החוף. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם עד 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. סופרמרקטים (675 מ'), בתי מרקחת (709 מ') ומסעדות מגוונות (20) נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף סלדוניה (426 מ') ולמגרש הגולף אל קנפאנריו (1.3 ק"מ) הופכת את הפעילויות הספורטיביות והפנאי לנגישות בקלות. אזור זה מציע נוחות והנאה למי שמחפש את אורח החיים של קוסטה דל סול.
נכס זה ממוקם באזור בן-אמרה במרבייה (מלגה), בסמוך לקו החוף. מפה זו מציגה את מיקומו בתוך האזור העירוני, כמו גם את המרחקים לחופים עיקריים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים, המדגישים את הנוחות ואורח החיים על החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בן-אמרה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את חוף דרום אנדלוסיה. האזור מפורסם בנופיו על קו החוף, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי עיר תוססים. מבן-אמרה ניתן להגיע בקלות למתקנים היוקרתיים של מרבייה ולקסם המסורתי של אסטפונה. המיקום מציע הזדמנות ליהנות מחיים שלווים על החוף, תוך שמירה על גישה קלה לאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית.
הדירה ממוקמת במרחק של 426 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, סלדוניה, שאליו ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 675 מטרים ובית מרקחת במרחק 709 מטרים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 44 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה. בנוסף, באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. מגרש הגולף אל קנפאנריו נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בן-אמרה נהנה מאקלים ימי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ועד 3,848 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית ליהנות מהפעילויות החיצוניות הרבות באזור. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס לאורך כל השנה. הגובה הממוצע באזור הוא 9 מטרים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 2.2% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה. האקלים המתון לאורך כל השנה מושלם להנאה מהחופים ומגרשי הגולף באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בן-אמרה מתהדר בקרבתו למספר חופים, כולל חוף סלדוניה (426 מ') ופלאיה איסדאבה (531 מ'). חופים אלה נושאים לעיתים קרובות הסמכת 'דגל כחול', המציעים תנאים טובים לשחייה ושיזוף. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרשים ידועים כמו מגרש הגולף אל קנפאנריו ומועדון הגולף אל פאראיזו נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד (1.3 ק"מ ו-1.7 ק"מ בהתאמה). במתחם יש בריכה לילדים, ובסביבה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה.
מקור: OpenStreetMap
בן-אמרה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את חוף דרום אנדלוסיה. האזור מפורסם בנופיו על קו החוף, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי עיר תוססים. מבן-אמרה ניתן להגיע בקלות למתקנים היוקרתיים של מרבייה ולקסם המסורתי של אסטפונה. המיקום מציע הזדמנות ליהנות מחיים שלווים על החוף, תוך שמירה על גישה קלה לאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL405515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), דירה זו עם שלושה חדרים בבן-אמרה (החל מ-515,000 €) מציעה שטח בנוי גדול יותר (135 מ"ר) ושיפוץ מתמשך, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית. בעוד של-Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 €) יש מחיר גבוה יותר, נכס בן-אמרה מציע איזון בין מחיר לשטח. מיקומה של בן-אמרה, קרבתה לחופים ולמגרשי גולף, ומיקומה באזור עירוני מבוסס, הופכים אותה לאטרקטיבית בקוסטה דל סול. השיפוץ המתמשך הוא נקודת מכירה חשובה, המציעה לקונים הזדמנות לרכוש נכס מודרני במחיר הנוכחי עם פוטנציאל לעליית ערך לאחר הסיום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID