Tierra Viva er en eksklusiv villaudvikling i Benahavís, der kombinerer moderne arkitektur med avanceret teknologi i en privilegeret bjergskråning. Projektet består af selvstændige villaer på ca. 819 m² boligareal på grunde op til 1200 m². Byggeriet er designet med fokus på privatliv, panoramiske havudsigter og integration af luksuriøse faciliteter som privat wellness, infinity-pool og et eksklusivt clubhouse med Lamborghini-branding. Udviklingen er beliggende i et etableret boligområde tæt på golfbaner og med maritim adgang til kysten.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Villaen ligger i Benahavís kommune, ca. 150 meter over havets overflade, med direkte udsigt over Middelhavet og omkringliggende golfbaner. Afstanden til kysten er 3,3 km til nærmeste strand, og Marbella centrum kan nås på ca. 15 minutter med bil. Lufthavnen i Málaga ligger 46 km væk, hvilket svarer til ca. 45 minutters kørsel under normale forhold.
Boligen er konfigureret med fire soveværelser og fem badeværelser fordelt på flere etager forbundet med en privat elevator. Den åbne planløsning samler stue, spisestue og køkken med ø i et sammenhængende rum med gulv-til-loft skydedøre mod terrasserne. En privat billevator muliggør transport af køretøjer direkte ind i boligen eller underjordisk garage.
Projektet er i fase 'off-plan' med forventet færdiggørelse i Q2 2028 (indicativt). Byggeriet omfatter moderne installationer som gulvvarme, varme- og kold airconditioning, hjemmeautomatisering og højtydende isolering. Købere bør være opmærksomme på, at byggeperioden er ca. 3-4 år fra kontraktunderskrift.
Lokationen kræver bil for praktisk daglig mobilitet. Afstanden til basale forsyninger som supermarked og apotek er henholdsvis 1,4 km og 2,6 km. Strandområderne ligger 3,3-3,5 km væk og er ikke til fods tilgængelige fra boligen. Projektet er placeret i et bakket terræn, hvilket kan have betydning for tilgængelighed og bevægelse i det omkringliggende område.
Ref: VL146807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne type bolig passer til købere, der søger en permanent eller delvis bosætning med højt serviceniveau og minimal behov for ekstern infrastruktur. Villaens størrelse og faciliteter gør den egnet til familier, der har brug for flere selvstændige soveafdelinger, eller til par, der ønsker plads til gæster og udvidet husstand. For købere, der planlænger at bruge boligen som base for internationale aktiviteter, er afstanden til lufthavnen og maritime faciliteter som Puerto Banús relevante parametre. Projektet er mindre velegnet til købere, der foretrækker at kunne gå til daglige ærinder, eller som ønsker direkte kystnærhed uden brug af transport. Investorer, der søger objekter med potentiale for udlejning, bør være opmærksomme på, at villaens størrelse og prisniveau begrænser målgruppen til et meget specifikt segment af lejere.
Ifølge projektbeskrivelsen inkluderer standardudstyret gulvvarme gennem hele boligen, varme- og kold airconditioning, samt gulvvarme i badeværelser. Valg af materialer og apparater i køkkenet er specificeret som 'premium', uden at konkrete mærker er angivet i tilgængelige data. Bygningskonstruktionen omfatter højtydende isolering, hvilket er relevant for energiforbrug og indeklima i et område med temperaturvariationer på 11-26°C gennem året. De store glapartier er designet til at maksimere naturligt lys og skabe visuel forbindelse mellem inde og ude. Integrationen af hjemmeautomatisering muliggør centraliseret styring af klimaanlæg, belysning og sikkerhed, men omfanget og fleksibiliteten af systemet afhænger af leverandør og konfiguration. Den tekniske installation af en billevator er en specialiseret løsning, der kræver løbende vedligeholdelse og har betydning for bygningsdriften.
Startprisen for villaerne i Tierra Viva er angivet til €8.488.653. Denne pris afspejler både boligareal, grundstørrelse, udsigtskvalitet og inklusion af avancerede tekniske installationer som billevator og hjemmeautomatisering. I sammenligning med tilsvarende nybyggeri i Benahavís, hvor priser for El Bosque starter ved €8.250.000, Vista Lago Residences ved €6.395.000 og Gate 3 Villa ved €5.950.000, positionerer Tierra Viva sig i den øvre del af prismæssigt spektrum for regionen. Prisen er vejledende og kan variere afhængigt af valg af materialer, specifikke placeringer inden for udviklingen og eventuelle tilpasninger i byggeprocessen.
Tierra Viva henvender sig til en bosætning, hvor privatliv og rummelighed prioriteres højt. Med en boligstørrelse på 819 m² og en grund på 1200 m² skaber villaen rammen om et liv, hvor inden- og udendørs arealer flyder sammen gennem store glapartier. Det daglige rythme defineres af muligheden for at benytte faciliteter som privat pool, have og terrasser med sydlig orientering, hvilket sikrer dagslys gennem størstedelen af dagen. Det underetage kan indrettes til fitness, vinkælder eller yderligere opholdsrum, hvilket giver fleksibilitet til at tilpasse boligen til changing behov over tid. Eksklusiv adgang til projektets clubhouse med wellness-afdeling, gym og concierge-service tilføjer et lag af service, der kan aflaste daglige praktiske gøremål. Beliggenheden i et residential område betyder lav trafikstøj, men kræver samtidig, at daglige indkøb og aktiviteter planlægges med bil som transportmiddel.
Benahavís kommune har 9.472 indbyggere og dækker et areal på 145 km², hvilket indikerer en lav befolkningstæthed og præget af naturlige omgivelser. Lokalområdet omkring Tierra Viva har to parker og en restaurant inden for 2 km radius, samt en apotek på 2,6 km afstand. For daglige indkøb er nærmeste supermarked 1,4 km væk, hvilket kræver bil eller anden transport. Kommunen er kendt for et højt antal golfbaner, herunder El Higueral Golf på 1,3 km afstand og El Paraiso Golf på 1,4-1,5 km. Antallet af offentlige sportsfaciliteter i kommunen er opgjort til 25, hvilket indikerer et bredt udbud af fritidsaktiviteter. Nærmeste sundhedscenter ligger 5,4 km fra projektet, og der er to sundhedscentre i kommunen totalt.
Kortet viser Tierra Vivas placering i relation til kystlinjen, golfbaner og hovedveje. Den sydlige orientering sikrer maksimal soleksponering, mens den hævede position giver udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab.
Benahavís er geografisk positioneret mellem Marbella mod øst og Estepona mod vest, med Ronda i bjergene mod nord. Kommunen er en af de mest velstående i provinsen Málaga med et medianindkomst på €16.450, hvilket er højere end mange tilstødende områder. Antallet af vastgoedtransaktioner på 2.299 indikerer en aktiv marked med relativt højt omsætningsvolumen. Tilgængeligheden til både kystaktiviteter og bjerglandskab giver en kombination, der adskiller Benahavís fra rent kystnære kommuner. Afstanden til større byer som Marbella og Estepona gør det muligt at benytte disse byers faciliteter uden at bo direkte i urbaniserede områder.
Adgangen til kyststrækningen indebærer en køretur på 3,3-3,5 km til strandene Playa Isdabe, Salduna og Playa del Saladillo. Marbella centrum og Puerto Banús kan nås på 10-15 minutter med bil under normale forhold. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 46 km væk, svarende til ca. 45 minutters kørsel, mens Gibraltar lufthavn er ca. 50 km væk i fugleflugtslinje. Internationale skoler som The International School of Estepona (5,1 km) og British International School (9,1 km) er inden for praktisk køreafstand for familier med børn. Nærmeste ladekabinet til elektriske køretøjer findes på 3,5 km afstand. For maritime aktiviteter er Puerto Deportivo José Banus beliggende 6,3 km fra projektet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer 3.717 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperaturer på mindst 20°C, strækker sig over fire måneder. Projektets beliggenhed på ca. 150-159 meters højde over havets overflade betyder moderat højde, hvilket kan give køligere nætter sammenlignet med kystnære områder. Terrænet er bakket, hvilket er karakteristisk for Benahavís, der er beskrevet som en bjerglandsby mellem Marbella, Estepona og Ronda. Udsigten mod hav, golfbaner og bjerge er en direkte konsekvens af denne topografiske placering. To lokale helligdage årligt og et etableret turistmiljø med 24 hoteller og 11.154 sengepladser indikerer en region med sæsonpræget aktivitet.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De nærmeste strande – Playa Isdabe (3,3 km), Salduna (3,4 km) og Playa del Saladillo (3,5 km) – er alle inden for kort køreafstand. Data om Blue Flag-status for disse specifikke strande er ikke tilgængelige i de angivne kilder. Golfmulighederne er omfattende med El Higueral Golf (1,3 km), El Paraiso Golf Club (1,4-1,5 km) og La Zagaleta Country Club (2,6 km) i nærområdet. Sportsfaciliteter inkluderer MPFS (2,4 km), CrossFit Marbella (2,7 km) og Pabellon Municipal de Deportes (3,0 km). Udsigtspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) og Mirador del Tajo del Novio (2,1 km) tilbyder rekreative vandremuligheder i det naturskønne terræn.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís er geografisk positioneret mellem Marbella mod øst og Estepona mod vest, med Ronda i bjergene mod nord. Kommunen er en af de mest velstående i provinsen Málaga med et medianindkomst på €16.450, hvilket er højere end mange tilstødende områder. Antallet af vastgoedtransaktioner på 2.299 indikerer en aktiv marked med relativt højt omsætningsvolumen. Tilgængeligheden til både kystaktiviteter og bjerglandskab giver en kombination, der adskiller Benahavís fra rent kystnære kommuner. Afstanden til større byer som Marbella og Estepona gør det muligt at benytte disse byers faciliteter uden at bo direkte i urbaniserede områder.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Tierra Viva positionerer sig i det øvre segment af nybyggeri i Benahavís. Sammenlignet med El Bosque (startpris €8.250.000) tilbyder Tierra Viva en større boligstørrelse og integration af et brandet clubhouse-koncept. Vista Lago Residences (€6.395.000) ligger i et lidt lavere prismæssigt segment, men tilbyder tilsvarende udsigtskvaliteter og moderne faciliteter. Gate 3 Villa (€5.950.000) repræsenterer et mere kompakt format med lavere startpris. Fælles for alle fire projekter er placeringen i Benahavís kommunen med adgang til golfbaner og kysten. Tierra Viva adskiller sig primært gennem Lamborghini-brandingen og billevator-konceptet, som er unikt i denne sammenligning. For købere, der prioriterer maksimal boligstørrelse og eksklusive faciliteter, tilbyder Tierra Viva et komplet pakke, mens projekter som Vista Lago og Gate 3 kan være relevante for dem, der søger en lavere indgangspris med bevarelse af udsigtskvaliteter og moderne byggeri.
Maiko er fast ejendomsekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
